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※ 引述《godjohn (長船．太刀)》之銘言：
: 文章虎爛看看就好
: 6300萬的貸款１個月光利息就要交10.5萬(2%)
: 他們夫妻一個月才賺15萬
: 本金要付快20萬(已30年計算)
: 再怎麼智障也不會去買7000萬的房子吧
: 因為貸款根本就付不起
: 再來新成屋的豪宅租人是要租多少？
: 根本不可能租到10萬
: 每個月花得起10萬的人，會來租他的房子嗎？
: 這種文章寫給白吃看的，破綻百出，不可能有人會這樣買房子的
: 臺灣最不缺的就是謠言，真的是誇張到一個極緻

這種例子是存在的，
而且還上法院了

2009年12月05日

教授豪宅遭斷頭 跳樓秀抗議

【柯玥寧╱台北報導】台灣第一起豪宅投資客上演跳樓秀，
年收入200萬元的大學副教授投資「瓏山林博物館」3戶、
共1.2億元豪宅，因財務槓桿運用不當，個人負債比過高導致核貸不順，
遭建商沒收頭期款800萬元，昨天在豪宅前上演跳樓秀，希望引起各界同情。
2年前，實踐大學副教授張火木買下3戶、總價共1.2億元的預售豪宅「瓏山林博物館」，
結構期時先轉賣1戶，去年金融海嘯後房價下修，財務槓桿運用不當，
今年交屋時，尚有1戶因個人負債比過高導致核貸不順，遭建商沒收房款800萬元，
昨在豪宅前上演跳樓秀。張火木昨指控，只因核貸延遲就被認定違約，


年薪200萬買1.2億屋

瓏山林委任律師張毓桓回應，張教授陳述跟事實並不完全符合，
雙方依約處理，此案由法官判決，將保留法律追訴權。

地產業者分析，年薪200萬元就買1.2億元豪宅，是非常貪心的投資客，
預售屋門檻低，但一遇房價暴漲暴跌，很容易「斷頭」（無力繳款，建商沒收房屋）。
若買方核貸不順利，通常建商多願意幫忙，對於投資客則依約行事，
「投資客不能只想賺，賠錢就抗議」。
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一、融資開太大
如果只玩一、兩戶，撐到 2013，他現賺幾千萬，不用再教書
玩三戶，碰到 2008金融海嘯，立馬被斷頭

二、交屋前賣不掉
這些人本來是想在預屋屋交屋前轉賣，賺個一、二千萬的價差，
結果到交屋前，市價跌破預售價，賣不掉，
等到正式交屋時，貸不出錢就掛了

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