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作者 標題 Re: [新聞] 1月營建業氣候連5跌 台經院：房價面臨3-5
時間 Wed Feb 25 15:43:20 2015
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[台灣新聞] 別急著買房！ 台經院：2015年房市恐泡沫化 @ 投資Joe過來!! JOE賺錢專線:0987 913 967 :: 痞客邦 PIXNET :: 記者林信男／台北報導 根據台灣經濟研究院預估，房市投資氛圍自2013下半年開始轉壞，房市泡沫化的情況，有可能在2015年出現，想買房的民眾，可再觀望一陣子。 台經院日前公布2013年9月製造業、服務業 ...
台經院在2013年就預估2015的房市面臨修正，
去年一整年也都一直提2015年的房市不樂觀，
姑且不論預測是否準確，
去年一整年也都一直提2015年的房市不樂觀，
姑且不論預測是否準確，
台經院並不像其他空頭教授，一直喊狼來了，
接下來就看台經院這個數據派的單位，
預測的準嗎？還是，台灣真的不一樣呢？？
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推 : 讚唷!1F 02/25 15:44
推 : 大大你也太認真了...2F 02/25 15:45
→ : 其實什麼時候該漲什麼 該跌什麼 都是有人規劃好的
→ : 順勢而為就好
→ : 其實什麼時候該漲什麼 該跌什麼 都是有人規劃好的
→ : 順勢而為就好
→ : 我不知會漲會跌啦，其實對我這個魯蛇來說，跌也對我沒用5F 02/25 15:47
→ : 台灣房價沒有短期修正、波動跟震蕩這回事6F 02/25 15:47
→ : 我只是想說不能有單位預測，就把張金顎教授一直看錯的事情7F 02/25 15:49
→ : 無限上綱到每個發表空方訊息的單位
→ : 無限上綱到每個發表空方訊息的單位
推 : 台經院佩真是真的很專業，別忘了他待過業界，絕不是只看數9F 02/25 15:54
→ : 據的學者，基本上幾乎所有產業的研究員都曾是業界的精英，
→ : 無論人脈，知識，資源都是所有經研單位最強的，也難怪買他
→ : 們一份報告要價不菲了
→ : 據的學者，基本上幾乎所有產業的研究員都曾是業界的精英，
→ : 無論人脈，知識，資源都是所有經研單位最強的，也難怪買他
→ : 們一份報告要價不菲了
推 : 佩真是?.13F 02/25 15:58
推 : 關鍵字:數據、學者、知識 。 Ceca表示:14F 02/25 15:59
推 : 有圖嗎?15F 02/25 15:59
→ : 我家學者表示,中國跌的很嚴重...!!16F 02/25 16:05
→ : 狼真的要來了?17F 02/25 16:07
推 : 不要逃就知道了！18F 02/25 16:17
→ : 佩真是台經院研究員。其預測是量縮盤整，19F 02/25 16:26
→ : 小幅調整不會崩。持續調整3-5年。
→ : 就看你信不信了。
→ : 小幅調整不會崩。持續調整3-5年。
→ : 就看你信不信了。
→ : 算數題：台北市一坪50萬的舊公寓，每年超小跌幅5%，請問3年22F 02/25 16:44
→ : 後每坪？
→ : 後每坪？
推 : 5%並非超小跌幅 2%差不多24F 02/25 16:45
→ : 所以5%算是大跌了？房地產哪有這麼不堪25F 02/25 16:49
推 : 2%的跌幅很難評估,因為買賣誤差值就遠超過.26F 02/25 16:54
→ : 5%以上才看的到...2%有實後只是剛好有屋主低賣.
→ : 5%以上才看的到...2%有實後只是剛好有屋主低賣.
→ : 所以怎麼跌法叫緩跌?怎麼跌法叫崩盤呢？28F 02/25 17:03
推 : 5年跌10%叫緩跌,但是你沒辦法用單年看出來..XD29F 02/25 17:22
→ : 崩盤喔,3年跌30%..
→ : 然後照慣例政府就護盤了.
→ : 崩盤喔,3年跌30%..
→ : 然後照慣例政府就護盤了.
推 : 真要跌第一個哭的是銀行 ....32F 02/25 17:24
→ : 要跌第一個哭的是市政府和捷運.33F 02/25 17:24
→ : 會直接破產.
→ : 除非這個跌是因為像日本那樣抽種稅造成.,
→ : 會直接破產.
→ : 除非這個跌是因為像日本那樣抽種稅造成.,
推 : 2%最好有感覺......36F 02/25 17:35
推 : 高雄王被調到了37F 02/25 17:36
→ : 跌3成銀行會哭 那銀行有辦法讓不跌嗎？還是政府有辦法?38F 02/25 17:37
→ : 都叫不動產了.. 怎一堆人把不動產當股票...39F 02/25 17:37
→ : 最好是每天上衝8%,下跌6% 這樣最好套利..
→ : 最好是每天上衝8%,下跌6% 這樣最好套利..
→ : 可是你說的不動產，過去幾年可真的很會往上動耶！41F 02/25 17:39
推 : 台灣玩法不一樣，不動產當股票在操作的42F 02/25 17:45
→ : 然後買牛皮股當不動產
→ : 然後買牛皮股當不動產
→ : 關捷運破產什麼事? 捷運公司又不賣房。44F 02/25 17:47
→ : 土開賣房是捷運工程局的事，那是政府單位
→ : 台灣也不是沒跌過，SARS前面幾年都在緩跌
→ : 空頭時政府影響最大是新市鎮開發，可能暫停
→ : 土開賣房是捷運工程局的事，那是政府單位
→ : 台灣也不是沒跌過，SARS前面幾年都在緩跌
→ : 空頭時政府影響最大是新市鎮開發，可能暫停
→ : 看的懂的人真利害，敢玩的更利害48F 02/25 17:50
→ : 等N年後反彈再重開。49F 02/25 17:50
→ : 如果一年2%叫緩跌，那緩跌感覺好像不會有什麼傷害50F 02/25 17:52
→ : 甚至應該無感吧？所以其實應該不用那麼緊張才是
→ : 甚至應該無感吧？所以其實應該不用那麼緊張才是
→ : 台經院很準？ 根本呵呵52F 02/25 18:16
→ : 他分析營建業景氣還不錯 房市從來都是保守空 根本沒準過
→ : 他分析營建業景氣還不錯 房市從來都是保守空 根本沒準過
→ : 法人機構...報告一份很貴 就這樣54F 02/25 18:40
→ : 產業研究員都業界精英 你大概沒看過碩士剛畢業掛副研究員
→ : 的吧
→ : 產業研究員都業界精英 你大概沒看過碩士剛畢業掛副研究員
→ : 的吧
推 : 有人可以解釋為什麼市政府跟捷運會受影響嗎？57F 02/25 18:46
推 : 好奇是哪一位碩士剛畢業就當上副研究員 可以講出來嗎？58F 02/25 18:50
→ : 市政府和捷運會破產??滿好笑的說法59F 02/25 18:52
→ : 我幹嘛跟你講 很多財團法人編制不同 掛副研究員確實存在60F 02/25 18:54
→ : 台經院的編制是從助理研究員開始
→ : 台經院的編制是從助理研究員開始
推 : 所以你也不知道 是嗎？62F 02/25 18:56
→ : 我本人剛畢業時就是 好嗎63F 02/25 18:58
→ : 哪個單位這麼誇張說來聽聽？還是你的學歷太強？64F 02/25 19:01
推 : 我也蠻好奇 對你的論點沒意見 只是剛好有熟人在台經院65F 02/25 19:04
→ : 蠻想了解是否為真？
→ : 蠻想了解是否為真？
→ : 台經院只能掛助理研究員 不過助理研究員也算產業研究員吧67F 02/25 19:06
→ : 副研究員是需要博士 其他法人雖然掛副研究員 其實是領碩士
→ : 薪 簡單的說是編制不同
→ : 副研究員是需要博士 其他法人雖然掛副研究員 其實是領碩士
→ : 薪 簡單的說是編制不同
→ : 那到底哪個單位?我台經中經中華都有熟人你快說我可以笑他70F 02/25 19:08
→ : 們亂來XDDD
→ : 們亂來XDDD
→ : 你是經濟領域的 我也是經濟所畢業的 但是不在經濟的這些72F 02/25 19:09
→ : 法人工作 是別的技術領域的法人 只說這麼多
→ : 法人工作 是別的技術領域的法人 只說這麼多
→ : 資策會？那我更熟了XDD(有待過就知道我們這些人總是混一起74F 02/25 19:10
→ : 這些地方我也都有同學工作 中經院還掛輔佐勒75F 02/25 19:10
→ : 不是MIC 你慢慢猜吧
→ : 不是MIC 你慢慢猜吧
→ : 不用猜阿，研究所畢業能掛副研究員？明天問一下就知道了77F 02/25 19:13
→ : 太特殊了一定是有名的強者阿
→ : 太特殊了一定是有名的強者阿
→ : 懶得跟你戰 就說是編制的關係 學歷普通而已 一點也不強79F 02/25 19:15
→ : 只是你會覺得這些報告很準?
→ : 只是你會覺得這些報告很準?
→ : 我想只是一開始把助理和副這二個詞搞錯了而已吧81F 02/25 19:17
→ : 報告準不準不是看單位是看人(研究員的用心程度)，有些產業82F 02/25 19:18
→ : 的研究員就很瞎(例如台經院最近很強推的生X產業)
→ : 的研究員就很瞎(例如台經院最近很強推的生X產業)
→ : 是啊 就是這樣84F 02/25 19:19
→ : 生技中心嗎XD
→ : 以前主任可是個大紅人
→ : 生技中心嗎XD
→ : 以前主任可是個大紅人
→ : 還有就是肯不肯花錢做市調調資料，還是只是東抄西抄就上菜87F 02/25 19:20
→ : 有太多人是在寫畢業論文(換句話說+假數據就想交差)
→ : 但營建產業這邊的人，因為資訊取得容易，也沒有高深的專業
→ : 知識，相對之下就比較願意花時間花精力去分析作調查
→ : 再來就是因為產業賺錢，這些老闆們也夠大方，當然是衝勁滿
→ : 滿！
→ : 有太多人是在寫畢業論文(換句話說+假數據就想交差)
→ : 但營建產業這邊的人，因為資訊取得容易，也沒有高深的專業
→ : 知識，相對之下就比較願意花時間花精力去分析作調查
→ : 再來就是因為產業賺錢，這些老闆們也夠大方，當然是衝勁滿
→ : 滿！
→ : 營建前幾年真的是賺爆93F 02/25 19:26
→ : 台灣不一樣 井噴無誤94F 02/26 07:58
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