※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-06-03 11:10:06
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作者 標題 Re: [新聞] 蘆洲涼了、萬華凍了!疫情重創房市
時間 Thu Jun 3 08:54:04 2021
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 台灣的疫情正在經歷全世界都經歷過的階段
: 停課 軟性封城 死亡飆升 安養院群聚 等等
: 好 那房價呢?
: 不好意思
: 過去一年來 全世界疫情越嚴重的區域 房價漲越兇XD
: https://news.cnyes.com/news/id/4616817
: 值得注意的是,房價上揚的趨勢並非只發生在美國,而是個全球的現象。無論是北美的美
: 國、加拿大,歐洲的德國、英國,乃至於全球新興市場,都呈現房價上揚的趨勢。
: 英國大家知道
: 去年疫情超嚴重 死傷慘重
: 全國大封鎖
: 房市呢?
: 漲了9%
: 土耳其 疫情更慘烈
: 房市更兇猛 漲了30%~~~
: 這病毒 全世界都擋不住
: 所以台灣 當然也擋不住
: 廢話 台灣之前在平行宇宙
: 現在回到同一個宇宙而已啊
: 那房市也一樣
: 全世界都示範給你看
: 疫情下 房價會怎麼漲
: 怎麼還一堆台灣人覺得 台灣會不一樣XD
我在英國,漲了主要是政府執行印花稅假期加上低利率,光印花稅就是大概現省1-3%。
然而市中心房租反而降了不少,因為幾乎都WFH加上服務業停擺,很多人都離開城市了,
英國又有空屋税,所有房東都著急出租,像我已經在家工作一年多了,很多公司也開始常
態化WFH,傻子才不搬到更便宜且環境更好的市郊。
然而市中心房租反而降了不少,因為幾乎都WFH加上服務業停擺,很多人都離開城市了,
英國又有空屋税,所有房東都著急出租,像我已經在家工作一年多了,很多公司也開始常
態化WFH,傻子才不搬到更便宜且環境更好的市郊。
英國的情況更像是提早透支所有潛在買家而已,最可憐的是一堆做Buy to let的海外投資
客,不僅因為疫情租不出去而多吃管理費和空屋税,加上2020年新公佈的建築防火法規,
很多大樓因為不合規銀行根本不給貸款,還得面臨高額的改建費用,基本上都會面臨只能
虧本售出的局面。
客,不僅因為疫情租不出去而多吃管理費和空屋税,加上2020年新公佈的建築防火法規,
很多大樓因為不合規銀行根本不給貸款,還得面臨高額的改建費用,基本上都會面臨只能
虧本售出的局面。
不過台灣企業主不看到、不打卡就不會管理員工了,格局肯定不會有結構性改變,不然我
還真考慮回台灣買在知本WFH。
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推 : 最後一段就是現實面啊1F 06/03 09:06
推 : 如果能終生WFH,沒人想待台北2F 06/03 09:21
→ : 你們只想得到5%和90%??? 20~30%就很多了...3F 06/03 09:31
→ : 其實台北是最容易在家上班的,因為沒工廠
→ : 還不急時,大家都覺得不可能,兩個多星期前台北就是如此
→ : 其實台北是最容易在家上班的,因為沒工廠
→ : 還不急時,大家都覺得不可能,兩個多星期前台北就是如此
推 : 你真的很樂觀...但是太不瞭解台灣人了QQ6F 06/03 09:35
→ : 但有槍指著你的頭時,一堆不可能都變成"明天開始"7F 06/03 09:35
推 : 你都說用槍(疫情)指著你了,疫苗打下去槍還在嗎?8F 06/03 09:37
→ : 除非這個槍(疫情)能一直指著你
→ : 除非這個槍(疫情)能一直指著你
→ : 重點是大家在家的時間會愈來愈長...打完疫苗也是回不去了10F 06/03 09:39
→ : 我老婆在中央單位,2星期前也跟我說不可能,哪裡有困難
→ : 我老婆在中央單位,2星期前也跟我說不可能,哪裡有困難
推 : 不知道...除非永遠這樣下去才比較有可能吧12F 06/03 09:40
→ : 那裡有困難要問老闆...
→ : 台灣人一堆多愛閒晃,去外面吃飯有的沒的,現在是疫情鎖
→ : 住沒辦法,郊區這種地方是很清悠,但是久了還是很無聊
→ : 那裡有困難要問老闆...
→ : 台灣人一堆多愛閒晃,去外面吃飯有的沒的,現在是疫情鎖
→ : 住沒辦法,郊區這種地方是很清悠,但是久了還是很無聊
→ : 我的重點是,未來大家在家的時間會變長...16F 06/03 09:42
→ : 疫情會怎樣也不知道就繼續看吧17F 06/03 09:42
→ : 疫情前1周40小時,疫情中是100小時,打完疫苗後可能變6018F 06/03 09:43
推 : WFH首選是哪裡?還是台北,醫療娛樂飲食市容生活水準教育19F 06/03 09:43
→ : 不可能回到疫情前了20F 06/03 09:43
推 : 大部分台灣人不適應國外那種郊區生活21F 06/03 09:45
→ : 買買買22F 06/03 09:45
→ : 羨慕樓上股神賺到老媽都不認得了~~23F 06/03 09:47
推 : 我每三個月因工作外出(開會)不會超過八小時 還是買台北24F 06/03 09:50
→ : 台灣人和老外習慣真的不太一樣 太習慣方便
→ : 台灣人和老外習慣真的不太一樣 太習慣方便
推 : 你問你老婆711離你家走路多遠能接受26F 06/03 09:55
→ : 台灣市區機車5分鐘有12家便利商店,郊區5分中有7家27F 06/03 10:05
→ : 其實沒差很多,我說的是郊區,但一堆人都在講偏鄉...= =
→ : 我說的是空間需求大家會愈買愈大...空間是很難妥協的
→ : 以前大家一天到晚往外跑,住多小都沒差
→ : 以後就算打疫苗...在家的時間還是會比疫情前多,這回不去了
→ : 你說國外的例子不准??? 那是因為台灣現在疫情才爆發3星期
→ : 等半年後就知道,隔壁有電影院重要,還是家裏空間大重要
→ : 其實沒差很多,我說的是郊區,但一堆人都在講偏鄉...= =
→ : 我說的是空間需求大家會愈買愈大...空間是很難妥協的
→ : 以前大家一天到晚往外跑,住多小都沒差
→ : 以後就算打疫苗...在家的時間還是會比疫情前多,這回不去了
→ : 你說國外的例子不准??? 那是因為台灣現在疫情才爆發3星期
→ : 等半年後就知道,隔壁有電影院重要,還是家裏空間大重要
推 : 住郊區至少要有Uber Eats34F 06/03 10:11
推 : 樓樓上,外縣市不敢說,台北現在的電影院其實是郊區比市區35F 06/03 10:12
→ : 好
→ : 好
→ : 現在哪個郊區沒有外送? 只差500家和200家選擇的問題而已37F 06/03 10:15
推 : 一波逃難潮了38F 06/03 10:15
推 : 但是我還是很不愛外送啊,還是喜歡在餐廳裡面吃的感覺39F 06/03 10:22
推 : 你們對郊區太多幻想了 市區中華電信可以300M 我家才100M40F 06/03 10:24
→ : 我家更遠一點 只剩60M 更遠一點 只剩20M能買 很慘
→ : 我家更遠一點 只剩60M 更遠一點 只剩20M能買 很慘
推 : 外送多少時間可以接受? 熱的變冷的 再加熱嗎?42F 06/03 10:24
→ : 郊區不能外送的一堆好嗎 你以為外送員是白癡嗎 它們懶得跑43F 06/03 10:25
→ : 外送員要賺除了距離還要單數 他賺你這一單這麼辛苦當然拒
→ : 外送員要賺除了距離還要單數 他賺你這一單這麼辛苦當然拒
→ : 100M 是透天的關係嗎? 經濟規模的關係45F 06/03 10:26
→ : 怎麼對郊區這麼多幻想呢=.=46F 06/03 10:26
推 : 300要看有沒有佈線吧?我說中華47F 06/03 10:26
→ : 我家這去年沒有今年就能裝了
→ : 我家這去年沒有今年就能裝了
→ : 例如 天母 有人說是市區 有人認為是郊區49F 06/03 10:27
→ : 你們以為外送差距是500家vs200家 不對 差距是500vs050F 06/03 10:27
→ : 這就是 城鄉差距
→ : 這就是 城鄉差距
推 : 你這個在房版政治不正確 要不要考慮刪文道歉?52F 06/03 10:28
→ : 高鐵特區 也一樣 算郊區還是市區?53F 06/03 10:29
→ : 外送才200家是在荒山野嶺嗎 怕54F 06/03 10:31
推 : 不用荒山 你去住金山 看看外送有幾家55F 06/03 10:32
→ HANAXALICE …
推 : 我說的郊區是離市中心30-40分車程的地方57F 06/03 10:32
→ : 你們說的是離60-70分的偏鄉耶
→ : 你們說的是離60-70分的偏鄉耶
→ HANAXALICE …
推 : 海外投資客有什麼好可憐?63F 06/03 10:39
推 : 沒錯 投資客房仲怎麼可能跟你說房價將要下跌...64F 06/03 10:46
→ : 這樣要怎麼找到接刀的韭菜
→ : 這樣要怎麼找到接刀的韭菜
→ HANAXALICE …
推 : 政策面影響太大,台灣就是不敢空屋稅囤房稅68F 06/03 10:53
推 : 網路速度很多地方郊區比市區還快...因為市區不好施工69F 06/03 10:55
→ : 像台中市區...科博館,一堆地方都只有100M
→ : 像台中市區...科博館,一堆地方都只有100M
→ : 只差政府政策配合 現在正是好時機71F 06/03 10:57
→ : 我以前住個台北古亭...剛查一下也只有60M可以申請72F 06/03 10:58
→ : 但很多郊外好幾年前就1G了,因為施工太方便
→ : 但很多郊外好幾年前就1G了,因為施工太方便
推 : Tosca 說的是真的 除非你可以同樣365天能選的外送都是74F 06/03 11:00
→ : 不到十家
→ : 不到十家
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