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作者 標題 [請益] 板橋哪一區塊最被低估?
時間 Thu Aug 19 13:46:36 2021
如題
板橋除了是新北市政府所在地外
新板特區不用說已經過高
還有包含江翠北、浮洲計畫、府中雙城計畫、甚至是埔墘等等
那哪一區塊最被低估
1.江翠北
https://i.imgur.com/GQqnBFA.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GQqnBFA.jpg)
板橋炒作最兇的重劃區，區分成ABCDEFG
價格也已經喊過天價7字頭
2.府中雙城計畫
https://i.imgur.com/zk858I6.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/zk858I6.jpg)
新板特區外溢範圍
最直接的吃到新板特區的資源
又有現有的生活機能
未來絕對大有可為
3.浮洲計畫
https://i.imgur.com/uqZQxhp.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uqZQxhp.jpg)
相比府中雙城計畫又隔一座橋的浮州計畫
地點上更為不便
經過合宜住宅的開發後漸漸變多人
但進出還是相當不便
4.埔墘
https://i.imgur.com/NWtlZdd.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/NWtlZddh.jpg)
民間自辦重劃區
細節還在審議中
我也不太了解
如果以上要選，扣除新板特區
哪一區塊才是板橋最被低估的地方?
個人是看好府中，可以直接吃到新板的資源
又有捷運，隔一站有高鐵雙捷運，另一站又有醫院
可以說佔據地理中心
大家覺得呢?
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推 : 別買板橋 那個 買新竹阿1F 08/19 13:48
→ : 江翠北E區2F 08/19 13:50
推 : 選最接近市中心的就對了3F 08/19 13:57
推 : 全部低估 台灣房價只會井噴4F 08/19 13:57
→ : 巍巍大府中5F 08/19 13:58
推 : 江翠北哪間有7？6F 08/19 14:02
推 : 板橋有點尾大不掉，太多老住宅都更困難7F 08/19 14:03
推 : 江翠北太貴了又沒有捷運，極端氣候下靠河是優缺點就見8F 08/19 14:05
→ : 仁見智
→ : 仁見智
推 : 當然是府中阿，府中雙城計劃就是要美化從新板特區出10F 08/19 14:05
→ : 來到府中站這一區塊
→ : 來到府中站這一區塊
推 : 如果是建設難易度 浮洲應該較沒阻力 一堆公有地還有違12F 08/19 14:09
→ : 違章工廠
→ : 但會有甚麼建設投入就不知道了 幾個月前才流標一個
→ : 國家級的浮洲商業區
→ : 違章工廠
→ : 但會有甚麼建設投入就不知道了 幾個月前才流標一個
→ : 國家級的浮洲商業區
推 : G16F 08/19 14:11
推 : 浮洲橋那邊吧17F 08/19 14:19
→ : 你這看起來是自問自答欸18F 08/19 14:24
→ : 你的低估是指賣太便宜，府中便宜？19F 08/19 14:28
推 : 江翠北DE區值得發展20F 08/19 14:32
→ : 最近那附近有大案要出啊21F 08/19 14:34
推 : 我家住府中 但我覺得府中那邊能開發的地已經不多了...加上22F 08/19 14:42
→ : 府中商圈跟南雅夜市也是有點走下坡 加上地理位置較裡面 覺
→ : 得未來發展可能不會比江翠北DE或是亞東醫院那區好
→ : 上面說江翠北沒捷運的，江翠北很大啦！DE區離捷運最近的地
→ : 方走路4.5分鐘而已～
→ : 府中商圈跟南雅夜市也是有點走下坡 加上地理位置較裡面 覺
→ : 得未來發展可能不會比江翠北DE或是亞東醫院那區好
→ : 上面說江翠北沒捷運的，江翠北很大啦！DE區離捷運最近的地
→ : 方走路4.5分鐘而已～
推 : 感覺南雅夜市要起飛了 很多都更案都在那裡27F 08/19 14:56
推 : 亞東醫院 遠東通訊園區 Google 進駐上班中 起飛中28F 08/19 14:57
推 : 自問自答…29F 08/19 15:00
推 : 只推江翠北E區，離捷運站最近，有些500公尺，越靠河越遠30F 08/19 15:02
→ : 。
→ : 。
推 : 府中雙城計劃32F 08/19 15:02
推 : 遠東通訊園區好像有百貨公司的預留地33F 08/19 15:08
推 : 遠東通訊園區 新北的南軟34F 08/19 15:16
推 : 府中吧..35F 08/19 15:55
→ : 江翠D區才是最貴的，E區後段有點偏了
→ : 遠東通訊不一定啦.. google一堆在家工作，誰要搬過去
→ : 江翠D區才是最貴的，E區後段有點偏了
→ : 遠東通訊不一定啦.. google一堆在家工作，誰要搬過去
→ : 板橋區人口50幾萬 區排行第一 甚至還比一半的縣市人口多38F 08/19 16:06
→ : 人口基數這麼高 這些地段 真要說低估也不會低到哪吧…
→ : 人口基數這麼高 這些地段 真要說低估也不會低到哪吧…
→ : 南雅夜市那區啊 20年後夜市不見的話還不噴？40F 08/19 16:08
→ : 江翠北D區離捷運站比E區遠41F 08/19 16:14
推 : 猜是DE區 板橋少數有典型住宅區街景 進台北或到新板又近42F 08/19 16:15
推 : 江翠北D區到江子翠或新埔民生站走路約10分鐘，都還在可43F 08/19 16:33
→ : 接受範圍內。
→ : 接受範圍內。
推 : 府中後面那塊，開案都6字頭直追新板特區，哪來低估啊。45F 08/19 16:49
推 : 啊搞錯了..比較遠那是F，抱歉46F 08/19 16:59
→ : DE區好一點案子現在都60以上了..
→ : DE區好一點案子現在都60以上了..
推 : 府中不貴 該有機能也有 期待建商整大型都更案49F 08/19 17:24
推 : 啊江翠北都漲到天上了 哪來被低估 問號50F 08/19 17:38
推 : 府中啊房價還算可以接受51F 08/19 18:21
→ : 不過都更案夜市去了一半 要噴了
→ : 不過都更案夜市去了一半 要噴了
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