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作者 標題 [新聞] 澳洲房價飆民怨四起 政府祭罰則限制陸客
時間 Sun Feb 22 15:09:49 2015
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內文：
據澳洲國民銀行統計，今年第三季外國資金占新成屋銷售額 16.8%，明年預估上升到
17.3%。澳洲最大房地產經紀商也直言，過去幾年外國人買澳洲房屋幾乎是秒殺，是澳洲
從來沒有發生過的現象。澳洲房屋在雪梨與墨爾本引領下價格飆漲，雖然低利率環境也提
升了當地人購屋比率，但來自中國的買家買得更多，而首次購屋者卻創新低。
從來沒有發生過的現象。澳洲房屋在雪梨與墨爾本引領下價格飆漲，雖然低利率環境也提
升了當地人購屋比率，但來自中國的買家買得更多，而首次購屋者卻創新低。
低利率環境讓中國資金全球竄流，許多大城市都深受其害。據報導，其實澳洲政府於四年
前就加強對外國人投資房屋的限制，暫時居留者可購買成屋，但需要通過監管單位的審查
，且當居留權失效後，必須把房子賣掉。但這幾年顯然成效不彰，監管單位已經很多年沒
有寄出一張罰單，但房價飆漲的離譜，顯示來自中國與東南亞的資金躲過監管單位的視線
大舉進入房市。
前就加強對外國人投資房屋的限制，暫時居留者可購買成屋，但需要通過監管單位的審查
，且當居留權失效後，必須把房子賣掉。但這幾年顯然成效不彰，監管單位已經很多年沒
有寄出一張罰單，但房價飆漲的離譜，顯示來自中國與東南亞的資金躲過監管單位的視線
大舉進入房市。
因此，澳洲政府指派國會於三月組成委員會，重新探討外國人購屋規範，並於週四提交報
告書，針對這項法案提出 12 項修正，集中在加強監管與罰則，包括對違反規定者祭出嚴
格懲罰、修正移民法以揪出違反法令者，並加強監視外國人投資活動。並要求各方單位提
出更多透明資訊，特別是對澳洲居留權失效但仍在澳洲擁有房屋的投資者。
告書，針對這項法案提出 12 項修正，集中在加強監管與罰則，包括對違反規定者祭出嚴
格懲罰、修正移民法以揪出違反法令者，並加強監視外國人投資活動。並要求各方單位提
出更多透明資訊，特別是對澳洲居留權失效但仍在澳洲擁有房屋的投資者。
經濟合作發展組織（OECD）也建議澳洲央行升息遏止房屋投資現象，澳洲央行也擔心失衡
的購屋熱潮會不利於經濟復甦，報導指出澳洲央行與監管單位將會很快宣布對資產投資者
的貸款限制。
的購屋熱潮會不利於經濟復甦，報導指出澳洲央行與監管單位將會很快宣布對資產投資者
的貸款限制。
根據澳洲統計局，雪梨房價至九月為止的過去 12 月間已上漲 14.6%，直追全球最熱房市
之一的倫敦漲幅 18.8%。
連結：
http://finance.technews.tw/2014/11/28/australia-limit-china-investor-purchase-house/
澳洲房價飆漲民怨四起，政府祭罰則限制陸客買房 | TechNews 科技新報
![[圖]]()
澳洲這四年來房價飆漲，陸客被認為是罪魁禍首。華爾街日報報導，中國資金瘋狂湧入澳洲，首購族愈加買不起房，民怨四起使得澳洲總理 Tony Abbott 支持度大幅滑落，逼得澳洲政府擬對策，準備針對外國人買房加強監管，並祭出嚴格限制以抑制房價，將居住權還給真正有需要的人。
據澳洲國民銀行統計，今年第... ...
![[圖]](http://img.technews.tw/wp-content/uploads/2014/11/6525145939_893a333316_z.jpg)
其他：
一年才漲14%而已就被盯上了 台灣政府還在睡
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推 : 想到陸客團集體來台看屋邊喊便宜..1F 02/22 15:26
推 : 有時真的覺得關陸客(或買方)屁事，澳洲當地人賣方自2F 02/22 16:46
→ : 己不也是高價賣爽爽，一定又是澳洲當地的魯空(假空，
→ : 真想買低)在靠北...
→ : 己不也是高價賣爽爽，一定又是澳洲當地的魯空(假空，
→ : 真想買低)在靠北...
推 : 非本籍重稅+借人頭高罰金 既不得罪在地人政府也爽收稅5F 02/22 16:47
→ : 每個政府心態都在等人套多一點再來搞
→ : 每個政府心態都在等人套多一點再來搞
→ : 澳洲盯上了注意陸客....台灣還不注意呢?來了就炒房7F 02/22 16:57
推 : 台灣一值都是世界最管置陸資炒房的地方.8F 02/22 17:00
→ : 不要搞錯狀況....
→ : 你台灣開放看看...魯蛇就準備集體跳愛河.
→ : 哪個國家對陸資管制比台灣嚴格的??根本沒有.
→ : 有拉,大概只有北韓比台灣嚴格一點而已..XD
→ : 不要搞錯狀況....
→ : 你台灣開放看看...魯蛇就準備集體跳愛河.
→ : 哪個國家對陸資管制比台灣嚴格的??根本沒有.
→ : 有拉,大概只有北韓比台灣嚴格一點而已..XD
→ : 之前版上不是一直說台灣從沒管制陸資炒房 陸資早進來了13F 02/22 17:04
→ : 還有很多投客舉證歷歷 哪裡哪裡都陸客買的
→ : 還有很多投客舉證歷歷 哪裡哪裡都陸客買的
→ : 就陸資各表 網路愛怎樣講究怎樣講 其實是黑市帶錢進來15F 02/22 17:53
推 : 你可以去找會計師問問看陸資該怎樣來台灣..XD16F 02/22 18:03
→ : 比表面上看到的還麻煩非常多.
→ : 現在來的陸資大多都是大型的企業,
→ : 提早來卡位,稱其他人很麻煩還沒過來前.
→ : 但是當然相對的要繞很多個彎,弄成假港資,假新資.
→ : 小型的比較不過來,因為太麻煩了,不如去炒日本韓國美國歐洲澳
→ : 比表面上看到的還麻煩非常多.
→ : 現在來的陸資大多都是大型的企業,
→ : 提早來卡位,稱其他人很麻煩還沒過來前.
→ : 但是當然相對的要繞很多個彎,弄成假港資,假新資.
→ : 小型的比較不過來,因為太麻煩了,不如去炒日本韓國美國歐洲澳
推 : 高雄新蓋旅館不都是陸資嗎=.=?管制有很嚴喔??22F 02/22 18:06
推 : 426蝗蟲 人人喊打23F 02/22 18:31
→ : 蠻多陸資是用台灣人&公司的名義來台投資...24F 02/22 19:27
推 : 管制很嚴阿,沒管的話你直接看到招牌就是簡體字.25F 02/22 19:41
→ : and..也因為嚴,所以現在來提早卡位的,都是算準以後賺更大.
→ : 越高的門檻,背後就是越大的優勢和利益.
→ : and..也因為嚴,所以現在來提早卡位的,都是算準以後賺更大.
→ : 越高的門檻,背後就是越大的優勢和利益.
推 : 澳洲還不錯28F 02/22 20:39
→ : 大S買的信義豪宅也算是半個陸資吧，夫家人頭29F 02/22 20:41
推 : 叭叭叭....自由市場, 怎麼可以管制呢....無能政府下台30F 02/22 21:28
→ : 真的別再炒了 台灣都快炒到沒未來了....31F 02/22 22:53
推 : 投資客賺不夠多 ，賺夠了就不炒了32F 02/23 00:38
推 : ceca說的是真的,兩岸企業金融處裡一次你就知到有多麻煩33F 02/23 09:16
→ : 這是跑過幾次投審會的心得.
→ : 重申一次台灣房子是台灣人自己炒高的.
→ : 這是跑過幾次投審會的心得.
→ : 重申一次台灣房子是台灣人自己炒高的.
推 : 我大伯警官月退10萬+18%沒事就買房,的確台灣人自己炒的36F 02/23 19:59
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