※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-12 07:47:08
看板 Tech_Job
作者 標題 [討論] 竹科的房價和新北市有得拼？
時間 Sat Sep 11 16:22:41 2021
竹科最近房價也炒太兇了吧！
2013年來50坪通通不用1000萬
現在幾乎都2000+，竹科現在均價都4x萬了
小孩各種教育費比我在台北的親戚還貴要休閒沒休閒要捷運沒捷運
雙薪家庭年收250-300萬都感覺買房子有點吃力！
到底竹科的房子在貴什麼？為什麼竹科房價一直漲上去？到底是哪些盤子肯買單？
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推 : 炒房標題：台積電來了1F 09/11 16:23
→ : 你都說是炒了 啊就是投機啊2F 09/11 16:23
→ : 一看就知道不是在當地工作的人反串。竹科又沒房地產3F 09/11 16:31
→ : 買。
→ : 買。
推 : 不合你心意就盤 讚讚讚5F 09/11 16:35
推 : 尼竹科回收仔生小孩是不用買房ㄇ 乖乖吞下去吧6F 09/11 16:38
→ : 去房板爬文就知道了7F 09/11 16:38
推 : 起手式50坪.....你根本沒看過房子吧8F 09/11 16:39
→ : 要吵去房板吵9F 09/11 16:39
推 : 50坪 扣掉公設剩多少 樓下回答10F 09/11 16:41
→ : 這干科技板屁事11F 09/11 16:41
推 : 大概20幾12F 09/11 16:43
推 : 不爽不要買啊 不會去別的地方找工作？13F 09/11 16:43
→ : 差不多一半14F 09/11 16:43
噓 : 覺的早超過了，然後CP很低，一樣價新北至少還是綱構15F 09/11 16:45
→ : 的
→ : 的
推 : 遇一些在竹科工作的,但因為老家台北,還是在台北買房17F 09/11 16:56
→ : 每天上下班就北竹開車
→ : 每天上下班就北竹開車
推 : 其實連租房都不好找了19F 09/11 17:02
推 : 現在新房一坪都超過40了（屌打新北），你要原因的20F 09/11 17:04
→ : 話就是最近一線design house發太多了，一個就抵你
→ : 兩個….
→ : 話就是最近一線design house發太多了，一個就抵你
→ : 兩個….
推 : 謝謝各位幫忙抬轎賺千萬23F 09/11 17:07
噓 : 正常阿，新竹年輕人的平均薪資比台北高很多啊，是台24F 09/11 17:09
→ : 北房價所得比高的不合理好嗎
→ : 北房價所得比高的不合理好嗎
→ : 我認識好幾個都從雙北開車來上班的ic 仔 有兩個說26F 09/11 17:11
→ : 寧願買雙北...
→ : 感覺雙北有太多吸引力 所以房價超高
→ : 寧願買雙北...
→ : 感覺雙北有太多吸引力 所以房價超高
推 : 以薪資來看，不是新竹房價太低就是新北房價太高29F 09/11 17:12
推 : 如果已結婚,老婆不一定是竹科工程師30F 09/11 17:14
→ : 老婆在新北的工作機會,小孩教育生活環境都比竹北優
→ : 不是一輩子在竹北工作,但退休後還要一直生活
→ : 對女生來說,宅男在新北蛋黃區有房,或竹北有房
→ : 哪個比較有吸引力,應該很清楚吧
→ : 老婆在新北的工作機會,小孩教育生活環境都比竹北優
→ : 不是一輩子在竹北工作,但退休後還要一直生活
→ : 對女生來說,宅男在新北蛋黃區有房,或竹北有房
→ : 哪個比較有吸引力,應該很清楚吧
推 : 感覺竹科大大們幫忙抬價35F 09/11 17:19
推 : 竹科買房的大部分都結婚小家庭 有吸引力要幹麻...36F 09/11 17:23
→ : 台北4X連木柵都買不起37F 09/11 17:24
推 : 新竹北區便宜一點吧38F 09/11 17:24
推 : 新竹女生比較好追, 沒房都可以結婚啦?39F 09/11 17:25
推 : 學長加價賣學弟，炒房團即將前來報道40F 09/11 17:26
推 : 假如竹北與新北蛋黃區價差很大,當然還是買竹北41F 09/11 17:27
→ : 價差小的話,如果出身台北 很可能還是買台北
→ : 價差小的話,如果出身台北 很可能還是買台北
推 : 最近常常看到屌打新北這種說法 ～ 其實目前是跟 林43F 09/11 17:28
→ : 口 北大 差不多，和一線的板橋 新店 永和 還有一段
→ : 差距，板橋 新店 永和 都有15來以上的中古大樓成交6
→ : 0的狀況了，竹北應該還沒那麼誇張
→ : 口 北大 差不多，和一線的板橋 新店 永和 還有一段
→ : 差距，板橋 新店 永和 都有15來以上的中古大樓成交6
→ : 0的狀況了，竹北應該還沒那麼誇張
推 : 高所得拿去買高房價 打回原形47F 09/11 17:30
推 : 講個很現實的,工程師花這麼多錢投資在小孩身上48F 09/11 17:33
→ : 結果念新竹最棒的高中,或唸個建中北一女
→ : 結果念新竹最棒的高中,或唸個建中北一女
推 : 竹科雙薪有 300+ 吧50F 09/11 17:34
→ : 那些父母的感覺就差很多51F 09/11 17:34
→ : 不要說我講得很勢利,那堆父母就是這樣,補習成這樣
→ : 不要說我講得很勢利,那堆父母就是這樣,補習成這樣
→ : 各國都在QE, 銀行房貸利率低，炒房只是剛剛好。53F 09/11 17:34
推 : 遇過更有錢的父母朋友,直接送小孩出國念大學54F 09/11 17:36
→ : 一年花兩三百萬,唸完研究所就一千多萬,都沒在怕的
→ : 一年花兩三百萬,唸完研究所就一千多萬,都沒在怕的
推 : 說實在的啦 關埔貴勉強還說的過去 竹北不知道貴三小56F 09/11 17:37
→ : 的
→ : 的
推 : 樓上竹東那才叫瘋人院58F 09/11 17:43
推 : 新北就只有台北人會買啊，其他縣市來竹科還是買東59F 09/11 17:44
→ : 區竹北
→ : 我和女朋友都台中人，當初只看竹北，竹市太擁擠了
→ : 實在不喜歡，關埔當初是太貴
→ : 區竹北
→ : 我和女朋友都台中人，當初只看竹北，竹市太擁擠了
→ : 實在不喜歡，關埔當初是太貴
推 : 新北市房價還是比竹北貴，但竹北房價這兩年有點漲過63F 09/11 17:53
→ : 頭了
→ : 頭了
推 : 賭你年輕人一定要當接盤俠啊65F 09/11 17:53
推 : 台北蛋黃區下去竹北 覺得明明就還很鄉下 真的沒那66F 09/11 17:54
→ : 個價值
→ : 個價值
→ : 沒辦法，政府打房打假的啊68F 09/11 17:55
→ : 我老家台北蛋黃區 在台元工作 幹麻買新北?69F 09/11 17:55
→ : 現在更偏僻的地方也沒便宜到哪去好嗎XD70F 09/11 17:56
推 : 都是自己公司的前輩倒貨給年輕人的啊 哈71F 09/11 17:59
推 : IC設計的工程師 炒上來的72F 09/11 18:01
推 : 央北表示：73F 09/11 18:04
推 : Ic 設計工程師 年薪3-500 配合建商炒房 就是這結果74F 09/11 18:06
推 : 花2、3千萬買竹北房？看來是又大又粗的大腿75F 09/11 18:07
→ : 不是大腿，是大盤子
→ : 不是大腿，是大盤子
→ : 炒起來 快點炒到80萬77F 09/11 18:09
推 : 總價2-3千萬公寓 竹科平均值100萬 都負擔不起78F 09/11 18:09
推 : 超讚的好嗎，我房子從600多萬漲到1500萬，超想賣掉79F 09/11 18:09
→ : 回老家通勤上班
→ : 回老家通勤上班
→ : 竹科平均薪資100萬 粗抓大概僅能負擔1000萬以下的81F 09/11 18:10
→ : 房子 再多就要開槓桿綁一輩子
→ : 房子 再多就要開槓桿綁一輩子
推 : 竹科買得起的都在竹北關埔那幾個區，中位數都不只1083F 09/11 18:15
→ : 0了
→ : 買房不是看全部人，是要看買得起的人能負擔多少
→ : 0了
→ : 買房不是看全部人，是要看買得起的人能負擔多少
→ : 綁40年誰買不起？快進場抬轎，別掉棒了86F 09/11 18:18
→ : 沒人接棒，記得別斷頭變法拍屋就好
→ : 沒人接棒，記得別斷頭變法拍屋就好
→ : ptt真的反指標 早年買竹北的現在都賺翻了88F 09/11 18:20
推 : 反正我也買不起89F 09/11 18:20
→ : 雙薪才三百 下去 這邊是六百起跳90F 09/11 18:20
→ : 你還不如建議買去年買天國一揮，年初買航海王，一91F 09/11 18:22
→ : 堆早知道，乾脆買樂透最快
→ : 堆早知道，乾脆買樂透最快
推 : 大家股票賺的錢 沒出國 錢都拿來買房子了93F 09/11 18:23
→ : 看來又是一個買不起房子的崩潰仔...94F 09/11 18:23
→ : 買不起 就用租的啊95F 09/11 18:24
→ : 政黑仔你好96F 09/11 18:25
→ : 應該有97F 09/11 18:26
噓 : 新莊車站新案一坪都60萬了98F 09/11 18:31
噓 : 看科技版都300萬/年 應該都買得起啊99F 09/11 18:31
推 : 就一堆炒房仔啊，可悲竹科工程師就吞下去，要不然100F 09/11 18:32
→ : 別的地方也找不到工作，可憐
→ : 別的地方也找不到工作，可憐
→ : 新竹乖乖跟學長買房啦102F 09/11 18:33
推 : 買不起用租的，可是租金也在漲啊，租得起的不喜歡，103F 09/11 18:36
推 : 學長帶頭炒104F 09/11 18:36
→ : 喜歡的租不起105F 09/11 18:36
推 : 所以元兇是半導體業106F 09/11 18:41
推 : 新竹的那些都是家庭房 買方有自住需求就變那樣了107F 09/11 18:50
推 : 這麼多資源回收業者，平均一人接半個老婆前男友的小108F 09/11 19:01
→ : 孩就多少需求了？
→ : 孩就多少需求了？
→ : 硬吵的明明竹科基層作業員一堆110F 09/11 19:04
→ : 電廠前面關埔區 明明最早才400多
→ : 電廠前面關埔區 明明最早才400多
→ : 學弟乖，學長我就是要一坪50賣，嘻112F 09/11 19:09
推 : 最近租金也在漲啊，就業機會多但每年房子不夠多，但113F 09/11 19:22
→ : 我還是不支持炒房
→ : 我還是不支持炒房
推 : 房子量放出來是夠，只是現在第一手都被投資搶光了115F 09/11 19:23
推 : 早買的至少賺500~700 所以換房買2000~3000 根本不是116F 09/11 19:24
推 : 都已經要挑戰台北市了，你也太腿，正三房已經要賣26117F 09/11 19:25
→ : 00萬啦
→ : 00萬啦
→ : 太困難 再加上這三年發的不錯 所以消費得起這價位119F 09/11 19:25
推 : 一堆不會議價不會談的阿宅工程師，開什麼盤子價也120F 09/11 19:27
→ : 是吞下去，根本不怕沒人接盤
→ : 是吞下去，根本不怕沒人接盤
推 : 現在你去竹杯議看看 看能議便宜多少Xd122F 09/11 19:31
推 : 議價個三小….你要議價房仲連鳥都不鳥你，別說議123F 09/11 19:32
→ : 價了，你要看房房仲還不耐煩…..
→ : 價了，你要看房房仲還不耐煩…..
推 : 變電站旁邊屋齡不滿一年正三房2000有找啦，預售價*1125F 09/11 19:33
→ : .8倍
→ : .8倍
→ : 新北也到50了好嗎…127F 09/11 19:35
推 : 為了買房我還得半夜爬起來去匯錢耶......128F 09/11 19:36
→ : 不然馬上就被搶走～
→ : 所以我第一工作就直接買房啦～ 打房打個屁啊
→ : 不然馬上就被搶走～
→ : 所以我第一工作就直接買房啦～ 打房打個屁啊
推 : 泡沫吹太大 美國收QE以及升息 風險大增131F 09/11 19:48
→ : 不買也會有別人買啦 有自住需求又不想追高可以看什132F 09/11 19:48
→ : 麼時候崩啊 也可能現在笑別人盤子 等幾年後他們都
→ : 賣掉賺一手了 自己還在觀望越來越不敢買
→ : 麼時候崩啊 也可能現在笑別人盤子 等幾年後他們都
→ : 賣掉賺一手了 自己還在觀望越來越不敢買
推 : 已經超車了吧135F 09/11 20:08
推 : 你問竹科哪來那麼多盤子？ 不覺得好笑嗎？ 工程師136F 09/11 20:09
→ : 就是盤子啊竹科一堆耶還怕沒有，投資客不坑你坑誰
→ : 錢多工時長 其它事都無暇關注 待宰肥羊的代表
→ : 就是盤子啊竹科一堆耶還怕沒有，投資客不坑你坑誰
→ : 錢多工時長 其它事都無暇關注 待宰肥羊的代表
推 : 投資客也是工程師啊，另外一直說園區工時長那每天5-139F 09/11 20:36
→ : 6點在新安路、介壽路塞車的是哪些人？
→ : 6點在新安路、介壽路塞車的是哪些人？
推 : 人要有前瞻性,我們工程師個個年薪千萬是指日可待141F 09/11 20:37
→ : 現在一坪50實在是太小看他們了
→ : 住在台北市天龍國,每天都有專任司機接送上下班
→ : 現在一坪50實在是太小看他們了
→ : 住在台北市天龍國,每天都有專任司機接送上下班
→ : 其實找投資客買房也ok啦，但現在連投資客的房都沒144F 09/11 20:39
→ : 有QQ 好多已經洗到自助客，尤其有學區需求的家庭了
→ : 。想當盤子還沒機會...
→ : 有QQ 好多已經洗到自助客，尤其有學區需求的家庭了
→ : 。想當盤子還沒機會...
→ : 我幫炒房說出內心話啦 沒版權可以拿去用 XD147F 09/11 20:40
推 : 最近買房的時候房仲說原本的房可以賺至少50啪，要148F 09/11 20:44
→ : 幫我賣。但我們家都是只進不出的。現在這邊越來越
→ : 多人這樣，要有標的其實變得很困難。只能期待再來
→ : 一次金融海嘯，看會不會鬆動了，或是來個屯房稅也
→ : 好...
→ : 幫我賣。但我們家都是只進不出的。現在這邊越來越
→ : 多人這樣，要有標的其實變得很困難。只能期待再來
→ : 一次金融海嘯，看會不會鬆動了，或是來個屯房稅也
→ : 好...
推 : 感謝原Po幫我問153F 09/11 20:48
推 : 新北要錢沒錢阿154F 09/11 20:57
推 : 平均收入高阿 新竹人賺的比新北人多房價就會起來155F 09/11 21:10
→ R3hab …
推 : 竹北六家附近逼近三峽北大158F 09/11 21:36
噓 : 以為進錯版159F 09/11 22:04
推 : 因爲高薪買得起，建商就敢開160F 09/11 22:20
推 : 代表有賺錢可以給割韭菜阿 反向思考應該要開心161F 09/11 22:26
→ : 還 蠻 屌 的 屌 爆162F 09/11 22:28
推 : 住新竹那些熱區 小孩競爭很激烈 從小就軍備競賽163F 09/11 22:30
→ : 覺得小孩很可憐
→ : 覺得小孩很可憐
推 : 高鐵區兩房26坪 最近成交1600萬 55萬一坪....165F 09/11 23:39
→ : 很簡單。 因為竹科人買得起。 建商加價賣都賣得掉166F 09/11 23:52
→ : ，有錢賺幹嘛不賺。
→ : ，有錢賺幹嘛不賺。
推 : 一堆工程師學長姐就是投資客了!還在那切割168F 09/11 23:57
→ : 至於盤子,就新人學弟妹啊
→ : 至於盤子,就新人學弟妹啊
推 : 關新車站前面的新建案一坪都開到60了170F 09/11 23:59
推 : 2012年 我買巨城附近的預售屋 一坪19.2171F 09/12 00:18
→ : 有錢可撈有炒房客聚集的地方，房價就會一直往上噴了172F 09/12 01:35
推 : 因為有工程師當盤子所以比較早賺到錢的工程師能當173F 09/12 02:18
→ : 投資客賺錢，這有什麼衝突嗎？ 不是所有工程師都
→ : 工時長當盤子，但這種的永遠不缺一直都很多
→ : 投資客賺錢，這有什麼衝突嗎？ 不是所有工程師都
→ : 工時長當盤子，但這種的永遠不缺一直都很多
推 : 學長的退休金就靠你們了，176F 09/12 02:19
→ : 大家都在偉大的航道上努力
→ : 大家都在偉大的航道上努力
→ : 我弟買一千萬二房竹北現在變2100,又去換3100的三房178F 09/12 03:56
推 : 什麼時候破兆？ 破兆的時候再來當盤子179F 09/12 04:41
推 : 就跟股票一樣，9千點以上就一些人縮手等崩盤結果大180F 09/12 07:08
→ : 盤再漲一倍，不過即使有參與到的人也不是人人有獎買
→ : 到體質不好沒有題材的公司照樣吃不到漲幅紅利，買到
→ : 蛋白區的老舊社區房價也是幾乎沒有漲。即使修正也是
→ : 一樣，2，3線一定修正得較多。
→ : 盤再漲一倍，不過即使有參與到的人也不是人人有獎買
→ : 到體質不好沒有題材的公司照樣吃不到漲幅紅利，買到
→ : 蛋白區的老舊社區房價也是幾乎沒有漲。即使修正也是
→ : 一樣，2，3線一定修正得較多。
推 : 除非老婆也在新竹工作185F 09/12 07:22
→ : 不然雙北人不如回去買新北…
→ : 不然雙北人不如回去買新北…
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目前總投入約1800萬 債券部位300萬+股票1500萬 今年目前整體獲利+138萬 已領股息+90萬 9/6浮虧-98萬 目前績效大概+6%多~真的是有夠爛 下周一繼續下殺~感覺很怕今年做白工 要 …127F 51推 15噓- 24F 12推 10噓
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