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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-01-22 07:33:05
看板 home-sale
作者 s8752134 (AndyChen)
標題 Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼
時間 Thu Jan 21 14:28:36 2021



※ 引述《F0r (廢宅4)》之銘言：
: 這邊也是很有意思，
: 我在版上可以看到，
: 1.不推囤房稅是因為房租會漲，

  正確的說法是精華區會漲，沒需求的郊區會很慘 - 國外經驗是這樣告訴我們。

: 2.推了會失敗房價會變高，

 正確的說法還是精華區房價會漲，沒需求的郊區會很慘 - 國外經驗還是這樣告訴我們。

: 3.一堆政治圈既得利益者很多房地產，



 看每次送監察院的申報是這樣沒錯，難道不是嗎？

: 4.推了選票會流失，

 推了囤房稅結果想住的精華區房價沒跌、租金更高，難不成贊成推的會承認自己錯了？

 肯定繼續幹譙政府為何不做其他的 XXXX，做了我就支持之類的 - 無限循環


 實價登錄 -> 結果沒跌繼續幹譙

 房地合一 -> 結果沒跌繼續幹譙

 實價登錄 2.0 -> 結果還是繼續幹譙

 政府陸續推了上面的政策，是說之前那些喊買不起房的人就有挺政府了？

 這不用看其他國家的答案，台灣自己過去就演很多次給你看了，答案就是

 買不起的繼續靠北政府


: 5.有房子的人很多之類的，

 這我倒是沒看到，具體內容是說啥？ 房子很多然後呢？


 其他的恕刪了，來討論你們說的囤房稅吧。

 1. 怎麼課囤房稅？

 2. 怎麼認定？

 從目前台灣的狀況來說弄了一套制度課囤房稅很簡單，但重點是多屋者難道會沒其他

 方法避？或是期待政府會查的很勤勞？ 作夢嗎？ 還是你很天真的相信政府效率？

 光是走在路上滿街的違建、違法招牌怎麼解釋？ - 這可是有法律明文規定禁止的耶！

 不報稅的房東&房客，有大量的去稽查嗎？ - 這可是可以增加稅收的耶！

 如果現在已經有明文規定可以查，但都沒有大量去查的話，那你跟我說囤房稅

 要透過稽查多屋屋主規避繳稅的手法？ 回到那句話，作夢嗎？


 還是你們有其他方法去課？完整的提出來看看是避不了，還是你想的太簡單。


 對了，能不能不要每次都是看多者要一直回應看空者的問題，我過去也提出蠻多問題

 的，希望買不起房或嫌房價貴的看空者也站出來勇敢回應一下啊。

 1. 韓國明明針對打房連續推了20幾樣措施(包含囤房稅)，結果精華區房價上漲房租

    上漲，這個你們要怎麼解釋在台灣推不會這樣？ 該不會是要扯什麼國情不同吧？

    如果要扯國情不同的話，那每次靠北房價貴都扯國外的房價是？ 不是國情不同？


 2. 靠北房價貴或買不起房的把你的條件 + 你想買房的條件列出來，大家看看是房價


    貴還是你的慾望太高啊！

    每月收入 & 已有資產多少？

    想買哪裡？ 例如台北市大安區

    想買幾坪？ 例如室內30坪+

    想買類型 - 新大樓 or xx年內中古大樓 or 公寓 or 透天


 靠北房價貴或買不起房的先回應這兩個問題如何？ 尤其是 2


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.213.243 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W2HyM5O (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611210518.A.158.html
※ 同主題文章:
　 01-20 18:10 NodeWay. ■ [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼
　 01-21 08:32 F0r. ■ Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼
　 01-21 12:58 Croy. ■ Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼
● 01-21 14:28 s8752134. ■ Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼
推 lagadidi: 七八年前，身邊朋友隨便都能買...40k/南部中共三房/室1F 01/21 14:35
→ lagadidi: 內25/總價約800，一開始看他小哀，後來都笑嘻嘻
→ lagadidi: 真不太懂，到底是薪水太低還是看的房價太高...

 講直白一點老殘窮還肖想正妹的概念... 其實人學會認清事實，反而幸福很多。

 像我目前就不會肖想住進台北市新大樓，一棟要 5000-6000 萬。

 但它會是我努力的目標！

→ abyssa1: 七年前台北比今天貴 中南部超便宜4F 01/21 14:38
→ abyssa1: 但唉唉叫這些人只覺得中南部不保值 誰要買
推 intern: 2014買台北自住的到今天雖然還在套，但算上本來應付的房租6F 01/21 14:41
→ intern: 成本應該還是小賺；買來收租的應該也沒賠多少？
→ abyssa1: 看總價帶 低總價ok, 高總價租金付利息都不夠8F 01/21 14:42
→ abyssa1: 買來收租應該沒人買高總價所以應該不會賠
推 intern: 投客一般不會碰3、5000萬以上的啦，所以新聞什麼豪宅爆賠10F 01/21 14:44
→ intern: 跟你我都沒關西，但5折團看到就高潮了。

 那些豪宅賠售的，不知道實際有多少是墊價上去拿現金的。 說不定實際上根本沒賠。

 但豪宅這種案子不管有沒有賠，也不是我們這種市井小民需要在意的就是了。
※ 編輯: s8752134 (61.228.213.243 臺灣), 01/21/2021 14:51:12
推 KrisNYC: 持有成本變高 大家怕買房子會跌 就會通通擠市區12F 01/21 15:03
→ KrisNYC: 這無解的 一般人根本沒辦法承受買個房子然後住10年腰斬
推 intern: 跟大家賣中小all in GG一樣。大盤萬六了中小還破底，等到14F 01/21 15:12
→ intern: 大盤下跌中小不是膝斬？  所以精華區跟GGㄧ樣繼續噴
推 IS0987: 剛剛在FB看到的16F 01/21 15:20
→ IS0987:  https://i.imgur.com/OBYdxks.jpg
[圖]
推 joechen39: 這很久以前的報紙了吧18F 01/21 16:07
推 IS0987: 對啊～應該是20年左右！19F 01/21 16:15
→ abyssa1: 20年來台灣人又累積了各種資產 股票 房子 貧富差距加大20F 01/21 16:46
→ abyssa1: 低利率金融槓桿加大 薪水有漲但不多 都是事實
推 s26492755: 中肯  但人家不聽  只會不怕幹嘛不推22F 01/21 17:50
→ s26492755: 稽查違法房東  保護我們都合法的  然後房租又漲一波...
推 s26492755: 伊吉邦很多人不會接受吧  沒捷運旁邊福地  前面新北大
→ s26492755: 道重車路線等等被撞
→ s26492755: 但是他現在在漲價  很神奇的事
推 IS0987: 我只覺得伊吉邦戶數多到一個可怕，但是s大伊吉邦再怎樣也27F 01/21 18:50
→ IS0987: 比青山路的仙境傳說好吧？
→ s8752134: 過了一下午, 真的要討論的文章反而空軍都消失了29F 01/21 18:58
→ s8752134: s26大那篇文章我也在等看看空軍哪時候回一下去討論
→ s8752134: 結果也沒有, 真要討論就搞消失
→ s8752134: 就不說有個喊著要看1000間到現在還沒去的某仁兄了
推 s26492755: 當然  殺媽媽拖來拖去的  這個很難超越啊33F 01/21 19:14
推 IS0987: 看一千間的這兩天也沒看到人，可能跑去看了吧？34F 01/21 19:57
推 kevinhon: 魯空只是一群懶得討論房地產的咖洨，根本不算真的空軍35F 01/21 19:57
推 lagadidi: 媽寶消失好久了QQ36F 01/21 20:18
推 s26492755: 房板來來去去的  真空的沒幾個啊37F 01/21 21:12
推 nqj: 不是吧，綠色是願諒的顏色，沒什麼人在罵中央政府炒房啦，只38F 01/21 21:14
→ nqj: 有對政府許願沒有罵，5折團都是英粉創的，會罵都是罵建商和
→ nqj: 投客，沒有罵政府
→ s26492755: 有喔  打房圓夢家狂幹出了港湖女神以外的41F 01/21 21:21
→ s26492755: 重點港湖女神提出的打不了房  作秀而已
→ s26492755: 結果還有粉絲力挺....
→ F0r: 講的好像違建沒在拆44F 01/22 00:03
推 s26492755: 違建有在拆阿  拆那些特囂張的 但多數緩拆是事實45F 01/22 00:07
→ s26492755: 很多違建排隊排幾年都還沒拆到  是真的沒人手?
推 s26492755: 實務面有很多問題存在  當然也不是因為困難就放棄去做
→ s26492755:  我一直說 居住正義最好的方式就是個人信用管制 縮短
→ s26492755: 城鄉差距 廣設公宅  別老是提些譁眾取寵騙選票的 或很
→ s26492755: 難實施不然就是副作用很大的
推 AGODC: 縮短城鄉差距+1,你把鐵路高速公路延伸到偏鄉，自然能釋出更51F 01/22 05:39
→ AGODC: 多的土地緩解都會區壓力，偏鄉有人口了自然有便利商店餐廳
→ AGODC: 百貨等工作需求

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