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看板 Stock
作者 標題 [請益] 450萬的投資規劃
時間 Wed Sep 4 17:36:18 2024
想請問
房子抵押貸款450萬分20年還清
利率2.25% 本金攤還
每個月還本$15170
每個月還息$8126
總計$23296
目前已經還了一年
投對胎家人出錢贈與現金還貸款
於是出現幾個選項
1.直接還清,房子三年內不塗銷抵押沒有違約金的問題
2.定存,利率較低但隨時要用可解,相當於每年用不到五千就可
留有一百萬現金使用
3.ETF
4.還一半本金,剩下定存或ETF
30歲,月收65k,名下有房(貸款就是拿來裝修的)
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.101.79 (臺灣)
※ 作者: malum1730 2024-09-04 17:36:18
※ 文章代碼(AID): #1cs2eKwY (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1725442580.A.EA2.html
推 : 這麼年輕又有在工作,問就是!!!樓下接1F 09/04 17:37
推 : 現在錢那麼難借你去還錢?頭殼壞掉2F 09/04 17:37
→ : 利率夠低千萬別還錢,很瞎3F 09/04 17:38
推 : 發錯版水桶賜候4F 09/04 17:38
→ : 不要還錢 不要還錢 不要還錢5F 09/04 17:39
推 : 立刻ALL IN 006208。6F 09/04 17:39
推 : 利息比我信貸還高 還有拿來定存的選項...?7F 09/04 17:40
推 : 00508F 09/04 17:40
→ : 市值型長投20年後感謝自己9F 09/04 17:41
推 : 2.25幹嘛還錢10F 09/04 17:42
→ : 人生勝利組 羨慕11F 09/04 17:43
推 : 別太早還貸款 450萬分批進場ETF12F 09/04 17:43
→ : all in 940 以後就是贏13F 09/04 17:43
推 : 台積電無腦多14F 09/04 17:43
推 : 2330靠近年線 all in15F 09/04 17:45
推 : 00687b16F 09/04 17:51
推 : 樓下正=17F 09/04 17:51
推 : 我數學很爛18F 09/04 17:51
推 : ETF買滿一半高股息一半市值型19F 09/04 17:51
推 : 會有還清選項,表示你沒做功課就直接來問,我看你還20F 09/04 17:52
→ : 是定存吧
→ : 你這種直接來問鄉民的作法,買股票也容易被騙
→ : 是定存吧
→ : 你這種直接來問鄉民的作法,買股票也容易被騙
→ : 不需要現金流的話,vt蓋牌23F 09/04 17:53
推 : ETF24F 09/04 17:56
→ : 直接砸0071325F 09/04 17:58
推 : vt vti閉著眼睛買26F 09/04 17:58
推 : 借利率高的貸款去放利率低的定存??27F 09/04 17:58
推 : 還清改投資型房貸 每月固定領出無腦投005028F 09/04 17:59
推 : 問就是紅茶店29F 09/04 17:59
噓 : 直接還掉30F 09/04 18:00
推 : 認真回你 乖乖工作等爸媽財產31F 09/04 18:01
推 : 50:50 正2跟713 一年平衡一次 不太會輸32F 09/04 18:01
推 : 要周轉金用信貸不香嗎?33F 09/04 18:01
推 : 有考慮全還清代表你還有很多功課要做34F 09/04 18:03
推 : 還錢讓首購有水位可以貸款,善的循環35F 09/04 18:03
推 : 人生勝利組ㄧ率就是歐印正2阿!選我正解!36F 09/04 18:03
推 : 美債質押再買美債37F 09/04 18:05
推 : 要還錢不如2.8趴借給那些貸不下來的賺利差38F 09/04 18:08
推 : 直接還掉 等藍燈再借出來投資39F 09/04 18:10
推 : 當然是家人給的那筆繼續再投入40F 09/04 18:11
→ : 然後薪水繼續繳房貸 65k繳23k綽綽有餘
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推 : 定存阿救救房版同胞42F 09/04 18:11
→ : 你沒有提到你現在的現金 股票 分別部位有多少錢43F 09/04 18:13
→ : 但以我自己就是不留現金 本金+信貸全部投入股市
→ : 薪水繳信貸 把風險留給年輕的自己
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推 : 反一46F 09/04 18:17
→ : 不要害人了 還在71348F 09/04 18:17
推 : 放美元定存49F 09/04 18:19
噓 : 這個數字好像有點面熟有點故意50F 09/04 18:22
推 : 拿去吃吃喝喝比較實在 叫你爸媽努力一點就好了51F 09/04 18:23
推 : 沒有足夠認知就借錢Allin,遇到市場震盪受得了嗎52F 09/04 18:23
推 : 你要定存乾脆全部歐印大象,反正兩年內高機率在拆53F 09/04 18:25
→ : 股一次,公司營收幾年內也沒什麼大問題而且歐洲營
→ : 收才剛要進來
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推 : 2.25幹嘛還錢 XD56F 09/04 18:26
推 : 買房 我認真的57F 09/04 18:27
推 : 你需要買直債,即使空頭年依然穩定給你繳房貸的錢,58F 09/04 18:28
→ : 不然之後某一年台灣經濟大蕭條股價狂崩你又失業,是
→ : 要怎麼繳房貸? 債券在降息後還會漲,真的沒錢了賣
→ : 掉債券都繳得清喔
→ : 不然之後某一年台灣經濟大蕭條股價狂崩你又失業,是
→ : 要怎麼繳房貸? 債券在降息後還會漲,真的沒錢了賣
→ : 掉債券都繳得清喔
推 : 先定存,等藍燈在進場62F 09/04 18:28
→ : 什麼你說債券獲利太少? 你買房已經是正5的投資了耶63F 09/04 18:29
→ : !
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→ : 713有啥問題? 試舉例說明之?65F 09/04 18:30
推 : 投對胎,羨慕66F 09/04 18:35
推 : 投對胎比什麼都好67F 09/04 18:35
推 : 我才借2.0多,你好高啊68F 09/04 18:36
推 : 千萬別還,買ETF都好,我就很後悔我為什麼要提前還69F 09/04 18:40
推 : 3…絕對不要170F 09/04 18:41
推 : 靠本事借來的錢幹嘛要還71F 09/04 18:42
推 : 問就是美債正272F 09/04 18:43
→ : 現在利率這麼高 你這麼低利率的錢買債放著都好73F 09/04 18:43
→ : 利率2.25%低於通膨 是好貸款不用急著還75F 09/04 18:45
→ : 把現金流投入在好的標的
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推 : 不想玩股就投等債 美債放著配77F 09/04 18:49
噓 : 30就有房了怕小 歐印台積電 月薪6萬多房貸夠繳了78F 09/04 18:56
→ : 問就是正二沒別的答案79F 09/04 18:58
推 : 歐印TQQQ80F 09/04 18:58
→ : all in 彩券 中了直接變億萬富翁81F 09/04 19:05
推 : 不要還,之前被長輩情勒三年還了一千上禮拜又通通82F 09/04 19:06
→ : 借出來超腦殘
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推 : 左轉CFP84F 09/04 19:08
推 : 買房…85F 09/04 19:09
推 : 買比特幣86F 09/04 19:12
推 : 100萬713,150萬6208,150萬VTI,50萬正二,87F 09/04 19:23
推 : 鄉民反指標 大家說不要1 那就1吧= =88F 09/04 19:31
推 : 歐印雲豹89F 09/04 19:33
→ : 歐印再歐印90F 09/04 19:35
推 : 歐印買股91F 09/04 19:38
→ : 買樂透92F 09/04 19:39
→ : 歐硬 cc93F 09/04 19:50
推 : 450萬?買肖像權來做小物賣啊94F 09/04 20:30
推 : 歐印正二 一房變二房 蛋殼變蛋黃95F 09/04 20:39
推 : gg all in96F 09/04 21:28
推 : 把債還完吧 放下心中大石 每個月的房貸減少就是增97F 09/04 21:34
→ : 加每個月現金流
→ : 加每個月現金流
推 : 明天抄底99F 09/04 21:43
推 : 正2100F 09/04 21:58
推 : VOO.006208101F 09/04 22:34
推 : 最近晃動大 建議1/3美債 1/3市值型ETF102F 09/04 22:51
推 : 正2催落去103F 09/04 22:57
噓 : 都股災了,還敢抵押房產?104F 09/04 23:09
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推 : 我倒想問,都30歲了,還沒找到適合自己的投資方法106F 09/05 08:10
→ : 嗎......
→ : 嗎......
推 : 買地108F 09/05 08:15
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