※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-03-03 22:47:17
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作者 標題 Re: [新聞] 雙北房價所得比 一年新高
時間 Tue Mar 3 12:34:24 2015
※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言：
: 內文：
: 2015年03月01日 04:10
: 內政部最新統計，台北、新北房價所得比分別升至近一年新高，購屋負擔居高不下。圖／
: 本報資料照片
: 內政部甫完成最新房價負擔能力統計指出，去年第3季全國房價所得比微升至8.39倍，其
: 中，台北市、新北市分別升至15.19倍、12.81倍，雙雙創下一年多來新高，顯示雙北市家
: 庭的購屋負擔仍舊居高不下。
: 內政部指出，103年第3季全國貸款負擔率為35.56％，房價所得比為8.39倍，兩者皆較上
: 季略呈提升，代表民眾購屋壓力依然沉重。
: 六都裡台北市與新北市房價所得比分別升至15.19倍、12.81倍居前兩名，分別創下近5季
: 、4季的新高，屬於「房價負擔能力過低程度」；相較之下，台中市升至8.30倍、高雄市
: 持平在7.64倍、桃園縣升至7.24倍，這三都則屬於「房價負擔能力略低程度」；另台南市
: 升至6.49倍，屬於「可合理負擔程度」。
: 內政部表示，房價所得比及貸款負擔率皆是衡量民眾對房價的負擔能力，前者係以房價除
: 以家戶年所得，後者是以每月房貸支出占月所得的比例，依國際標準，房價所得比介於7
: ～8倍屬合理，而貸款負擔率低於30％屬合理，若高於50％則代表購屋壓力過高。
: 去年第三季台北市貸款負擔率為64.36％，新北市貸款負擔率為54.30％，意味購屋壓力續
: 呈提升；而台中市、高雄市、新竹市、彰化縣、桃園縣貸款負擔率雖較前一季略微上揚，
: 但仍低於4成（介於30％～35％）；另台南、南投、屏東、基隆等11縣市貸款負擔率仍在3
: 成以下，顯示這些縣市家庭的購屋負擔相對較輕。
: 而購屋負擔最輕的地區在屏東縣、基隆市，貸款負擔率分別為20.19％與22.10％，房價所
: 得比也僅4.76倍與5.21倍。
: 內政部表示，以家戶月所得6萬元為例，假設20年期本利均等攤還方式、貸款成數7成、固
: 定利率1.972％及貸款負擔率30％等條件設定下，約可合理負擔房屋總價510萬元以下住宅
: 。本季中位數房價低於510萬元之縣市，包含台南市、高雄市、宜蘭縣、苗栗縣、彰化縣
: 、基隆市等14縣市。
: 連結：
: http://www.chinatimes.com/newspapers/20150301000033-260202
雙北房價所得比 一年新高 - 中時電子報
![[圖]]()
內政部甫完成最新房價負擔能力統計指出，去年第3季全國房價所得比微升至8.39倍，其中，台北市、新北市分別升至15.19倍、12.81倍，雙雙創下一年多來新高，顯示雙北市家庭的購屋負擔仍舊居高不下。 ...
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2015-03-01/656/a02a00_p_06_01.jpg)
每次看到房價所得比就覺得滿好笑的，我的扣繳憑單，跟我實際收入，差了.....不想講
。我還有乖乖合法繳稅喔，更別說我相信一堆攤販連稅都沒繳..XD，在那邊什麼房價所得
比。
。我還有乖乖合法繳稅喔，更別說我相信一堆攤販連稅都沒繳..XD，在那邊什麼房價所得
比。
應該叫做，房價上班族死薪水所得比還差不多，如果照這標準，我大概只買的起500萬的
房子吧XD。
其他，不能說的秘密。
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推 : 你幹嘛把事實講出來 壞透了...雖然我也賺不少沒繳稅的錢1F 03/03 12:40
→ : 不過老實講 這種還是稍微不公不義 所以還是低調點好
→ : 不過老實講 這種還是稍微不公不義 所以還是低調點好
→ : 其實那算法也沒考慮坪數和人數，參考而已3F 03/03 12:44
推 : 你這種人是自營商人和經營階級，不是社會多數4F 03/03 12:47
→ : 和龐大的領薪水中產大軍來說，你在統計裡可以忽略，不要
→ : 把自己真的當成什麼咖。
→ : 覺得統計學會因為自己這種狀況估計失準...也太看得起自
→ : 己在市場中佔的比例
→ : 和龐大的領薪水中產大軍來說，你在統計裡可以忽略，不要
→ : 把自己真的當成什麼咖。
→ : 覺得統計學會因為自己這種狀況估計失準...也太看得起自
→ : 己在市場中佔的比例
推 : 當你在談論3000萬以上的物件時，可能大部分的購買者9F 03/03 12:59
→ : 都不是靠單純的薪資
→ : 都不是靠單純的薪資
推 : 這個市場不管再熱，本來始終就是少數成交帶動多數行情啊11F 03/03 13:01
→ : 台北市高總的確看自營收入比較符合現實。12F 03/03 13:02
→ : 事實就是這個統計不夠精確阿XD13F 03/03 13:03
→ : 北市受薪能買高總價通常是換屋，貼差額。14F 03/03 13:03
推 : 在三千萬以上的購買族群裡，自營商高管等有隱形地下收15F 03/03 13:40
→ : 入者反而是高比例族群
→ : 入者反而是高比例族群
推 : 真大咖不會來ptt吧17F 03/03 14:08
推 : 樓上，會歐，賣地瓜的18F 03/03 14:11
→ : 來PTT看反指標啊，很重要的19F 03/03 14:41
→ : 柯斯托蘭妮教導我們，反指標是珍貴的稀缺資源
→ : 柯斯托蘭妮教導我們，反指標是珍貴的稀缺資源
→ : 天龍區(大安區)去年成交超過3000萬總共約500筆，佔總成交21F 03/03 15:16
→ : 1/4，所以大多數買房的還是所謂的死薪水吧，不要每次人家
→ : 的統計數據你一句台灣不一樣就要全盤否定，難道美國沒有自
→ : 營商，美國沒有避(逃漏)稅？全世界只有台灣有地下經濟?
→ : 來啦！介紹你一本好書：《地下經濟：透析全球金錢帝國》羅
→ : 伯特．紐沃斯（Robert Neuwirth）美國人唷^^
→ : 1/4，所以大多數買房的還是所謂的死薪水吧，不要每次人家
→ : 的統計數據你一句台灣不一樣就要全盤否定，難道美國沒有自
→ : 營商，美國沒有避(逃漏)稅？全世界只有台灣有地下經濟?
→ : 來啦！介紹你一本好書：《地下經濟：透析全球金錢帝國》羅
→ : 伯特．紐沃斯（Robert Neuwirth）美國人唷^^
推 : 但這數字高然後咧so what?高就要跌嗎27F 03/03 15:28
→ : 拜託不要跌，但也拜託大家不要買就好^^28F 03/03 15:31
推 : 投客的特色，舉一個特例要大家當通例29F 03/03 15:45
→ : 但這個特例真實度如何，當然不高
→ : 因為都是空口白話沒證據，話術而已
推 : 吹噓自己有錢然後再說很多人都一樣有錢就是此話術的特色
→ : 但這個特例真實度如何，當然不高
→ : 因為都是空口白話沒證據，話術而已
推 : 吹噓自己有錢然後再說很多人都一樣有錢就是此話術的特色
推 : newsswen 講得更是好笑 台灣也是房東少 房客多啊33F 03/03 16:04
→ : 房子是給有錢人買的 收租收稅用的 不是給上班族買的
→ : 實話總是殘忍 QQ
→ : 房子是給有錢人買的 收租收稅用的 不是給上班族買的
→ : 實話總是殘忍 QQ
→ : 大安區3000萬以上是領死薪水買的?36F 03/03 16:09
→ : 一個月繳十幾萬，是哪門子的死薪水阿
→ : 一個月繳十幾萬，是哪門子的死薪水阿
→ : k大有事嗎？我是說3000萬以下佔多數(75%),難道75>25在這個38F 03/03 16:12
→ : 版也不成立嗎？
→ : 可能是我沒講清楚，3000萬以下佔75%(這還是大安區唷)
→ : 全台北市的話3000萬以上佔不到20%，成交價格的中位數是1630
→ : 萬，以國際標準大概要年薪300萬吧(如果沒有就別買?)
→ : 版也不成立嗎？
→ : 可能是我沒講清楚，3000萬以下佔75%(這還是大安區唷)
→ : 全台北市的話3000萬以上佔不到20%，成交價格的中位數是1630
→ : 萬，以國際標準大概要年薪300萬吧(如果沒有就別買?)
推 : 1630會高的很誇張嗎，自備500左右43F 03/03 16:31
→ : 不過應該以面積算比較準吧，這些量有多少是小套房
→ : 不過應該以面積算比較準吧，這些量有多少是小套房
→ : 佔多數不代表那是一般人阿45F 03/03 16:35
→ : 統計上多數家庭的可接受負擔在千萬以下。
→ : 統計上多數家庭的可接受負擔在千萬以下。
→ : 回shi：一樣的錢能買別墅誰會買小套房，1630萬是不高，但47F 03/03 16:50
→ : 就是居住品質不好，這就跟你不會花500元買一碗滷肉飯是一樣
→ : ku大：我想很多人是被迫接受負擔的，就像＂鑽石恆久遠，一
→ : 顆永流傳"是一樣的，行銷的力量阿
→ : 就是居住品質不好，這就跟你不會花500元買一碗滷肉飯是一樣
→ : ku大：我想很多人是被迫接受負擔的，就像＂鑽石恆久遠，一
→ : 顆永流傳"是一樣的，行銷的力量阿
→ : 大安區均價3049萬，要能"被迫負擔",也得有能力51F 03/03 17:08
→ : 就連老公寓均價也要2300萬。
→ : 這些人若非換屋(只負擔價差)，或有富爸爸，
→ : 能買的恐怕收入很高，高到不太可能是靠死薪水
→ : 實價上低價的很多是二等親間移轉。
→ : 就連老公寓均價也要2300萬。
→ : 這些人若非換屋(只負擔價差)，或有富爸爸，
→ : 能買的恐怕收入很高，高到不太可能是靠死薪水
→ : 實價上低價的很多是二等親間移轉。
→ : ku大：有趣的事情是我認識的有能力的(靠爸或是老闆)們，真56F 03/03 17:23
→ : 的有在買房子的可以說是沒有(唯一有的是買給小三XD)，我指
→ : 的有在買房子的可以說是沒有(唯一有的是買給小三XD)，我指
→ : 台灣統計只有前8%受薪者才有百萬年薪。58F 03/03 17:25
推 : ssiou,你交錯朋友了，也許就是物以類聚人以朋分的展現59F 03/03 17:26
→ : 吧！
→ : 吧！
→ : 有能力是年收入300萬以上(我想應該不過分啦)61F 03/03 17:26
→ : 200萬以上佔1%....這些人可負擔的起月繳10幾萬62F 03/03 17:27
→ : 但老實說我認為那不算一般死薪水的人了
→ : 但老實說我認為那不算一般死薪水的人了
→ : b大好酸，我的生活圈大概都是200萬等級，在這個版真的蠻魯64F 03/03 17:28
→ : 彭淮南的薪水也在那等級。65F 03/03 17:28
→ : 的(以執業會計師跟企業財務長為主的群體，超魯的XD)66F 03/03 17:30
→ : 台灣公務員算廉價勞工，其他如新加坡等等動不動就千萬年薪
→ : 對了p大你的帳號怎麼這麼多?
→ : 台灣公務員算廉價勞工，其他如新加坡等等動不動就千萬年薪
→ : 對了p大你的帳號怎麼這麼多?
→ : 我和老婆都上班族，買大安區房子ㄧ人貸ㄧ千萬69F 03/03 18:16
→ : 辛苦你們夫妻了，我願意替貪婪的投客向你們道歉70F 03/03 18:25
→ : 那是自願的，能繳2000萬房貸已打敗90%勞工71F 03/03 18:36
→ : 不過2000多萬還在大安均價以下。
→ : 均價以上若不靠爸，不知是什麼世界了
→ : 不過2000多萬還在大安均價以下。
→ : 均價以上若不靠爸，不知是什麼世界了
→ : ku大，搞不好他們父母幫出5000萬阿，這裡ptt耶74F 03/03 19:11
→ : 靠爸是蠻有可能。或自營應該居多。75F 03/03 19:18
→ : 北市首購平均1600萬，但精華區均價卻是2倍多
→ : 就算要靠爸，爸爸大概也不是平凡上班族才能靠
→ : 3歲自耕農那等級就沒問題。
→ : 柯P也住大安區，房貸還有1381萬。
→ : 當初他買屋是夫妻月入合計40萬，跟柯爸借千萬
→ : 也就是當年夫妻自備4000萬左右。
→ : 北市首購平均1600萬，但精華區均價卻是2倍多
→ : 就算要靠爸，爸爸大概也不是平凡上班族才能靠
→ : 3歲自耕農那等級就沒問題。
→ : 柯P也住大安區，房貸還有1381萬。
→ : 當初他買屋是夫妻月入合計40萬，跟柯爸借千萬
→ : 也就是當年夫妻自備4000萬左右。
→ : playhome自己推文文就好啦 何必開分身出來推文82F 03/03 20:08
→ : 之前做企金看到不少..只能跟你說有錢人很多在買房...83F 03/03 22:22
→ : 而且有公司又有生意的人方法太多了真的很難打
→ : 我以前就每天在看央行的文然後看怎麼樣才能讓人客不
→ : 被打到..
→ : 而且有公司又有生意的人方法太多了真的很難打
→ : 我以前就每天在看央行的文然後看怎麼樣才能讓人客不
→ : 被打到..
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