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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-02-13 13:42:22
看板 Stock
作者 h22349 (什麼都似真)
標題 Re: [請益] 房子抵押換被動收入
時間 Mon Feb 12 17:07:23 2024

其實 我覺得你不該把問題丟到網路上來，最起碼應該想 要花錢去問，我算破了規律來回
你。像先前的swgun他也是心情好，才來跟眾人講。

第一 網路上的人 你不知道他是否真的有理財能力或認知是否到位，處理經手的金額，有
個網紅頭頭是道，最後才發現他只有十幾萬的操作。

第二 不要找銀行理專問，他的角色定位是讓你買理財產品，賺不賺這件事不需考慮。走
資本主義，這個世界的真相是萬物芻狗，民眾的生命力量就像電動車的能源一樣，讓國家
 財團 企業 使用的。


第三 你們的財富沒有受法保障，最終必然吵架，建議你把資產轉為公司股權

第四 不要過度投資在etf, 你現在看到很多網文跟網紅在討論etf，是因為各大金融單位
聯合造市，有行銷公司發錢給網紅，真的不該講，這是擋人財路的事。

第五 去花錢送禮找前輩，把他的利潤動機綁在你的利潤動機上。懂的前輩要不要教，那
真的是看緣分了，最差就是去找間會計師事務所。 收定額的，就不要去問了。


這篇文會自刪，etf賺不賺錢，有分進場時間等原因，也不會回應任何問題。

這件事，處理得當，原Po跟對方都能適得其所。

你現在不要困於表象，真相是有一個人拿千萬資產要整合優良資產跟無效資產，這麼好的
機會，一般人碰不到


※ 引述《marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)》之銘言：
: 不知道發房版好還是股版
: 先發在這裡 不妥再刪文 會先講操作 再講原因
: -----------------------------------------------------------
: 房產價值1500抵押一半拿出750的現金
: 抵押期間是30年 現在還有寬限期能用 每個月還款一萬多
: 手上有200萬可操作還本金和相關費用
: 假設5年後希望每個月有1萬可用 剩下的持續投入增加被動收入
: 拿去買00713,0056,00919,00929
: 算是合理且可行對吧
: 備註：2023年度完整配息金額3.04元，想要平均月領1萬元現金股利，總共需要持有39.47
: 4張，所需總成本為197萬9622元
: -----------------------------------------------------------
: 另一半手足不具工作能力
: 將來若父母離開 就是要由我們小家庭接手給生活費 6000-8000
: 對方爸媽有一棟價值1500萬的透天 將來是兩個小孩一人一半
: 手足將分得賣房款750+200現金
: 但現在900萬應該沒辦法讓40歲的人活一輩子
: 不投資坐吃山空不是辦法

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.112.198 (臺灣)
※ 作者: h22349 2024-02-12 17:07:23
※ 文章代碼(AID): #1boT_DBj (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1707728845.A.2ED.html
※ 同主題文章:
　 02-12 15:20 marsonele. ■ [請益] 房子抵押換被動收入
● 02-12 17:07 h22349. ■ Re: [請益] 房子抵押換被動收入
推 Kobe5210    : 第一點跟第二點講的很好，Good1F 02/12 17:08
推 lovingbase  : 第四點沒毛病啊 定額定期真的可以賺錢2F 02/12 17:16
推 debian99    : 定期定額個股3F 02/12 17:17
※ 編輯: h22349 (101.10.112.198 臺灣), 02/12/2024 17:22:32
推 nnz938      : 股版的好人耶4F 02/12 17:23
推 marsonele   : 看到了 感謝 我有同學在做家族辦公室 改天找他聊聊5F 02/12 17:28
推 jelly70     : 連理財都要網上問別人的，你認為有能力分辨個股嗎6F 02/12 17:33
→ jelly70     : ？ETF絕對比較適合他，需要現金支出每個月的開支則
→ jelly70     : 投入高股息，反之就投入指數型，會比亂投資安全很
→ jelly70     : 多。
推 pisu        : 資產配置得當即可，投資是必修分，不投資就落伍了10F 02/12 17:35
→ pisu        : 。
推 anyu0805    : 股版好人，提醒什麼不要碰12F 02/12 17:50
推 Kobe5210    : 好文不用刪啦，第四點也是金玉良言13F 02/12 17:51
推 matrix4096  : 推14F 02/12 17:56
推 yoshian886  : 好人15F 02/12 18:06
推 herculus6502: 推你第4點 懂的就懂16F 02/12 18:08
推 strlen      : 第三點才是真的好嗎 市況好的時候都沒事 出問題了17F 02/12 18:12
→ strlen      : 周轉不靈 你超麻煩
推 SAMMY728    : 第一個是m開頭的網紅嗎19F 02/12 18:16
推 s114752     : 這邊大部分是1啊 鍵盤分析師居多20F 02/12 18:16
推 asl330      : 好人一生平安21F 02/12 18:16
噓 f12sd2e2aa  : 這種廢文要刪快刪 好好笑怕人家看咧22F 02/12 18:24
→ f204137     : 什麼都沒講 好文?...23F 02/12 18:26
推 wald5566    : 聽君一席話24F 02/12 18:33
噓 uyrmb47     : 講一堆空話 好文 嘻嘻25F 02/12 18:33
推 sirins      : 第一段的不要花錢去問跟第2第4點沒衝突嗎?26F 02/12 18:33
→ uyrmb47     : 這文好的韭菜都開花了 可以割囉27F 02/12 18:34
推 warm0808    : 自己功課自己做又沒給錢28F 02/12 18:42
噓 BBFish55    : 可以刪了29F 02/12 18:54
推 p110119117  : 好人 祝平安30F 02/12 18:56
推 huabandd    : 第一點，有操作能力的人，不需要幫人代操31F 02/12 18:58
→ huabandd    : 第二點，理專負責賣你理財產品，不負責你的盈虧
→ huabandd    : 第四點，好東西不需要廣告，就像劉德華不用宣傳
→ huabandd    : 第三跟第五，做好資產規劃，免得挖你的資產
推 smallcheng  : 請問是哪個網紅35F 02/12 19:00
噓 GX90160SS   : 廢文還不快刪 留著讓人看笑話36F 02/12 19:07
推 addy7533967 : 工讀生好氣，真的擋人財路如殺人父母XD37F 02/12 19:10
→ drpepperfish: 親戚信理專不信自己人，被洗全部買月配雞精，傻了38F 02/12 19:12
推 bgover      : 第四點 我看0050跟0056長期投資的都過得不錯啊39F 02/12 19:14
噓 happycalpis : 只看過賭個股賠到退出股市的 買etf的還沒看過啦40F 02/12 19:23
推 s074074qq   : 那個網紅是日本人的爸爸嗎41F 02/12 19:27
推 hugh509     : 我不覺得ETF會紅是人為刻意操作，反而更像市場經驗42F 02/12 19:35
→ hugh509     : 但是沒錯，很多ETF就是垃圾....有內扣的"福袋"
→ victor21813 : 是要刪了沒44F 02/12 19:51
推 ckp4131025  : 就跟etf就是基金啊，哪有什麼叫做過分投入的45F 02/12 19:56
噓 bgover      : 這篇怎麼還在...不是要自刪嗎46F 02/12 20:04
推 jayden1234  : 借房買0050 56的過的都不錯啊47F 02/12 20:04
推 chaoms      : 第四點只有見識廣博的人才能懂，佩服你敢說真話，48F 02/12 20:07
→ chaoms      : 真的是好人。
推 Kobe5210    : 0050跟0056確實沒有刻意炒作的成份。50F 02/12 20:11
→ Kobe5210    : 其它的就很難說啦～
推 m180        : etf會紅是很安全的投資建議，你敢叫親友衝ai嗎？52F 02/12 20:19
推 boombastick : 蠻好奇你有沒有千萬資產….不然你怎麼教導人家千萬53F 02/12 20:22
→ boombastick : 資產的人怎麼投資….
推 li11223344  : etf就是把前幾百大權值一路推上去的動力阿，怎麼挑55F 02/12 20:26
→ li11223344  : 的都是這些東西，除非大家都不買了，不然應該還好
噓 linjason5068: 我也覺得什麼都沒講…57F 02/12 20:40
噓 uyrmb47     : 廢文不刪還一堆人推 真厲害58F 02/12 20:40
推 kis28519    : 我有看到網紅推薦，我最聰明別都是笨蛋59F 02/12 20:42
推 hcwang1126  : ETF 上ㄧ波回檔很穩 沒人踩人 未來不知道60F 02/12 20:47
→ wr          : 原來不只我覺得po啥都沒說61F 02/12 21:03
噓 IBIZA       : 廢文要刪快刪62F 02/12 21:08
→ qaz12453    : 只是好心提醒文 =_=63F 02/12 21:09
噓 lee255215   : ……算我求你了快刪64F 02/12 21:11
噓 Watanabe    : 刪文吧，etf隨便贏你個股績效65F 02/12 21:11
推 seanlydia   : ETF到底哪裡不好，願聞其詳66F 02/12 21:11
推 hihi29      : 好文推一個 etf很恐怖 不要碰!67F 02/12 21:13
推 nodyes      : 第二項 真的.....68F 02/12 21:35
噓 FMANT       : 第四心有戚戚焉 某些etf就人家億元級大戶不要的東西69F 02/12 21:43
噓 elenyan177  : 所以反voo vt 也是擋人財路嗎 你以為寫的很神秘就70F 02/12 21:47
→ elenyan177  : 看起來很厲害嗎
噓 duriel3313  : 你加個主題式ETF就合理 直接講ETF就不知道三小72F 02/12 21:49
噓 ttttt13     : 嗯，所以講了什麼73F 02/12 21:54
推 arhuro      : ETF撐大盤阿 讓大盤都沒什麼跌 所以是指一些莫名其74F 02/12 21:58
→ arhuro      : 妙 不知道在紅什麼的ETF 一窩蜂進場炒高那種
推 huabandd    : 我對於最後面整合優良資產跟無效資產這個有點興趣76F 02/12 22:16
→ huabandd    : ，想了一下真的是機會難得，沒有全部留給手足而是
→ huabandd    : 一人一半，這真的是蠻難的的機會，照理說不具備工
→ huabandd    : 作能力應該會留給他的機會比較大一點
推 marsonele   : 真的一人一半 目前現金已經分完80F 02/12 22:19
推 qwert65732  : 還有一個重點 爸媽沒死就想賣房 房子都還沒過戶就81F 02/12 22:23
→ qwert65732  : 在動歪腦筋
推 marsonele   : 賣房是爸媽提的83F 02/12 22:24
推 Redchain    : 追蹤大盤的ETF不太需要廣告行銷，至於其他有主動選84F 02/12 22:32
→ Redchain    : 股策略的ETF…..對我來說就是基金的一種，檯面上該
→ Redchain    : 有的付費行銷基本是不會少的
推 AMG72       : 股版清流！你各位不要再扒欺扒了好嗎！87F 02/12 22:41
→ budaixi     : ==花錢問人88F 02/12 22:45
推 zhi5566     : 0050 0056已經經過20年驗證 走過金融海嘯 定期定額89F 02/12 22:47
→ zhi5566     : 市目前很穩的無腦投資
噓 victor21813 : 是要刪了沒辣91F 02/12 22:58
推 huabandd    : 看到原發文者的回文，更覺得三跟五更重要了，未來92F 02/12 23:12
→ huabandd    : 賣房是什麼時候賣？有沒有增值或者減值的可能？另
→ huabandd    : 外手足是否對於大筆資金能夠妥善利用？萬一遇到詐
→ huabandd    : 騙？或是賣房前遭遇火災怎麼辦？是否有必要利用保
→ huabandd    : 險或是信託來做規劃？這個應該是比你做被動收入更
→ huabandd    : 重要的事情，這篇發文的確是蠻有幫助的
→ huabandd    : 而且現金已經分完，表示未來爸媽的照顧責任在你們
→ huabandd    : 這方，那要思考的問題就更多了
噓 Earlcs      : 買指數ETF30年以上怎麼輸，難的是怎麼持有30年100F 02/12 23:46
推 dreamdds    : 那你收錢嗎qq101F 02/13 00:00
推 mimika1986  : 優質文，謝囉102F 02/13 00:16
推 sdbb        :103F 02/13 00:52
推 nisi0773    : 推～104F 02/13 01:00
推 timtams     : 謝謝分享105F 02/13 01:12
推 deolinwind  : 勸你趕快刪文，不然未來崩盤之後會有人回來捧你106F 02/13 01:36
推 tctv2002    : 大推第四  往往全民過度熱衷 都不會有好事107F 02/13 06:43
推 justenvoy   : 人家就講不要過度投入ETF，大家不知道在腦補什麼108F 02/13 07:09
→ justenvoy   : 有沒有過度，自己才會知道
推 lifeterry   : etf 的部分，建議可以去看看美股的 etf，就會覺得110F 02/13 07:12
→ lifeterry   : 台灣收的手續費比率，像是盤子一樣
推 aken59420   : 蠻好蠻好112F 02/13 07:17
推 xtexte30    : 原PO需要了解下跌時的心理素質，定期定額ETF的報酬113F 02/13 09:28
→ xtexte30    : 率是否可接受..第五點沒毛病啊
→ xtexte30    : 第四點不要一次投入太多沒錯啊，如果剛好下跌是否
→ xtexte30    : 有資金加碼
推 sspider0829 : 哈哈哈 真的實話 我賺錢也不幫他解析117F 02/13 10:24
推 myheartest  : 你講的他聽不懂啦 會把自己人生問題丟到網路上來問118F 02/13 10:42
→ myheartest  : 的 十個有十個懶得動腦只想靠網路投票告訴他財富密
→ myheartest  : 碼
噓 LiamTiger   : 聽君一席話121F 02/13 11:14
噓 fx4ti42     : 不要過度ETF?已經all in QQQ怎辦？122F 02/13 11:23
→ fx4ti42     : 不小心賺了40%怎辦？
推 liangnet    : 網路找資訊及請教有什麼問題？難道你從不唸書或Goo124F 02/13 11:24
→ liangnet    : gle ，所有是都靠自己腦袋去發想？
→ chihweicheng: 這問題要找爺叔幫忙126F 02/13 11:38
噓 loadingN    : 可以刪了127F 02/13 11:49
→ loadingN    : 垃圾當寶
推 cmcmcmcm2   : 推 好文129F 02/13 12:20
→ cmcmcmcm2   : 雖然好像什麼都沒講 但確實實話
推 zhi5566     : 指數ETF和房子一樣 光吃通膨就逼得漲上去131F 02/13 12:50
推 JohnnyHuang : 有些地方說的不錯啊132F 02/13 13:06

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