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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-02-01 08:38:08
看板 home-sale
作者 Tosca (hi)
標題 Re: [新聞] 活化高雄房市 代銷大軍來了
時間 Sat Jan 31 19:42:04 2015


回顧歷史

2015/1/31 一年後 海悅落荒而逃XD

※ 引述《makewish (人善人欺天不欺)》之銘言:
: 1.來源連結:http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=300953
: 2.內容:活化高雄房市 代銷大軍來了 2013/12/15
:  【經濟日報╱記者林政鋒/高雄報導】
: 不信房市春風喚不回!即使高雄房地產陷入全面性停滯狀態,但建商仍深信港都房市大有
: 可為,不惜重金禮聘甲山林、海悅、樸園等台北A級房屋廣告代銷商南下操盤,期待再創
: 銷售高峰。
: 北部廣告商大舉南下,並且鎖定豪宅標的大展身手,頗令在地廣告商心情尷尬,也凸顯建
: 商與廣告商之間的矛盾。高雄在地房屋廣告代銷商普遍認定,港都房價已經漲到這波段的
: 極限,難有再突破空間,甚至可能開始下修,因此對接案行情保守。
: 但有強大企圖心的建商,認為廣告商懷憂喪志、近廟欺神,當局者迷無法看清全局,因此
: 請來北部大咖廣告商助陣,深信所屬豪宅有機會再創價量齊揚的銷售佳績。
: 尤其這波高雄豪宅將攀上每坪50萬至70萬元的歷史天價,這種行情與台北房價比起來,仍
                        ^^^^^^^^^^^^^^^^
結果爬不上去死在半山腰~~
現在農16美術館連開40都很勉強
: 具有親和力,北部大型廣告商手中有滿滿的投資客名冊,高雄人不買無所謂,藉由帶動台
                                                    ^^^^^^^^^^^^^^^^
所以最後就沒人買啦
只好棄守 落荒而逃~
: 北客買房,成為最合理解決方案,因此重用北部廣告商,成效如何數月後便能分曉。
: 市場人士指出,現階段高雄房地產市場鈍化,大坪數豪宅幾乎動彈不得,高雄人不是不買
: ,是不認同高房價,不願隨高房價起舞,北部廣告商若有本事帶進更多台北購屋者南下買
: 房,順勢帶動高雄房市動能,也是好事一件。
: 房地產業界認為,明年房市只剩上半年的329檔期可以發揮,由於年底七合一選舉展開,
: 競選期半年計算,馬年下半年房市將難有作為。
: 另一方面,高雄許多三年以上的輕齡新屋,開始出現售屋潮,當年投機客大舉進駐,一次
: 三戶、五戶購進,買屋像買菜一樣,如今積極求售變現,部分新大樓待售戶數達三成左右
: ,形成一股新賣壓,會對港都房地產造成什麼影響,還有待觀察。
: 資深建商說,北部大咖級廣告商齊聚高雄,最終將繳出什麼樣的成績單,就像是看偶像劇
: 般,建築同業都迫不及待想知道結果如何,快則三個月、慢則半年答案就出來了,屆時高
: 雄房地產將邁向新的波段循環。
答案出來了
波段循環的結果是什麼呢?

: 3.心得或感想:台北來的,好像比較厲害
台北來的都回去了
接下來要請北京上海來了吧~

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KCWW1981: 高雄炒房哥會跟你說,安啦!繼續炒高雄,繼續買、加價買1F 01/31 19:43
candysagaboy: 高雄是坪扶不起的啊斗2F 01/31 19:46
Tosca: 定位錯誤 高雄兩三房中小坪數產品還是都賣很好3F 01/31 19:48
Tosca: 京城找海悅賣的那些幾乎都七十坪以上 本來就難賣
GOGOPIG0126: 強龍不壓地頭蛇5F 01/31 19:50
cka: 標題改成代銷大軍落荒而逃6F 01/31 20:03
KCWW1981: 高雄房仲哥會跟你說:林北業績好到天天吃皮賽啦!!7F 01/31 20:08
cka: 應該是台北代銷業的成本多了飯店住宿吧..這樣薪資高很多8F 01/31 20:08
ceca: 高雄2000萬以上物件剛好和別墅搶到市場.9F 01/31 20:15
ceca: 結果是連香港人都知道要買別墅...XD
KCWW1981: 少了代銷,真的會差很多,那些人才是真正得哄抬高手11F 01/31 20:15
KCWW1981: 代銷個各是戲精!!!
cka: 超會演13F 01/31 20:19
candysagaboy: 代銷跟房仲根本很像14F 01/31 20:56
KCWW1981: 房仲是一個人演、代銷是一群人演15F 01/31 20:57
KCWW1981: 代銷連外面停的車、裡面得客人都是演得,只有你是真的
candysagaboy: 代銷還要演確認還沒賣掉的戲碼17F 01/31 21:01
misson: 現在代銷在楠梓都跟小蜜蜂一樣到處嗡嗡嗡了18F 01/31 21:40
kx91180: ㄏㄏ~猜等等某c大又要來高潮推文了,只要提到高雄就高潮19F 01/31 21:50
ceca: 我已經推了..XD20F 01/31 21:50
tdkfresher: 王:快買快買..跌了就買....整棟買下來...21F 01/31 22:16
jovis: 開價一定要守住阿,不然高級住宅區的面子掛不住22F 01/31 23:44

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