※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-17 17:39:04
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作者 標題 Re: [請益] 中正紀念堂站及東門站商圈
時間 Mon Aug 16 18:30:47 2021
※ 引述《UQsweaters (優衣庫毛衣)》之銘言：
: 想請問各位先進,
: 小弟考慮兩間房子,
: 一間在中正紀念堂站附近羅斯福路上,
: 另一間在信義路上東門站附近,
: 學區都一樣, 其餘條件則兩間各有利弊,
我只看國中 那應該是中正國中吧 總不會是為了弘道國中
: 但東門站那間的房仲說,
: 東門那邊的生活機能和質感高於中正紀念堂那邊,
: 可以租到比較好的價格和轉手有較佳增值性,
去年在看的時候 中古房給房仲的期望是
學區 非古蹟有電梯 捷運5min內
那時可以考慮的物件 普遍 中正紀念堂這區開價>東門
不知道現在狀況如何?
其實我不太能理解 南昌路那精美的開價 請包含我這非在地人
後來我選東門那邊就是 信義路周遭應該有跟羅斯福路pk的價值
: 小弟對兩區了解不深,
後來我選東門那邊就是 信義路周遭應該有跟羅斯福路pk的價值
: 小弟對兩區了解不深,
: 想請問大家覺得中正紀念堂站週邊和東門站週邊都是200公尺上下的區域,
: 比較喜歡哪一區?
: 或者更具體的說,
: 其餘條件都一樣的話,
: 哪一區單位租金會較高?
我是覺得租金/總價 購入成本1p較低的比較有彈性就是啦
個人一點心得 班門弄斧一下
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※ 同主題文章:
08-16 00:14 ■ [請益] 中正紀念堂站及東門站商圈
08-16 12:47 ■ Re: [請益] 中正紀念堂站及東門站商圈
● 08-16 18:30 ■ Re: [請益] 中正紀念堂站及東門站商圈
→ : 台北市公立國中 能差多少 老師都是按課綱教學要 比升1F 08/16 18:39
→ : 學送私立比較實在
→ : 學送私立比較實在
推 : 私立只有靜心可以跟中正一戰 ，中正真的不知道怎麼培養的3F 08/16 18:42
→ : ，每年都神扯，公立之間還是差很多的
→ : 中正這種沒有篩選的入學 但年年繳出菁英教育極致的成績，
→ : 可能當初篩選標準就是權狀了吧
→ : ，每年都神扯，公立之間還是差很多的
→ : 中正這種沒有篩選的入學 但年年繳出菁英教育極致的成績，
→ : 可能當初篩選標準就是權狀了吧
→ : 我小學到國中住在那個學區我那個年紀近50代的當時從小學7F 08/16 18:56
→ : 同班就一直有父母認為建中北一無望全家移民即家長給很大
→ : 的壓力我國中搬去內湖雖然高中聯考升學率沒市區漂亮...
→ : 但班上律師老師會計師醫師都有喔但父母給的壓力差很多...
→ : 就是一種教養風格的價值觀而已...
→ : 同班就一直有父母認為建中北一無望全家移民即家長給很大
→ : 的壓力我國中搬去內湖雖然高中聯考升學率沒市區漂亮...
→ : 但班上律師老師會計師醫師都有喔但父母給的壓力差很多...
→ : 就是一種教養風格的價值觀而已...
推 : 我覺得是簽學區的問題，很多父母為了小孩能上好的高中刻12F 08/16 19:11
→ : 意牽學區，造就了競爭的升學環境
→ : 意牽學區，造就了競爭的升學環境
推 : 推文怎麼不斷句一下 很難懂耶14F 08/16 19:17
→ : 個人評價:15F 08/16 19:20
→ : 愛國東路=信義路>羅斯福路=杭州南路=金山南路>南昌路
→ : 愛國東路=信義路>羅斯福路=杭州南路=金山南路>南昌路
→ : 中正6.9%跟靜心22%比個毛 車尾燈都看不到17F 08/16 19:28
→ : 公立國中升建北 6% 5趴 差一點4趴 有差很多嗎 別再有
→ : 中正國中的迷思
→ : 公立國中升建北 6% 5趴 差一點4趴 有差很多嗎 別再有
→ : 中正國中的迷思
噓 : 中正不可能6.9% 數據哪來的20F 08/16 19:41
→ : 中正每年建北都破百人欸
→ : https://i.imgur.com/XrSIwgn.jpg
→ : 樓上應該是看錯數據了 看成佔比
→ : 中正每年建北都破百人欸
→ : https://i.imgur.com/XrSIwgn.jpg
→ : 樓上應該是看錯數據了 看成佔比
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XrSIwgnh.jpg)
推 : 哈哈 中正6.9%的數據是哪抄來的，別鬧了24F 08/16 19:46
推 : 新聞查到是大約七百多人應考，108年123人，109年115人第一志25F 08/16 19:46
→ : 願。
→ : 願。
推 : 你看到別間了吧 人家中正是穩定15-16好嗎27F 08/16 19:46
推 : Vo. 二十年前唸中正，國三學28F 08/16 19:48
→ : 生約共850人，建中北一女各65人，共130人，當時還是男女
→ : 分校的時候
→ : 生約共850人，建中北一女各65人，共130人，當時還是男女
→ : 分校的時候
推 : 拿靜心錄取率比中正的錄取百分比？？31F 08/16 19:48
推 : 五大明星國中就是 中正 金華 介壽 敦化 龍門 四大私立國32F 08/16 19:49
→ : 中就是靜心 薇閣 復興 延平 這幾間都差不多啦
→ : 中就是靜心 薇閣 復興 延平 這幾間都差不多啦
推 : 中正今年光滿級分就20個 屌打全國34F 08/16 19:49
→ : 頂尖明星高中就建北附+復興薇閣延平直升班35F 08/16 19:50
→ : 忘記加上全國最強儒林高中==
→ : 忘記加上全國最強儒林高中==
推 : 中正國中就是猛37F 08/16 20:02
推 : 更別提靜心人這麼少每年才200個，很多靠進去的都是箇中翹38F 08/16 20:04
→ : 楚了，中正敦化金華可都是常態入學，如果這幾間都減班一
→ : 半，只抓前300個好了，那建北的比例不得了
→ : 楚了，中正敦化金華可都是常態入學，如果這幾間都減班一
→ : 半，只抓前300個好了，那建北的比例不得了
→ : 螢橋現在學生這麼少喔 反推才124人41F 08/16 20:17
→ : ㄟㄟㄟ 父母是有房溫拿,小孩根本不用讀建北台大吧??42F 08/16 20:20
→ : 你爸媽嗆台大醫科魯空,你還會要讀台大醫科??
推 : 有房溫拿的小孩,目標應該是美國常春藤才對
→ : 你爸媽嗆台大醫科魯空,你還會要讀台大醫科??
推 : 有房溫拿的小孩,目標應該是美國常春藤才對
推 : 社會混久了就知道，什麼中都沒太大差別。45F 08/16 20:29
推 : 常春藤也常常是建北頂尖去念得啊46F 08/16 20:29
推 : 還有附中國中部吧47F 08/16 20:30
推 : 一個人會不會出人頭地，看人格特質。48F 08/16 20:32
推 : 才只不是人格特質 很多人國中只要一步被帶歪就回不來了49F 08/16 20:34
推 : 當然有差 台大新鮮人的戶籍 光是大安區站快10%50F 08/16 20:34
→ : 除非家裡重視教育 又有時間緊盯 不然送去明星學校讓小孩51F 08/16 20:35
→ : 在好的氛圍長大有益無害
→ : 在好的氛圍長大有益無害
推 : 沒錯，很多8+9也是有成功者的特質，只是家庭教育、53F 08/16 20:43
→ : 環境問題走歪掉了，當然走回來大尾的也有啦，只是
→ : 一輩子當真邊緣人的更多
→ : 環境問題走歪掉了，當然走回來大尾的也有啦，只是
→ : 一輩子當真邊緣人的更多
→ : 中正真的去了也很靠北56F 08/16 20:55
→ : 現在家長吼...你不是老師都受不了
→ : 現在家長吼...你不是老師都受不了
推 : 某check完全毫無常識，中正國中如果像你講的在台北公58F 08/16 21:12
→ : 立國中並沒有明顯差距，那這至少20幾年來到底這麼多家
→ : 長想要寄戶籍或買學區房是純心酸的？是啦4%6%是沒什
→ : 麼差，但前面多加個1你看不見，我覺得你還是安靜點比
→ : 較好
推 : 20年前我們班30個人，8建中1附中6成功，一半上前三，
→ : 當然那時候是男女分班跟現在合班不太一樣。但或許這也
→ : 是為什麼這麼多父母依舊想要擠進這學區的緣故吧
→ : 立國中並沒有明顯差距，那這至少20幾年來到底這麼多家
→ : 長想要寄戶籍或買學區房是純心酸的？是啦4%6%是沒什
→ : 麼差，但前面多加個1你看不見，我覺得你還是安靜點比
→ : 較好
推 : 20年前我們班30個人，8建中1附中6成功，一半上前三，
→ : 當然那時候是男女分班跟現在合班不太一樣。但或許這也
→ : 是為什麼這麼多父母依舊想要擠進這學區的緣故吧
推 : 中正又減班了 是不是有點想維持附近的房價66F 08/16 21:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7vHM1efh.jpg)
推 : 我東門 中正 建中 升學率沒話說 填鴨式教學跟寫不完的考68F 08/16 22:35
→ : 古題也是…….沒話說
→ : 古題也是…….沒話說
推 : checkman去 check一下升學資料再開嘴比較好70F 08/16 22:53
推 : 拿兩百多個人精英制招生的小校和學區制的大校比..
→ : 更別提公立學校之間中正的第一志願率有多超前...
推 : 拿兩百多個人精英制招生的小校和學區制的大校比..
→ : 更別提公立學校之間中正的第一志願率有多超前...
推 : 其實仔細想想真的很驚人 中正、大安、松山蛋黃區路上小73F 08/16 23:13
→ : 孩7個就一個建北的....
→ : 孩7個就一個建北的....
推 : 中正一屆9百多個學生 快一千 錄取115個 頂多12趴75F 08/16 23:40
→ : 比不贏就說不公平 笑死人 難道中正學生沒在補習嗎
→ : 難道中正學生就是放養就考上建北
→ : 靠北一下中正就一推人跳腳
→ : 比不贏就說不公平 笑死人 難道中正學生沒在補習嗎
→ : 難道中正學生就是放養就考上建北
→ : 靠北一下中正就一推人跳腳
推 : 有沒有人數字怎麼都看錯的八卦 呵呵 同樣抓前面200個，人79F 08/17 00:11
→ : 家建北率就變50%耶
→ : 數字看錯真的很可笑
→ : 錯了只會硬凹 連現在一屆多少人都不知道 還停留在以前近
→ : 千人
→ : 家建北率就變50%耶
→ : 數字看錯真的很可笑
→ : 錯了只會硬凹 連現在一屆多少人都不知道 還停留在以前近
→ : 千人
推 : 看錯數字真的別凹了啦，還看錯兩次，人家數據就14%寫在那84F 08/17 01:34
→ : 裡，還在自己算12%，真的是...
→ : 靠我也看錯XD，寫的是15%
→ : 裡，還在自己算12%，真的是...
→ : 靠我也看錯XD，寫的是15%
推 : 我高中第一志願，會覺得佩服的同學，私立只有復興，公87F 08/17 07:39
→ : 立中正，靜心出來的非常普通
→ : 敦化的也很優秀
→ : 立中正，靜心出來的非常普通
→ : 敦化的也很優秀
→ : 講錯6%, 嘴硬12%, 人家明明就寫著15%, 笑死XD90F 08/17 12:48
→ : 中正學生當然也很多補習, 不過老家戶籍在那邊, 放養的也一
→ : 定, 公立國中分母注定就是比較龍蛇混雜
→ : 中正學生當然也很多補習, 不過老家戶籍在那邊, 放養的也一
→ : 定, 公立國中分母注定就是比較龍蛇混雜
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