※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-25 14:44:03
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 車位買起來比較好嗎？
時間 Fri Dec 25 09:50:24 2020
我自己一直來是覺得有車位就買車位
但最近看到一個滿喜歡的社區有物件釋出，滿想買的
屋主說房子+車位一起賣
一開始覺得沒什麼問題，覺得有車位也挺好的
直到實際去看了一下車位後 覺得好像不太該買
1. 車位為機械車位，目前位置被停了一台 Honda Fit，覺得好像不能再停更大的車了
2. 整個社區已經 25 年，表示該機械車位也 25 年，我擔心未來維修及保養的費用
管委會會另外收，這樣車位好像沒有保值的效果，反而一直在折舊
3. 車位位置在整個社區最底層(B2)，然後又是下層機械車位，位置滿不好的
4. 社區出租機械車位的租金大概是 2000，車位總價 80 萬，可以租 33 年
一直以來都看許多文章說有車位就買車位
不過我的這個狀況也適用嗎？
謝謝各位！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.136.176 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VvKLYgk (home-sale)
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※ 編輯: Terraria (110.30.136.176 臺灣), 12/25/2020 09:53:44
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推 : 機械別買，寧願租1F 12/25 09:54
→ : 我個人喜好平面
→ : 我個人喜好平面
推 : 機械危險 一不小心就gg3F 12/25 09:56
推 : 只能買平面車位4F 12/25 09:59
推 : 買平面 租不能選位置 買的至少有機會選位置5F 12/25 10:00
推 : 更正 租比較選不到想要的位置
推 : 更正 租比較選不到想要的位置
推 : 機械別買+17F 12/25 10:03
推 : 你確定可以分開再說8F 12/25 10:07
推 : 只買平面,絕對不買機械車位9F 12/25 10:30
推 : 屋主不可能分開賣的，除非你總價-40萬捨棄80萬車位10F 12/25 10:32
推 : 我有朋友很雖 租新古屋的機械 半年遇到三次故障11F 12/25 10:38
推 : 平面再買～機械不要12F 12/25 10:38
→ : 不要機械車位就是等於不要買這間房了，房主不會分開賣13F 12/25 10:49
→ : 法定車位沒有獨立產權的話本來也就無法單賣14F 12/25 10:51
推 : 機械車位可以整組汰舊換新嗎？ 不知價格如何15F 12/25 10:52
推 : 分的開再說16F 12/25 10:55
推 : 現在台北市蛋黃危老都是小基地只能配機械，要馬不要買車位17F 12/25 10:56
→ : ，要嘛換別案。
→ : ，要嘛換別案。
推 : 借題問一下，如果是機械平面可以買嗎？19F 12/25 11:02
推 : 機械還是有分，有些機械的位置是只會左右移動，不會20F 12/25 11:04
→ : 上下移動，這種就勉強可以買...
→ : 上下移動，這種就勉強可以買...
推 : 機械平面是指一開始要搭升降梯那種嗎？ 那種更差吧22F 12/25 11:09
→ : 坡道機械是最好的機械車位了
→ : 坡道機械是最好的機械車位了
→ : 除非機械設備他們已經有全面換新，不然不要做傻事用沒24F 12/25 11:11
→ : 多久就要幫忙分擔費用……
→ : 多久就要幫忙分擔費用……
推 : 機械平面 勉強可以！至少機械故障，還是可以開出來26F 12/25 11:26
→ : 車位只會愈來愈貴呀27F 12/25 11:33
推 : 不要機械...除非就真的沒錢要冒險28F 12/25 11:35
→ : 你大可聽版友的意見絕不買機械29F 12/25 11:49
→ : 但有錢的版友可多花80買平面
→ : 你不買機械就是到時得去租 或停路邊
→ : 生活是自己在過 方不方便只有自己能體會
→ : 覺得跟給你意見的版友無關 參考看看
→ : 會出來鼓吹不要買機械的都是曾出過問題
→ : 或是聽別人意見的 無可厚非
→ : 但全台那麼多社區、公有停車場
→ : 正常穩定的機械車位也很多
→ : 只是他們用的好好的 自然就走網路上沒聲音
→ : 但有錢的版友可多花80買平面
→ : 你不買機械就是到時得去租 或停路邊
→ : 生活是自己在過 方不方便只有自己能體會
→ : 覺得跟給你意見的版友無關 參考看看
→ : 會出來鼓吹不要買機械的都是曾出過問題
→ : 或是聽別人意見的 無可厚非
→ : 但全台那麼多社區、公有停車場
→ : 正常穩定的機械車位也很多
→ : 只是他們用的好好的 自然就走網路上沒聲音
推 : 沒車位 vs 機械車位房 硬要買我也是挑後者 沒車位我覺得39F 12/25 12:03
→ : 更雷
→ : 更雷
→ : 沒車位以後要轉手也難吧.41F 12/25 12:09
推 : 搭文借問一下，有的物件有要兩個車位一起買的，這種好嗎?42F 12/25 12:14
→ : 因為家中只有一台車，除了先生以外都不會開車，多個車位
→ : 又多錢 感覺又用不到，如果以後脫手，會好賣嗎?
→ : 因為家中只有一台車，除了先生以外都不會開車，多個車位
→ : 又多錢 感覺又用不到，如果以後脫手，會好賣嗎?
推 : 看坪數 像2房2車這種一定賣不好 但4房2車就有市場45F 12/25 12:19
→ : 3房2車就比較尷尬一點 如果社區沒有一戶配至少一車就還
→ : 行
→ : 3房2車就比較尷尬一點 如果社區沒有一戶配至少一車就還
→ : 行
推 : 絕對不要買機械車位48F 12/25 12:21
推 : 賣房的時候車位也會賣80萬，所以不存在停幾年回本49F 12/25 12:24
推 : 換看別間有平面的50F 12/25 12:28
推 : 沒車位真的更雷到時要賣賣不掉，真的在意機械車位就不要買
→ : 這間
推 : 沒車位真的更雷到時要賣賣不掉，真的在意機械車位就不要買
→ : 這間
→ : 不好租 還是要選機械53F 12/25 12:30
→ : 有比沒有的好
→ : 北市蛋黃 小基地 幾乎都是機械
→ : 機械便宜買 便宜賣
→ : 有比沒有的好
→ : 北市蛋黃 小基地 幾乎都是機械
→ : 機械便宜買 便宜賣
→ : 機械拿去出租 在拿來租平面57F 12/25 12:33
→ : 問題是不可能分開買吧58F 12/25 12:35
→ : 在都市其實交通方便 怕就別買啊 不然車賣了出門坐uber59F 12/25 12:35
→ : 然後沒車位vs 機械車位，前者更難脫手吧60F 12/25 12:36
→ : 還是你根本就沒車…61F 12/25 12:36
推 : 好奇北市套房或2房配機械 未來轉手好賣嗎62F 12/25 12:38
→ : 沒車位vs機械車位 沒車位在雙北不一定會更難脫手63F 12/25 12:38
推 : 買別間 機械車位你會後悔64F 12/25 12:39
推 : 沒車還是要買車位以後會很難賣65F 12/25 12:41
→ : 雙北一樣要有車位有家庭幾乎必備
→ : 我認識朋友在雙北有成家的再怎樣都會買車
→ : 沒車位你要賣就被大多買家篩掉
→ : 而且才賣80不太可能在雙北
→ : 雙北一樣要有車位有家庭幾乎必備
→ : 我認識朋友在雙北有成家的再怎樣都會買車
→ : 沒車位你要賣就被大多買家篩掉
→ : 而且才賣80不太可能在雙北
推 : 你沒得選啊，就是不買這房而已70F 12/25 12:52
推 : 機械車位吃維護 看管理好不好決定71F 12/25 12:52
推 : 住二十幾年沒遇過故障的也是一堆
推 : 住二十幾年沒遇過故障的也是一堆
推 : 無言....機械車位一年下來出事死傷的可能比飛機失事還73F 12/25 12:53
→ : 低....
→ : 機械下去的不就大台一點的電梯...坡道機械不就油壓了；
→ : 正常保養是會怎樣？技術爛刮到不再討論範圍
→ : 沒車位=爆幹難賣 自己想清楚
→ : 低....
→ : 機械下去的不就大台一點的電梯...坡道機械不就油壓了；
→ : 正常保養是會怎樣？技術爛刮到不再討論範圍
→ : 沒車位=爆幹難賣 自己想清楚
推 : 看管委會我其中一間簽約維修，就算清晨兩三點，半小78F 12/25 12:56
→ : 時到修，連馬達都有備品放警衛室，一個月只要加300
→ : 管理費，維修十次也不會加錢
→ : 時到修，連馬達都有備品放警衛室，一個月只要加300
→ : 管理費，維修十次也不會加錢
推 : 我有親戚買兩個機械車位一個月1600...81F 12/25 13:01
推 : 機械用租的就好 平面才值得買82F 12/25 13:04
推 : 機械就讓他被淘汰吧...別買機械83F 12/25 13:13
推 : 看是否是台北市蛋黃區，然後是否是高價社區決定。84F 12/25 13:17
推 : 什麼年代了，沒車位比有機械車位慘八條街好嗎85F 12/25 13:26
→ : 地越來越少，機械車位只會越來越多
→ : 購屋網都篩選有沒有車位，你有看購屋網是篩選是不是機械
→ : 車位嗎？
→ : 沒車位第一個就被淘汰了
→ : 地越來越少，機械車位只會越來越多
→ : 購屋網都篩選有沒有車位，你有看購屋網是篩選是不是機械
→ : 車位嗎？
→ : 沒車位第一個就被淘汰了
推 : 看一下限重 1600公斤的那種很難用而且比較容易壞90F 12/25 14:33
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