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作者 標題 [新聞] 全球最大挪威主權財富基金 進軍亞洲房市
時間 Sun Apr 5 10:00:57 2015
全球最大 挪威主權財富基金
進軍亞洲房市
作者： 記者陳欣文╱台北報導 |
中時電子報 –
2015年4月3日 上午5:50
工商時報
【記者陳欣文╱台北報導】
全球最大主權財富基金布局亞洲房地產，挪威政府退休全球基金（Government Pension F
und Global）首度揮軍亞洲房市，將大舉注資東京和新加坡的商辦大樓，且預計於第2季
進一步擴張亞洲區投資規模；挪威政府退休全球基金規模達8,700億美元，預料此舉對於
亞洲主要REITs將形成上揚的契機。
und Global）首度揮軍亞洲房市，將大舉注資東京和新加坡的商辦大樓，且預計於第2季
進一步擴張亞洲區投資規模；挪威政府退休全球基金規模達8,700億美元，預料此舉對於
亞洲主要REITs將形成上揚的契機。
2014年各地REITs股價表現落差明顯，最讓人跌破眼鏡是美國，全年接近26％漲幅反應的
其實是「資金行情」，背後最主要的原因是聯準會過去傾向推遲升息時程的政策立場。但
今年隨著聯準會啟動升息循環，迫使投資人回頭檢視手中REITs的基本面與真實價值，預
料今年各地的表現也將不同於以往。
其實是「資金行情」，背後最主要的原因是聯準會過去傾向推遲升息時程的政策立場。但
今年隨著聯準會啟動升息循環，迫使投資人回頭檢視手中REITs的基本面與真實價值，預
料今年各地的表現也將不同於以往。
2014年第4季含美國、日本、澳洲等國主要城市A級辦公室空置率皆下滑；若就空置率絕對
值來看，美國平均空置率約15％上下、澳洲雪梨約10％左右，日本東京則接近5％；北京
空置率雖是主要城市中最低，但較前季卻維持持平狀態。
值來看，美國平均空置率約15％上下、澳洲雪梨約10％左右，日本東京則接近5％；北京
空置率雖是主要城市中最低，但較前季卻維持持平狀態。
元大寶來全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，2014年美國公債殖利率一路下滑跌破
華爾街主流投資機構的眼鏡，為美國REITs迎來資金行情；今年聯準會升息近在眼前，投
資也將回歸真實價值。
華爾街主流投資機構的眼鏡，為美國REITs迎來資金行情；今年聯準會升息近在眼前，投
資也將回歸真實價值。
他指出，預期租金及房價將是今年REITs主要篩選標準，若從租金與房價展望來看，日本
東京儼然就是國際大城中的優等生。
摩根亞太入息基金經理人羅傑瑞（Jeffrey Roskell）指出，亞太區REITs收益率在全球主
要區域中相對較高，平均收益率達3.9％，且亞太REITs投資機會多元，在低利環境下格外
具投資價值。
要區域中相對較高，平均收益率達3.9％，且亞太REITs投資機會多元，在低利環境下格外
具投資價值。
羅傑瑞指出，亞洲財富逐年增長，且負債比較低、儲蓄率較高，投資不動產意願亦逐年提
升，房價看漲機率相當高；全球資金環境持續寬鬆，且利率依然處於低檔，REITs提供穩
定租金收益，更能參與亞洲財富及房市成長前景。
升，房價看漲機率相當高；全球資金環境持續寬鬆，且利率依然處於低檔，REITs提供穩
定租金收益，更能參與亞洲財富及房市成長前景。
群益全球不動產平衡基金經理人應迦得表示，因REITs獲利可帶動股利成長，因此有資本
利得空間，是優於債券之處，預估將吸引投資人進駐，且就資產配置角度而言，不動產循
環周期較長且緩慢，與股市呈現負相關特性，可分散風險。
利得空間，是優於債券之處，預估將吸引投資人進駐，且就資產配置角度而言，不動產循
環周期較長且緩慢，與股市呈現負相關特性，可分散風險。
https://tw.news.yahoo.com/全球最大-挪威主權財富基金-進軍亞洲房市-215037626--fi
![[圖]](https://s.yimg.com/bt/api/res/1.2/6rik6AZwuPGCiADf_9dhPQ--/YXBwaWQ9eW5ld3M7cT03NTt3PTYwMA--/http://l.yimg.com/os/mit/media/m/social/images/social_default_logo-1481777.png){kind=logo}
心得：
外國資金殺來亞洲了
屋主勿降價啊
殺你價錢的目的
是要壓低成本吃貨啊～
屋主勿降價
屋主勿降價
屋主勿降價
勿信議價話術
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※ 文章代碼(AID): #1L89TRvp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1428199259.A.E73.html
推 : 推勿相信仲介的話~屋主勿動搖1F 04/05 10:08
→ : Yes2F 04/05 10:25
→ : 不降價賣不掉怎麼辦3F 04/05 10:33
推 : 東京、新加坡商辦看漲，台灣公寓、透天、華廈也同時出現比價4F 04/05 10:52
→ : 效應，帶動新一波的房地產多頭！
→ : 效應，帶動新一波的房地產多頭！
→ : 所以再加價賣就對了6F 04/05 11:00
推 : 商辦賣多少公寓就賣多少啊7F 04/05 11:01
推 : 當有新聞出來的時候，已經是佈好局，準備收網的時候了!8F 04/05 11:57
推 : 我朋友棄台跑海外搞目前看起來還真有幾分道理..9F 04/05 12:43
→ : 總之屋主勿降價，再觀察觀察10F 04/05 13:10
推 : 總之大家勿降價，你們再觀察我先跑11F 04/05 13:39
推 : 井噴12F 04/05 13:41
→ : 按！又有人偷跑，不是說好要一起撐住房價嗎？13F 04/05 17:01
推 : 人家主權基金都是買整棟辦公大樓或是星級酒店 干住宅何事14F 04/07 00:24
Re: [閒聊] 刷卡的極限？ - 看板 MenTalk - 批踢踢實業坊
※ 引述《goes (YA!!)》之銘言： : ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : : 請問眾溫拿大， : : 大家刷卡的極限是多少
※ 引述《goes (YA!!)》之銘言： : ※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : : 請問眾溫拿大， : : 大家刷卡的極限是多少
Re: [閒聊] 刷卡的極限？ - 看板 MenTalk - 批踢踢實業坊
→ goes:我朋友說，有一天的刷卡金額x100倍入帳。 05/21 20:00 → goes:就是說刷2萬變成200萬，所以一切是個美麗的錯誤。 05/21 20:00 → goes:但某人似乎想拿這錯帳來炫耀，我只好... 05/21 20:01
→ goes:我朋友說，有一天的刷卡金額x100倍入帳。 05/21 20:00 → goes:就是說刷2萬變成200萬，所以一切是個美麗的錯誤。 05/21 20:00 → goes:但某人似乎想拿這錯帳來炫耀，我只好... 05/21 20:01
Re: [閒聊] 刷卡的極限？ - 看板 MenTalk - 批踢踢實業坊
※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : 請問眾溫拿大， : 大家刷卡的極限是多少 : 我先說
※ 引述《kevinjp (池袋西口公園)》之銘言： : 請問眾溫拿大， : 大家刷卡的極限是多少 : 我先說
→ : 刷卡錯帳拿來炫富被拆穿。18F 04/08 09:17
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