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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-07-13 22:45:08
看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
標題 Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文
時間 Tue Jul 13 01:38:47 2021

我剛買中路 不過不是要來捧他的

這地方我覺得應該不太會漲

應該說 房價最重要 不是交通塞不塞 也不是硬體設備啦 學區三小也還好

都是看工作 當然我們不討論 甚麼台北有錢資產聚落那種 沒意義 小朋友吵架而已

新竹東區那交通有多爛 房價還不是一直噴

台灣整個薪資中位數就新竹猛 所以房價一直噴

我一直說 桃園房價多少就是要看台北臉色 說穿了 新北桃園都要看

什麼 三峽 頭前 江翠 林口 淡海 南崁 三小 都是多少要看

沒辦法 大台北生活圈 要新屋 要大空間 就是往外 沒得談


現在每個縣市都跪求台積電去 還不就是知道 一個廠 就是保證一狗票高薪人士


幾個富豪帶不動房價的 要一群中產 才是猛

桃園這地方貴的房子 大概就是一些本地中小企業主 高階白領 換屋居多

桃園就是民生工業 輕工業居多 最近的三大區

小檜中路藝文貴一點房子 都是本來桃園人換屋族居多

小檜能貴是因為旁邊舊市鎮有錢人跳出來買啊 剛好很近慢慢銷售即可

因為竹北先賣掉一間了 想說要補一間 不然會有焦慮感

青埔要40附近 爆幹貴 雖然有捷運 沒買有點可惜 我是覺得漲幅還有

藝文 離我父母太近 絕對不要 到時候整天跑來我家

中路比上面兩者便宜 就選這了

這區我覺得就是嫌棄上面兩者貴 有點預算考量的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.245.153 (臺灣)
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※ 同主題文章:
　 07-12 22:10 UNOPOO. ■ [心得] 中路重劃區另類畢業文
● 07-13 01:38 mfcke. ■ Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文
推 maxdok: 透露一下你買哪條路的建案可以嗎？還有價格是？1F 07/13 02:07
推 Morphee: 竹北應該還有肉 怎麽賣了2F 07/13 02:11
→ mfcke: 竹北還有啊  我只賣一間而已 還有4間3F 07/13 02:17
→ mfcke: 我對中路不熟 也沒地毯式了解 就不分享買哪間以及價錢了
→ mfcke: 新竹倒是很願意分享 分享畢竟要客觀 夠了解才好
推 ta88893164: 但是中路從兩年前到現在已經漲不少了，鄰居放一年轉6F 07/13 08:33
→ ta88893164: 手，ㄧ坪賺兩萬五
推 maypcc: 中路均價才25-30吧 漲2.5萬相較新竹少非常多....8F 07/13 08:43
→ checkman: 一年快10趴 也不少喔9F 07/13 08:52
推 athpro700: 中路已經漲差不多了，應該會先休息一陣子10F 07/13 08:56
推 ivan761016: 小檜溪真的漲蠻誇張 有朋友之前買30以下賺爛11F 07/13 08:57
推 alfrog0414: 買30以下跟後來漲得是同建案才算賺阿12F 07/13 09:00
→ alfrog0414: 不然拿成交27的寶佳跟後來還沒蓋好的東騰比
推 Evilbear: 其實青埔也只有靠近A18的地方貴，其他都2x~3x，搞不好14F 07/13 09:16
→ Evilbear: 比中路還便宜...。中路還有要賣到40以上的...中路要40
→ Evilbear: 為何不買青埔我看不懂。
推 ivan761016: 小檜溪你一坪賣30也一定一堆人搶著買17F 07/13 09:22
→ ivan761016: 現在小檜溪已經看不到30左右的價格 至少都32.33以上
推 alfrog0414: 中路40的都豪宅等級了吧 一般人都買在2字頭19F 07/13 09:37
→ alfrog0414: 小檜溪是建商真的都比較好 品質建商純度高 寶佳少
→ abyssa1: 交通爛又要上班就沒得往外挑啊21F 07/13 10:17
→ coonash: 小檜溪的交通比中路還差吧，不只離國道遠，往市區那條春22F 07/13 10:25
→ coonash: 日路也是爛到不行
推 zhi5566: 我剛看房時有考慮青埔和竹北 看上青埔是有捷運高鐵 當時24F 07/13 10:28
→ zhi5566: 竹北大概20~25附近 青埔趕上五隻羊利多 大概25~30 甚至
→ zhi5566: 有些知名建商小坪數都逼近40 不過還好我選竹北 青埔到現
→ zhi5566: 在還沒有麥當勞 房子很多 人很少 沒有就業利多發展就慢
→ zhi5566: 不管你什麼建設 最後還是回歸薪資結構 2.0加稅會讓青埔
→ zhi5566: 更難賣 因為沒有大量高新中產推房價 新竹就是你不買 要馬
→ zhi5566: 通情 要馬離開台積電 聯發科所以只能一直噴噴噴
→ coonash: 青埔2個國小都已經爆炸了還在那邊人很少31F 07/13 10:53
推 zhi5566: 兩間國小爆炸就叫人多? 竹北國小國中一直蓋一直爆32F 07/13 11:03
推 zhi5566: 連麥當勞都沒有 人多?
→ coonash: 竹北全市去年人口增加6266，青埔只有4里增加4636，按比34F 07/13 11:25
→ coonash: 例來看青埔叫“人很少”的話，那竹北要叫做“沒有人”了X
→ coonash: D
→ coonash: 竹北也沒有ikea啊，比這有什麼意思?
推 zhi5566: 哪四個里 我來查總人數 ikea? 這能加啥 竹北有台元好嗎38F 07/13 12:07
→ zhi5566: 青埔有三個捷運站 一個高鐵 一座棒球場 然後這樣的發展
→ zhi5566: 一個橫峰里都快比竹北東區大了.. 里不是都一樣大好嗎
推 rig2121: 青埔竹北都不錯啊，別吵了，2x-30買都很難賠啦，不過青埔41F 07/13 12:37
→ rig2121: 不止A18貴了，現在邊邊也都站上30核心40了
→ coonash: 竹北市約46平方公里，大概是青埔9～10倍大，供您參考。43F 07/13 12:40
→ coonash: 我也認為竹北是很有發展潛力的地方，要來戰桃園比店家或
→ coonash: 就業沒什麼意思。
推 YouGot5566: IKEA也能當指標喔== 不是都去吃肉丸的嗎46F 07/13 13:04
推 YouGot5566: 你說華泰跟影城就算了
→ coonash: 沒辦法，論潮度ikea就是齁勝，但重申一下，比有什麼店家48F 07/13 13:07
→ coonash: 沒什麼意思，青埔沒麥當勞或竹北沒ikea都不影響價值
推 zhi5566: 青埔是跨中壢 大園 自動其剔除其他里不算 算竹北拿整個算50F 07/13 13:07
→ coonash: 因為竹北不給里別資料啊，你有的話歡迎分享51F 07/13 13:09
推 zhi5566: 那個橫峰里都包到機場去了52F 07/13 13:09
→ coonash: 包到機場影響不大耶，因為只有青埔這端才有大規模社區聚53F 07/13 13:13
→ coonash: 集。
推 YouGot5566: IKEA也不潮啊 潮在哪==不是都便宜家具嗎55F 07/13 13:14
推 zhi5566: 呵 亂比自己爽 厲害 你贏了56F 07/13 13:15
→ coonash: 至少比麥當勞潮，你有看過網紅會開箱麥當勞嗎？57F 07/13 13:15
→ zhi5566: 比完再說那邊不算 麥當勞不重要 兩個國小爆炸 好厲害58F 07/13 13:16
→ coonash: 哪裡亂比，如過我把過嶺、大竹等地也包近來算才是不合理59F 07/13 13:17
→ coonash: 吧XD
→ zhi5566: 我去青埔 想說疫情不能內用 去買個麥當勞 居然沒有 笑死61F 07/13 13:17
→ zhi5566: 麥當勞本來就不是厲害的東西啊 到處有 青埔沒有而已
→ coonash: 你啥時來的啊？麥當勞是今年才換成肯德基63F 07/13 13:19
→ coonash: 沒麥當勞，人口還是一直搬進來，真無奈哈哈
→ zhi5566: 真假 麥當勞都開不下去?65F 07/13 13:20
→ coonash: 麥當勞沒標到原店面，被肯德基標走了。66F 07/13 13:21
推 maypcc: 青埔要用里去統計 人口總數約3萬 這兩年+3200 +4600人 算67F 07/13 13:33
→ maypcc: 是增加滿多人的
→ maypcc: 但人口指標用全聯較準 竹北光是高速公路以東這兩年開了五
→ maypcc: 間全聯吧...
推 toyland: 中路一般建案大概就值25附近71F 07/13 14:03
推 f860506: ikea.... 影城跟百貨才是真的代表人口啦72F 07/13 14:09
→ coonash: 人口成長數就是代表人口指標，不需要商家來做連結吧73F 07/13 14:15
推 ultradev: IKEA開在青埔不是因為青埔人口多少，而是交通及土地取得74F 07/13 14:16
→ ultradev: ，開在那裡除了吃得到全桃園，還能讓新竹人坐高鐵來逛
推 zhi5566: 青埔那四個里查一下 範圍多大 沒查還以多小76F 07/13 14:39
→ popher: 拿麥當勞來説嘴本來就沒資格嘴ikea,因為都是喊爽的，直接77F 07/13 15:23
→ popher: 就比人口就好了，密度也可以
→ popher: 有認覺得a店有代表性有人覺得b店才算，根本吵不完
→ zhi5566: 能把ikea和麥當勞算同類 佩服智商80F 07/13 15:28
→ zhi5566: 大概不知道桃園ikea是從熱鬧的桃園市搬過去
推 maypcc: 青埔有個芝芭里  要起飛名字要改一下82F 07/13 16:40
→ mfcke: 欸欸 大家不是小朋友了 青埔竹北都能買啦 只是竹北會高一點83F 07/13 17:53
→ mfcke: 確實 薪資結構是真的有差
→ mfcke: 我樹林桃園中壢楊梅湖口竹北香山花蓮都有買啊 我北部大廊帶
→ mfcke: 無敵 別怕
推 taohua: IKEA不是吃肉丸的速食店嗎？ 麥當勞同業無誤87F 07/13 19:24
推 YouGot5566: IKEA應該用個得來速88F 07/13 19:30

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