※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-10 19:21:12
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 為啥興富發蓋的房子都很奇異?
時間 Wed Jun 9 11:31:05 2021
在老人看來也許不能接受
但新婚兩人很好住啊，我就拿之前看過的建案比
好了
這個是寶佳的兩房27坪
https://i.imgur.com/OSOhaqb.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/OSOhaqbh.jpg)
這個是發哥的25坪
https://i.imgur.com/7tNlcMv.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7tNlcMvh.jpg)
發哥房間一樣可以掛電視，兩間房都比較大，客廳也差不多只能放三人沙發，廚房現在外
食居多，發哥還可以邊煮泡麵邊吹冷氣耶。
重點寶佳27坪那間還要貴個6.70萬，然後他的
地下室長這樣
https://i.imgur.com/olaUUtH.jpg
https://i.imgur.com/LUmvO2m.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/olaUUtH.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LUmvO2m.jpg)
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推 : 請問發哥的地下室質感有剩寶佳嗎？1F 06/09 11:35
→ : 請問發哥的地下室質感有勝寶佳嗎？
差很多耶，等下有出門再補照片→ : 請問發哥的地下室質感有勝寶佳嗎？
推 : 發哥這格局現在好多案都有類似 例如總太3F 06/09 11:36
是啊 最近當看看哥，發現很多兩房格局都變成這樣了，包含一些評價好的建商，夾在三房中間的兩房也都是這樣。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 11:38:13
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 11:39:27
推 : 我也覺得H牌這格局比較方整...4F 06/09 11:39
→ : 這兩年發哥全台的2房幾乎都長這樣子了 仔細研究這空間坪效5F 06/09 11:40
→ : 最好 無走道浪費 兩房都有採光客廳也會吃到開放式廚房的光
→ : 缺點就是都IH爐無瓦斯 啊買這種的你還要煮?? 外食就好了
→ : 最好 無走道浪費 兩房都有採光客廳也會吃到開放式廚房的光
→ : 缺點就是都IH爐無瓦斯 啊買這種的你還要煮?? 外食就好了
→ : 單面採光好像也只能這樣規劃8F 06/09 11:42
→ : 發哥近期無瓦斯是缺點，連洗澡都要用電9F 06/09 11:45
推 : 上廁所要繞過客廳欸10F 06/09 11:46
推 : 能省就省 反正定位就是同區最低總價 還是好賣11F 06/09 11:48
→ : 繞客廳 很重要? 都小坪數了還在意那麼多 是有多遠...12F 06/09 11:50
→ : 台中目前看到比較好格局2房僅新業跟大毅了...13F 06/09 11:56
推 : 其實這個廚房真的要用太小了很難用...不過一般也是不常煮14F 06/09 11:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IIMfCcKh.jpg)
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:02:25
→ : 看起來似乎發哥地下室品質遠勝16F 06/09 12:06
推 : 應該要大數據比比較準，至少 10 間吧，格局品質等等17F 06/09 12:08
推 : 不是啊 寶佳停車場看起來只是苟一大堆土跟狗屎，清乾淨看18F 06/09 12:14
→ : 起來就跟發哥差不多了吧
發哥全部是環氧樹酯，寶是水泥喔→ : 起來就跟發哥差不多了吧
推 : 發哥不是便宜貨耶！跟寶佳不適合一起類比吧20F 06/09 12:14
這兩個建案算同區域，價格也差不多→ : 發哥的地下室真的不錯21F 06/09 12:15
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:17:10→ : 之前看過五年的 地下室的鋪設還是不錯 比我之前富宇22F 06/09 12:16
→ : 的好得多
大廳那些本來就是發哥強項，發哥從物業入駐就請很高級的物業了，所以都弄的很乾淨，→ : 的好得多
會吸引來看房的人忽略其他缺點。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:19:27
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 12:20:56
→ : 對 其他建案的物業是阿伯大嬸 興富發的是妹子 還不只24F 06/09 12:26
→ : 一個
→ : 一個
推 : 水槽在哪才是哪有差吧26F 06/09 12:28
推 : 這兩個我會選寶咖，採光優勢27F 06/09 13:19
推 : 我怎麼覺得寶佳比較好 缺點是客廳太小28F 06/09 13:24
寶佳總價貴6.70萬如果價格一樣我也會買寶佳，但現在是寶佳比較貴，但房子可用空間並沒有大多少。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 13:38:40
推 : 頭款寶佳發哥也有差吧 至少差一倍29F 06/09 13:40
對，發哥擔保可以貸到85%寶佳只敢擔保80%推 : 真的假的，發哥跟寳哥價錢一樣，別造謠耶30F 06/09 14:04
真啊…兩個建案間隔大概600公尺當然他面學校景比較漂亮※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:11:27
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:15:06
→ : 寶佳真糟糕 鄉民一堆人愛31F 06/09 14:16
→ : 寶佳住戶水準低 公設維護會較差
→ : 這一點都不意外
管委會很重要，我們第一屆管委超給力，地下室放雜物的被電的乾乾淨淨，住戶也都有共→ : 寶佳住戶水準低 公設維護會較差
→ : 這一點都不意外
識要把燈光都打亮。倒是正對面寶佳好像連大樓燈都捨不得開。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 14:23:50
→ : 價格會區分客層34F 06/09 14:37
推 : 龜笑鱉無尾XD35F 06/09 15:10
推 : 發哥這種格局超爛的,應該是青埔那個案子,客廳&廚房對調36F 06/09 15:11
→ : 別以為發哥無息貸你10%很威！買個房子欠銀行又欠建商XD
→ : 別以為發哥無息貸你10%很威！買個房子欠銀行又欠建商XD
推 : 其實寶嘉格局好很多38F 06/09 15:15
推 : 廚房一定要靠外啊,不然你抽油煙機要拉多長39F 06/09 15:25
推 : 完工後的社區維護也能算寶佳喔...40F 06/09 15:53
→ : 你是沒看過十年寶咖咖社區地下室也很乾淨明亮？
他地下室鋪水泥，只要有車漏油絕對是吃進去的→ : 你是沒看過十年寶咖咖社區地下室也很乾淨明亮？
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 15:54:39
→ : 事實上是，同樣寶佳，在鄉下的地下室就是髒亂，但是市42F 06/09 15:54
→ : 區內的寶佳還是一樣乾淨整齊
→ : 自己一路從鄉下看到市區，社區維護跟地段比較有關，跟
→ : 是誰蓋的沒關係
可是兩案都是同一區耶→ : 區內的寶佳還是一樣乾淨整齊
→ : 自己一路從鄉下看到市區，社區維護跟地段比較有關，跟
→ : 是誰蓋的沒關係
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 15:56:07
→ : 鋪水泥？所以怎麼我看的都是塗層啊，5到10年的都一樣46F 06/09 15:56
→ : 啊
→ : 啊
推 : 發哥 暗廳.單面採光.廁所在大門後，輸很大吧48F 06/09 16:04
→ : 我真心不能接受廁所門躲在大門後面49F 06/09 16:15
噓 : 單面採光怎麼比50F 06/09 16:16
推 : 便宜治百病 沒事的51F 06/09 16:16
推 : 兩個一比怎麼覺得寶佳格局好很多52F 06/09 16:32
我也認同寶佳比較好啊，但發哥就是總價便宜，使用空間差不多，然後地下室大廳好很多。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 16:34:12
推 : 除非你非這兩間不可，不然如果討論整體寶佳跟發哥的話53F 06/09 16:53
→ : 地下室個案根本不在討論之列......
→ : 桃園尤其楊梅這帶九成寶佳，我看過五到六個案子，沒有
→ : 一間是這樣的
→ : 地下室個案根本不在討論之列......
→ : 桃園尤其楊梅這帶九成寶佳，我看過五到六個案子，沒有
→ : 一間是這樣的
→ : 暗房、入口旁有廁所，門還真的給你堵到路57F 06/09 17:03
→ : 一眼望去客廳餐廳都給你看，這樣叫比較好？
請問你哪裡看到我說格局發哥比較好？→ : 一眼望去客廳餐廳都給你看，這樣叫比較好？
推 : 單純比格局寶佳大勝，比管委會的素質有點莫名59F 06/09 17:07
推 : 廁所在大門後 暗廳就算了 有人進出要穿過客廳60F 06/09 17:15
→ : 圖上看起來沒有玄關 鞋櫃要放在客廳旁 不考慮這格局
※ 編輯: ta88893164 (27.247.3.63 臺灣), 06/09/2021 17:45:14→ : 圖上看起來沒有玄關 鞋櫃要放在客廳旁 不考慮這格局
推 : 樓上各位嫌的點需求加一加 總價至少要多300萬吧62F 06/09 17:54
推 : 還行吧 年輕人住起來爽啊 價格就不一樣要比什麼63F 06/09 19:08
→ : 現在一狗票建商的2房都長這樣 不只發哥這樣蓋
→ : 現在一狗票建商的2房都長這樣 不只發哥這樣蓋
推 : 發哥那個格局我不行 玄關在客廳+一房只有間接採光65F 06/09 19:17
推 : 單面採光 暗廳66F 06/09 19:18
暗廳真的還好啦，房子又不大，窗戶外棟距大，其實白天都不用開燈耶。※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 20:51:18
推 : 社區管理要看管委會 尤其是主委 跟建商無關67F 06/09 21:04
一開始建商就找很優的物業了，所以第一批住戶很習慣比較嚴格的管理，所以有直接延續下來，附近社區常常抱怨建商請的物業很爛垃圾不收不打掃，地下室擺雜物推給管委會未
成立，很多代管期沒管好，後面就回不去了。
推 : 發哥坪效比很好68F 06/09 21:33
推 : 據說江翠北的發哥也是遇水則發喔呵呵 真要比不會比較厲害69F 06/09 22:29
別的地方我是不知道，至少我家沒漏，而且我這邊附近也沒聽說寶佳有漏啊，只是做地下室的比較而已。因為沒看過新成屋地下室那麼扯的。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:47:18
推 : 寶佳格局比較好70F 06/09 22:45
寶佳採光比較好，但次臥比較小，然後柱子很多佔室內空間。※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:48:50
推 : 你也不會再地下室 停留很久吧...71F 06/09 22:48
是不會啊，但他們地下室還有狗屎耶，比公有停車場還糟，這是花190萬買的，可能你能接受但我是蠻在意的啦。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:51:32
→ : 狗屎清掉就好啦 是會永遠存在那喔....72F 06/09 22:55
https://i.imgur.com/F7oZr9t.jpg![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/F7oZr9t.jpg)
弄那麼好幹嘛，有車位停就好了對吧。
※ 編輯: ta88893164 (36.228.37.55 臺灣), 06/09/2021 22:58:35
推 : 寶佳真的雷 發哥地下室感覺也亮多了73F 06/09 23:23
推 : 寶佳格局win74F 06/09 23:33
推 : 發哥那格局真的比較不好75F 06/09 23:37
推 : 發哥本來就不差76F 06/10 03:31
推 : 我會選格局 住起來舒服為主77F 06/10 03:44
→ : 鄰居素質部分就看你怎取捨囉
→ : 鄰居素質部分就看你怎取捨囉
推 : 鄰居素質是價格決定的.79F 06/10 03:45
推 : 寶嘉多2坪貴一點合理吧80F 06/10 06:45
推 : 真的是寶佳格局好很多啊 贏停車場有屁用==81F 06/10 08:34
你不在意不代表別人不在意啊，這些照片會流出來也是住戶受不了貼上來尋求協助的→ : 興富發是買了都不敢跟朋友說出口82F 06/10 08:35
→ : 但我完全可以理解屋主心態啦 怎麼可以覺得別人的更好
哈哈還好啊沒什麼不敢說的吧，如果興富發不敢說的，寶佳敢說？而且上面我早說了，寶→ : 但我完全可以理解屋主心態啦 怎麼可以覺得別人的更好
佳格局比較好，只是多了兩坪6-70萬沒有換到明顯升級的使用空間，這樣很難懂？
推 : 興富發買了不敢跟朋友說出口？ 真的假的 有點跨飾了吧84F 06/10 08:39
推 : 專門黑的吧 發哥沒什不好說的85F 06/10 08:40
→ : 看來你很堅持用一間發哥寶佳地下室來代表全部XD86F 06/10 08:57
→ : 如果給你找到一間國泰地下室有狗屎的你不就賺翻了，發
→ : 哥贏國泰
沒啊，只是剛好看到寶佳很誇張的新成屋停車場，慶幸沒買而已，我不知道是買寶佳的太→ : 如果給你找到一間國泰地下室有狗屎的你不就賺翻了，發
→ : 哥贏國泰
玻璃心還怎樣，就事論事的把照片拿出來講，也沒有在比較誰比較好，反正都是便宜建案
啊，提出來發哥的坪效可以用比較少的總價換來差不多的使用空間而已，格局看得出來寶
佳比較優秀，停車場剛好都是新成屋在附近比較也不行？不服氣的可以貼個寶佳新成屋的
停車場照片來平反啊。不好意思說老家23年老國泰還贏寶佳的停車場啦
※ 編輯: ta88893164 (27.247.3.63 臺灣), 06/10/2021 11:24:33
→ : 會笑死，格局爛坪數又比較小說另一個沒比較好89F 06/10 13:01
推 : 發哥的85成，原PO真的有貸到嗎?本來以為只是廣告噱頭90F 06/10 13:39
推 : 我家寶佳的地下室也是用環氧耶，可能不要一竿子打翻一船91F 06/10 14:39
→ : 寶佳XD
→ : 寶佳XD
推 : 這兩個我會選寶佳93F 06/10 14:50
→ : 發哥那個一開兩瞪眼感覺就像大學宿舍
→ : 發哥那個一開兩瞪眼感覺就像大學宿舍
→ : 還好我看的都是這二家以上的95F 06/10 14:53
→ : 這二家還是會選寶佳啦
→ : 這二家還是會選寶佳啦
推 : 寶咖咖就新竹人最愛的建商啊97F 06/10 15:00
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