---

利空出盡
台幣要在十年之內衝 「一鎂兌25」
台北只要是一小時內可以用任何交通工具到達 北車、大安、國父紀念館的地方
都會再噴出
噴出再噴出

因應美國升息
各國走貨幣小緊縮，刺激通澎
雞排從15年前的35元漲到65元
每年快4%的通澎以後再也看不到

接下來是每年5%多的通澎
十年以後(2025年)，雞排的價錢是100元一塊
大學生出來20K起薪，丟一次離職書可以加三千元底薪，
丟滿三次會換公司重新計算，從20K領起
老人每個都80幾歲
每天唸你說年輕人不認真  要你交長照保費，要你交健保費，要你交國民年經
老人的智慧是國家的財產延續所以年輕人要照顧好國家的中高年齡層老寶寶

今年是2015年
哥出去實地走訪  日旅、東南亞旅 台灣區景點
週一到週五上班日不用工作  路上、移動咖啡座、小品早餐店麥當勞到處都是退休老人
看起來很年輕呢，大概都55-60歲
這些老人賣弄嘴皮的工夫真是
除了抱怨政府抱怨退休金太少，還有抱怨自己以前工作很辛苦現在卻領這麼少
順便再指一下服務生說，這種工作態度難怪領20K



年輕人

你準備好房價再井噴嗎 !! ?

已經存在的資金，他就已經存在了  他不會消失也不會突然破產

當然會追逐最甜美的房地產

台北大安區 一坪均價230萬 let's go !
台中市區   一坪均價 65萬 let's go !
高雄農16   一坪均價 50萬 let's go !


※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: 持有1年以下出售課稅率45%；
: 持有1年以上2年以下稅率35%；
: 持有超過2年至10年以下為20%；
: 持有超過10年為15%。
: 為減少影響自住者，三讀修正通過條文規定，自住滿6年，且無供營業使用或出租
: 屋有免稅額400萬元，扣除免稅額後稅率10%。
: 預測：
: (0):  房地產投資置產，應開始逐漸朝向正常化，房地價起落回歸基本面
: (1)： 應該不用把國稅局當白癡，AB合約和人頭的招都是爛梗
:       在政府前，你的金流是沒有任何隱私可言的。
:       雖然還是有破解之道，但應該都屬於多數常人無法搞，少部分人在搞，
:       只要多數人無法搞，就沒有經濟規模，屬於對經濟無影響的層次。
: (2):  房屋買賣，今後只有兩個關鍵時間，一是2年，二是6年。
:       所以，以大部分買家來說，房地產置產的時間想像，請推估6年後該地的興衰
:       狀況為基準。更有遠見的，請想像該地12年後的興衰，幫你6年後的買家想像
:       下一個6年的狀況，是置產戰略的時間基礎。
: (3):  6年內必須無營業使用或出租，所以請善待你的黑戶房客，以免他不爽檢舉你
:       ，損失會非常巨大。租客會不會得知這個強力的不對稱武器使用？有趣...
: (4):  時間拉長，投資客的一些爛招，亂裝潢後再快速出售，基本上都已無任何價值
: (5):  第二個重要的數字是400萬免稅額，這是一個微妙的關鍵數字
:       你覺得你的物件6年後房價會上漲多少？
:       40%？20%？10%？5%？
:       免稅額差額400萬的極限總價 簡單對照圖
:       1400 / 1000 = 140%
:       2400 / 2000 = 120%
:       4400 / 4000 = 110%
:       8400 / 8000 = 105%
:       由此可以簡單看出，高總價豪宅的死亡，和完全不值得投資。
:       買了8400萬元的房子，六年後除非房價只漲5%，否則你不管怎樣都會吃重稅。
:       就算超過10年，還是得硬吃15%的稅。
:       所以大膽預測，置產戰略可總結為以下一段：
:       以1000-2000萬級的低總價為主流
:       配予子女分配人頭登記自住，低總價、分散戶數
:       尋求6-12年後，基本面的有潛力區域

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.11.168.215
※ 文章代碼(AID): #1LSQjPLe (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1433512793.A.568.html