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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-17 11:36:32
看板 WomenTalk
作者 cactus0620 (拉拉)
標題 [閒聊] 租客意外懷孕了
時間 Sun Apr 16 08:58:14 2023

原本計劃租約到期要請租客搬離與漲租金，在前往維修時得知租客已懷孕了，因為前兩天
在不知情的情況下做了床架的固定，所以移動了床架與敲打，目前的想法分享出來聽聽大
家的意見。

1.租約到期：提前兩個月告知房貸利率不斷攀升，要漲租約3000元。
2.修繕：尊重胎神，但修繕不得不執行。原則不移床、不敲打，可延至孕婦一兩個月後較
穩定也請外出，再繼續進行年度最後修繕，更換水龍頭與拍攝修補，待等隔年五月再進行
第二年度的修繕工程。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.199.15 (臺灣)
※ 作者: cactus0620 2023-04-16 08:58:14
※ 文章代碼(AID): #1aEqWefP (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1681606696.A.A59.html
推 medama: 這樣不錯啊 提早一點告知 如果他們無法接1F 180.217.51.0 台灣 04/16 08:59
→ medama: 受自己會搬走
推 odddriver: 你好細心 居然還會看胎神不動床@@3F 111.71.92.164 台灣 04/16 09:02
→ dong531: 我拒絕任何民智未開的事情，原本有什麼計4F 42.79.128.161 台灣 04/16 09:20
→ dong531: 畫就照原訂計畫執行
推 Agneta: 孕婦自己在意的話會避開 如果不會你也不6F 116.89.143.244 台灣 04/16 09:23
→ Agneta: 用費心
116.89.143.244 04/16 09:23
因為孕婦尚未滿三個月，除了她先生以外同住家人都不知情，她先生也是擔心她的顧慮才
提早讓我知道。
※ 編輯: cactus0620 (114.25.199.15 臺灣), 04/16/2023 09:27:44
推 fiercy: 是租約到期但租客還沒搬走嗎？那不用配合8F 111.71.73.239 台灣 04/16 09:35
→ fiercy: 他們照規劃進行修繕吧
租約到八月初，年度修繕需要申請時間，最晚必須在七月前完成。
→ Agneta: 原本規劃要他們搬走與漲租金 就按照原訂計10F 116.89.143.244 台灣 04/16 09:37
→ Agneta: 畫處理 除非他們要談更多
推 princepisces: 1 直接漲5000 自然會搬走 不用想太12F 1.165.177.157 台灣 04/16 09:42
→ princepisces: 多
推 chaichai: 好奇利率漲，每個月的利息會多這麼多嗎14F 118.165.122.29 台灣 04/16 09:47
→ chaichai: ？
當初沒算過憑直覺就直接出租了。
推 k798976869: 1. 然後多漲一點趕人16F 123.240.229.193 台灣 04/16 09:57
→ k798976869: 現在就可以講了 還好幾個月讓他搬
胎神好像住進來了會到小朋友出生四個月，之前我姐姐也是因為這樣才沒有搬家，我擔心
他們會誤會我趁機敲竹槓。
推 Agneta: 租約到八月 在那之前不能漲房租吧 還是你18F 116.89.143.244 台灣 04/16 09:59
→ Agneta: 指的是之後的租金
下個合約。
→ lingerptt: 將心比心 empathy20F 150.116.129.200 台灣 04/16 10:07
推 finalpieze: 借位拍攝是什麼？？
123.194.128.139 04/16 10:12
因為不能移床，所以只能先處理床周邊的。
噓 keepingtime: 房子是房客買的嗎？！不但利率轉嫁可22F 218.172.21.232 台灣 04/16 10:15
→ keepingtime: 能還趁機多賺，一堆房地產投機客沒人
→ keepingtime: 性！
之前有明確詢問租客有無存錢買房，我可以等他們存到錢以當時的行情平賣給他們，我不
覺得我是投資客，我只是在錯的時間買但遇到跟我一樣喜歡的人租給他們，並等到他們有
能力，只是他們真的都不準時繳租金讓我很頭痛
噓 G81HowInDown: 利率漲 漲租金 好棒棒25F 49.216.236.188 台灣 04/16 10:26
噓 Keywayly: 利率上升最好是差這麼多26F 36.237.45.171 台灣 04/16 10:28
推 TyuzuChou: 現實就是這樣，不爽不要租27F 61.65.51.19 台灣 04/16 10:29
→ TyuzuChou: 不爽自己買
→ MGCHU: 一次漲3000也太狠XDDD29F 42.72.99.2 台灣 04/16 10:29
→ tony811207: 升息就漲租3000頗誇張，那降息你是會30F 114.140.146.203 台灣 04/16 10:30
→ tony811207: 降租嗎？
推 Kamollion: 漲3000是不是看不起房客，至少也漲3萬32F 114.136.44.108 台灣 04/16 10:30
→ MGCHU: 房東說要漲一千，我說那不租了，她就縮了XD33F 42.72.99.2 台灣 04/16 10:30
→ MGCHU: D
噓 ntps60803orz: 沒算過利率影響就直接漲3000，太照35F 1.75.152.185 日本 04/16 10:32
→ ntps60803orz: 顧房客了，建議直接漲10000讓房客知
→ ntps60803orz: 難而退
→ eva19452002: 但是漲租金房東也可能面臨租不出去的38F 118.232.64.229 台灣 04/16 10:33
→ eva19452002: 情況，原本還有租金可以cover房貸，
118.232.64.229 04/16 10:33

→ eva19452002: 租不出去就要自己全部cover了
推 ssabjm: 如果是好租客，就漲個一千或不漲讓他們續41F 114.136.53.24 台灣 04/16 10:35
→ ssabjm: 租
噓 royalblood: 利率轉嫁租客，還說不是投資客，不投43F 1.34.212.91 台灣 04/16 10:40
→ royalblood: 資妳做慈善的？投資客就投資客有什麼
→ royalblood: 好不承認的？
推 kaltu: 漲三千不是本來房租三十萬就是要誰以為一碼46F 96.225.24.211 美國 04/16 10:41
→ kaltu: 是10%
噓 alloc: 想請問您 降息會跟著降租嗎48F 1.161.147.252 台灣 04/16 10:42
會喔。
推 ray60803: 看你對他們的感情吧！不太好就按計畫進49F 114.35.86.146 台灣 04/16 10:42
→ ray60803: 行
推 yiiiannn: 說漲三千很過分的是還沒買房的吧？利率51F 49.216.163.247 台灣 04/16 10:44
→ yiiiannn: 從去年漲到現在 如果貸款一千萬，那漲三
→ yiiiannn: 千差不多啊
推 kimura0701: 怎樣都可以 房子是你的54F 42.79.245.89 台灣 04/16 10:44
噓 alloc: 當房東真的好爽喔 風險全轉給房客55F 1.161.147.252 台灣 04/16 10:47
→ alloc: 反正不爽不要租
推 Lahti: 不準時繳租金的話還是搬吧 如果租金都繳不57F 45.113.156.169 台灣 04/16 10:49
→ Lahti: 出來何必懷孕呢唉
噓 qazwsx12: 民智未開59F 118.163.55.138 台灣 04/16 10:51
推 kimky: 就看租客願不願意幫你繳房貸囉
114.38.54.132 04/16 10:52

→ kimky: 以後租房子要找房貸已繳清的房東61F 114.38.54.132 台灣 04/16 10:52
→ kimky: 呵呵
推 a0356482: 漲到行情價的話就很正常阿 他們又欠房租63F 223.137.24.76 台灣 04/16 10:53
→ a0356482:  繳不起就別住了吧 噓的是在做慈善事業
→ a0356482: 嗎
噓 jay111101: 投資客賺差價抵過好幾年租金，窮人思維66F 180.217.201.11 台灣 04/16 10:53
→ jay111101: 才會覺得出租很好賺
噓 Ninorin: 房蟲68F 59.115.64.92 台灣 04/16 10:54
推 jay9968: 到底是什麼修繕不能改時間？承租方在租約69F 101.136.124.215 台灣 04/16 10:55
→ jay9968: 內依法是可以不同意你進入的。
房子有加入社會住宅，有公證也有補助、入戶籍，簽約前租客都有同意修繕。
→ jay9968: 漲租金這部分非當事人不清楚真相不作評論71F 101.136.124.215 台灣 04/16 10:55
→ jay9968: ，胎不胎神說真的那也是租客自己的事情，
→ jay9968: 建議是直說要漲，但在租約到期、房屋使用
→ jay9968: 權回歸到你手上後，再去動些有的沒的
推 ownwei: 漲太少了 至少五千吧75F 223.137.189.173 台灣 04/16 10:56
推 s9209122222: 胎神是什麼鬼……76F 1.174.124.111 台灣 04/16 10:56
推 alloc: 認同不準時繳租金應該不讓他們續租 但用77F 1.161.147.252 台灣 04/16 10:57
→ alloc: 利率去調整租金讓房客全部承擔無法苟同
噓 L1ON: 我覺得你很棒79F 1.200.241.63 台灣 04/16 10:58
→ jameshcm: 誰跟你意外？人家故意的80F 112.78.84.137 台灣 04/16 11:01
推 IScmDa: 一堆情勒魯蛇 笑死
36.227.147.191 04/16 11:02
推 lukelove: 為什麼不能轉嫁？82F 118.169.61.32 台灣 04/16 11:05
推 alloc: 就問降息會不會降租啊83F 1.161.147.252 台灣 04/16 11:05
推 deolinwind: 你可以選擇要不要對他們好，但是不能84F 36.237.178.63 台灣 04/16 11:06
→ deolinwind: 要求他們主動給契約以外的回報
推 ohohamy: 我今年降兩千給租客86F 171.96.89.161 泰國 04/16 11:07
噓 wope: 利率漲1%  月租租金漲3000元，所以房租每月387F 122.116.48.245 台灣 04/16 11:07
→ wope: 0萬，每年360萬
推 sweetonion: 拜託哦 你又怎知胎神住進來了？這麼89F 101.9.114.112 台灣 04/16 11:09
→ sweetonion: 認真討論真是匪夷所思
噓 smalltalker: 公三小？？？？？？？91F 101.9.53.136 台灣 04/16 11:09
推 ck901372: 噓漲租金的是怎樣？自由市場92F 1.161.124.84 台灣 04/16 11:11
噓 bread1110: 自由市場可以漲價 網路論壇噓文不行？93F 223.136.101.136 台灣 04/16 11:18
噓 chen841115: 3000 XD94F 111.249.74.244 台灣 04/16 11:19
推 heureuxsou: 漲3000真的蠻扯的95F 1.160.181.38 台灣 04/16 11:19
推 byph: 我也租房，前兩年剛懷孕就要搬家（原租屋處96F 111.251.41.38 台灣 04/16 11:22
→ byph: 狗味太重無法改善），一個多月大搬東搬西還
→ byph: 爬桌子油漆新租處的房間，其中也有移床，也
→ byph: 有拿剪刀、錘子、刀等禁忌東西，寶寶也是健
→ byph: 康長大，不覺得有影響
噓 TessaFan: 幫我付錢101F 42.75.72.135 台灣 04/16 11:23
噓 MaxYang2580: 就你醬的人，平時聽到某人在當房東就102F 180.191.191.43 菲律賓 04/16 11:25
→ MaxYang2580: 覺得大概率是噁人，做朋友交男女友都  180.191.191.43 04/16 11:25

→ MaxYang2580: 先不要
噓 filmania: 漲租就是各種理由欸 怎麼沒聽過會降的105F 49.216.44.163 台灣 04/16 11:26
推 ytwu: 估不論漲利息轉移至房客合理性，推文是不是106F 223.136.90.25 台灣 04/16 11:27
→ ytwu: 有人以為利息漲的計算基礎是月租金而不是房
→ ytwu: 貸餘額啊？那我自住沒租金是不是漲利率漲不
→ ytwu: 到我？@@
→ ytwu: 為什麼你會在房客承租期間修繕，是房客要求
→ ytwu: 的嗎？要不然不合理耶
簽約前就有考慮入戶籍、補助，也有取得租客同意租屋期間修繕。
噓 kingkinggod: 笑死，房客幫你繳房貸很爽吼～112F 42.77.34.118 台灣 04/16 11:28
→ wayne654852: 支持啦，不準時繳租金沒趕出去就不錯113F 114.46.176.2 台灣 04/16 11:29
→ wayne654852: 了
噓 riahserf: 利率降會降租嗎 漲不到1%調3000好爽喔115F 1.170.93.149 台灣 04/16 11:33
噓 heather0116: 房蟲116F 111.254.215.159 台灣 04/16 11:34
推 kiosk: 租約到期該怎樣就怎樣啊～117F 114.137.227.59 台灣 04/16 11:36
推 debby1993: 不準時繳租金漲價本來就是一種手段請他118F 101.9.237.177 台灣 04/16 11:36
→ debby1993: 們離開啊，噓的人有病？！？！
推 b9441118: 不好的租客用漲房租讓他們走沒毛病啊120F 27.51.80.114 台灣 04/16 11:36
推 kawasaki123: 租屋成本又不只利率，還有修繕費用、121F 27.52.94.57 台灣 04/16 11:36
→ kawasaki123: 建物折舊、房東家電家具折舊…等等…
→ kawasaki123: 如果漲租不爽，可以出自己買啊…自
→ kawasaki123: 由經濟社會…供需自由…不爽租可以去
27.52.94.57 04/16 11:36

→ kawasaki123: 找更便宜的…
→ b9441118: 沒錢租房子還不戴套是要怪誰？126F 27.51.80.114 台灣 04/16 11:36
推 kevabc1: 租約到期要漲就漲不用一堆廢話127F 223.137.219.1 台灣 04/16 11:38
推 blargelp: 本來就是轉嫁租客啊 國中社會課不及格？128F 180.217.18.89 台灣 04/16 11:38
推 yuiscarlet: 不準時繳以後還會繳嗎 好像小孩出生錢129F 101.12.93.163 台灣 04/16 11:38
→ yuiscarlet: 會變多一樣
→ QB6996: 想漲就漲，想趕人就趕人，租客一點保障都131F 27.52.169.61 台灣 04/16 11:39
→ QB6996: 沒有，不愧是鬼島，逼人買房。
噓 pp810207: 不想租幹嘛要刁難人133F 101.10.93.48 台灣 04/16 11:40
噓 virleo: 漲多一點 問題迎刃而解134F 101.12.28.204 台灣 04/16 11:40
噓 Zante: 我也是有租給別人，利率調誰不知道，漲三千135F 49.216.50.157 台灣 04/16 11:40
→ Zante: 太離譜
→ wayne654852: 說的沒錯，可是你對別人好，難道別人137F 114.46.176.2 台灣 04/16 11:40
→ wayne654852: 會對你好，以為善會雙向喔
他們蠻樂於分享，我也會有空手作點心帶去給他們小朋友。
噓 L1ON: https://i.imgur.com/CRmoprL.jpg 依你的邏139F 1.200.45.206 台灣 04/16 11:43
→ L1ON: 輯越老的房子房租應該更貴對吧
推 kawasaki123: 全台只有這間在租？誰逼你買房阿？141F 27.52.94.57 台灣 04/16 11:44
→ kawasaki123:  會不會太會幻想阿
推 treeeert: 資本主義本來想漲就漲，又不是做功德143F 27.51.57.211 台灣 04/16 11:46
噓 L1ON: 沒說不能買，我是說你邏輯很棒啊144F 1.200.45.206 台灣 04/16 11:46
噓 WWR1234: 台灣就是太多房蟲畜牲 難怪物價越來越高
203.204.178.76 04/16 11:46
推 kawasaki123: 看來有人不懂攤提折舊的概念吧，一146F 27.52.94.57 台灣 04/16 11:47
→ kawasaki123: 般設備機台設定在6-8年，你房子也設
27.52.94.57 04/16 11:47

→ kawasaki123: 定6-8年？嘖嘖嘖…智商阿
推 indiroia: 推文噓的 沒看到他說租客都不準時繳納租149F 76.147.106.60 美國 04/16 11:48
→ indiroia: 金嗎
推 kawasaki123: 廢話別多說啦，怪人房蟲什麼鬼的。151F 27.52.94.57 台灣 04/16 11:50
→ kawasaki123: 把你自己老爸家老家媽阿嫲家 阿祖家
→ kawasaki123: 拿出來1元賣啦，你們一起price down,
→ kawasaki123: 台灣1元房…起家…指日可待
→ QQmouse: 誰管什麼胎神 還不準時繳租金155F 125.229.27.55 台灣 04/16 11:50
→ laechan: 怎麼不直接漲三萬156F 111.252.53.15 台灣 04/16 11:50
→ QQmouse: 不懂什麼叫意外 難道不知道有沒有內射嗎157F 125.229.27.55 台灣 04/16 11:52
推 love50921: 不准時的直接不續約就好了吧158F 49.159.218.216 台灣 04/16 11:55
推 kawasaki123: 原po 你的成本還要算房屋稅 地價稅，159F 27.52.94.57 台灣 04/16 11:55
→ kawasaki123: 如果有地震險…都要算進去，不然開
→ kawasaki123: 價不準，後面追價，小心有人掛你房
→ kawasaki123: 蟲 炒房兇手之類的…
地震險真的沒算。
推 bigbug6024: 我建議一次漲一萬 反正放著也沒成本163F 106.105.203.3 台灣 04/16 11:56
→ bigbug6024: 租到賺到
推 kawasaki123: 房漲就房蟲，車漲就車蟲，菜漲就菜165F 27.52.94.57 台灣 04/16 11:59
→ kawasaki123: 蟲，蛋漲就蛋蟲，那你的薪水漲…是
→ kawasaki123: 什麼蟲？勞蟲？工蟲？白領蟲？手機愛
→ kawasaki123: 鳳漲，就是蘋果蟲…都是蟲阿
噓 extrachaos: 房東必噓169F 114.27.32.10 台灣 04/16 12:05
推 kawasaki123: 台灣就是太多薪水小偷， 難怪人力成170F 27.52.94.57 台灣 04/16 12:06
→ kawasaki123: 本越來越高，貨物售價也要調漲，層層
→ kawasaki123: 轉手的利差加5%稅，物價真的是高啊…
→ kawasaki123: 大家不要當凶手，把薪水砍到17280好
→ kawasaki123: 了…XD
→ ashkaze: 不準時繳房租看起來也不是好租客，你就175F 114.27.13.57 台灣 04/16 12:06
→ ashkaze: 直接把你的打算跟他們說他們自己做決定
噓 Derozan12: 2沒壞177F 116.241.11.95 台灣 04/16 12:10
→ linkmusic: 漲3000真的太誇張了最好利率會差這麼多178F 122.116.98.90 台灣 04/16 12:12
→ linkmusic: ，是照美國升息行情喔
→ WL855470: 雖然要看幅度但單純看三千有點多180F 49.217.64.126 台灣 04/16 12:15
推 zlb0: 合約到期本來就可以漲租，房客也可選擇不續181F 116.241.130.171 台灣 04/16 12:17
→ zlb0: 租，本來就是這樣不是嗎
推 x0321j: 我家店面20年沒漲價，看我爸多佛183F 122.118.144.241 台灣 04/16 12:18
超佛。
噓 a79102112: 呵呵 愛錢 我喜歡184F 123.240.137.92 台灣 04/16 12:19
噓 Antia691: 吃相真難看 要拿又要面子 我全都要的意185F 180.217.154.173 台灣 04/16 12:20
→ Antia691: 思
噓 larsur: 降息的時候會降租金嗎^^187F 111.250.0.199 台灣 04/16 12:22
會，我都明確表示漲租金是升息，當然降租金也會調整。
噓 sean5236921: 漲三千太含蓄了啦 這樣你怎麼買跑車188F 49.159.219.165 台灣 04/16 12:24
→ sean5236921: ？ 建議漲三萬
推 dalipkid: 得了便宜還賣乖啊 吃相真難看190F 36.236.37.49 台灣 04/16 12:26
推 shioulanyu: 利率是你負擔吧，他們能申請補助嗎？191F 101.136.191.115 台灣 04/16 12:27
當初就是考量三個小孩入戶籍讀書，同時給他們拿補助，不然他們原本是說沒補助他們也
可以，現在想調整的租金也剛好與跟我租之前的上一間一樣。
噓 may820806: 看來以後租屋要找沒背房貸的房貸192F 112.104.28.248 台灣 04/16 12:29
推 AbdulRauf: 利率漲本來就會漲租金，繳房貸的人不193F 111.71.214.82 台灣 04/16 12:29
→ AbdulRauf: 也一樣，賣雞排的，雞肉漲也是賣價漲
→ AbdulRauf: ，問題在哪裡？
噓 stayme: 漲3000就是欠推196F 223.139.85.236 台灣 04/16 12:31
→ chris44099: 「行情賣」不就是投資客嗎…又不是成197F 114.40.0.70 台灣 04/16 12:34
→ chris44099: 本賣
我的意思是他們決定跟我買的時候，直接以附近同區實價登錄的價格作為賣價，我房子在
這一區算保養很好的（之前家人也有意願要買同區，但屋況都很差）。
噓 mythwind: 房蟲199F 42.77.132.238 台灣 04/16 12:36
噓 ninedreamer: 降息降租金嗎？200F 223.138.172.145 台灣 04/16 12:37
噓 Kamollion: 笑你不敢跑法院強制執行，這樣就曝光租201F 114.136.44.108 台灣 04/16 12:37
→ Kamollion: 賃事實了
有公證，歡迎查證。
推 casper60314: 漲3000還好吧 從去年到現在我每個月203F 223.141.146.21 台灣 04/16 12:40
→ casper60314: 多繳快5000
噓 SkyIsMyLimit: 你搞房客 房客也有很多方法搞你啦205F 223.137.64.160 台灣 04/16 12:42
推 lolicat: 沒準時繳租金還懷孕喔...我覺得還是請他206F 123.192.226.240 台灣 04/16 12:43
→ lolicat: 們租約到期另尋他處好了
→ lolicat: 姑且不論你以後要不要漲價這件事或是有沒
→ lolicat: 有照規定報稅 一碼歸一碼
噓 canis831025: 房貸利率關你什麼事？你是銀行嗎？210F 36.225.89.44 台灣 04/16 12:46
噓 MLXG0103: 怎麼大家都在噓 窮人才噓文211F 223.138.168.69 台灣 04/16 12:46
噓 s50530: 貪心212F 218.173.40.96 台灣 04/16 12:49
推 RachelMcAdam: 噓的大多是現實被漲房租又只能吞的
61.58.141.38 04/16 12:50

→ RachelMcAdam: 人吧 XDD214F 61.58.141.38 台灣 04/16 12:50
噓 leoeeeaaa: 漲那麼多 小心被物理打房215F 49.216.174.54 台灣 04/16 12:50
推 GimO: 這有什麼好噓 你也可以買一間一個月租10萬讓216F 49.216.176.176 台灣 04/16 12:51
→ GimO: 房客幫你繳啊
→ GimO: 不就試場機制 你不叫民進黨打房 反而罵房東
→ GimO: 會不會太好笑
→ edwardtp: 提前說，要不要照習俗，那不是你的問題220F 111.71.212.45 台灣 04/16 12:54
噓 willieqoo: 笑死 酸民不爽不要租阿221F 1.170.168.123 台灣 04/16 12:56
推 MTBF: 噓文這麼多就表示ptt使用族群在現實中多半沒222F 123.192.177.114 台灣 04/16 12:57
→ MTBF: 什麼能力和成就
→ MTBF: 房價漲這麼多租金還持平不覺得奇怪嗎 自由經
→ MTBF: 濟的環境就是這樣
123.192.177.114 04/16 12:58
噓 alloc: 所以到底有沒有房東要回降息會不會降租拉226F 1.161.147.252 台灣 04/16 12:59
推 derlin12345: 希望你失業付不出房貸227F 61.223.170.185 台灣 04/16 13:01
感謝哦，我也想換工作很久了。
→ derlin12345: 讓有需要的人更好住228F 61.223.170.185 台灣 04/16 13:01
噓 huntergirl14: 出租有沒有繳稅啊229F 49.217.132.134 台灣 04/16 13:04
→ cherylsilent: 租約到8月 房客沒有必要配合修繕230F 220.130.230.189 台灣 04/16 13:06
→ mintsnow: 同意樓上231F 220.129.195.201 台灣 04/16 13:13
推 aweincku: 說胎神託夢要漲5000 結案232F 114.137.95.97 台灣 04/16 13:15
噓 R4SSI: ?233F 111.252.143.16 台灣 04/16 13:15
→ TyuzuChou: 原來這麼多人是租屋魯蛇234F 49.216.166.56 台灣 04/16 13:17
推 kawasaki123: 房客有使用權，但修繕會干涉到使用權235F 27.52.94.57 台灣 04/16 13:19
→ kawasaki123: ，建議要跟房客協商，比較不會有爭
→ kawasaki123: 議
推 wwwwwwww: 胎神是你在信？床有問題不修繕等下孕婦238F 114.37.210.247 台灣 04/16 13:20
→ wwwwwwww: 摔下來嚴重還是子虛烏有的胎神嚴重？
推 darkdust: 問題是簽約內容吧？續約要不要漲看你，240F 36.231.3.187 台灣 04/16 13:23
→ darkdust: 但是合約內沒載明修繕條約，他們是合理
→ darkdust: 能拒絕房東入內；這就扯到人情上了，不
→ darkdust: 讓房東修繕，房東不給續約或是漲租；但
→ darkdust: 讓房東修繕，房東有任何打算讓利嗎？還
→ darkdust: 是給續租就是大恩惠了？
噓 WP1: 利率下降你會調回來嗎 笑死
220.141.120.11 04/16 13:25
噓 griffinonptt: XD247F 1.200.79.164 台灣 04/16 13:27
推 sammyice: 不準時繳房租的房客就不要讓他們續約了248F 114.44.82.177 台灣 04/16 13:27
→ sammyice: ，但要先預告房客喔
噓 WP1: 月租金漲3000元，所以房租每月30萬嗎250F 220.141.120.11 台灣 04/16 13:28
噓 helloffx: 我建議你直接請尊大神住就好 租金直接調251F 1.200.254.20 台灣 04/16 13:32
→ helloffx: 漲一萬
推 wishyouhowev: 你可以等租約到不續約再修繕253F 27.53.178.210 台灣 04/16 13:32
噓 crassus7217: 炒房仔還裝好人？254F 111.82.28.80 台灣 04/16 13:33
噓 char2357: ？255F 101.8.37.146 台灣 04/16 13:34
推 hotking: 在ptt房東就是會被噓256F 111.82.231.12 台灣 04/16 13:35
推 winnie55: 這什麼佛心房東257F 101.10.9.132 台灣 04/16 13:38
噓 deankiller: 呵呵 快來看黑心房東喔258F 1.170.68.166 台灣 04/16 13:42
推 lescholar: 搞不好他們更在意租金 才不在意什麼胎259F 223.140.228.154 台灣 04/16 13:44
→ lescholar: 神咧
推 greensdream: 要施工前可以用掃把趕胎神，我婆家人261F 211.76.66.228 台灣 04/16 13:45
→ greensdream: 是這樣跟我說，不過一施工我就莫名流
→ greensdream: 血
噓 gary82gary: 對啊，自由市場，自由資本，不該有基264F 1.200.2.114 台灣 04/16 13:46
→ gary82gary: 本薪資，時薪9元才是正常的，米價漲10
→ gary82gary: %，100元便當就該變110，青菜再漲10%
→ gary82gary: ，變當再變121才是正常的，這才是資本
→ gary82gary: 經濟學該有的
1.200.2.114 04/16 13:46
噓 ssmm5566: 漲個屁269F 1.200.76.65 台灣 04/16 13:47
推 RaiGend0519: 1200左右的房的話其實漲3000差不多270F 125.224.159.157 台灣 04/16 13:48
→ gary82gary: 升息多出來的全部轉嫁房客，不爽不要271F 1.200.2.114 台灣 04/16 13:48
→ gary82gary: 租，嫌台灣房貴可以去非洲置產
推 pttmybrother: 噓文的大概是租房的魯蛇吧273F 118.150.235.130 台灣 04/16 13:56
噓 fatedate: 利率漲價轉給租屋族 讚喔。利率跌也請降274F 42.74.121.212 台灣 04/16 13:57
→ fatedate: 喔 但我看你是不會
噓 WWIII: 漲不到5%也在怕 真遜276F 111.241.196.105 台灣 04/16 13:59
噓 bagadandan: 上面噓房東的智商是有什麼問題嗎？277F 49.216.49.249 台灣 04/16 14:00
→ bagadandan:  成本增加本來就是轉嫁消費者或租客，
→ bagadandan: 房東不是慈善事業好嗎？
噓 dawn5566: 胎什麼神280F 59.126.172.14 台灣 04/16 14:01
噓 libur: 笑死人281F 101.137.189.134 台灣 04/16 14:08
噓 Lacampanella: 降息你會降房租嗎 租客不準時繳房租282F 101.12.24.51 台灣 04/16 14:10
→ Lacampanella: 可以不續約 把升息成本轉嫁就是房蟲
→ Lacampanella: 啦
推 m54k600ive80: 神秘學285F 101.136.211.163 台灣 04/16 14:12
噓 yongyang: 傻眼286F 49.158.148.113 台灣 04/16 14:14
→ linkmusic: 說自由市場的其實政府低率貸款放熱錢出287F 1.169.213.133 台灣 04/16 14:25
→ linkmusic: 來給投資客炒房本身就是一種干預了
噓 livec: 反串要先講欸289F 106.1.225.239 台灣 04/16 14:25
噓 ooooooxxxxxx: 胎什麼智障神
36.228.157.38 04/16 14:32
噓 stvc: 轉嫁消費者真是好房東291F 220.129.209.123 台灣 04/16 14:38
噓 guesswhen: 乾好噁心喔 這種吃人夠夠又假掰的嘴臉292F 114.34.122.20 台灣 04/16 14:40
→ guesswhen: 平賣是什麼 漲完後的價格嗎 你想省房
→ guesswhen: 仲那關而已吧 講得自己人多好快吐了
推 wildcat5566: 我之前租屋房東的前房客也意外懷孕…295F 98.207.166.93 美國 04/16 14:41
→ wildcat5566: 然後就變成房東的媳婦了嘻嘻
噓 an1593bb: 利率上升漲房租，好喔297F 180.217.250.141 台灣 04/16 14:46
噓 Lingoqueen: 所以你買房來出租？298F 36.229.236.178 台灣 04/16 14:48
→ may820806: 合約到漲價沒問題 要租的人自然會租 但299F 112.104.28.248 台灣 04/16 14:49
→ may820806: 這3000是否有符合比例原則？你說的不知
→ may820806: 情情況下動傢俱，主詞到底是誰？聽起來
→ may820806: 怎麼很像沒經過租客同意就擅自進去動工
→ may820806: ？你要弄東西應該是等他們完全退租再處
→ may820806: 理，不然憑什麼付你房租還要被影響生活
→ may820806: ，配合你動房子==
噓 Iamjkc: 好房東306F 42.73.47.140 台灣 04/16 14:52
噓 enunion: 利率漲, 每個月租金漲三千, 一年漲三萬六307F 223.138.89.133 台灣 04/16 14:57
→ enunion: , 妳一年利息是有多這麼多嗎？
噓 we147121: 一堆魯仔，升息不漲租當房東吃素嗎？自309F 27.53.176.196 台灣 04/16 15:10
→ we147121: 己去買房啊，房貸利息也跟著漲啊
→ a123zyx: 一個月漲3000是漲10趴嗎311F 114.36.184.190 台灣 04/16 15:14
→ we147121: 我貸800萬，從1.31到現在就已經多3000了312F 27.53.176.196 台灣 04/16 15:15
感謝正義。
→ lavender717: 推文噓漲的其實對這群房東根本不痛不313F 223.136.86.67 台灣 04/16 15:15
→ lavender717: 癢，這社會就是被這群噁爛房東控制，
→ lavender717: 真的不爽不要租反正也抵制不了，政府
→ lavender717: 無能，租屋需求又在那，窮人就是該死
→ SOS86147: 垃圾行為317F 101.9.129.214 台灣 04/16 15:19
噓 ptckimo: 沒準時交租還要同情什麼？318F 101.137.82.216 台灣 04/16 15:24
→ kattte: 一次漲3000？股票輸很多喔319F 42.79.169.22 台灣 04/16 15:40
剛好好幾隻漲上去沒賣到，目前公告配息5～10%都有。
推 nick999: 我發現很多鄉民不懂利率- -320F 114.37.211.229 台灣 04/16 15:40
→ nick999: 我升息前 房貸利息是23000左右
→ nick999: 目前升息到每個月利息是31000左右
→ nick999: 提供參考
推 yvonne13: 不用管說房蟲的傢伙哈哈哈 不準時繳租直324F 1.200.98.195 台灣 04/16 15:43
→ yvonne13: 接漲就好 爛房客不要留
推 a9540131225: 不準時繳租金，漲價合理326F 1.165.46.56 台灣 04/16 15:44
推 herochang: 漲三千差不多327F 223.137.120.14 台灣 04/16 15:45
推 lolan015: 2是怎樣 這年代還有人信這個328F 118.231.128.194 台灣 04/16 15:52
噓 GymRat: 漲5000人就會走了329F 59.102.241.72 台灣 04/16 15:52
推 bagadandan: 不懂利率的租房仔窮也是正常的啦～貸1330F 49.216.49.249 台灣 04/16 15:55
→ bagadandan: 100從去年初到現在息都多4-5000了
推 Rainknight: 不準時繳租金真的是…建議有下位租客332F 101.137.112.4 台灣 04/16 16:46
→ Rainknight: 時請去法院公證出租
推 Kiyoda: 考慮到原po說他們不準時交租金 合作不愉334F 111.240.20.186 台灣 04/16 16:48
→ Kiyoda: 快 不如漲租換一組人啊
推 zxzx443: 一堆魯蛇買不起房在崩潰啥 不是一堆死忠336F 223.138.91.35 台灣 04/16 16:54
→ zxzx443: 都說經濟這麽好底薪一直漲物價漲個幾塊根
→ zxzx443: 本沒差？物價一直漲房東不能漲個租金？真
→ zxzx443: 死忠魯蛇鍵盤嘴
推 amaranth5566: 魯空平常大喊買不如租壯膽340F 61.58.141.38 台灣 04/16 16:58
→ amaranth5566: 結果房租升個幾塊錢就崩潰了
→ amaranth5566: 不過最後也只能吞
→ amaranth5566: 難怪一堆房東都在網路上鼓吹年輕人
→ amaranth5566: 不要買房，ㄏㄏ
噓 yeary2k: 最好有漲這麼多345F 122.100.88.199 台灣 04/16 17:04
噓 jay16814: 你誰346F 194.195.93.69 美國 04/16 17:23
推 baliallin: 一般民俗上，修繕前在要敲打的地方用掃347F 114.136.247.76 台灣 04/16 17:38
→ baliallin: 把拂一拂，請胎神讓開即可，不影響施工
感謝分享。
→ MonyemLi: 不按時基本上就是不穩定了349F 101.12.51.234 台灣 04/16 17:39
→ MonyemLi: 都是個人的事情，連同下段合約不確定性
→ MonyemLi: 都是個人的事情
→ chocopoodle: 你是孩子老爸嗎關心太多352F 114.37.192.206 台灣 04/16 17:43
推 chocopoodle: 推文一直罵原po的是怎麼了 人家的房
→ chocopoodle: 子租多少錢都要管
→ chocopoodle: 換個角度他漲太多租不掉自己負擔利
→ chocopoodle: 息 這樣不是很合你們意思
推 openyourlegg: 嫌+3000貴可以不要租357F 180.217.231.132 台灣 04/16 17:53
噓 mickyli1: 漲3000讚358F 223.137.159.207 台灣 04/16 17:57
噓 MaxYang2580: 噁房東欸359F 110.54.135.238 菲律賓 04/16 18:30
→ g9xuggf: 惡房東 亂漲價lol360F 123.195.141.31 台灣 04/16 18:38
推 s871443: 你問錯地方了，去home_sale版比較好361F 223.140.6.35 台灣 04/16 18:54
推 Amalgame: 他Po上來就是要能接受各種討論的聲音吧362F 223.136.198.155 台灣 04/16 18:57
→ Amalgame: ，上面一堆說不能質疑原po 的是要不要緊
→ Amalgame: ？
感謝。我敢在女版這個很多鍵盤手發文本來就沒有打算理會，我盡量回覆大家的疑惑，也
謝謝來自正面回應的人，訊息就不再回覆了。
※ 編輯: cactus0620 (114.25.199.15 臺灣), 04/16/2023 19:41:47
推 kiki860820: 等房客搬離再動工啊 就不續約就好有這365F 1.161.25.37 台灣 04/16 19:02
→ kiki860820: 麼急嗎
噓 crassus7217: 你施工都不用告知租客喔，還不知情下367F 111.82.28.80 台灣 04/16 19:09
→ crassus7217: 動工
噓 cczoz: 吃相難看369F 114.44.18.197 台灣 04/16 19:12
噓 bearKQG: 認賠賣出呀370F 114.45.215.176 台灣 04/16 19:18
→ howardcksh19: 一堆租房仔很好笑，不是不爽可以去371F 49.216.237.217 台灣 04/16 19:20
→ howardcksh19: 租便宜沒漲價的阿，這麼氣幹嘛
49.216.237.217 04/16 19:20
→ chaung1992: 原來現在把自己的房產出租還要想辦法373F 111.248.111.203 台灣 04/16 19:33
→ chaung1992: 討好租客的心情喔..真辛苦
推 wklxbiwee: 3000差不多啊 去年剛買的 貸快600萬 月375F 42.73.121.60 台灣 04/16 19:33
→ wklxbiwee: 貸21k現在也快23k了 租房本來就是最弱
→ wklxbiwee: 勢的一群 我也是被房東氣到自己咬牙買
→ wklxbiwee: 在高點啊
→ wklxbiwee: 不爽被剝削就自己買房啊
→ wklxbiwee: 反正租客也是看物件地點租房的 市場會
→ wklxbiwee: 決定你的租金
推 Han831: 我房東反而降房租希望我續租…382F 101.8.26.13 台灣 04/16 19:50
推 BDBB: 你願意就好 不必來問 一堆當房子自己的在那383F 61.230.167.247 台灣 04/16 19:50
→ BDBB: 喊燒 笑死
推 abcdot: 蛤 我雖覺得是謬論，但版主這樣體貼不應該385F 49.216.233.172 台灣 04/16 19:52
→ abcdot: 遭受樓上這些攻擊吧！！！！升息一個月多2
→ abcdot: 000差不多啊
推 myhand: 體貼懷孕，不如不漲租金到房客生如何388F 101.12.26.91 台灣 04/16 20:16
噓 MaxYang2580: 漲三千，是租多大的房子啊389F 110.54.134.153 菲律賓 04/16 20:16
噓 BooEH: 3000 果然吸血390F 111.240.49.133 台灣 04/16 20:31
噓 jc789789w: 有良心房東欸391F 223.136.60.142 台灣 04/16 20:53
噓 hotofsheep: 民智未開兼房蟲392F 49.217.8.50 台灣 04/16 21:51
噓 lolicontrol: 噓 漲租金393F 101.3.112.251 台灣 04/16 21:52
推 s359999: 投資客 呵呵 發大財394F 125.230.217.214 台灣 04/16 22:15
推 qwe159236: 漲三千中南部可能要幹好多年才有機會漲395F 49.215.51.36 台灣 04/16 22:23
→ qwe159236: 三千
推 Sammingy: 新合約漲3000而已，房客不能接受就不要397F 59.127.156.168 台灣 04/16 22:35
→ Sammingy: 租阿，房東也要自己承擔租不出去的風險
→ Sammingy: ，有什麼好噓的？
噓 loveminshan: 民智未開400F 27.51.130.51 台灣 04/16 22:50
推 jay9968: 有在租約內載明修繕條款的話，那就全都直401F 101.136.120.98 台灣 04/16 23:00
→ jay9968: 說了，不管是租金還是胎神什麼的，都是租
→ jay9968: 方自己要去衡量考慮的，你能夠體貼作工期
→ jay9968: 調整已經很有心了，那些不懂房貸利率就噓
→ jay9968: 房蟲的直接無視就好
→ chocopoodle: 真的可憐406F 114.37.192.206 台灣 04/16 23:09
噓 john0921401: 升息升多少 漲3000 @@407F 36.227.170.20 台灣 04/16 23:13
推 cyclone055: 這標題跟我想看的內容不一樣408F 101.12.103.69 台灣 04/16 23:29
推 dolphin24681: 鄉民真兇…原PO修養不錯409F 27.52.37.209 台灣 04/16 23:31
推 li88978: 一直酸人房蟲、炒房仔的,好好笑，犯法嗎410F 112.78.92.70 台灣 04/16 23:59
→ li88978: 我就問，不爽不要租，讓市場行情說話啊，
→ li88978: 租金太高租不出去自然會降租，怎一堆窮人
→ li88978: 在替房東操心，還是不順你們意就不行呢嘻
→ li88978: 嘻，等你們有錢買房想看看還會不會是這個
→ li88978: 嘴臉，到時候記得出來做慈善阿
推 elantree: 漲3000會不會很扯要視房價 如果這間1000
1.169.1.122 04/17 00:10

→ elantree: 萬左右貸20年 升息成本差不多是這樣 如417F 1.169.1.122 台灣 04/17 00:10
→ elantree: 果更高建議比例調整 這波北部新建物出租
→ elantree: 調6000都還正常
推 Mood310400: 一切照合約 不需要為了別人減損自己420F 223.140.96.192 台灣 04/17 00:14
→ Mood310400: 他們如果在意的話他們自己得想辦法
推 y19911113: 漲30000吧422F 111.241.39.41 台灣 04/17 00:21
推 nekokiko: 不是投資客買了房不自住是？423F 49.159.252.113 台灣 04/17 00:22
推 alex8398: 利息從1.31%變成2.06%，漲了57%，漲三424F 136.23.34.84 台灣 04/17 00:30
→ alex8398: 千還好吧，雙北房子投報有的就只有2%，
→ alex8398: 現在很多房東是虧本的
→ alex8398: 說漲3000房租是不是30萬的，是不是搞不
→ alex8398: 懂利息2%是房屋貸款的2%，不是房租的2%
→ alex8398: 欸
推 alex8398: 升息前後貸款1000萬每個月只還利息，差
→ alex8398: 這樣
→ alex8398: https://i.imgur.com/83YQ51z.jpg
→ alex8398: https://i.imgur.com/brSWXhG.jpg
[圖]
 
[圖]
推 anmimo: Who car又不是她的房434F 114.34.36.137 台灣 04/17 00:50
推 chaung1992: 拖各位教訓的福…我想各位房東以後租435F 111.248.111.203 台灣 04/17 00:57
→ chaung1992: 房不會再這麼婆媽跟雞婆想這麼多了，
→ chaung1992: 照規矩來比較實在
推 ifye: 調高一點 租不出去就加價租438F 49.217.198.255 台灣 04/17 01:03
推 XDdong: 拖欠租金還是趕快換一組實在439F 123.194.153.215 台灣 04/17 01:19
推 XDdong: 生小孩一忙或花費高搞不好拖欠的更嚴重
同意提醒我了。
推 carrycool: 轉嫁房客哪有啥 不就一個願打一個願挨441F 140.116.194.27 台灣 04/17 01:57
噓 Qlily: 利息上了轉嫁給租客，台灣房產環境那麼差就442F 1.169.69.218 台灣 04/17 02:08
→ Qlily: 是你這種人造成的
推 ismugi: 如果是好房客漲1000讓他們續約，懷孕搬家444F 61.227.245.122 台灣 04/17 02:21
→ ismugi: 也太累
噓 idiotofwind: 大家幹嘛噓啦吼，人家只有漲三千耶446F 112.78.76.71 台灣 04/17 02:42
推 lanlinshieh: 快點結束租約，不按時繳恐怖447F 223.140.92.52 台灣 04/17 02:50
噓 WP1: 就問你之後降息房租會不會調降回來啦！有種就448F 220.141.120.11 台灣 04/17 03:00
→ WP1: 回答
噓 Wx7621: 佛450F 42.72.50.120 台灣 04/17 03:42
推 ailio: 這麼尊重胎神，那你應該去廟裡問啊451F 114.137.102.215 台灣 04/17 07:32
推 ChikanDesu: 租得出去你們管他怎麼漲==452F 114.43.147.21 台灣 04/17 07:41
→ ChikanDesu: 不漲不就等於給你們這群不買房仔爽到
→ ChikanDesu: 了嗎 自己沒賺的當然就等於你們賺走了
推 yu500: 不按時繳房租真的不是好房客…455F 123.195.44.102 台灣 04/17 07:44
→ ytwu: 這串討論串最好玩的就是不少人以為利息是利456F 223.137.178.77 台灣 04/17 08:04
→ ytwu: 率乘以租金，這種人還特別兇
→ Colitas: 社會住宅可以隨便漲3000？你要不要跟包458F 39.10.66.238 台灣 04/17 08:05
→ Colitas: 租代管業者確定一下？
推 xulglma: 記得之後降息要調降房租就好460F 49.217.134.189 台灣 04/17 08:22
→ apple00: 注意這些空空 以後開戰第一個開門喜迎王461F 114.136.111.94 台灣 04/17 08:27
→ apple00: 師就是這些無產階級
※ 編輯: cactus0620 (1.200.21.203 臺灣), 04/17/2023 08:36:34
推 njpbjp6: 你一定很善良才會思考這麼多，但租金不準463F 49.216.224.151 台灣 04/17 08:35
→ njpbjp6: 時繳，有小孩後可能更嚴重，因為父母會先
→ njpbjp6: 把錢用在小孩身上，靠背一點還情勒你。
推 annaxuan: 一堆情緒勒索仔 笑死466F 36.226.81.252 台灣 04/17 09:11
推 chrischiu: 房貸利率什麼時後1.31% 我就沒看過, 每467F 118.163.53.30 台灣 04/17 09:51
→ chrischiu: 個房東都是公教或青年首購嗎？
噓 blackjuan: 政府升息轉嫁給房客，最好降息會降價啦469F 36.227.210.155 台灣 04/17 09:56
推 ytwu: 利率是指標利率+X，每個人依自身條件不同而470F 223.137.178.77 台灣 04/17 10:03
→ ytwu: 有不同X值，指標利率調整就是大家都調整，
→ ytwu: 不是只有拿到地板利率的人才會升息
→ chaung1992: 就算真的發生了降息後沒降價的情形又473F 1.200.45.128 台灣 04/17 10:22
→ chaung1992: 如何？房產是房東的，罵的人是不是都
→ chaung1992: 以為別人的體貼是理所當然、必須的？
噓 sharmans: 尊重胎神 怎面不尊重窮神 賭神 毒神？476F 223.137.57.80 台灣 04/17 11:10
→ sharmans: 不怕遭天譴？
→ sharmans: 請問怎麼知道他們是意外懷孕？
→ alex8398: 那張圖的確是以最低利率來算，以免被嘴479F 136.23.34.82 台灣 04/17 11:16
→ alex8398: ，大部分房東繳的利息更高
推 chrischiu: 房租基本上是市場行情，當房東還是低調481F 36.227.159.50 台灣 04/17 11:30
→ chrischiu: 點以免被噴

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