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房子是錢滾錢買的..XD

最簡單的理由就是你看台北.

台北均新或薪資中位數在多少??五六萬??

但是"老"台北人身價多少,大多都1500~2000萬.

阿你有沒有想過,一般台北人一輩子靠薪水賺多少?2000萬?3000萬?

阿要不要花,養小孩吃飯幹嘛的,那一個人扣除房貸,要不要花到1500萬up?

這還不包含甚麼30年前薪水多少OOXX的.


那...

台北如何支撐這種等級的房價??

不是應該幾乎都買不起嗎??


這時候你就看他錢怎麼來..XD

啊我台北的同學絕大多數買房子,都嘛家裡幫忙.

大多數也都不是甚麼有錢人家.

那家裡怎麼幫忙?

阿就台北爸媽的家大漲,所以拿爸媽家的房子做抵押就一筆錢給小孩買房子.
(很多買台北的,光靠存款,會很吃力,你買房子之後還要裝潢,現金吃太多
 所以不少都是父母親房子拿去貸款一筆給小孩在買房再貸一筆)

反正呢,就像大家常講的,不是付不起房貸,是弄出頭期款比較辛苦.

台北人,大多數都是"以房買房".

只是可能透過隔代切割.




我媽就台北人..XD...

台北我也窩過幾年...

台北大概比台中還要熟一點.
(我身分證是B,我爸這輩子戶籍都掛在台中)


因此

你還在用薪水看房價..XD

那新竹怎麼沒有漲到比信義計畫區還高?

那屏東潮州在漲甚麼?

現在是雲林在噴甚麼(最近雲林很強勢)


因此回到仁武.

仁武房價多少合理?

很簡單,就看楠梓和左營.

仁武房價跟楠梓一直都差不多.

而左營長期是楠梓房價的開路先鋒.

左營漲了,在穩定盤的時候,大概一兩年後就該楠梓.

但是像現在這種資金行情的狀況,產生所有人都在漲的現象.

另外最近在炒作台積電,因此楠梓話題目前比仁武強,所以楠梓反應比仁武強.

所以本質上,仁武就是看楠梓和左營,他們跑多少,仁武就跟多少.
(價格略低於左營,大約逼近於楠梓)


你不要在思考薪水了.

全臺灣你第一個要思考薪水買不買得起房子的地方是台北.

只要台北房價沒有跌,甚至台北還在漲.

那全台灣包含南投,包含玉山山頂.

他的房價相對薪資都是非常非常低的.

沒有買不起這回事...就算你在阿里山上.



所以,天塌下來有台北頂著.


台北沒事,大家都只能漲.

台北漲,那大家都只能大漲.

就這麼簡單..XD

台灣沒有一個地方的房價比台北壓力大.

不要跟我講有錢人這種東西...有錢人是極少數,並且大都市有錢人一點都沒少過.



另外再講一點很有趣的.

八卦版在討論,七年級生還有45%"沒結過婚"(也就是不包含離婚的)

而七年級生買房的各位認為比率是多少??...XD

所以就算台灣拚死都不讓外來人口增加,讓少子化惡劣發酵,讓經濟崩潰.

那你要買盤縮減,也不是1x年可以辦到的.

現在還一堆六年級的沒買房.

這些都會..套句魔法風雲會的術語,叫做累積維持.

這也是為啥建商瘋狂蓋房子,需求依然沒被滿足的主因.

既有需求都還在擴大.

更不用說少子化已經壓到教育和兒童的經濟消費.

之後擴大到青少年的時候,你在看我們政府覽趴壓不壓得住不開放更大量外來新移民?

在你不動產消費端縮減之前,台灣經濟早就垮了...XD

so...天塌下來,有經濟撐著...


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