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作者 標題 [新聞] 金管會信心喊話 房貸族還有1.86兆元可貸
時間 Thu Dec 19 22:46:12 2024
原文標題：金管會信心喊話 房貸族還有1.86兆元可貸
原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8436958
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/o/pgw.udn.com.tw_gw_ph9a0ae529e083e864b3e272386e7a6c5f.jpeg)
發布時間：2024-12-19 19:25
記者署名：朱漢崙
原文內容：
銀行對於房貸還有多少房貸額度？銀行局副局長侯立洋今日指出，目前依銀行法第72條之
2規定為26.7%，距離上限的30%的間距，還有1.86兆放款動能，因此預估未來預售屋登記
等金額來計算，銀行胃納量應該吃得下，銀行局已請銀行貸款額度優先給自住、首購的民
眾作房貸。
2規定為26.7%，距離上限的30%的間距，還有1.86兆放款動能，因此預估未來預售屋登記
等金額來計算，銀行胃納量應該吃得下，銀行局已請銀行貸款額度優先給自住、首購的民
眾作房貸。
不過，銀行業者則指出，上述尚有1.86兆的空間，其實相當大的一塊已被「已准未動用」
的建商額度給占滿，至少超過一半以上，因此，銀行實際可用於作房貸的金額，恐怕遠低
於1兆。更何況，若銀行存款減少，承貸空間將更受壓縮。
的建商額度給占滿，至少超過一半以上，因此，銀行實際可用於作房貸的金額，恐怕遠低
於1兆。更何況，若銀行存款減少，承貸空間將更受壓縮。
立委郭國文則估算，倘若以11萬7815筆預售屋，每戶1千萬房貸計算，共有1.178兆未來的
房貸需求量，警戒水位就超過28.5%，再把其他排除條款、預售屋潛在房貸金額加入，已
破30%了，因此他質疑，恐怕未來買預售屋的貸不到房貸。
房貸需求量，警戒水位就超過28.5%，再把其他排除條款、預售屋潛在房貸金額加入，已
破30%了，因此他質疑，恐怕未來買預售屋的貸不到房貸。
心得/評論：
欸~ 不是，金管會喊話房貸耶
原來不是股市吃麵而已
金管會是不是看到了什麼
金龍風暴真的要來了嗎
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.93.74 (臺灣)
※ 作者: xephon 2024-12-19 22:46:12
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推 : 不要跟我說啊 去跟銀行說啊 叔__?1F 12/19 22:47
推 : 銀行業者說的才是正確的2F 12/19 22:48
→ : 一戶貸1000萬是能帶多少戶辣3F 12/19 22:49
→ : 銀行局要不要去找央行喝咖啡先 亂放話4F 12/19 22:49
推 : 可貸不等於貸得到吧0.05F 12/19 22:49
推 : 韭菜召集令!!6F 12/19 22:50
噓 : 這根高檔放利多新聞有啥不同 嘻嘻7F 12/19 22:51
→ : 急了
→ : 急了
推 : 這兩年內建商趕鴨子上架的房 最好不要買 一堆為了9F 12/19 22:51
→ : 快速賣房在亂蓋
→ : 快速賣房在亂蓋
推 : 看得到 吃不到11F 12/19 22:53
推 : 看得到吃不到1.86兆大概186戶吧12F 12/19 22:55
噓 : 不就你們搞的13F 12/19 22:55
噓 : 之前不給貸 現在又說還很多 尼瑪的14F 12/19 22:56
→ : 笑死15F 12/19 22:56
噓 : 搞不懂你們啊16F 12/19 22:56
推 : 今年推建案量就接近2兆，光用打8折去算都不太夠了!17F 12/19 22:58
推 : 買一堆土地老了吃土？現金留著花不香？人少了地就多18F 12/19 22:58
→ : 了
→ : 了
推 : 臺灣超額儲蓄率今年約4.29兆，30%來算，每個月就多120F 12/19 22:59
→ : 100億左右，買預售屋等到交屋都不知道多久了
→ : 100億左右，買預售屋等到交屋都不知道多久了
→ : 怎麼明後年不用交預售屋啦? 還是連換屋都要被卡?22F 12/19 22:59
推 : 看數字還能貸款十幾萬間不是嗎 炒起來23F 12/19 22:59
推 : 還有半杯水 vs 只剩半杯水24F 12/19 23:00
→ : 行政院底下的財政部跟金管會真不簡單XDD...25F 12/19 23:00
推 : 買房又不是每個人都貸款，或貸滿80%，這兩年買了幾26F 12/19 23:02
→ : 間預售屋約3000多萬，我約貸1400多萬
→ : 間預售屋約3000多萬，我約貸1400多萬
→ : 讚喔，房價繼續噴28F 12/19 23:02
推 : 北七呢? 現在每個都嘛說自住29F 12/19 23:02
→ : 會先給建商整批的啦 個體戶你慢慢等30F 12/19 23:02
推 : 給他貸起來！31F 12/19 23:03
推 : 貸好貸滿，讚讚讚32F 12/19 23:05
噓 : 草 又不放寬 講幹話33F 12/19 23:06
推 : 炒房炒到公部門各吹各調34F 12/19 23:06
推 : 2025光預售屋至少要交屋10萬戶，每戶能貸多少?35F 12/19 23:09
→ : 中古屋大概要QQ
→ : 中古屋大概要QQ
噓 : 說給建商廳的啦 嘻嘻37F 12/19 23:11
推 : 明天又要請大家吃基本麵了38F 12/19 23:12
推 : 貸不到是自己的問題39F 12/19 23:12
推 : 建商表示這都我的，小咖閃一邊去40F 12/19 23:13
→ : 就都嘛一邊放毒一邊消毒0.0欺騙社會41F 12/19 23:24
推 : 超額儲蓄也不會全放啊，我猜銀行只會放保險的水位42F 12/19 23:32
→ : 給建商弄2025交屋的吧，不然連環泡
→ : 給建商弄2025交屋的吧，不然連環泡
推 : 已經沒用了44F 12/19 23:35
推 : 沒人要買房了啦45F 12/19 23:39
→ : 不怕金龍鐵拳嗎？ 改天他又亂搞 禁貸 你直接信用破46F 12/19 23:41
→ : 產還違約賠錢
→ : 產還違約賠錢
→ : 金管會主委下台48F 12/19 23:44
推 : 現在沒人玩是因為要拿太多頭期款出來49F 12/19 23:46
→ : 相對於獲利比例就會減少很多
→ : 再加上投資客玩短線居多，成交量低對他們不好
→ : 相對於獲利比例就會減少很多
→ : 再加上投資客玩短線居多，成交量低對他們不好
→ : 惡搞完薯條三兄弟後演這齣, 政府是在悉籌逆？52F 12/19 23:50
推 : 水啦我要看到血流成河53F 12/19 23:53
→ : 剩1.8兆54F 12/20 00:07
推 : 華固噴55F 12/20 00:08
→ : 銀行自己升存款息搶客啊,定存利率升到5%,56F 12/20 00:09
→ : ETF大媽群應該就會賣股把錢再存回定存了。
→ : ETF大媽群應該就會賣股把錢再存回定存了。
推 : 感謝政府！58F 12/20 00:12
→ : 好慘，這額度是有算進建商土建融耶59F 12/20 00:20
→ : 需要接盤60F 12/20 00:21
推 : 欸欸別會錯意啊，只說可以貸，沒說是便宜貸，搞不好61F 12/20 00:22
→ : 是超貴的貸法
→ : 是超貴的貸法
噓 : 竹北高鐵最盤傳奇如我，買8X現在變6X63F 12/20 00:22
推 : 一堆外行不會算 1.8兆還要外加對沖建商土建融 實際64F 12/20 00:23
→ : 大概可以多1.6倍吧 等於可以放2.88兆
→ : 大概可以多1.6倍吧 等於可以放2.88兆
→ : 幹還好我自住不然真的會氣到整隻彈出來66F 12/20 00:23
→ : 再算上明年後年預計會增加的超額存款 根本不會爆67F 12/20 00:24
推 : 現在是利用不確定性超額存款壯膽？68F 12/20 00:29
噓 : 前幾篇才說要打房，現在急著說房貸充足。演都不演喔69F 12/20 01:03
→ : 我有幾百萬資金 把我升到年息15%我就存70F 12/20 01:24
推 : 報酬率那麼低誰還投房地產，都拿去買etf跟美股了71F 12/20 03:32
→ : 貸起來72F 12/20 03:46
推 : 「我知道你們還有錢」73F 12/20 04:36
噓 : 這個主管機關是哪裡有問題74F 12/20 05:54
推 : 未來五年，年年新成屋交屋量都超過十萬戶，台灣有75F 12/20 05:54
→ : 可能實施QE,以解決房貸資金不足的窘況。
→ : 可能實施QE,以解決房貸資金不足的窘況。
噓 : 去你媽的都你在講77F 12/20 05:58
推 : 人道走廊？78F 12/20 06:05
噓 : 跟建商一樣，就是要榨到乾就對了79F 12/20 06:40
→ : 人民口袋榨乾了，換榨乾銀行
→ : 人民口袋榨乾了，換榨乾銀行
推 : 以後更貴81F 12/20 06:46
推 : 準備跟中國一樣一堆爛尾樓82F 12/20 06:54
→ : 1.86兆笑鼠83F 12/20 07:03
推 : 好喔，給樓下貸好貸滿84F 12/20 07:26
推 : 1.86兆 超過一半被建商預定了85F 12/20 07:51
→ : 可貸阿!利率隨銀行喊而已啊!86F 12/20 08:15
推 : 建議放寬到50%，會有更多錢能貸87F 12/20 08:17
推 : 有錢貸 利率3%88F 12/20 08:49
推 : 笑鼠～你知道今年有多少戶要交屋嗎？89F 12/20 08:59
→ : 銀行要不要貸的問題 就算要貸也一定提高利率90F 12/20 09:00
→ : 現在是供給方市場 需求方只能吞
→ : 現在是供給方市場 需求方只能吞
推 : 遲早要升息的92F 12/20 10:09
推 : 現在超額儲蓄就是等台積 聯發科 螃蟹跟乳肉開獎啊93F 12/20 11:59
推 : 不是啊為什麼建商可以包一半？94F 12/20 13:26
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