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作者 標題 [新聞] 房價殺很大 台北13.7％最高
時間 Wed Feb 4 13:22:24 2015
內文：
記者王玉樹／台北報導 2015-02-04
雙北市殺最大！根據房仲業去年第4季六都議價率統計，發現台北市買房可砍價空間達到
13.7％最多，其次為新北市的10.5％。如果以購屋預算1500萬來說，可因此各省下206萬
元與157萬元。整體六都平均議價空間在「8.3～13.7％。
13.7％最多，其次為新北市的10.5％。如果以購屋預算1500萬來說，可因此各省下206萬
元與157萬元。整體六都平均議價空間在「8.3～13.7％。
這項調查是由台灣房屋智庫統計2014年第4季旗下委售物件，觀察屋主開價和最後成交價
的價差比，除雙北市最高外，桃園與台中議價率為9.5％與9.4％，也接近1成。高雄與台
南則分別為8.5％與8.1％。以台北市來說，2014年房價每坪61.7萬元，議價率13.7％，拿
出購屋預備金1500萬，殺價後可以省下206萬元成本，作為裝潢修繕基金都有剩。台南可
殺價空間雖是最低，但這跟平均房價12.6萬元，六都中最低有關。
的價差比，除雙北市最高外，桃園與台中議價率為9.5％與9.4％，也接近1成。高雄與台
南則分別為8.5％與8.1％。以台北市來說，2014年房價每坪61.7萬元，議價率13.7％，拿
出購屋預備金1500萬，殺價後可以省下206萬元成本，作為裝潢修繕基金都有剩。台南可
殺價空間雖是最低，但這跟平均房價12.6萬元，六都中最低有關。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，雙北市議價空間最大，是因為房價成長快，最近幾項新
房市政策，包括房地合一稅，豪宅稅，以及房屋稅路段率調整幾乎都衝著高總價市場而來
。「部份投資族群為了降低傷害，讓價空間也較明顯。」
房市政策，包括房地合一稅，豪宅稅，以及房屋稅路段率調整幾乎都衝著高總價市場而來
。「部份投資族群為了降低傷害，讓價空間也較明顯。」
住商不動產企研室主任徐佳馨，也認同雙北市議價率絕對有1成以上。「屋主開價不像以
前比行情高3、4成開始喊，現在頂多高一兩成就了不起。」
想找降價好屋，動手試試看吧！
連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/12441490578.html
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![[圖]]()
雙北市殺最大！根據房仲業去年第4季六都議價率統計，發現台北市買房可砍價空間達到13.7％最多，其次為新北市的10.5％。如果以購屋預算1500萬來說，可因此各省下206萬元與157萬元。整體六都平均議價空間在「8.3～13.7％。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTM5MzI1bmV3cw,,/e2054d199d592ab2.jpg/qs/w=400)
其他：
雙北市議價率有1成以上??
我有看錯嗎??
現在不是量縮價漲、屋主都惜售嗎??
--
起初他們追殺共產主義者時，我沒有說話，因為我不是共產主義者；
接著他們追殺猶太人時，我沒有說話，因為我不是猶太人；
後來他們追殺工會成員時，我沒有說話，因為我不是工會成員；
此後他們追殺天主教徒時，我沒有說話，因為我不是天主教徒；
最後，當他們開始追殺我時，再也沒有人能站出來為我說話了。
--
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推 : 假消息啦，屋主真的都惜售1F 02/04 13:23
推 : 帥大太強了 預知台北會跌2F 02/04 13:29
→ : 這篇等一下又會有人要戰開價=/=成交價3F 02/04 13:33
推 : 要跌了嗎？4F 02/04 13:34
→ : 帥過頭真的很強 可以猜到中南部一月份成交量還是增加?!5F 02/04 13:35
推 : 是啊 現在都要砍六折才會回原形了 議價空間超級大6F 02/04 13:35
→ : 聽說買車子送房屋? 尾牙大獎也是房屋? 房子變好便宜了7F 02/04 13:36
推 : 這種議價空間叫大？？！！！8F 02/04 13:38
→ : 我一個朋友去年買大直店面，仲介說成交送他一間淡水套房XD9F 02/04 13:38
→ : 預知是否準確還要再看下去10F 02/04 13:39
推 : 富錦街要崩盤了嗎？摔飛機了11F 02/04 13:41
推 : 哈哈哈哈哈12F 02/04 14:09
推 : 殺15%還好吧13F 02/04 14:11
推 : 開價都嚇死人 才10幾趴議價空間14F 02/04 14:15
推 : 這新聞真的很好笑 媒體下這種標題不知會不會覺得侮辱自己?15F 02/04 14:17
推 : 只能推帥大了~那他之前說關埔最高可能會到38萬左右16F 02/04 14:27
→ : 可能成真嗎? XD
→ : 可能成真嗎? XD
→ : 準是準在你們想解讀或關注的環節，跟中醫把脈猜中打槍有何18F 02/04 14:36
→ : 異？
→ : 異？
→ : XD20F 02/04 14:51
→ : 開高高 殺一兩成21F 02/04 14:58
→ : 30%吧= =22F 02/04 15:36
推 : 我也推帥大，接下來就等關埔38萬的到來 XD23F 02/04 15:53
推 : 靠，版上到底有幾個帥大下線阿24F 02/04 16:22
→ : 我是覺得此篇跟帥大是否神準一點鳥但關係也沒有25F 02/04 16:25
→ : 全台買房只砍價13.7%的根本是盤子、是肥羊26F 02/04 16:41
→ : 不知道辣妹中醫RIYA可以按著我的槍~幫我把把看是否常打~27F 02/04 16:54
→ : >//////<
→ : >//////<
推 : s大 你..29F 02/04 16:55
推 : 才10幾%!? 現在屋主開的都比實際成交剛那麼多 才砍1X% ?30F 02/04 19:19
→ : 高
→ : 原PO你衣定沒看房才下這種結論XDD
→ : 我家這邊實際成交不到95/坪 屋主都開115以上
→ : 開85折還比實際成交價高XDD 可以議價13%有什麼好爽的
→ : 高
→ : 原PO你衣定沒看房才下這種結論XDD
→ : 我家這邊實際成交不到95/坪 屋主都開115以上
→ : 開85折還比實際成交價高XDD 可以議價13%有什麼好爽的
推 : 大家都好厲害,不像我上次要買,不殺價還買不到35F 02/04 19:25
推 : 賣不掉加價已經退流行了~~ 現在是 買不到 殺價買36F 02/04 19:29
→ : 這新聞是騙凱子以為只能砍13%的吧XDD 實際要從33%砍阿37F 02/04 20:24
推 : 就此通告各位，賣不掉加價賣的時代全面來臨，各位大台38F 02/04 20:25
→ : 北地區的屋主，你的房子賣不掉，立即下架，加價20%
→ : 準備因應買方的大刀
→ : 北地區的屋主，你的房子賣不掉，立即下架，加價20%
→ : 準備因應買方的大刀
推 : 要崩了要崩了 我只好提高開價 讓你殺兩成有崩盤的快感41F 02/04 23:29
推 : 現在有人在管開價???都實價都錄最低價8折開始談好嗎???42F 02/04 23:47
→ : 反正買方都說不急啊..XDXD
→ : 反正買方都說不急啊..XDXD
推 : 反正跌也緩跌 就惜售 反正持有成本很低看誰能撐44F 02/05 03:10
→ : 繼續加價賣才是定律 你降價鄰居也會不開心 會找碴
→ : 繼續加價賣才是定律 你降價鄰居也會不開心 會找碴
噓 : x46F 02/05 22:32
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