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作者 標題 Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
時間 Tue Jun 16 22:03:15 2015
※ 引述《blackdog173 (黑狗)》之銘言：
: 民國110年並不是一個準確的時間點,只是一個概念
: 民國99,100年結婚潮,龍年生子潮...這些本土型紅利結束
: 市場資金的湧入是由降低遺贈稅開始的,這些錢是此波房價上漲最大的動力
: 台灣政府財政困境,目前已開始研究將遺贈稅率再次調高,但資金的外流早已開始
: 泰國,菲律賓,印尼...等國家,甚至中國,日本,美國...這些錢有太多地方可以去
: 錢是長腳的...早就開跑
: 台灣資本市場邊緣化這會有很大的後遺症,股市中無法讓錢有效率的分配
: 養出下一個台積電,鴻海...等,台灣只能逐步走向凋零
: 目前7年級前段有結婚買房的大概都已經下場了,
: 7年級後段的感覺不要說結婚生子,很多都認為自己好好過就可以了
: 再說...大部分也沒那個能力去支撐房價
: 話說回來,99年100年結婚潮,龍年(或前後幾年)生子潮的剛性需求,
: 絕對是這幾年最強大的剛性需求,民國110年,這批人將面臨小孩就學開銷大增的一個關卡
: 一點點升息就會讓原本每月幾近透支的財務爆炸...點燃引線...接著後面就一連串了
看到一堆人說甚麼台北房地多珍貴多珍貴 我就覺得好笑
你以為台北是香港嗎?全台灣唯一有機會跟香港比的也只有台北
但是台北差香港太多了
第一 台北根本不是國際金融中心 第二 台北房地供給多很多 第三 沒有鬆綁陸資
台北房價要到香港那樣絕對不可能 香港不動產是名符其實的金融商品
但台北不可能 就算是也是次級金融商品
台北房價目前絕大部分還是靠國內資金撐 其中較大部分是一般自住需求者在撐
現在台北房價已經高到把一般自住需求者踢出去了 大概就有點香港化
等於是正式宣布台北不動產成為投資客間的博奕遊戲 一般人請滾
那好啦 你可以等著看 香港可以玩到這麼高 我前面有提到那三點
那好啦 你可以等著看 香港可以玩到這麼高 我前面有提到那三點
台北都沒有 妳台北拿甚麼跟人家比拚房價?沒自住客傻傻去幫你接刀
請問投資客間夠本且夠蠢互相取暖接刀嗎?
再來就是門檻也快高到一般投資客玩不起這遊戲了 玩得起的也別開心
未來這十年 央行不可能死守現在台幣利率
投資客資金來源這十年隨時有可能出問題 除非你都現金交易啦
台北房價跟台灣現在股市高點一樣 不用任何政策出手也會自己反應出走勢
老話一句 市場是看供需決定的 今天新聞建商有句話講得很對
房價跌三成年輕人也買不起 你就知道現在這些房子是誰在買的啦
台北不動產另一個不可能再井噴的原因 台北附近不像香港沒得跑
年輕人也不是傻子 台北薪水的確是比其他都市高一點
台北不動產另一個不可能再井噴的原因 台北附近不像香港沒得跑
年輕人也不是傻子 台北薪水的確是比其他都市高一點
但是這薪水如果買不起房 物價又高 大家常說的 沒人逼你買雙北
說得對極了 那年輕人幹嘛去台北工作?
現在還很多人夢沒醒 以為自己遲早有天能買得起房
再幾年 如果台北薪水和其他城市薪水差距變小 年輕人返鄉
台北失去大量購買力還有接近於0的置產需求後 你可以看看台北房價會到多少
反正我是滿希望大家手上有房拜託都不要賣 最好多留個十年等最高點再出手賣
就我經驗啦 我朋友圈目前沒有半個人打算買房 又不是傻子去幫你們擦屁股
反正我是滿希望大家手上有房拜託都不要賣 最好多留個十年等最高點再出手賣
就我經驗啦 我朋友圈目前沒有半個人打算買房 又不是傻子去幫你們擦屁股
給你們賺爽爽後拍拍屁股走人 沒有台北的房子住我們年輕人不會死
但是手上一堆房的投資客 賣不出去時 我就不知道了 顆顆
年輕人無殼有時卻是最大的武器 我們空手看戲 你們想賺錢就拿身家來賭
挺公平的啊~再說全台灣能住的地方又不是只有台北 花一輩子工作只為了買台北房子
我寧可租房一輩子 退休後去澳洲買個透天別墅養老
台北50年老公寓vs澳洲獨幢別墅 dochi?還有啊 台北房地這麼珍貴 要是我是你
就押身家再借個1億買個幾間坐等井噴!
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※ 同主題文章:
06-16 11:55 ■ [心得] 民國110年 房市爆炸
06-16 14:05 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
● 06-16 22:03 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-16 22:04 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 00:49 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 01:17 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 12:19 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
06-17 20:50 ■ Re: [心得] 民國110年 房市爆炸
… ×10
→ : 租一輩子最後到澳洲買，這應該有99%機率不會做到1F 06/16 22:06
→ : 等你結婚生子後就知道了。人生不是自己的(悲)
又不是只能租雙北→ : 等你結婚生子後就知道了。人生不是自己的(悲)
噓 : 澳洲也要看買哪裡..你知道光今年Sydney房價漲多少了嗎??3F 06/16 22:08
騙人沒去過澳洲喔 澳洲不是只有雪梨好嗎 澳洲政府也在打房了 而且是真打澳洲大都市市區30坪房 大廈大概才1500萬台幣 澳洲政府才剛開始打喔
再打個幾年你可以看看 我估計到1000萬台幣都沒問題
郊區的透天厝(100坪) 搭公車10分鐘到市區 1200萬台幣有找
環境又比台灣好太多了...
→ : 退休時，你想去的澳洲可能都被中國炒翻幾倍了4F 06/16 22:09
→ : 年輕就是有做夢的本錢，你想的我以前全都想過。
→ : 年輕就是有做夢的本錢，你想的我以前全都想過。
→ : 不會啦..澳洲也還是有百年古屋可以買..6F 06/16 22:11
→ : 但親自去澳洲走走後卻看到房仲店頭廣告是簡體...7F 06/16 22:12
噓 : 你不如現在就去澳洲打工一輩子比較快.....8F 06/16 22:19
→ : 趁年輕馬上去待在那混到二簽，再找好老闆幫你9F 06/16 22:33
→ : 搞工作簽證不要回來吧。這樣才有救。
→ : 搞工作簽證不要回來吧。這樣才有救。
推 : 澳洲是說去就去的嗎？會收一個亞洲老人？11F 06/16 22:50
推 : 原po忘了講一項，國外買房算實坪，臺灣才會把公設 車位 違12F 06/16 23:26
→ : 建灌水進去一起賣，以主建物單價來說已是世界前幾貴的
→ : 建灌水進去一起賣，以主建物單價來說已是世界前幾貴的
噓 : 開頭就跟你說也要看買哪裡..都只挑自己想看的? 難怪偏頗14F 06/16 23:42
→ : 正所謂斷章取義......
→ : 正所謂斷章取義......
推 : 年輕人加油16F 06/17 00:06
推 : 你一定還沒娶老婆厚XD17F 06/17 00:56
推 : 我身邊醫師同學都每個都在聊買房買車準備娶老婆XD 有時
→ : 抱在一起取暖互相自慰假裝看不見這個世界 該說你勇敢
→ : 還是天真？
推 : 光一句去澳洲 就知道你不懂澳洲 你知道投資移民澳洲
→ : 目前要花多少錢嗎？你說去就去喔XD 還是你有專長移民是
→ : 他們開缺需要的？你有投資移民的錢還不先買個幾間來當多
→ : 多
推 : 我身邊醫師同學都每個都在聊買房買車準備娶老婆XD 有時
→ : 抱在一起取暖互相自慰假裝看不見這個世界 該說你勇敢
→ : 還是天真？
推 : 光一句去澳洲 就知道你不懂澳洲 你知道投資移民澳洲
→ : 目前要花多少錢嗎？你說去就去喔XD 還是你有專長移民是
→ : 他們開缺需要的？你有投資移民的錢還不先買個幾間來當多
→ : 多
→ : 樓上也只剩拿醫生這種高薪職業來當買房主力了25F 06/17 01:31
推 : 拜託台灣有捷運殺人魔、餿水油，香港有嗎？26F 06/17 01:34
推 : 香港有人肉叉燒包27F 06/17 08:56
→ : 日本還有核汙染食物，殺人魔更多....28F 06/17 09:45
→ : 魯蛇思維29F 06/17 09:53
推 : 你是去澳洲做黑工嗎 殺豬?30F 06/17 12:31
殺豬可以殺到年薪兩百萬 你年薪多少?噓 : 沒錢的人才會發這種文31F 06/17 12:34
推 : 醫師高薪？ 醫院有護理師就虧過我她老公修機車月薪比我32F 06/17 13:29
→ : 高 人家有專業自己又夠拼 週末是騎哈雷載老婆去兜風
→ : 我們整天靠北政府的同時要想辦法讓自己更強 因為一
→ : 直靠北國家不會更好 但你會老 機會會越來越少
→ : 高 人家有專業自己又夠拼 週末是騎哈雷載老婆去兜風
→ : 我們整天靠北政府的同時要想辦法讓自己更強 因為一
→ : 直靠北國家不會更好 但你會老 機會會越來越少
→ : 投資移民澳洲500w澳幣，你有AU500w,會住哪36F 06/17 15:43
澳洲投資移民2000萬台幣...拜託不懂不要出來誤導人500W澳幣是一億兩千萬台幣 你是移民火星?
技術移民你那份文件看完沒?看完再來跟我說
推 : 我有兩億 我早就回家了XD37F 06/17 16:41
噓 : 魯38F 06/17 17:47
→ : 500W澳幣大概1億多臺幣(澳幣貶值)。39F 06/17 20:24
→ : 有哪麼多閒錢，也不用移民了，哪裡都可以過爽爽
※ 編輯: seiryou (114.32.29.11), 06/17/2015 20:34:27→ : 有哪麼多閒錢，也不用移民了，哪裡都可以過爽爽
推 : 現在是修機車笑醫師低薪? 為什麼總是找特例頂嘴?41F 06/17 21:23
→ : 你如果是醫生可以轉行做高薪修機車阿~
→ : 你如果是醫生可以轉行做高薪修機車阿~
推 : 其實你應該要開心臺灣在進步 很多行業不輸醫師 只要你43F 06/17 22:05
→ : 夠專業 不是特例辣
→ : 夠專業 不是特例辣
推 : 好啦 台灣修機車的年收入300萬以上 歡迎你大量掃貨45F 06/17 22:17
推 : 我朋友修機車的 過的蠻辛苦的......別亂說46F 06/18 09:41
噓 : 澳洲舊的投資移民計畫已經關閉了, 今年七月起, 免資格的投47F 06/18 10:14
→ : 資移民門檻是1500萬澳幣(12個月內)跟500萬澳幣(4年內)
→ : 500萬以下的188類別只有臨時居留權, 而且個人綜合評分需達
→ : 65分
→ : 資移民門檻是1500萬澳幣(12個月內)跟500萬澳幣(4年內)
→ : 500萬以下的188類別只有臨時居留權, 而且個人綜合評分需達
→ : 65分
推 : 很多年輕人不是扣掉房租生活費 明明待中南部比較好過51F 06/18 11:02
→ : 但還是要待台北...是台北人就算了 一堆是中南部的
→ : 但還是要待台北...是台北人就算了 一堆是中南部的
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※ 看板: home-sale 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 187
1樓 時間: 2015-06-26 13:40:25 (台灣)
→
06-26 13:40 TW
澳洲4房有庭院house大約1200萬台幣沒錯 不一定需要買市區 20分鐘可達就很方便惹～但是1200萬是現在！以後不知道會是多少 因為噁心蝗蟲們積極炒房中...-_-
2樓 時間: 2015-06-26 19:23:56 (台灣)
拉
06-26 19:23 TW
有閒錢就買一間，絕對比去什麼澳洲好啦~澳洲就旅行時候去一下下看過就好...那邊不會比台灣好啦~醫療資源等等貴得要死~潘仔喔~
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