※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-04-03 22:34:39
看板 home-sale
作者 標題 Re: [新聞] 花教授關於中資購屋看法
時間 Tue Mar 31 22:12:23 2015
剛去八卦板看那篇了 我覺得阿 漏洞孔縫一定都會有
但這麼做的動機是什麼? 有需要這麼大費周章就為了買台灣的房子嗎?
為什麼不是買其他國家的房子呢? 大陸自己其它城市也能開開心心炒阿
何必來這邊熱貼冷屁股 還是都是ceca的腦內小劇場而已?
為什麼不是買其他國家的房子呢? 大陸自己其它城市也能開開心心炒阿
何必來這邊熱貼冷屁股 還是都是ceca的腦內小劇場而已?
要是要豪洨我也會說阿 例如大陸人找外星人來台灣聯合炒房 也不用透過什麼人頭公司了
直接要多少買多少 而且以外星人科技 錢還能自己印 槓桿也不必開了 屋主賣多少
直接要多少買多少 而且以外星人科技 錢還能自己印 槓桿也不必開了 屋主賣多少
大陸人跟科學過頭人直接加2000萬買 這樣不就好棒棒!
※ 引述《ff4547 (f)》之銘言：
內文：花敬群
2 小時前 ·
近來有關陸資購買國內不動產的管理制度有所變動，新增全年總量管制，以及單獨社區陸
資購買戶數不得超過10%之規定。各界出現贊同與批判意見。
我必須說，這是我在兩三年前為內政部做的規劃建議，基本的原則與背景說明如下:
首先，長期以來陸資是否有明顯炒作台灣房產，其實資訊不明；但台灣業者炒作陸資話題
，卻是處處可見。在過去的制度裡，其實並沒有任何總量管制之規定。因此到底陸資買了
多少，想炒作此話題的人可以毫無止盡的扯。
，卻是處處可見。在過去的制度裡，其實並沒有任何總量管制之規定。因此到底陸資買了
多少，想炒作此話題的人可以毫無止盡的扯。
我為內政部規劃一年400戶住宅，以及土地總面積13公頃的年度總量，其實是為台灣房市
加上一層防護罩。我們過去一年建築交易量約40萬筆，400筆的總量是千分之一。也就是
，就算陸資年年買到總量上限，也要花一千年才能購買國人一年所交易的數量。土地面積
上限也是同樣的邏輯。亦即，這項總量管制，其實是要讓想炒作陸資話題的人閉嘴。就是
在總量管制下，陸資再怎麼買，是不可能影響台灣房市的，因為他的市占率最多就是千分
之一。
加上一層防護罩。我們過去一年建築交易量約40萬筆，400筆的總量是千分之一。也就是
，就算陸資年年買到總量上限，也要花一千年才能購買國人一年所交易的數量。土地面積
上限也是同樣的邏輯。亦即，這項總量管制，其實是要讓想炒作陸資話題的人閉嘴。就是
在總量管制下，陸資再怎麼買，是不可能影響台灣房市的，因為他的市占率最多就是千分
之一。
所以，這是一項改革，不是放寬。請大家要理性看待。不要看到400戶，13公頃，就過度
簡化直覺認為是引清兵入關。其實，這是要把清兵框起來的作法。
至於10%的社區總量上限，本質上是從國安角度考量，也包含避免某些社區淪為中國租界
地的問題。這些都是過去制度上未能具體管制的項目。
內政部願意接受我的規劃，成為實際制度的一環，我認為應該肯定與支持。
至於不少人認為陸資可以假借人頭的問題，我確實也認為這更是管理陸資的重大議題。前
些時日阿里巴巴以新加坡商名義來台，被經濟部投審會註銷資格，是政府精彩的演出。同
樣以新加坡商名義興建，位於小坪頂的萬通台北2011，是否也該同等對待，我們拭目以待
。
些時日阿里巴巴以新加坡商名義來台，被經濟部投審會註銷資格，是政府精彩的演出。同
樣以新加坡商名義興建，位於小坪頂的萬通台北2011，是否也該同等對待，我們拭目以待
。
當然，政府高層何時會准許央行重新啟動資金查核，以避免陸資假借人頭戶購屋，我們更
是拭目以待。但這問題終究不是內政部權責所能處理，關鍵決策來自最高層。
連結：https://www.facebook.com/cchua.coco?fref=nf
其他：我猜測中資其實有其他管道喜進來
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.109.83
※ 文章代碼(AID): #1L6ffrdX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1427806837.A.9E1.html
推 : 感覺通篇是針對ceca整天喊的中資而來 c大應該專業回篇1F 03/31 21:31
推 : 我在八卦版剛po一篇2F 03/31 21:53
噓 : 她是誰3F 03/31 22:05
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.138.227
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1427811146.A.00F.html
→ : 是你自己窩在象牙塔吧..XD1F 03/31 22:14
→ : 你不要你不知道就當作世界照你的方式運轉齁..
→ : 你光林義守的義大世界,旅館,還沒蓋的亞洲廣場和帝國.
→ : 40%股份(包含不動產)都被嘉年華買走了.
→ : 你想想,都上新聞了你還在那邊陸資不來.
→ : 我也不知道該說啥好...
→ : 你知道高雄某do,港資整棟買走,代銷是幫他們轉賣預售屋嗎.XD
→ : 港資...裡面有多少中資呢...讓我們想想.
→ : 多上馬路好不好,在看電腦你就近視了.
→ : 對喔,阿里巴巴來台灣了,並且還在高雄設立南區辦事處.
→ : 世界那麼大,他幹嘛來台灣阿...
→ : 對不對阿.
→ : 你不要你不知道就當作世界照你的方式運轉齁..
→ : 你光林義守的義大世界,旅館,還沒蓋的亞洲廣場和帝國.
→ : 40%股份(包含不動產)都被嘉年華買走了.
→ : 你想想,都上新聞了你還在那邊陸資不來.
→ : 我也不知道該說啥好...
→ : 你知道高雄某do,港資整棟買走,代銷是幫他們轉賣預售屋嗎.XD
→ : 港資...裡面有多少中資呢...讓我們想想.
→ : 多上馬路好不好,在看電腦你就近視了.
→ : 對喔,阿里巴巴來台灣了,並且還在高雄設立南區辦事處.
→ : 世界那麼大,他幹嘛來台灣阿...
→ : 對不對阿.
推 : 因為台灣房地產無限上漲，全宇宙最強的投資13F 03/31 22:20
--
※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 92
回列表(←)
分享