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作者 DrowningPool (My broken dreams)
標題 [新聞] 賴正鎰:不會有第八波打炒房 蛋白區房價將
時間 Thu Jan  9 13:44:57 2025



原文標題:賴正鎰:不會有第八波打炒房、蛋白區房價將降10~15%

原文連結:https://money.udn.com/money/story/5621/8478770
賴正鎰:不會有第八波打炒房、蛋白區房價將降10~15% | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
去年上半年房市過熱,中央銀行祭出多波打炒房措施,使得下半年房市交易出現冷卻。鄉林集團董事長賴正鎰認為,建築成本持續上漲,... ...

 

發布時間:2024-1-9

記者署名:林海

原文內容:

去年上半年房市過熱,中央銀行祭出多波打炒房措施,使得下半年房市交易出現冷卻。鄉
林集團董事長賴正鎰認為,建築成本持續上漲,加上第七波金融貸款與信用管制政策後,
房市明顯降溫且融資貸款的金融趨於平穩,已經達到政府打炒房的目的,他預估應該不會
有第八波打炒房政策。


賴正鎰表示,基於建築成本持續上漲,多數開發商應都會保守經營,甚至中小型建商會拋
售土地,預估部分蛋白區的房價可能將有10%至15%的降幅,去年全國總推案量約2.4兆元
,今年推案總量約減3成,總銷剩1.8兆元,呈現「量縮、價穩」格局。


賴正鎰表示,在土地價格方面,多數開發商這兩年來購地已經「吃飽飽」,在政府持續打
炒房情況下,土地降價風四起,而開發商為保持現金流,今年將會優先去化手頭上的土地
,所以開發商購地數量將會減少,土地交易量預估約減少5成。


賴正鎰認為,土地降價對鄉林來說是利多,將加快購地計畫。尤其是新北市泰山區與新莊
區的塭仔圳重劃區正在試配地,看好塭仔圳重劃區發展潛力,也會在三重等地區持續開發
土地。台中也計畫今年購入三塊土地,增加在台中的推案量。台北市中山區至少還有將近
20筆都更案進行中,可望維持每年計畫推案量在200~300多億元之間。


賴正鎰指出,鄉林建設去年完成彰化員林「鄉林圓頂」交屋,推出台北市中山區「鄉林中
山賦」及雲林斗六「鄉林雲峰」兩個預售案,銷售開紅盤且創高價。緊接著今年有北投合
建案與萬華都更案兩個預售案接棒推出,也宣布大陸投資案「成都涵碧天下」,可說是「
十年磨一劍」,也是水到渠成,正好趕上推案的好時機,R4及R6地塊的住宅在今年第1季
跟第4季陸續銷售,鄉林已經做好未來五年推案儲備土地量,其中又以雙北地區的都更與
合建為主。


心得/評論:

金龍海嘯過後
中小建商撐不下去 會開始拋售土地?
看來大型建商將因此得利

蛋白區表示:?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2025-01-09 13:44:57
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alwaysalone : 經~濟~火~車~頭!!1F 01/09 13:45
giveme118   : 圓頂蓋的蠻有年代感的2F 01/09 13:45
Lenney33    : 少年房神:3F 01/09 13:46
fafcfh      : 地下央行總裁出來說話了,2025台灣房市再創史高!4F 01/09 13:46
yellone741  : 他不是每次都喊多嗎 第一次看到喊空的5F 01/09 13:47
abcqq2323   : 好的 我買台積電6F 01/09 13:47
v21638245   : 不可能吧,什麼魯蛇言論7F 01/09 13:48
jayemshow   : 中國房市現在是推案好時機??? 老人癡呆了???8F 01/09 13:48
bob120400   : 內文不是寫說預估要降15%嗎,噴啥呢?9F 01/09 13:48
asjh612     : 哪來魯空 房價哪會降10F 01/09 13:49
randy225    : 房蟲:不管啦房價只會漲11F 01/09 13:49
DALUGI      : 圓仔湯搓完也進貢了 底部浮現12F 01/09 13:49
clairehao   : 還以為央行總裁換人了13F 01/09 13:52
ab4daa      : 房價只會漲不會跌 不要不信14F 01/09 13:55
starport    : 不上LESSON了嗎15F 01/09 13:55
sernidle    : 講什麼 房價不會跌的好嗎16F 01/09 13:56
ilhhs       : 房價不會跌的17F 01/09 13:58
kinve1014   : 反著看就是漲了18F 01/09 13:59
ImCPM       : 光頭王484該跑了 雙重利空19F 01/09 14:01
davidaustin : 等等金龍第八波就來了20F 01/09 14:02
alex00089   : 小漲一倍大降10%這樣,21F 01/09 14:03
calmerrorans: 蛋白區沒人要了吧22F 01/09 14:03
kircheisc   : 不會有?這位賴桑是央行總裁還是理事啊?23F 01/09 14:04
alex00089   : 少子化要丟給誰24F 01/09 14:04
alex00089   : 老家三合院長草三十年
bob120400   : 只能開放外資進來一起炒了26F 01/09 14:05
gprs910     : 你誰27F 01/09 14:06
brain9453   : 是喔 反正還是很噴28F 01/09 14:07
z23061542   : 讓上市建商低價收購土地29F 01/09 14:09
j5a5m0e4s   : 10-15% 也就兩年的漲幅...30F 01/09 14:16
gest7240    : 好啦 很有感啦 趕快跌 不然不好買31F 01/09 14:17
wakaura     : 會怕就好32F 01/09 14:17
nocash      : 小賴:咖啡好喝嗎33F 01/09 14:17
CoolShow    : 喔是喔34F 01/09 14:19
Joelai      : 實價課稅增加稅收不好嗎?忘記會都課到有錢人了35F 01/09 14:24
house911    : 蛤  ?36F 01/09 14:24
TCPai       : 這種價格跌一成死老百姓也買不起37F 01/09 14:25
x58420      : 價格跟漲不跟漲 別想騙38F 01/09 14:29
x58420      : 不跟跌
jimmyclark  : 等等阿龍就要給小賴上LESSON8了40F 01/09 14:33
wheat1130   : 問就是漲41F 01/09 14:33
siki588     : 一切都完了 股債房..42F 01/09 14:34
s155260     : 小漲50% 大跌10%43F 01/09 14:38
joe00477    : 從來不曾打過房,政府最大的金主就是建設,傻子才44F 01/09 14:40
joe00477    : 信政府會打房
mopigou     : 上課啦46F 01/09 14:44
no2muta     : 15%www說笑嗎47F 01/09 14:49
tmdl        : 翻譯:會有第八波48F 01/09 14:49
cloud3455   : 他又不是央行總裁,有的話他要切腹自殺嗎49F 01/09 14:58
cloud3455   : 房板那些房神說房貸利率不可能破二,2024就會降息
qwe78971    : 等待20年少子化發威才是最後一波51F 01/09 15:00
cloud3455   : 結果證明,說說不用錢,信了是你呆52F 01/09 15:01
start0917   : 金主說話了53F 01/09 15:03
s074074qq   : 你誰 央行總裁嗎 講的那麼打包票54F 01/09 15:03
Ogrish      : 等經濟崩盤你又要政府救房市  話真多55F 01/09 15:04
cospergod   : 金主下指示了56F 01/09 15:23
tw19930419  : 你央行嗎? 干你屁事57F 01/09 15:24
w1222067    : 降了再說58F 01/09 15:29
noirskakashi: 房價降結果坪數也跟著降。59F 01/09 15:33
eeddded     : 記得要降喔60F 01/09 15:39

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