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作者 標題 Re: [新聞] 全面上漲 新北房價續創歷史新高
時間 Tue Jul 20 10:34:52 2021
林三淡真的是慘區阿..
又或是未來該補漲的區域
但比起來新莊副都心才最慘
2014 副都心 60 頭前 50 歐洲村 40
現在 副都心 50 頭前 45 歐洲村 40
上面都抓個大概 歐洲村第一排還賣到45...
副都心有些45還賣不到
這樣看來新莊副都心是不是該補漲了阿
還是當初說的副都心 商業區 頭前住宅區
慢慢被發現其實幾乎沒商業阿
一堆事務所賣毒嗎QQ
※ 引述《Evilbear (惡鬼熊)》之銘言:
: 【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數,全市房價在去
: 年11月至今年3月期間,連續五個月上漲,今年3月房價指數來到112.98,創下實價統計以
: 來新高,且若與去年同期相較,各區域指數均呈現上漲趨勢。
: 各行政區中,板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行
: 政區的房價指數,均在今年Q1創下統計以來新高紀錄;另汐止區今年2月的房價指數來到1
: 07.84,也是近6年新高;新店區及淡水區的房價指數則相對持穩。
: 而重劃區房價也漲個不行,尤以台北大學特定區及林口新市鎮的漲幅較為明顯,在今年Q1
: 房價指標分別漲至121.78、109.36,雙雙突破有統計以來的新高。另,淡海新市鎮Q1也漲
: 到108.74,創下近5年來高點,年漲幅達7.4%。至於新莊副都心及頭前重劃區房價指數則
: 為100.04,雖較2020年Q4微跌0.41%,不過仍處於高點,年漲幅也有3.46%。
: 新北市地政局分析,上述重劃區因生活機能漸趨成熟、且公共建設持續進行,持續吸引人
: 口移入,穩定的剛性需求也使區域的住宅價格呈現穩步上揚。
: 若觀察捷運沿線周邊房價指數,可發現新北市各捷運線周邊的房價,在今年首季同樣出現
: 明顯漲幅。其中淡水線指數為101.83,達近5年來高點,而板南線土城段、中和永和線、
: 三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線的周邊房價指數,也都來到統計以來的最高點
: 。
: 值得注意的是,同樣屬於板南線,板橋段沿線的房價指數雖仍創下近6年同期新高,但其
: 漲勢卻明顯遜於房價較親民的土城段,如板橋段房價指數較上季縮減0.74%,年增幅3.11
: %則弱於土城段的5.01%,顯示民眾的置產選擇,有自板橋段轉移至土城段的跡象。
: ---
: 觀察各次分區110年1月至3月的走勢,各月份皆呈現2.5%以內的漲跌互見,汐止區於110年
: 2月指數為107.84,為近6年的高點;而板橋土城區於110年2月指數為108.94;中和永和區
: 、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於110年3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.
: 07,皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點,至新店區及淡水區指數則相較持穩。
: 心得:
: 1. 樹林三峽鶯歌指數123.07,新北第一名
: 2. 台北大學特定區121.78,林口新市鎮109.36
: 3. 捷運三鶯線,三鶯線延伸八德段,鳳鳴臨時站,鳳鳴永久站,桃園車站地下化,話題
: 不斷帶動三鶯區域上漲。
: 網址:https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item
: &cid=1040:new-taipei-estate&id=95710:2021-07-16-07-39-51&Itemid=651
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→ : 當年拼命追高1F 07/20 10:42
推 : 現在看看中南部那些追高的,之後的下場就是這樣2F 07/20 10:52
→ : 養套殺
→ : 養套殺
推 : 裝睡多多叫不醒,板上個案當通案,海水退潮脫褲懶4F 07/20 10:56
→ : 去年看頭前還38-40 原來已經到45了5F 07/20 11:00
→ : 頭前國美60不二價,接下來長虹好像會更高6F 07/20 11:05
→ : 現在各大建商都在測房價的頂點到底在哪呀 深怕自己賣7F 07/20 11:06
→ : 便宜了
→ : 就看誰當最後一隻老鼠
→ : 便宜了
→ : 就看誰當最後一隻老鼠
推 : 頭前是有漲 副都心就難說了 但還是有發展空間 只是10F 07/20 11:06
→ : 時間拉長我覺得也不划算 主要還是看當初買多少
→ : 時間拉長我覺得也不划算 主要還是看當初買多少
→ : 頭前新案5字頭基本吧12F 07/20 11:07
推 : 頭前的璞園實登都站上60了13F 07/20 11:08
推 : 反正期待泡沫化的就別買 趕快來租房 疫情現在緩和
→ : 我昨天下午三點放591出租 已經約好七組 套房還是
→ : 很好租的 常常都是三天內租掉 甚至當天有空帶看直接
→ : 租掉
→ : 17坪套房 18500 下新莊 大家真捨得花錢 看來如果有人
→ : 退租我可以在往上攻攻看
推 : 反正期待泡沫化的就別買 趕快來租房 疫情現在緩和
→ : 我昨天下午三點放591出租 已經約好七組 套房還是
→ : 很好租的 常常都是三天內租掉 甚至當天有空帶看直接
→ : 租掉
→ : 17坪套房 18500 下新莊 大家真捨得花錢 看來如果有人
→ : 退租我可以在往上攻攻看
推 : 當然要每個月花10萬租台北億級豪宅20F 07/20 11:30
推 : 頭前最早開賣的藝術首席與公園首席 實價單價都遠超過4021F 07/20 11:38
→ : 全新預售屋會比10年中古屋還便宜嗎? 想太多
推 : #1WTFeoxS 法院認定的正凶宅 法拍成交價都站上30萬了
→ : 全新預售屋會比10年中古屋還便宜嗎? 想太多
推 : #1WTFeoxS 法院認定的正凶宅 法拍成交價都站上30萬了
Re: [新聞] 59人盲目瘋搶 鶯歌法拍屋1日翻漲249萬 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
法拍已經熱很久了 最近某個新莊凶宅也是一堆人搶標: 法院直接登錄為凶宅 四拍底價571萬 結果7個人投標
法拍已經熱很久了 最近某個新莊凶宅也是一堆人搶標: 法院直接登錄為凶宅 四拍底價571萬 結果7個人投標
→ HANAXALICE …
推 : 頭前旁邊不是有個變電所 離公園首席很近 頭前璞園應該是目25F 07/20 11:41
→ : 前最貴的
→ : 前最貴的
推 : 就是台電西區營業處最西邊這棟? 看起來的確很像變電所27F 07/20 11:45
推 : 頭前45哪買的到28F 07/20 11:48
→ : Amax解套了沒啊29F 07/20 11:54
推 : AMAX沒解套,就別唬什麼房價噴出、竹北買不到房 呸~~~30F 07/20 12:14
推 : 不知道誰能超越璞園 而且人家帶精裝潢31F 07/20 12:16
→ : 副都心這一年賣不到45的是不是事務所??
→ : 副都心這一年賣不到45的是不是事務所??
推 : 433F 07/20 12:18
推 : 不知道長虹park32會不會超越璞園34F 07/20 12:27
推 : 副都心產品很多元 ~ 好壞有點落差,如果只看與頭前一樣35F 07/20 12:28
→ : 的純住區塊,特別是昌平國小周邊,應該都成交一坪5X了
→ : 的純住區塊,特別是昌平國小周邊,應該都成交一坪5X了
推 : 永遠有新的重劃區啦 每個重劃區都跟你說有交通有商場有37F 07/20 12:54
→ : 就業 結果案子推完建商就集體去下一個重劃區圈地造夢了
→ : 就業 結果案子推完建商就集體去下一個重劃區圈地造夢了
推 : 所以要看交通建設跟政府或民間投資比較穩39F 07/20 12:57
推 : 慘區是什麼意思?40F 07/20 12:58
推 : 塭仔圳+副都心+頭前,應該是全國價值最高的重劃聚落了41F 07/20 12:58
推 : 現在A7跟你吹說幾年後影城商場旅館都會起來 然後一坪開42F 07/20 12:59
→ : 價喊道
→ : 到4字頭
→ : 價喊道
→ : 到4字頭
→ : 離台北近,有機捷、北捷、雙北重劃區的重心45F 07/20 12:59
→ : 過幾年塭仔圳一樣同個套路再喊一次46F 07/20 12:59
推 : 台南準備挑戰開價五字頭 我是覺得誇張了點47F 07/20 13:00
推 : 不過新北的房價負擔比繼續拉高的話,下一世代往桃園洗48F 07/20 13:04
→ : 出的人會更多吧,因為那時候A7也不親民了
→ : 出的人會更多吧,因為那時候A7也不親民了
→ : 要是真能洗到桃園就有趣了 因為桃園的地實在是大到不可50F 07/20 13:05
→ : 思議XD
→ : 思議XD
推 : 中壢後站100M內,5年內都3字了;但桃園、內壢、中壢機52F 07/20 13:10
→ : 車5-10分鐘的房價都有1字頭。但是單趟台北都是一小時起
→ : 跳,距離台北的通勤時間決定房價
推 : 但選擇將收入拿去租屋的年輕人還是多數,台北通勤單趟1
→ : 小時的物件非主流
→ : 車5-10分鐘的房價都有1字頭。但是單趟台北都是一小時起
→ : 跳,距離台北的通勤時間決定房價
推 : 但選擇將收入拿去租屋的年輕人還是多數,台北通勤單趟1
→ : 小時的物件非主流
→ : 平鎮那邊生活圈很像林口龜山那邊也是省錢通勤雙北的選擇57F 07/20 13:14
→ : 基隆也有一些很類似的地段要在高速公路公車的站牌附近...
→ : 可以30分鐘之內到雙北的捷運站轉車到上班上課的地點...
→ : 最好是在一小時內...這樣的位置cp值最高...
→ : 基隆也有一些很類似的地段要在高速公路公車的站牌附近...
→ : 可以30分鐘之內到雙北的捷運站轉車到上班上課的地點...
→ : 最好是在一小時內...這樣的位置cp值最高...
推 : 看到雪崩哥越來越崩潰覺得有趣61F 07/20 13:19
推 : 龜山A7+塭仔圳+副都心+頭前,應該是全國價值最高的重62F 07/20 13:20
→ : 劃聚落了
→ : 劃聚落了
→ : 話說塭仔圳不用怎麼喊 靠中正路的本來就會四字頭64F 07/20 13:20
→ : 還在那覺得下新莊新房二字頭三字頭的建議自己來瞭解看
→ : 看
→ : 還在那覺得下新莊新房二字頭三字頭的建議自己來瞭解看
→ : 看
推 : A7山上的來舔山下價值最高重劃聚落 我笑了 龜山仔滑亞廢67F 07/20 13:22
→ : 氣吸好吸滿
→ : 氣吸好吸滿
推 : 中壢後站龍岡要弄運動園區+社宅,以後還有桃捷綠延伸69F 07/20 13:34
→ : 中壢到八德,不過看google龍岡到台北要1小時20分
→ : 中壢到八德,不過看google龍岡到台北要1小時20分
→ : A7還覺得貴的話,真的沒什麼重劃區可以買惹71F 07/20 13:35
推 : 鳳鳴重劃二鐵一高二字頭,青埔重劃二鐵一高四字頭。跟72F 07/20 13:44
→ : 著交通建設買就對了。
→ : 著交通建設買就對了。
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