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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-04 04:33:08
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作者 dog00730 (Dooooooooooog)
標題 [新聞] 台南5年房價漲近2成 市府宣示嚴打炒房落
時間 Tue Aug  3 16:06:51 2021



連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/12131
台南5年房價漲近2成 市府宣示嚴打炒房落實漲價歸公 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
根據內政部發布最新一季住宅價格指數顯示,台南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%,高於全國漲幅9.85%,並高居六都第一。對此,臺南市政府宣示,為防止炒房,市長黃偉哲指示地政局配合中央政策,加強稽查打炒房,也會適時調整公告土地現值和公告地價,合理稅賦負擔,落實漲價歸公及土地正義。 ...

 

內文:
2021/08/02 20:45 文/記者林耀文

根據內政部發布最新一季住宅價格指數顯示,台南市近5年來住宅價格指數上漲18.85%,
高於全國漲幅9.85%,並高居六都第一。對此,臺南市政府宣示,為防止炒房,市長黃偉
哲指示地政局配合中央政策,加強稽查打炒房,也會適時調整公告土地現值和公告地價,
合理稅賦負擔,落實漲價歸公及土地正義。


台南市府地政局指出,臺南住宅價格指數漲幅最大,是因為六都中,臺南市的房價最低,
同樣的增值,臺南市的相對漲幅就會較高,並非代表臺南市房價比其他五都高。而房價的
上漲,除因資金寬鬆、利率持續低檔,使民眾購屋成本降低,也代表臺南市產業持續發展
,就業機會增加,公共建設持續推進,生活機能逐步完善,各界在看好臺南市未來前景下
,自然房價上漲有所支撐。


南市府地政局長陳淑美表示,臺南市有產權登記的建物約65萬筆,大多數長年持有未移轉
。過去房地產的投機、炒作頻傳,根據安富金融公司針對臺南市102年有實價登錄以來的
重複交易案例進行分析,結果發現臺南市的連續交易案例,共有1.27萬門牌出現2筆以上
的交易紀錄,自102年至今房屋交易約為17萬餘件,所以有重複轉售行為約僅7%左右,實
際上投入房地產短期交易轉售者仍屬少數。


地政局強調,除了房地合一稅2.0,實價登錄2.0新制也已同步上路,目前所有的交易價格
、門牌及地號等資訊均已完整揭露,民眾可上網查詢,而資訊透明也有助於買賣雙方議價
,避免不當哄抬。


未來地政局也會與中央密切配合,將預售屋資訊納管,並適時辦理聯合稽查,禁止紅單轉
售,抑制投機炒作;對於區段徵收或市地重劃等價格上漲明顯的地區,也會適時調整公告
土地現值和公告地價,合理稅賦負擔,落實漲價歸公及土地正義。


心得:
各位投資客小心了!!臺南市政府出來宣戰囉!!
不過市長手段看不懂有什麼效果呢?@.@

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bboywhite: 越打越噴也不會覺得EY1F 08/03 16:08
bboywhite: 人家說的漲10跌1看好了
ceca: 炒房躲在後面就好,帶頭容易被修理3F 08/03 16:10
piliwu: 台南市地價稅已經爆貴了4F 08/03 16:11
piliwu: 有朋友大樓只是沒自住就收到好幾千元稅單
ceca: 現在漲地價稅比較不會反彈6F 08/03 16:14
ceca: 所以先講你們房子漲太多,再漲
piliwu: 明年要縣市長選舉耶8F 08/03 16:14
orthohan: ceca大怎麼看台南9F 08/03 16:15
black32044: 幾千元還好啦 反正漲幅幾十萬10F 08/03 16:16
golover: 好想去新竹當房仲,一定賺歪11F 08/03 16:22
redmi2: 重點是"漲價" "歸公"是第二位 說實話降稅的市長喊正義 都12F 08/03 16:25
redmi2: 是在騙
IS0987: 只有我看到想笑嗎= =14F 08/03 16:35
we147121: 西瓜...很甜15F 08/03 16:42
a386036: 台北市漲5%相當於台南漲40%16F 08/03 16:43
kusomanfcu: 漲不了稅啦,等下樁腳出來西瓜頭笑死17F 08/03 16:59
zeroyaking: 一邊賣地給建商高價 一邊罵房子太貴又課稅 標準又要賺18F 08/03 17:14
zeroyaking: 又要嫌 順便騙騙民眾 西瓜有打房喔
zeroyaking: 然後屋主把稅今灌到售價 最後就政府收稅最爽
zeroyaking: 稅金
LeonKuo: 漲價歸公是還是會漲 只是政府自己要賺的意思嗎XDD22F 08/03 17:16
hitratio: 跟他反著做  心口不一的代表23F 08/03 17:32
luben: 公僕! 炒房仔是你阿祖~不要數典忘祖   有政府會炒房請安心24F 08/03 17:33
luben: 投資客就是你地方政府老盃 炒越高你就穩當選
lain2002 
lain2002: 台GG降臨台南將超越新竹成為全台最有錢的縣市26F 08/03 17:37
maxpeopleup: 政府不就帶頭炒房的27F 08/03 17:43
sonybug: 根本就是政府跳進來分一杯羹28F 08/03 17:52
jaricho: 南部 請低調 給桃園新竹去高調就好29F 08/03 17:52
justin037666: 繼續噴囉~漲價歸公怎麼看都利多30F 08/03 18:04
nildog: 政府一邊高價賣地,另一邊趁機增加稅收,多點錢花的兩面31F 08/03 18:09
nildog: 手法~
nildog: 怎麼玩都是政府獲利,賺爽爽
happyendless: 想擋人財路?大家都殺紅眼了34F 08/03 18:13
ATF91: 去查市政府近三年賣地的價格,嚇屬寶寶,根本炒房元兇(平35F 08/03 18:18
ATF91: 實園區之前一坪賣98萬套利,善化新市一坪賣2x萬套利),然
ATF91: 後跟我說要打炒房? 做賊的喊抓賊喔!!
s26492755: 喊一喊增加交易稅  雙邊賺  這就是莊家的好處38F 08/03 18:19
ceca: 台南就衝太兇,政府出面干涉一下的概念.39F 08/03 18:37
ceca: 反正台灣政府很假掰,大家都不想當"漲最兇"那個.
ceca: 但是漲有利於政權..XD
ceca: (別忘了,絕大多數的票都是在地掛戶籍有房子的)
ceca: (自己看五折團長有房子之後的嘴臉..XD)
ceca: so..漲要漲,但不要當漲最兇的.
ceca: 也不要浮出水面.
ceca: 台中預售屋炒房就是浮出水面被打.
jaricho: 五折團長是不是在反串啊 真的買房?47F 08/03 18:45
ceca: 他買了阿.不是在新莊嗎..XD48F 08/03 18:48
papa1120: 控制建商的獲利%數,穩定土地價格,先做到再說49F 08/03 18:57
ting701: 比財政部厲害的感覺50F 08/03 19:00
a9940597: 救命51F 08/03 19:03
capirex: 台南真的衝太兇了52F 08/03 19:20
Feynman5566: 加速加速53F 08/03 19:21
HANAXALICE 
HANAXALICE: 黃偉哲,三地,哈哈54F 08/03 19:37
coolptt: XD55F 08/03 19:41
castjane: 支持打房 尤其空房56F 08/03 20:11
a18002: 語畢,哄堂大笑57F 08/03 20:16
mopigou: 要選舉了就在騙58F 08/03 20:27
freekid: 平實重劃第二排的開價策略讓人咋舌,二月潛銷還在一坪359F 08/03 20:28
freekid: 7,半年調三次價,八月直接開48,寶佳開這個價,然後跟
freekid: 我說明年國泰要在第一排推60的案子,我是很疑惑啦...一
freekid: 來價錢跳太快,二來附近還有豐邑跟皇城的社會住宅要進場
freekid: ,真的有客群會對這個價錢買單?
zeroyaking: 這種問題以前都說怎麼可能 現在是恩~看看囉64F 08/03 20:28
zeroyaking: free大 以前跟人家說那邊開價30萬 也是被罵的很多阿
zeroyaking: 現在已經發生了
zeroyaking: 寶佳推這價如果能動 國泰怕啥
euruing: 真的笑屎68F 08/03 20:34
fish005: 左手打炒房右手抬地價。台南也準備唱大樓比透天好住的戲69F 08/03 20:45
fish005: 碼了嗎
Lilyzoea6: 你西瓜土地公開標售貴成這樣 真要打房5折5折71F 08/03 21:57
kodo5566: 又在瞎掰了72F 08/03 21:59
luben: 建商就是政府老盃,政府幫建商肛人民不是孝子嗎?反正越炒越73F 08/03 22:28
luben: 選得上,偉哲你484不想選了?魯空在台灣可沒有投票權呢 :PPP
luben: 有房溫拿一間房算兩票,兩間房算四票
jack852: 語畢哄堂大笑76F 08/03 22:43
cblade: 漲價,賣地,搞福利,選票get,這麼簡單誰不幹的XD77F 08/03 22:46
cblade: 喊喊話就表示有負責了
Deltoid: 呵呵 炒地皮的主人是誰?79F 08/03 22:56
PoloHuang117: 漲一倍吧還兩成…80F 08/03 23:36
zzyzx: 打了還不買爆81F 08/04 00:35
kenbbc12321: 就西瓜炒起來的,還在裝無辜82F 08/04 00:44

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