---

不得不贊美帥過頭，完全了解房地產先漲的先跌，所以，全台灣最先跌價的是大安信義

但是，天下雜誌對年一月份告訴各位，二十大鄉漲，一半的地方你不曾去過，部份地名

你沒聽過，為什麼而漲，一句話而已
補漲，你漲我也漲
炒房要學問嗎，博士從來不準，小學沒畢業才是炒房的主力，不看報紙才是對的
跟著我買就對了。
我就是小學沒畢業
帥過頭
※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言：
: 內文：
: 【住展房屋網/台北報導】財政部長張盛和曾在2013年底指出，「除台北市外，房市已到
: 強弩之末，追價乏力。」此話一出，等於對當時房市投下震撼彈。經過一年多的時間，我
: 們現在就來檢視北台灣三都房價變化，結果顯示張部長似乎失算了。
: 北市驚嚇跌　專家眼鏡碎滿地
: 據住展雜誌統計，去年北台灣三個直轄市的新成屋、預售屋市場，前三季房價走勢都維持
: 上升形態，但到了第四季卻出現分歧。其中，最被看好房價不會跌的台北市，Q4單季竟意
: 外下修約0.54%，是金融海嘯以來首季房價出現下挫，顯示台北市房市走勢與張部長預測
: 唱反調。
: 惟客觀來說，北市去年Q4房價雖走軟，但波動幅度極小，暫時只能視為高檔盤整；若想確
: 認房市是否陷入空頭，必須把觀察時間拉長至一年，判斷方才準確。
: 住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市房價Q4疲軟的主因，為房地合一稅壓力不斷累積，
: 一直到選舉變天終於爆發，市場浮現前景不明的憂慮。惟房價下修與房屋稅率調高關係較
: 小，因為房屋標準單價調高在2014年2月就已公告，直到今年年初議題才發酵，但在去年
: Q4的尚無顯著影響。
: 張盛和失算房價跌 全台最高大安區將變天？
: 桃園也走軟　新北逆勢漲
: 桃園去年Q4房價同樣走跌，跌幅約1.6%，也屬於高檔盤整狀態；房價走軟的潛在因素是桃
: 園房價漲速過快，北客回流至新北市，又逢公股行庫主動調降房貸成數與四行政區被列入
: 選擇性信用管制等打擊，加上市場擔憂市政團隊更替將為航空城帶來變數，房價始出現疲
: 態。
: 北台灣三都當中，去年只有新北市在連續四季全部上漲，與多數專家預期新北跌幅更甚於
: 北市相反，主因建設政策遍地開發，提供區域遠景和豐沛的銷售題材有關。住展雜誌企研
: 室經理何世昌解釋，新北市各行政區跟漲效應延續，尤其是鄰近北市、相對低單價的行政
: 區，房價跟漲態勢最為猛烈，最具代表性的是汐止區；因與汐止接壤的內湖、南港房價已
: 高不可攀，汐止開出4字頭單價獲得購屋者青睞，去年全年漲幅狂飆2成以上。
: 連結：
: http://www.myhousing.com.tw/index.php...;catid=473:2011-09-08-04-05-10
: 其他：

--

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.69
※ 文章代碼(AID): #1L0e2adK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1426227364.A.9D4.html