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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-06-11 22:46:03
看板 Stock
作者 manlike ( )
標題 [新聞] 新青安助攻 今年第一季20-35歲房貸族大
時間 Tue Jun 11 20:33:19 2024

原文標題：

新青安助攻 今年第一季20-35歲房貸族大增48%

原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/5595602
〈房產〉新青安助攻 今年第一季20-35歲房貸族大增48% | Anue鉅亨 - 台灣房市
[圖]
根據聯徵中心第一季房貸資料顯示，今年第一季房貸件數 5.48 萬件，年增 39%，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是 20-25 歲，房貸件數年增 51%，25-30 與 30~35 歲同樣年增 47%。 ...

 

發布時間：
台北  2024-06-11 17:24

記者署名：
鉅亨網記者張欽發

原文內容：

根據聯徵中心第一季房貸資料顯示，今年第一季房貸件數 5.48 萬件，年增 39%，統計各年
齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是 20-25 歲，房貸件數年增 51%，25-30 與 30-3
5 歲同樣年增 47%，其中 3545 歲則是申請房貸數量最多，樣本數高達 2 萬件，且年增幅
度約為 38%，顯示在新青安房貸的助攻下，首購買氣的確踴躍。


信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，新青安政策給予首購族相當優惠
，加上台股資金行情與通膨預期，更讓買盤動能強勁，除了首購受到政策支持外，房價上漲
也會激勵換屋族群出爐，因此統計 20-50 歲的購屋族群房貸新增數量都較去年同期出現 3
成以上的成長幅度。


聯徵中心資料顯示，今年第一季 20-35 歲的年齡層房貸族增加最為顯著，且購屋總價比一
年前多出 110-124 萬元，30-35 歲新增樣本 9550 件，年增 47%，25-30 歲新增樣本 6077
 件，年增 47%，20-25 歲則是新增樣本 1741 件，年增 51%，不過市場上還是以 35-45 歲
購屋族群最多，35-40 歲新增樣本 1 萬件，年增 38%，40-45 歲同樣新增 1 萬件樣本，年
增率達 37%。


曾敬德指出，從統計資料可以發現，現在購屋最多的年紀是 30-45 歲，受到晚婚高房價等
影響，民眾購屋年齡層一直向後推遲，不過新青安可以最多貸款 40 年期與 5 年寬限期，
從去年下半年以來的確協助不少首購族購屋。


同一統計資料也顯示，今年第一季房貸族新增 5 萬 4811 個樣本，寫下 2009 年統計以來
單季新高，反映 2023 年第四季到今年第一季的買氣穩定且交屋量大，統計第一季房貸族有
三高一低，包括自備款、房貸、房價都創新高，只有房貸戶購屋的面積跌落新低點。


統計顯示，今年第一季聯徵中心新增 5 萬 4811 個房貸族樣本，平均房貸金額 977 萬元，
再創歷史新高。

心得/評論：

新氰氨真的幫助了很多想買房的青年欸
20多歲剛出社會工作沒多久的八年級都衝去買房了
努力存錢買房的青年比那些月光族享樂青年好吧
其實貸款1000萬也還好啊
寬限期過後房貸也只是月付3萬5而已
不可能連這點錢都付不出來吧？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.159.214 (臺灣)
※ 作者: manlike 2024-06-11 20:33:19
※ 文章代碼(AID): #1cQ4GJ76 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1718109203.A.1C6.html
※ 同主題文章:
● 06-11 20:33 manlike. ■ [新聞] 新青安助攻 今年第一季20-35歲房貸族大增48%
　 06-11 21:33 kensmile. ■ Re: [新聞] 新青安助攻 今年第一季20-35歲房貸族大
→ veter       : 越晚買越貴當然馬上衝進去啊1F 06/11 20:34
推 jceefailurer: 永動機2F 06/11 20:35
→ veter       : 怕東怕西就去租屋，反正老子爛命一條跟你拼了，衝3F 06/11 20:36
→ veter       : 進去買房的8年級生想法大概都是這樣
推 lmc66       : 股市套牢 房市也套牢 套牢世代5F 06/11 20:36
推 smallfox1215: 說個笑話：房價會跌6F 06/11 20:36
推 zerro7      : 說個笑話：政府打房7F 06/11 20:36
→ laechan     : "寬限期過後房貸也只是月付3萬5而已"，並不是8F 06/11 20:36
推 johndennis  : 反正爸媽有錢 付不出來再找他們要9F 06/11 20:37
推 jpy         : 20歲的 如果不是信貸 好好查自備款哪來的10F 06/11 20:37
→ veter       : 頭期爸媽給阿11F 06/11 20:37
推 tigerliao   : 這些人房貸付到70到75歲 付完也該進養老院了12F 06/11 20:38
推 capirex     : 德政 讓你輕鬆買房13F 06/11 20:38
推 a0921387223 : 房價永動G14F 06/11 20:38
推 kis28519    : 穩了15F 06/11 20:38
→ weekman     : 魯空：貸貸相傳cc16F 06/11 20:38
推 KSVS2010    : 銀行會審查不是隨便都能貸一千萬的17F 06/11 20:39
→ laechan     : 貸40年，利率不再升，才是3萬5左右18F 06/11 20:40
推 siopp       : 有擔保品貸1000萬真的不難19F 06/11 20:40
推 Waitaha     : 高點到了20F 06/11 20:40
推 jerrylin    : 誰說年輕人買不起房  這不就買得起了嗎21F 06/11 20:41
→ NaouZ       : 十萬青年十萬肝，經濟的火車頭。22F 06/11 20:41
→ dreamdds    : 爽欸發財23F 06/11 20:41
推 veter       : 等哪天我們不是出口國的時候再來講利率會狂升24F 06/11 20:41
→ weekman     : 租屋股神：融資all in開下去；傻子才繳40年房貸25F 06/11 20:41
→ laechan     : 然後還要保證水電價等民生支出維持平穩26F 06/11 20:41
→ laechan     : 以及收入維持穩定上升
→ laechan     : 很多人做不到卻還是想買房，就是想炒而已
推 x58420      : 全台炒房29F 06/11 20:42
推 Plumpy      : 繼續噴 刻意搞不清楚重點30F 06/11 20:42
噓 shmim       : 笑死說付房貸到7x歲的是沒腦嗎 你不能賣房是嗎31F 06/11 20:42
推 kobt        : 買房養小孩二選一~32F 06/11 20:42
→ veter       : 現實就是沒有哪個國家會狂升息把經濟弄死33F 06/11 20:42
推 intointo    : 護國群山34F 06/11 20:42
推 Dimitre     : 炒房黨真會炒 舒服喔35F 06/11 20:43
推 tenghui     : 真的會有菜雞以為台灣房價不會跌嘻嘻36F 06/11 20:43
推 ebeta       : 營建噴起來！謝謝央行的炒房37F 06/11 20:43
推 sdf0419     : 20歲敢買，我好爛38F 06/11 20:44
推 capirex     : 5年到就賣了 還等到70歲?39F 06/11 20:44
推 sss700304   : 雜魚都能上車，真悲哀喔40F 06/11 20:45
推 a0808996    : 炒房禍國殃民阿~ 只是在透支未來而已~41F 06/11 20:45
推 a28200266   : 炒房專案阿 早就說了 反正老話一句 今年先買地 五42F 06/11 20:46
→ a28200266   : 年賣學弟
推 Virness     : 一堆買房背債44F 06/11 20:47
推 cblade      : 還是租屋幸福多了45F 06/11 20:47
推 vanii40     : 有政府炒房好安心46F 06/11 20:47
推 g9xuggf     : 炒房發大財啦!!!~~47F 06/11 20:48
推 Eyrie       : 看到幾個買不起的躲在推文裡哭QQ48F 06/11 20:50
推 lynn79422   : 股市賺飽有頭期買房合理吧49F 06/11 20:50
推 kof70380    : 大家都想五年後漲價賣，請問誰要當傻子去接盤？50F 06/11 20:51
→ brain9453   : 牢子 等繼承了 借了要還我幹嘛借51F 06/11 20:51
推 TEPLUN      : 房蟲繼續裝睡：房價新青安不是主因52F 06/11 20:51
推 sks11134    : 台北哪有有一千萬能住的房子53F 06/11 20:51
推 HiHiCano    : 大家等五年後爆量 低接不就好了 嘻嘻54F 06/11 20:52
→ HiHiCano    : 房價五年漲50%算輸
→ mopigou     : 感謝黨，相信黨56F 06/11 20:52
推 feng990719  : 穩了57F 06/11 20:52
→ rooberte    : 20-25是在買三小房58F 06/11 20:53
噓 hihi29      : 完全不必擔心 5年寬限期後等一堆法拍屋低接!59F 06/11 20:53
推 f204137     : 買不起房 信義股票總買得起吧... 永遠都等房市崩盤60F 06/11 20:53
→ f204137     : 3年前買板橋公寓 現在約增值了300萬...
→ wind2k      : 付給爛房東不如給銀行62F 06/11 20:54
推 yellone741  : 銀行又不是笨蛋這些都是有還款能力的！63F 06/11 20:55
推 AndyMAX     : 你手上台積電我出五年前的價格 有多少買多少64F 06/11 20:55
→ jerrylin    : 20歲就能買兩間房等升值賣一間的沒必要來這討論啦65F 06/11 20:55
→ jerrylin    : 說要賣掉  只有一間房賣掉你住哪
→ CTTSAI      : 五年後要準備嘎了67F 06/11 20:56
→ jerrylin    : 買信義不如買海悅  信義被壓在地上摩擦不是沒理由68F 06/11 20:56
推 touchbird   : 五年後的買房主力就是2000年後少子化那批人了69F 06/11 20:57
→ abbjesper   : 老闆爽啦，看誰敢拿離職威脅70F 06/11 20:57
推 julia66     : 20歲爸爸買給你71F 06/11 20:57
→ Crushredkiss: 20就買房了 羨慕72F 06/11 21:01
推 Dororo123   : http://i.imgur.com/gMPUGKh.jpg73F 06/11 21:01
[圖]
推 picaroon    : 五年後又要多超多千萬富翁 超羨慕74F 06/11 21:01
推 kate1104    : 有OO 炒房好安心75F 06/11 21:02
推 sspider0829 : 噴 爽76F 06/11 21:02
推 DASHOCK     : 少年英雄77F 06/11 21:03
推 a13132006   : 總比繳給房東好78F 06/11 21:03
推 a1277034    : 貸款買房，房子狂跌的時候，你不貼錢出來就等著被79F 06/11 21:03
→ a1277034    : 強制拍賣吧
推 a10141013   : 一直抱怨是沒用的 台積電不會跌到400給你買 房價81F 06/11 21:05
→ a10141013   : 也不會
→ NaouZ       : 賣房好簡單，買吧買吧，五年後會感謝今天的選擇。83F 06/11 21:05
→ picaroon    : 買股不買房的 五年後不知道哭多慘84F 06/11 21:06
推 lynn79422   : 有認真工作20年買個2.3戶 新氰胺掛在小孩名下40+5開85F 06/11 21:06
→ lynn79422   : 槓槓很爽吧 政府送錢
推 littlesss   : 買房是對的 祝福那些有錢就出國的月光族87F 06/11 21:07
推 OCDisorder  : 功德有4年時間考慮要不要連任88F 06/11 21:08
推 oldfatman   : 5年後到底是套利還是套牢89F 06/11 21:08
推 ledmstony   : 5年到就賣了 每坪老早都漲10萬90F 06/11 21:09
推 qkla        : 消費能力暴減91F 06/11 21:09
推 alice9705   : 有洞？市值多了多少是賣了沒？賣了不用東扣西扣？92F 06/11 21:10
→ alice9705   : 是直說賣就賣嗎？如果只有一間的就更不用想靠這來
→ alice9705   : 賺了。倒是小心預支未來的自由
噓 photoless   : 海悅表示95F 06/11 21:10
推 smallroad   : 買股跟買房，我有房了（自住），所以買股96F 06/11 21:11
→ fdkevin     : 2間以上才談得上賣吧 只有一間會隨便賣嗎97F 06/11 21:11
→ smallroad   : 而且人多的地方不要去98F 06/11 21:11
推 picaroon    : 五年就賺到流膿 羨慕嫉妒恨99F 06/11 21:11
→ smallroad   : 政府沒那麼好心讓大家都賺錢，看雞精就知道100F 06/11 21:12
推 Sweet83921  : 更多的房奴...101F 06/11 21:12
推 lizardc1    : 還有人沒上車嗎？102F 06/11 21:13
→ a9564208    : 怎麼算的可以算出來貸一千萬一個月還3萬5？103F 06/11 21:14
推 iinstan     : 努力工作努力還貸，加油104F 06/11 21:14
推 myoumyou    : 3貸同堂105F 06/11 21:14
推 veter       : 怎麼算的？國泰有房貸試算器自己按106F 06/11 21:15
推 tenkaakido  : 應該要還3.8或3.9w107F 06/11 21:15
推 wcc         : 聰明一點不要去買這種房子，讓他們兩年內賣不掉108F 06/11 21:16
→ wcc         : 年輕人收入撐不下去丟到法拍市場再來撿屍體
推 longkiss0618: 台灣經濟火車頭110F 06/11 21:17
推 picaroon    : 只是繳不出房貸賣掉不就好了 價差不知道賺多少111F 06/11 21:17
→ budaixi     : 3萬多沒錯啊，前面有一篇就算好了，40年利息5百多112F 06/11 21:18
→ budaixi     : 萬。
推 setopbox    : 月薪都不知道有沒有三萬五114F 06/11 21:18
推 yayaya9487  : 可悲一堆房貸族115F 06/11 21:18
推 AirFuckKing : 5年後法拍 便宜收116F 06/11 21:18
推 chongwen    : 說賣掉就好，說得很簡單，最好那麼好賣啦117F 06/11 21:18
→ chongwen    : 5年後，有少人須要買房，同樣的錢，我買新的就好
→ chongwen    : 為什麼要買你的二手屋，除非地點好的爆啦
推 facefear    : QQ120F 06/11 21:19
推 Liberl      : 就是Miula還是股癌說的 讓大家買到房就不會罵了121F 06/11 21:20
推 augustlion  : 嘻嘻 都上車了嗎122F 06/11 21:20
推 picaroon    : 要不要看看林口中古屋的戰鬥力 連蛋白區都稱不上的123F 06/11 21:20
→ picaroon    : 都這麼猛了
→ NaouZ       : 獲利賣vs打平賣vs法拍賣 都是賣，人手一屋誰買你的125F 06/11 21:21
推 chongwen    : 重點是，沒有7年級大軍了，8年級才撐的住嗎126F 06/11 21:22
→ kiversonx17 : 八年級上車+1127F 06/11 21:23
→ chongwen    : 不要用現在隨便賣 都有人接手的態度去面對5年後的128F 06/11 21:24
推 Tomince     : 崩盤隨時會觸發129F 06/11 21:24
推 hirorei     : 五年後賣掉賺一筆去買便宜的，低買高賣穩賺130F 06/11 21:25
推 cblade      : 有五折團記得call131F 06/11 21:26
推 TIPPK       : 一般人買房沒有3 5 7折券r132F 06/11 21:26
推 lmc66       : 五年後有便宜的不就代表你的房子也變便宜？133F 06/11 21:27
推 lynn79422   : 空軍已經把自家房子賣掉 租屋等崩盤了134F 06/11 21:29
推 lovefu      : 真的有認識薪水三萬多買房子，一個月付一萬五的135F 06/11 21:33
推 chongwen    : 每個都說5年後要賣，看看這個貸款人數的量136F 06/11 21:34
→ chongwen    : 全都要賣，價錢還不崩嗎？
→ chongwen    : 賣不出去，就準備被法拍，信用破產，這樣有比較好嗎
推 veter       : 量好像也才不到5萬戶139F 06/11 21:35
→ chongwen    : 這是今年這一季而已，還有去年的也要加進去140F 06/11 21:36
→ veter       : https://i.imgur.com/LsEZ5ps.jpeg141F 06/11 21:37
[圖]
→ bunjie      : 可憐那 接盤建商的倒貨商品可能還沾沾自喜142F 06/11 21:37
→ veter       : 隔壁房版的新聞截圖我也不知有沒有算去年的就是了143F 06/11 21:37
推 mangle      : 誰是最後一個144F 06/11 21:39
推 thoms       : 還有人認為房價會崩阿? 繼續看下去145F 06/11 21:40
推 jenchieh5   : 加油加油 台灣經濟火車頭靠青年146F 06/11 21:41
推 chongwen    : 然後建商還要繼續推新建案才有營收，新屋中古一起賣147F 06/11 21:41
→ chongwen    : 加上少子化，誰來當你的接盤俠~~
→ chongwen    : 會不會崩，不知道，但未來沒人足夠的人撐盤就是了
推 TIPPK       : 代銷開售一個月多，連續調漲四次150F 06/11 21:43
→ TIPPK       : 有人買就繼續炒
推 jackyc      : 罵歸罵～買歸買～～水啦!!152F 06/11 21:45
→ chongwen    : 當年的GEORGE&MERY，不知害了多少人153F 06/11 21:45
推 bear2008    : 5年後準備財富自由154F 06/11 21:46
推 a09162277   : 五年後爆料低接 謝謝少年房神155F 06/11 21:46
→ chongwen    : 雖然不能這樣比，但月薪低的，風險很大，要想清楚156F 06/11 21:46
推 klsd        : 如果五年後房價更高了 你是要怎麼接？新青安年輕人157F 06/11 21:46
→ klsd        : 都變新一代房蟲等著買第二間了
→ TIPPK       : 現在一堆人買就是看好政府會繼續炒159F 06/11 21:48
推 klsd        : 不然增貸個幾百萬來買股票也不錯160F 06/11 21:50
→ klsd        : 你慢慢等房價崩，人家慢慢越買越多間
推 zhi5566     : 想太多 這波就是股市獲利了結 搭清安上車 房市頂多162F 06/11 21:52
→ zhi5566     : 緩跌盤整個好幾年 房子一直是小漲20% 大跌3%這樣
推 z520314     : 股市高點一堆獲利了結的，錢都跑去哪好好想想比較164F 06/11 21:53
→ z520314     : 實際點，整天笑人套牢，以前航海王一堆都跳房地產了
→ z520314     : 真的股市有賺錢的通常都是雙棲，不是只單壓一邊
→ kelon       : 期待下一代的青安會多猛167F 06/11 21:57
推 lingarden   : 永動機168F 06/11 22:00
→ lusifa2007  : 20～25才學生或剛出社會不到幾年欸169F 06/11 22:01
推 zhangweil   : 本來死不買房的我也差點被燒到了 能進去的都進去170F 06/11 22:01
→ s860703     : 底部到了要尬了171F 06/11 22:05
推 cct1121     : 都衝進來了172F 06/11 22:09
推 lovejamwu   : 想東想西什麼時候才買的起房？173F 06/11 22:10
推 GRDII       : 越晚買房子 會越貴 然後會還款會更累174F 06/11 22:11
→ brain9453   : 五年後買也是買新成屋 幹嘛買老房 笑死175F 06/11 22:11
噓 garlos      : 到底是在酸甚麼 為啥一堆人認為五年後就繳不起176F 06/11 22:13
推 Madao0149   : 除非真富人 不然真的有人想全款買房？177F 06/11 22:13
推 fajita      : 20歲服用鋅氰氨？是把女大生肚子搞大了嗎？178F 06/11 22:15
推 qoo10067    : 我是推薦沒房先買房，股市有閒錢在投資179F 06/11 22:18
→ qoo10067    : 4年前買的，現在都翻倍了
推 super1937   : 經濟火車頭! 衝衝衝181F 06/11 22:19
推 zxcv12300   : 趕快買 不買又要漲上去了182F 06/11 22:20
推 mc2834      : 只有鄉民買不到房子，哈哈哈183F 06/11 22:20
推 app2016     : 五年後剩現在一半的韭菜可以割了184F 06/11 22:21
推 chongwen    : 4年前，現在翻倍，那4年後，還有辦法再翻倍嗎185F 06/11 22:22
→ chongwen    : 現在熱賣的2房，總額1500萬以內，不就說明了
噓 sexintheair : 已經決定不婚不生不買房 躺平看臺灣爛掉 嘻嘻187F 06/11 22:24
推 chongwen    : 再上去，那個價格沒辦法支撐了188F 06/11 22:25
推 s56565566123: 笑人家套牢ㄏ189F 06/11 22:26
推 lusifa2007  : 別不信 高雄四年後翻倍給你看 找基期低的買190F 06/11 22:27
→ dickey2     : 政績啊!!!年輕人終於可以買房了191F 06/11 22:30
推 zzzzzzzzzzzy: 一批支撐經濟火車頭的奴工192F 06/11 22:30
推 linweida    : 魯空連年輕人都要輸了 好慘193F 06/11 22:30
推 BEDTIME     : 台灣房價長期看漲 不可能會跌的 5年後只會更高194F 06/11 22:31
推 sid3        : 高點進場馬上幫你升息195F 06/11 22:31
→ BEDTIME     : 而且台灣買房主力一向都是40歲以上 35歲這波買完196F 06/11 22:32
推 chongwen    : 未來5年、10年，房子要賣誰啊~~少子化的未來197F 06/11 22:32
→ BEDTIME     : 5年後就變成40歲的買房主力了 剛好可以換房198F 06/11 22:32
→ scum5566    : 我猜是父母借名199F 06/11 22:33
→ BEDTIME     : 買房主力在40歲以上 少子化影響至少在30年後才反應200F 06/11 22:34
推 bigair888   : 嘴巴說不要，身體一堆倒是很誠實，每個都買下去了201F 06/11 22:34
推 chongwen    : 這波30歲買房，就是先預支40歲買房的扣答了202F 06/11 22:35
推 zzzzzzzzzzzy: 五年後當然買新房，就算買中古屋也是選便宜的買，你203F 06/11 22:35
→ zzzzzzzzzzzy: 在賣別人也在賣，你確定你能賣到甜甜價？
推 ab159852    : 新青安買間自住房本來就是正確的 利率這麼低 每月利205F 06/11 22:37
→ ab159852    : 息不可能會大於房租
→ flyingdeeck : 反正以後只剩外勞&89生育，東南亞糞島無誤207F 06/11 22:37
→ ab159852    : 投資不好說 但自住房是無敵的208F 06/11 22:37
推 chongwen    : 利息不會大於房租，但要還本金時，就不一樣了209F 06/11 22:38
→ greenbarry  : 年輕人貸款買房你在喊燒！？210F 06/11 22:38
→ ab159852    : 還本金你當銀行塑膠喔 都算好還得出來才會貸給你好211F 06/11 22:38
→ ab159852    : 嗎
推 twic        : 自住房+好地段無敵啊213F 06/11 22:38
→ flyingdeeck : 新青安就是政府做莊讓你賭，就怕你不玩214F 06/11 22:39
→ twic        : 壞地段就多少賺坪數格局，自住的話不虧215F 06/11 22:39
推 leprosy     : 賣房以後買哪裡？其他房子也都漲了216F 06/11 22:42
推 fonder      : 一堆當人頭的(′▽‵)217F 06/11 22:42
噓 rb731024    : 一堆人頭洗炒房吧218F 06/11 22:42

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