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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-25 13:08:40
看板 home-sale
作者 vht256 (臺中讚不絕口)
標題 [新聞] 全國空屋佔10％ 新北11萬戶最多
時間 Tue Feb 24 13:19:23 2015

別在說臺中空屋最高。
http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140904/36063774/
全國空屋佔10％ 新北11萬戶最多│蘋果日報
[圖]
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.42.128
※ 文章代碼(AID): #1Kx0dUmn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1424755166.A.C31.html
推 abfat: 新北市的空屋率22.0％居冠，緊追在後的台中市為21.6％1F 02/24 13:30
→ abfat: 房價最高的「天龍國」台北市，則位居第6，空屋率為13.4％
→ abfat: 僅次於高雄市的17.6％。
推 doraBBO: 可是台中不覺得離台北很遠嗎?4F 02/24 13:31
→ doraBBO: 桃園就有一堆人在嫌棄離台北太遠，台中根本顆顆~~
→ abfat: 五十步笑百步  差不到1個百分比拉6F 02/24 13:31
噓 manlike: 柯文哲根本白癡，空屋稅給他課下去就好了7F 02/24 13:36
→ manlike: 柯文哲啥逼出空屋，有夠浩呆的想法，真的沒腦還IQ150 ??
噓 lope: 您怎麼了 貼去年九月的 (新)聞....9F 02/24 13:38
→ kuma660224: 新北各區空屋率最高是坪林深坑萬里金山之類10F 02/24 13:43
→ kuma660224: 很多祖厝沒人常住也不賣。
→ realmask: 想賣也賣不掉 都持分12F 02/24 14:11
→ kuma660224: 有人想賣就有親友反對，說祖先托夢不能賣祖厝13F 02/24 14:19
推 cpz: 台中空屋率高  好像聽幾十年惹  還多一堆重劃區  有跌嗎?14F 02/24 14:49
→ cpz: 台中人口不斷移入 提供廣大的購屋需求 去年人口增加全台第一
推 timeaftime: 台中人口增加已經連續三年全台居冠了16F 02/24 15:26
→ timeaftime: 持續不斷增加
→ timeaftime: 近六年各縣市人口 http://ppt.cc/CEWR
推 timeaftime: 台積中科擴廠成功 人口又要增了19F 02/24 15:30
→ timeaftime: 井噴XD
推 visa9527: 新北空屋都在山區，到底有什麼意義?21F 02/24 15:59
→ visa9527: 不過這些山區空屋照現在新北觀光熱潮來說改民宿還不錯
→ visa9527: 祖屋要是在九份、平溪根本賺爆了
→ kuma660224: 新北空屋量不是都在山區，只是山區比例最高24F 02/24 16:25
→ kuma660224: 萬里32.7% 三芝30.5% 平溪20%
→ kuma660224: 扣除山地區則排名1淡水區14.75% 2三峽區11.6%
→ kuma660224: 3汐止區8.05% 4新店區7.76%
推 visa9527: 看來 淡水~三峽~汐止~新店  就是新北重災區、第一個崩28F 02/24 16:36
→ visa9527: 林口跟新莊相對安全多了，副都心和林口要再漲一波
→ pds1: 林口副都心重災區30F 02/24 16:39
推 visa9527: 林口跟新莊供給量比汐止新店大多了空屋率卻較低，哪裡災31F 02/24 16:48
→ visa9527: 而且新店HTC不行了或汐止ACER不行了就一堆斷頭
→ visa9527: 只要 HTC 跟 ACER 大裁特裁，新店跟汐止就會瘋狂崩潰
→ visa9527: 新店跟汐止很多是那些科技業上班族在撐的
→ visa9527: 本身沒有重大建設利多，景氣一翻就死一片
推 abfat: 樓上的講法好好笑.. HTC倒了是不會換家嗎  裁了就會崩36F 02/24 16:53
→ abfat: 那你也太小看新店了  XD
→ pds1: 哈哈哈 林口跟新莊 空屋率較低 哈哈哈38F 02/24 16:54
→ pds1: 汐止 新店一堆山上的房子跟別墅啊
→ pds1: 林口跟新莊 空屋率高不高 大家平日晚上8點去走一遭就知道惹
推 visa9527: 汐止新店山坡別墅? 一次林肯大郡就空屋一堆了吧41F 02/24 16:57
→ visa9527: 而且kuma提供的資料已經說"扣除山地區"了
→ visa9527: 代表這些空屋率是產生在平地區的
→ pds1: 喔喔喔 好好好 林口 新莊 必漲 百分之百支持44F 02/24 16:59
→ pds1: 請大家趕快拋棄汐止 新店 前進林口 新莊
推 visa9527: 林口新莊目前都有重大國家建設與民間投資，新店汐止沒有46F 02/24 17:07
→ visa9527: 但也是因為新店汐止不在交通動線上可以用的腹地也沒了
推 visa9527: 司法園區~影視城~OUTLET電影中心~合署大樓~新北產業園區
→ visa9527: 新店跟汐止只能蓋陽光橋與星光橋 新莊有新月橋+中港大排
→ kuma660224: 林口沒在統計中喔，所以我們不確定其空屋率50F 02/24 17:13
→ kuma660224: 為什麼林口會沒資料我就不知了。
→ kuma660224: 它每年都沒出現在政府統計發佈中
→ kuma660224: 政府是以區為單位，就算重劃區空屋多，
→ kuma660224: 但以全區來說比例不高，空屋就不算過多。
→ kuma660224: 重劃區集中興建，本來就會有偏多餘屋。
→ kuma660224: 新莊板橋三重等區是量多，但比例卻少。
→ kuma660224: 六都 北市6.63萬占7.55% 新北11.7萬占7.83%
→ kuma660224: 桃園8.19萬占10.95%；台中9.91萬占10.36%
→ kuma660224: 台南6.73萬10.38% 高雄10.84萬10.83%
→ kuma660224: 新北若扣除山地鄉其實和台北市差不多低。
→ kuma660224: 其他四都則是半斤八兩。都明顯高了一截。
→ kuma660224: 總數新北最大，但別忘它近400萬人口。比例反而低
→ kuma660224: 全國10,以次分區來看，低於8.5%以下都算低了
→ kuma660224: 所以汐止新店低用電宅比例其實都還算好。
→ kuma660224: 大概只有淡水明顯高於全國平均，(林口沒統計)
推 taipeiol2008: 台北市也不少廢墟，擺著沒有人處理66F 02/25 01:04
→ kuma660224: 廢噓可能是老房，新聞有說過中山大同的空屋偏老67F 02/25 12:49
→ kuma660224: 但沒有詳細數據有多少多老。很多老房有產權問題
→ kuma660224: 尤其50年以上超老透天，這種其實算無效供應
→ kuma660224: 有些國家空屋統計會剃除這種不賣不租的無效供應
→ kuma660224: 但那調查所需人力成本太大了
推 realmask: 新北那種不租不賣應該不少 一種是偏僻沒人住 新店進山72F 02/25 13:02
→ realmask: 區 早期有些建商跑進去蓋 可是都沒人住 一種是產權複雜
→ realmask: 的老屋 市區跟山區都有 市區那種理論上用都更可以解決
→ realmask:  但是現實上很難 政府不強力介入(違建無論新舊 直接拆
→ realmask: 除，以及強迫都更)可以再空上100年不成問題

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