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現在怎麼鼓吹炒房的文章在每個版到處發文,
開始急了?
其實用數學算一下就知道,
炒房不可能可以賺到十億，也不可能發大財,
最多就是賺個一兩億就到頂了
以yamakazi的例子來說,
5x00+3400+1980 = 一億,
只有十億的10%,
更何況這個價格有點浮報,
大安區三房很難到5x00萬,
尤其是2009年以前的房子,
估計都已經是二三十年房齡的房子

要賺到十億而且貸款都繳清的話,


另外,
一億台幣真的稱不上是致富,
甚至連財富自由都稱不上,
台北市家裡有房產的人(包含繼承房產的人)大概都是一億台幣身家,
也沒看到每個台北人都是致富，或是財富自由，
看到一堆台北人還是為了工作當社畜,
同樣道理,
矽谷跟新竹竹科一堆大學長買了三四棟房出租給學弟妹收租金,
手上還有幾千萬台幣的現金+股票,
每個還不是像狗一樣天天被老闆幹, 每天當社畜,
三不五時還來個無薪假+大裁員,
連財富自由都做不到

炒房==投資房地產,
充其量就是個投資理財的一種手段,
運用得好可以"提早"財富自由,
五六十歲提早退休不用再當社畜被狗幹,
但是要"致富"是完全不可能,
所以不要利益薰心腦充血跳進去炒房還貸好貸滿+無限轉貸+預售屋紅單+高利貸,
這種走偏門不但無法致富,
反而會早點掛掉

真正要賺到十億的人,
一定是要開公司,
或是炒股(像obov這種在個位數股價的時候壓中amd),
或是肉身加入startup之後ipo成功,
還要是startup的核心成員,
多得是放棄FAANG等大公司工作去startup當免費工具人,
最後公司上市自己卻拿不到股票也拿不到位子,
startup 跟大公司政治鬥爭一樣,
很多都是有內定的人,
甚至很多startup 的核心與founder本身就是大公司高管出來開的,
你拿什麼跟他們要求分一杯羹


※ 引述《yamakazi (大安吳彥祖)》之銘言：
: 先講我媽好了
: 她不是科技業
: 也沒有賺到十億
: 但我覺得可以當個借鏡參考
: 我之前在房版有分享過類似經驗
: 她幾乎是白手起家
: 從台南高職小妹
: 到現在有一棟大安區三房（2009年2900萬購入，今年樓下賣5X00萬）
: 永和區四房（2980萬購入 今年樓下賣3400萬）
: 永春站小兩房（1980萬購入）
: 貸款幾乎還完
: 手上還有約當現金快兩千萬
: 每月光收租就十萬，其他還有勞保兩萬，在我舅公司兼差三萬
: 我就是一般路念國內大學研究所在國內科技業上班
: 之前有在低卡分享過
: 一直到去年薪資都還在140萬左右爬
: 今年在紅公司紅部門，年薪第一次破兩百萬來到330萬
: 我媽這樣應該有破億
: 基本上她致富是三條路
: 1. 穩定現金流
: 2.房地產
: 3.高利貸
: 其他什麼炒股，保險，靈骨塔，跟會，基金什麼都買過，但有賺有賠基本上沒啥賺
: 有多累呢？週休一日，因為週六要開才藝班賺錢。
: 沒有寒暑假，因為寒暑假要開班賺錢
: 早上七點就要開門，因為這時候上班族會把幼稚園兒開始送來，晚上八點關門，因為國中要考高中的同學這時候才下課。
: 這就是穩定現金流
: 再來就是房地產
: 最後是高利貸
: 刑法有重利罪，所以不能超過重利罪的利率
: 基本上她只接受認識的人介紹，然後要抵押品，找代書把土地設定給她，會來找高利貸的人
: 這其實有風險，債務人跑路不還錢是最常發生，跑路後就清算法拍，債權第一順位通常是銀行
: 幾次下來居然神奇的都有賺到錢，幾乎都是債務人跑路。我媽也不會把債務賣給債權管理公司
: 其實放高利貸本來這個期望值就是正的，數量一多肯定是可以賺錢的，就像國內外那些合法上市的借貸公司。
: 我是沒這個膽子啦，她現在也沒做退休了
: 所以她致富是這三條路
: 學得起來嗎？
: 我不知道，反正我知道我只要守住的話，下半輩子不愁吃穿
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