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作者 標題 [新聞] 忠孝商圈店租 120萬跌到50萬
時間 Sun Jun 14 10:54:38 2015
忠孝商圈店租 120萬跌到50萬
（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）
內文：
2015年06月14日 04:10 陳宥臻／台北報導(中時)
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2015-06-14/656/b04a00_p_02_02.jpg
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2015-06-14/656/b04a00_p_02_02.jpg)
（陳信翰攝）
哄抬租金食惡果。北市一級商圈忠孝東路四段近日榮景不再，短短 200公尺
商圈就有6至7個以上店面空著，最指標的頂好名店城 1樓店面，從連鎖女鞋
降為短租型廉價小店，月租從 120萬元掉到50萬。西區晶華酒店旁名品街更
成冷清一條街。欣元商仲總經理焦文華形容：「10年來前所未見」。
商圈就有6至7個以上店面空著，最指標的頂好名店城 1樓店面，從連鎖女鞋
降為短租型廉價小店，月租從 120萬元掉到50萬。西區晶華酒店旁名品街更
成冷清一條街。欣元商仲總經理焦文華形容：「10年來前所未見」。
西門町翻身 店租追上忠孝商圈
頂好名店城一樓店面過去曾租給知名美國女鞋品牌NINE WEST，2個多月前同
是美國女鞋的繼租者Steve Madden也搬走，現淪為租給賣 10元髮圈、120元
短褲短租店面。
是美國女鞋的繼租者Steve Madden也搬走，現淪為租給賣 10元髮圈、120元
短褲短租店面。
市場人士稱，頂好這指標店面過去月租金 120萬元，現租給短租業者，只剩
50萬元。隔幾間店面也空置很久，原本月租50萬元，現40萬元還招租不到。
再往大安路方向前進，也可看到小天王周杰倫的「天台食堂」已搬遷廣告。
欣元商仲總經理焦文華說，東區過去是一店面難求，但國際品牌如Uniqlo往
往都要百坪以上店面，東區卻多是20坪以下小店面，只能租本國零售商。但
現在負擔不起紛紛求去。
欣元商仲總經理焦文華說，東區過去是一店面難求，但國際品牌如Uniqlo往
往都要百坪以上店面，東區卻多是20坪以下小店面，只能租本國零售商。但
現在負擔不起紛紛求去。
焦文華表示，忠孝商圈出現降租狀況是因東區房租漲太快，尤其ZARA、Uniqlo
進駐後，周邊房東姿態變高，使這5年平均店租漲幅達50％以上。
第一太平戴維斯總經理高銘頂說，東區店面多30至50坪，最多 100坪，已無
數百坪店面，要租給國際品牌有難度，目前忠孝東路四段每坪月租金約 1萬
多至2萬元。
第一太平戴維斯總經理高銘頂說，東區店面多30至50坪，最多 100坪，已無
數百坪店面，要租給國際品牌有難度，目前忠孝東路四段每坪月租金約 1萬
多至2萬元。
東區一經營服飾業店家也抱怨，近3、5個月，逛街人潮減少，業績一半不到
，再這樣下去真要喝西北風。
不僅如此，晶華酒店旁過去都是國際品牌店面，現紛紛搬遷；如緊鄰晶華的
中山北路45巷，原為美系精品COACH店面，及隔壁原為義大利休閒鞋 GEOX也
搬出；另一側39巷進駐多年的名牌 Missoni也已搬走，該區商圈發展也走下
坡。(中國時報)
中山北路45巷，原為美系精品COACH店面，及隔壁原為義大利休閒鞋 GEOX也
搬出；另一側39巷進駐多年的名牌 Missoni也已搬走，該區商圈發展也走下
坡。(中國時報)
連結：http://www.chinatimes.com/newspapers/20150614000271-260106
其他：
不知道下個忠孝商圈是哪裡？
不過西門町也很誇張了
[新聞] 搶賺觀光財！西門町月租6萬「一柱難求」
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1428334307.A.BC6.html
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/static.ettoday.net/images_913_d913680.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/static.ettoday.net/images_913_d913679.jpg)
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/static.ettoday.net/images_913_d913674.jpg)
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「戰爭結束後，我就要回鄉下結婚了」
「可惡！原來是這麼回事！」
「我才不跟可能是兇手的人待在同一地方，我要先回房了」
「先替我保管，等打完這場戰爭之後再還我吧...咦？什麼聲音，我去看看」「等這一切結束後，我有些話想跟妳說！」
「這段時間我過的很開心」 ψcrocus
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.122.242
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1434250483.A.CE1.html
![[圖]](http://i3.disp.cc/t/s/img.chinatimes.com/932b089a66494bc7a02f1a58675bac1d.jpg)
推 : 不是說大陸觀光客會塞滿忠孝東路1F 06/14 11:36
推 : 再不大規模公+民都更真要變old Taipei2F 06/14 11:49
推 : 大陸人爆西門町3F 06/14 11:54
推 : 不是很嗆秋說要漲租金嗎？4F 06/14 12:19
→ : 商圈又不是永遠不動的,以前大稻埕多繁華啊5F 06/14 12:21
→ : 還有環亞百貨以前也很秋啊，現在還不是跪求松山線帶人潮
→ : 盆地人口開始往外圍移動,市中心商圈不斷被撕裂呀
→ : 新北第一圈跟台北最外圈反而是這商圈移動下的勝利者
→ : 西門町就台北最外圈,隔壁過河就是新北市三重區
→ : 新北人又有自己養起來新板特區
→ : 移居東側跟基隆的人又跑南港內湖信義比較方便
→ : 不然南港新的商圈難道會憑空蹦出消費者嗎？
→ : 人都被洗出市中心,外圈生活機能又弄起來,為什麼還要去東區
→ : 信義區都空橋多好走,南港街廓漂亮,內湖大賣場群聚
→ : 現在不是在騎樓逛街的年代了,人家有空橋有地下街開車好停車
→ : 最後連捷運也都有的時候東區有什麼不可取代性?
→ : 還有環亞百貨以前也很秋啊，現在還不是跪求松山線帶人潮
→ : 盆地人口開始往外圍移動,市中心商圈不斷被撕裂呀
→ : 新北第一圈跟台北最外圈反而是這商圈移動下的勝利者
→ : 西門町就台北最外圈,隔壁過河就是新北市三重區
→ : 新北人又有自己養起來新板特區
→ : 移居東側跟基隆的人又跑南港內湖信義比較方便
→ : 不然南港新的商圈難道會憑空蹦出消費者嗎？
→ : 人都被洗出市中心,外圈生活機能又弄起來,為什麼還要去東區
→ : 信義區都空橋多好走,南港街廓漂亮,內湖大賣場群聚
→ : 現在不是在騎樓逛街的年代了,人家有空橋有地下街開車好停車
→ : 最後連捷運也都有的時候東區有什麼不可取代性?
推 : 沒關係，全部租給港澳陸珠寶店，陸客來強迫帶去消費17F 06/14 12:33
→ : 這跟網購崛起也有莫大關係 就拿衣服來說好了18F 06/14 12:36
推 : 新北桃園有些地區店面難求啊！住很多人啊19F 06/14 12:36
→ : 要買國際連鎖牌 ZARA UNIQLO 都不乏有人上門買單20F 06/14 12:37
→ : 看國小北市開不出缺，新北桃園都上百個就知道了21F 06/14 12:37
→ : 要便宜的就買網購 那些跑單幫店面的價位都沒競爭力了22F 06/14 12:37
→ : 不過東區那邊還是有很多名店可以撐人潮啦
→ : 不過東區那邊還是有很多名店可以撐人潮啦
推 : 跟都更有啥關係 -.-?24F 06/14 13:16
→ : 之前房東漲租金的新聞還記得態度很硬呢~25F 06/14 14:08
推 : 看哄抬王吃土就是爽啦!26F 06/14 14:40
推 : 最近二三年，臺北市店面租金跌最多的，27F 06/14 15:24
→ : 就是忠孝東路與師大商圈。
→ : 其他商圈沒什麼跌幅，就是忠孝東路與師大商圈跌幅最大。
→ : 忠孝東路租金大約跌20~30%，師大商圈租金跌幅大約40%
→ : ~50%。
→ : 其他西門町、中山捷運站、永康商圈、饒和夜市、士林
→ : 租金大部分持平，要不然就是成長。
→ : 就是忠孝東路與師大商圈。
→ : 其他商圈沒什麼跌幅，就是忠孝東路與師大商圈跌幅最大。
→ : 忠孝東路租金大約跌20~30%，師大商圈租金跌幅大約40%
→ : ~50%。
→ : 其他西門町、中山捷運站、永康商圈、饒和夜市、士林
→ : 租金大部分持平，要不然就是成長。
推 : 看來東區撞到商圈轉移....喔喔喔...34F 06/14 15:32
→ : 不過商圈轉移的話,有人悲慘,就有人因此而快活..XD
→ : 不過商圈轉移的話,有人悲慘,就有人因此而快活..XD
推 : 東區陸客不愛,高檔不如中國。西門町反而有本地特色受歡迎36F 06/14 16:05
推 : 東區這幾年的租金漲太多 現在跌價 只是反應合理行情37F 06/14 19:48
→ : zara周邊 那排店面 還是很搶手 要跌很難
→ : 反而是松菸文創及市府站 周邊店面漲最兄
推 : 現在的蜜糖麵包那間 五年前租金才13萬 現在30萬
推 : 這幾年國際品牌服飾及餐飲 搶進信義商圈百貨 租金
→ : 中華電信租下信義威秀影城角間店面 不到40坪 月租
→ : 約150萬
推 : 這篇新聞看看就好 東區租金要降很難
→ : zara周邊 那排店面 還是很搶手 要跌很難
→ : 反而是松菸文創及市府站 周邊店面漲最兄
推 : 現在的蜜糖麵包那間 五年前租金才13萬 現在30萬
推 : 這幾年國際品牌服飾及餐飲 搶進信義商圈百貨 租金
→ : 中華電信租下信義威秀影城角間店面 不到40坪 月租
→ : 約150萬
推 : 這篇新聞看看就好 東區租金要降很難
推 : 用不專業角度來分析，要感謝執政黨追隨中國習性，哪裡賺錢45F 06/14 20:13
→ : 就一窩蜂的湧入，所以百貨公司賺錢，馬上就到處蓋百貨公司
→ : ，兩大轉運站蓋成百貨公司、文創園區蓋成百貨公司、現在巨
→ : 蛋也不免俗蓋個百貨公司，超白癡的，不沒落才怪...XDD
推 : 補充另一觀點，台灣的物價已經高到，不如買張機票出國購物
→ : ，要不然就網路跨國訂購，百貨公司的競爭力...正在鬆動
→ : 就一窩蜂的湧入，所以百貨公司賺錢，馬上就到處蓋百貨公司
→ : ，兩大轉運站蓋成百貨公司、文創園區蓋成百貨公司、現在巨
→ : 蛋也不免俗蓋個百貨公司，超白癡的，不沒落才怪...XDD
推 : 補充另一觀點，台灣的物價已經高到，不如買張機票出國購物
→ : ，要不然就網路跨國訂購，百貨公司的競爭力...正在鬆動
推 : 找26阿 台灣人都跑到國外消費去了51F 06/15 10:25
推 : 台灣的物價會漲,也是商人自己太黑太無良...52F 06/15 13:08
→ : 你看汽車就知道,現在都被政府卡關所以進口車商無良大漲
→ : 隨便做都會大賺錢,只要一開放價格絕對會下來..
→ : 看看高檔小家電就知道,去日本掃小家電是趨勢
→ : 水波爐dyson吸塵器等等民生必需品偏偏台貨貴兩倍
→ : 這些代理商真的賺太大了,導致廉航出現後紛紛赴日掃貨
→ : 誰的錯?台灣自己商人黑心賺太兇搞死自己...
→ : 衣服褲子等等也是很誇張...
→ : 你看汽車就知道,現在都被政府卡關所以進口車商無良大漲
→ : 隨便做都會大賺錢,只要一開放價格絕對會下來..
→ : 看看高檔小家電就知道,去日本掃小家電是趨勢
→ : 水波爐dyson吸塵器等等民生必需品偏偏台貨貴兩倍
→ : 這些代理商真的賺太大了,導致廉航出現後紛紛赴日掃貨
→ : 誰的錯?台灣自己商人黑心賺太兇搞死自己...
→ : 衣服褲子等等也是很誇張...
推 : 沒錯~台灣黑心商人翻倍價賣舊貨，傻子才在台灣買!60F 06/17 22:36
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