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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-26 21:29:11
看板 home-sale
作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
時間 Mon Jul 26 09:57:41 2021

汐止的優點是離南港近，但腹地狹窄破碎，天氣又多雨潮濕，較不適宜居住。

不過受惠於南港內湖房價上漲，自然會吸引買不起的小家庭入住。

然而，台北的西邊因為腹地廣大，又有桃園板橋竹北等高鐵站，捷運的延伸又多又廣，天
氣也較適宜，房價也沒比汐止貴甚至便宜的選擇還更多，自然成為年輕人的遷移首選。

汐止幾乎就只是賣往南港內湖的人，但新北其他地方，可以賣給新北上班的，桃園上班的
，台北上班的。很明顯發展性是比較高的，人口也比較多。

不過當然上漲是大家都會上漲啦。

個人看法，交通發展跟氣候二者缺一不可。是否同時具備捷運，鐵路，高速公路，又有適
合居住的天氣，地勢平坦的腹地，是地方發展重要的關鍵。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.61.95 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W_XQNcA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627264663.A.98A.html
※ 同主題文章:
　 07-26 00:30 outsider666. ■ [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
● 07-26 09:57 Evilbear. ■ Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
　 07-26 13:58 shter. ■ Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
　 07-27 00:43 nenpow. ■ Re: [心得] 還是有很多人不看好汐止，就錯了！
推 kenkao25: 這樣聽起來，板橋似乎是個不錯的選擇1F 07/26 10:00

鐵路，捷運，高速公路同時有，氣候好，腹地平坦，但又相對便宜的，是未來發展重點區
域。

推 M105: 板橋已經飛天了吧 新建案屢次創新2F 07/26 10:05
※ 編輯: Evilbear (101.12.61.95 臺灣), 07/26/2021 10:13:25
推 nenpow: 這篇沒考慮供給，相比西邊一整排重劃區，在港湖工作想減少3F 07/26 10:12
→ nenpow: 通勤時間又買不起北市根本沒啥選擇
→ nenpow: 最後還是端看東區門戶發展起不起得來
→ frank111: 蛋白區劃一圈，在右方的蛋白區只有汐止一個，唯一的一個6F 07/26 10:16
→ frank111: 就像上面說的，在港湖工作的人根本沒得選
→ frank111: 猜猜從板橋合宜那區到南港搭車通勤要多久啊?一個半小時
→ frank111: 是單程喔，一天來回3小時。開車快一點，一天2小時而已
推 chrisstar: 台鐵浮洲站到南港站才27分，就算加上轉乘也不會到一小10F 07/26 10:25
→ chrisstar: 時吧，一個半小時怎麼算的？
→ chrisstar: 而且浮洲還能到亞東搭藍線，哪有到那麼誇張的遠
推 daipon: 板橋的好處是換工作地點的守備範圍比汐止大，往東往西的13F 07/26 10:26
→ daipon: 交通方式比汐止多多了。
推 nenpow: 拿汐止跟板橋比是高攀了啦15F 07/26 10:31
推 evisuchen: 我們就是在內湖上班又買不起內湖，只能買汐止，沒得選16F 07/26 10:32
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/hYowxTi.jpg17F 07/26 10:32
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ZpBfZSr.jpg
[圖]
 
[圖]
→ frank111: 單看距離很近，轉乘加上去就是很可怕，能住在捷運周邊是19F 07/26 10:34
→ frank111: 少數，合宜到中研院就好了，不遠吧，公車轉捷運再轉公車
→ frank111: 就是這麼久，台北真的好大
推 freekid: 「只能選汐止」的同義詞是「汐止也只偏向吃港湖的外溢」22F 07/26 10:46
→ freekid: ，汐止能漲多少還是取決於港湖的剛需人口到底有多少
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/YhN8ffu.jpg24F 07/26 10:53
→ kusomanfcu: 公車？？？
推 kusomanfcu: 那個合宜大概30
→ kusomanfcu: 我覺得南港直接七堵吧？
→ kusomanfcu: 然後別和西邊比較
[圖]
推 sdhpipt: 在內湖工作買老爺山莊別墅開車上下山搞不好只要30分鐘 XD29F 07/26 11:05
推 colgate0406: 所以浮洲地區值得投資嗎XD 有火車捷運又有快速道路30F 07/26 11:06
推 lisayeye: 天氣真的對身心靈影響很大 不過現在氣候變遷問題也是一31F 07/26 11:06
→ lisayeye: 大不確定性
→ sdhpipt: 今上:浮洲合宜住宅交通不便....  XD33F 07/26 11:06
推 frank111: 汐止一坪35，板橋要買到35的交通都不會太便利34F 07/26 11:11
推 max90283: 條件全都有價格又相對便宜就在說青埔阿35F 07/26 11:12

青埔重劃，鳳鳴重劃

推 lukesama: 完全不考慮汐止 下雨下到懷疑人生36F 07/26 11:12
噓 figurehead: 同樣條件下，新北永遠不會超越台北；同理汐止永遠不會37F 07/26 11:24
→ figurehead: 超越南港
→ sdhpipt: 也是 同樣價錢青埔的市容算是一流的39F 07/26 11:25
→ sdhpipt: 汐止以前比南港貴的 是南港超越了汐止內湖
→ sdhpipt: 以前南港尤其是東側這邊 工業性格很重 房價低於汐止
推 kagaya: 聽起來以前買南港超賺的42F 07/26 11:41
→ ur260: 板橋買得起誰會去買汐止？43F 07/26 12:09
推 kusomanfcu: 重點在浮洲車站（板橋） 樹林車站 價格和汐止差不多44F 07/26 12:16
→ kusomanfcu: 所以 生活圈在東區以西的就.....
→ kusomanfcu: 東區以東往 汐止去看是可以啦
推 DwyaneWade: 交通才是重點拉，而且政府把大多數資源集中在板橋新莊47F 07/26 12:18
→ DwyaneWade: 板橋市新北第一大城就不說了，隔壁新莊的建設也超多
※ 編輯: Evilbear (101.12.61.95 臺灣), 07/26/2021 12:32:49
推 kusomanfcu: 內科上班的通常都會選三蘆 我也不知道為什麼49F 07/26 12:37
→ s26492755: 高速公路啊  樓上50F 07/26 12:38
推 kusomanfcu: 對喔 開車20分鐘內到公司51F 07/26 12:45
→ kusomanfcu: 有買房有買車 當然要開車上班啦，坐火車+捷運做啥
推 jecko: 住三蘆還要開高速公路沒有很方便 住汐止社后 騎車去內科1553F 07/26 12:47
→ jecko: 分鐘就到了
→ jecko: 會走小路更快
→ jecko: 汐止從來就不會跟新北重大建設一起看 因為真的就是沒有 XD
推 kusomanfcu: 大學生嗎？騎車？57F 07/26 12:48
→ jecko: 但他旁邊就是一個富爸爸 然後超多資源 就這樣58F 07/26 12:49
→ jecko: 上班族都不騎車 ? 要不要去看一下內科上下班，不要只會打嘴
→ jecko: 砲。
推 potabaw: 內科的下班時間，不如騎車還比較快61F 07/26 12:53
推 alfrog0414: 騎車+雨天的隱形死亡風險不低 而且偏偏又是真的很會下62F 07/26 13:46
推 e33554431: 一堆上班族還是騎機車阿 開車成本很高ㄟ63F 07/26 14:33
推 alfrog0414: 用時間換命vs用命換時間64F 07/26 15:13
推 kusomanfcu: 汐止騎車王65F 07/26 18:15
→ popher: 不用嘴那些，就真的很多人騎車66F 07/26 19:43
→ jaricho: 上班族都不騎車? 不忍....67F 07/26 19:47
推 damps: 有人Po台鐵通勤時間，笑死。跟汐止怎麼比68F 07/26 20:33
推 damps: https://upload.cc/i1/2021/07/26/kc8Dn3.jpg
→ damps: https://upload.cc/i1/2021/07/26/O7ai4m.jpg
[圖]
 
[圖]
→ damps: https://upload.cc/i1/2021/07/26/ehaK2u.jpg71F 07/26 20:36
→ damps: https://upload.cc/i1/2021/07/26/nMUrdm.jpg
[圖]
 
[圖]
→ damps: 看就知道很多人根本沒坐過台鐵通勤也敢嘴的73F 07/26 20:37
→ damps: 更多人這輩子沒有“從”汐止騎車開車到台北市的
→ damps: 新北西邊到汐止遠，汐止到台北市就遠嗎？笑死
推 damps: 建議要買汐止自住的別輕易相信PTT鄉民亂嘴的
→ damps: 自己實地開車騎車台鐵轉乘，你會大吃兩斤
→ damps: Yubike別鬧了，就連公車你看這次疫情影響多大
→ damps: 台鐵的話疫情影響一天只有十幾個列次
推 kusomanfcu: 所以就說七堵就可以了80F 07/26 20:45
→ kusomanfcu: 板橋到南港是因為有人說要幾個小時 科科
推 damps: 七堵說得好阿，除了汐止外很可以82F 07/26 20:46
→ kusomanfcu: 所以說  都要接受汐止了 不如直接衝地板 七堵83F 07/26 20:46
→ damps: 我覺得汐止將來漲幅會非常不合理，基隆可考慮84F 07/26 20:47
→ kusomanfcu: 如果上班在南港 基本上通勤 火車就是七堵就是 地板85F 07/26 20:48
→ kusomanfcu:  價格 加通勤時間cp最大
→ kusomanfcu: 然後別考慮新成屋 買透天 翻修多好
→ kusomanfcu: 或是公寓一樓
→ kusomanfcu: 2樓也可以
推 kusomanfcu: 既然就是沒那麼有錢要忍耐，就別蠢到買新成屋
→ kusomanfcu: 甚至越破越好，不夠老還不夠便宜
→ kusomanfcu: 翻修沒那麼貴
推 kusomanfcu: 我一直都說用東區做分界阿，東邊工作往東邊走 西邊往
→ kusomanfcu: 西
→ kusomanfcu: 然後別看南北向
→ kusomanfcu: 我講這幾年了
→ kusomanfcu: 事實上未來成長空間的話 西邊遠大約東邊....
→ kusomanfcu: 遠大於
推 kusomanfcu: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1544692053.A.BB9.html
→ kusomanfcu:
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/vnGghYx.jpg
Re: [閒聊] 大概年薪多少才適合青埔高鐵通勤? - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
時薪*小時*19日*12月*30年=6840*時薪*小時 時薪200每多通勤1時差136萬8 400差273萬 150 200
 
[圖]
→ kusomanfcu: 既然要省就要省到極致102F 07/26 21:13
→ kusomanfcu: 早點退休再換想住的地方
→ kusomanfcu: 為什麼不直接租屋就好？

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