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作者 標題 [新聞] 全球房價猛跌！專家：台灣無風無雨很奇妙
時間 Wed Nov 29 20:55:15 2023
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全球房價猛跌！各國建商撐不住 專家：台灣無風無雨很奇妙
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全球房價猛跌！各國建商撐不住 專家：台灣無風無雨很奇妙
![[圖]]()
全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/zh-tw/news_tvbs_com_tw_938/bf18831420028bb09285b6e72de19ef5)
發布時間：
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2023年11月28日 週二 下午7:07
記者署名：
※原文無記載者得留空
蕭達多
原文內容：
全球原物料上漲再加缺工影響，衝擊各國營建業及建商。專家昨（27）日指出，歐、亞、澳洲各國房市危機持續擴大當中，但台灣「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」
馨傳不動產智庫執行長何世昌昨天在臉書粉專指出，建築原物料大漲、房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情漫延；幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」，何世昌當時認為，這種「防君子不防小人」的審查只是多此一舉，如今完全應驗。
何世昌表示，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本上揚，大多國家平均建築成本大漲逾三成；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，就意味著，建商利潤大幅度遭壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去。何世昌提到，「爛尾樓」的情況，「不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒」。
何世昌指出，東京商工研究中心表示，今（2023）年上半年建築企業破產數量為785家，較去（2022）年同期成長36.3％；瑞典信用機構「Creditsafe」則統計，今年前8個月，違約公司數量飆逾5千間，創自1999年來紀錄；澳洲證券暨投資委員會數據顯示，從去年7月至今年4月，1709間建築公司申請進破產程序，較同期增加24.9％；德國聯邦統計局表示，今年4月前，437間建築公司申請破產，當中包括125年歷史的包商「Wolff Hoch und Ingenieurbau」。
何世昌續指，英國破產管理局統計，截至今年6月的近1年期間，約有4280間建築公司破產；荷蘭統計局則指，今年前8個月，法院宣布305間建築公司破產。在各國房市、建商慘淡之際，何世昌說：「反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」
心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
營建物價大漲 鋼鐵一樣躺地板 台泥一樣死魚
建商破產 但閒聊的營建三雄狂噴
台灣是不是經濟吃了威而剛啊 房市股市都比硬的？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.111.2 (臺灣)
※ 作者: Alison5566 2023-11-29 20:55:15
※ 文章代碼(AID): #1bPpIry- (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701262517.A.F3E.html
推 : 基本麵好ㄘ 各方面1F 11/29 20:56
→ : 開放國外資金進來房市啊 自己關起門來玩不給跌2F 11/29 20:56
推 : 美國房價也蠻硬的啊3F 11/29 20:56
噓 : 世界跟不上台灣4F 11/29 20:56
推 : 台灣: 房市 > 夜市 > 股市 專家怎麼懂房子 笑死5F 11/29 20:57
→ : 我們有斑馬龍跟百億補貼6F 11/29 20:57
推 : 世界怎麼跟得上台灣7F 11/29 20:57
推 : 我很想推文寫原因但一寫就被水桶，科科，文字獄了8F 11/29 20:57
推 : 全球？那馬紹爾群島共和國的房價也是嗎？9F 11/29 20:58
→ : 因為專家不夠專業10F 11/29 20:58
→ : 台灣持有成本太低，加上台灣人很貪心，非到不得已11F 11/29 21:00
→ : 不會容許自己賤賣脫手，怎麼跌
→ : 不會容許自己賤賣脫手，怎麼跌
推 : 台灣持有稅又不高，有差嗎13F 11/29 21:00
推 : 有政府挺，經濟火車頭，怎麼倒??14F 11/29 21:00
推 : 訊號來了15F 11/29 21:01
推 : 台灣升息幅度又不能跟其他國家比16F 11/29 21:01
推 : 世界哪跟得上台灣17F 11/29 21:01
推 : 暴風雨前的寧靜？18F 11/29 21:01
推 : 好的不比，比炒房。台灣實質薪資都倒退了，吃一餐19F 11/29 21:01
→ : 要二百元以上
→ : 要二百元以上
推 : 世界跟不上台灣21F 11/29 21:01
推 : 利率和持有成本世界最低22F 11/29 21:01
推 : 火車頭 誰有意見23F 11/29 21:02
推 : 年初真的量縮 但還沒開始跌就開始40年85成24F 11/29 21:02
→ : 標題寫房價，內文都在寫倒閉，沒提房價猛跌情況25F 11/29 21:02
→ : 坐等這些接盤俠賠售26F 11/29 21:03
噓 : 台灣自以為能什麼都能控制 殊不知 啥都慢半拍 口罩27F 11/29 21:03
→ : 疫苗 Covid感染人數 缺蛋 我猜連房價崩也是
→ : 疫苗 Covid感染人數 缺蛋 我猜連房價崩也是
推 : 房價只會漲不會跌 不要不信29F 11/29 21:03
推 : 你不買我不買明年漲300 誰敢不買30F 11/29 21:03
噓 : 政府就鼓勵炒房怎麼跌31F 11/29 21:03
推 : 推文小心32F 11/29 21:04
推 : 有吐司有財33F 11/29 21:04
推 : 經濟火車頭阿 炒房炒起來 物價漲起來34F 11/29 21:04
推 : 繁榮的小島國當然無可取代 噴35F 11/29 21:05
推 : 台灣經濟成長30年來最好。像我們有買房買股票的合計36F 11/29 21:07
推 : 屁拉美國房價也是量縮創高37F 11/29 21:07
→ : 起來至少賺了幾千萬 非常感謝民進黨政府把經濟弄的38F 11/29 21:07
→ : 那麼好。看到推文那些翻牆的中國人股市房市都崩盤
→ : 覺得還好我們生活在台灣真幸福
→ : 那麼好。看到推文那些翻牆的中國人股市房市都崩盤
→ : 覺得還好我們生活在台灣真幸福
推 : 主因就是dpp 連端二個重量級炒房決策，1. 金龍續任41F 11/29 21:08
→ : 2.40年85成。不過這也只有短期效果，看看台灣精美
→ : 的人口結構…
→ : 2.40年85成。不過這也只有短期效果，看看台灣精美
→ : 的人口結構…
推 : 台灣房地產業者生意都還不錯44F 11/29 21:08
推 : 鄉民都懂，專家不懂，專家啊 呵呵45F 11/29 21:08
噓 : 日本美國兩大經濟體漲成這樣 當沒看到？46F 11/29 21:08
推 : 利率還有持有稅 太低造成的47F 11/29 21:09
→ : 你知道東京這幾年漲了多少嗎48F 11/29 21:09
推 : 台灣就利率低持有成本低啊49F 11/29 21:09
推 : 經濟火車頭50F 11/29 21:09
噓 : 怎麼不敢講美國啊51F 11/29 21:09
推 : 問就是：火車頭52F 11/29 21:10
→ : 標題寫的聳動 全球 然後兩大經濟體狂漲不提53F 11/29 21:10
推 : 台灣平常已經在狂漲了 已經被影響很大了 嘻嘻54F 11/29 21:10
推 : 只有中國人以維尼打房自豪55F 11/29 21:10
推 : 全球最有錢國家之一怎麼跌56F 11/29 21:10
推 : 台泥的市場在中國啊57F 11/29 21:10
推 : 台灣can help58F 11/29 21:10
→ : 政府力挺怎麼跌59F 11/29 21:11
推 : 冷靜60F 11/29 21:11
推 : 那是426沒來 不然漲更多 跟香港一樣61F 11/29 21:13
推 : 你的薪水沒跌 雞腿便當也一直漲 還想房價崩?62F 11/29 21:14
推 : 經濟火車頭！躺贏怎麼跌 現在只是魚身而已~63F 11/29 21:14
推 : 奇怪這邊怎麼就少了一堆吹政府的，真怪64F 11/29 21:14
噓 : 台灣又沒升息多少65F 11/29 21:15
推 : 謝謝政府 嘻嘻66F 11/29 21:16
推 : 這邊應該要吹政府做得很好啊，通膨很棒啊67F 11/29 21:16
→ : 台灣只漲不跌 謝謝指教68F 11/29 21:16
推 : 台灣房價只有對面射惹才會崩好嗎69F 11/29 21:16
推 : 明年選完再看看70F 11/29 21:17
推 : 護國群山71F 11/29 21:17
推 : 臭XDDD72F 11/29 21:18
→ : 經濟火車頭73F 11/29 21:18
推 : 只漲不跌本身不奇妙嗎74F 11/29 21:18
推 : 我就問世界怎麼跟得上台灣75F 11/29 21:18
推 : 加價賣76F 11/29 21:18
推 : Taiwan can help77F 11/29 21:19
→ : 因為台灣本來房子就蓋太慢了，屋源永遠不夠78F 11/29 21:19
推 : 政府認定的經濟好就是股價漲房價漲..79F 11/29 21:20
推 : 台灣政府用的是另一種方法打房80F 11/29 21:21
推 : 8年指數翻倍 地產不跟全球跌 根本德政對不對81F 11/29 21:21
→ : 逼建商卯起來蓋房子 不准繼續養地82F 11/29 21:22
→ : 2024~2028的交屋量會很恐怖 投資客絕對撐不住價格
→ : 2024~2028的交屋量會很恐怖 投資客絕對撐不住價格
推 : 應該說是 "世界怎麼跟得上台灣"84F 11/29 21:22
→ : 大建商都有預訂工程時間 自己查看看85F 11/29 21:23
→ : 之前是供給不足 之後蓋到滿出來打死你.
→ : 之前是供給不足 之後蓋到滿出來打死你.
→ : 量縮就是噴87F 11/29 21:24
推 : 股市漲房市漲物價漲就是經濟好啊88F 11/29 21:24
噓 : 推文自己小心89F 11/29 21:25
→ : 台灣央行不敢升息房價就不會崩90F 11/29 21:25
→ : 台灣政府根本沒有打房91F 11/29 21:25
→ : 台灣低利率 還有新青安接盤俠 要怎麼跌？92F 11/29 21:25
推 : 台灣人很有錢，轉買盤子價，太便宜沒人要93F 11/29 21:26
推 : 選舉完鐵錠崩94F 11/29 21:26
噓 : 青安專案貸款只繳利息五年後賣出套利好容易。95F 11/29 21:27
→ : 有綠党當建商的靠山啊96F 11/29 21:27
![[圖]](http://i.imgur.com/oWFyufFh.jpg)
推 : 價量背離能這麼久，泡泡還是沒破掉98F 11/29 21:28
噓 : l.有土斯有財觀念 2.土地私有化 3.台灣面積小，人99F 11/29 21:29
→ : 口多
→ : 口多
→ : 我也不懂.....外資賣超台股不知道幾年了 但海外資101F 11/29 21:29
→ : 金一直進來
→ : 金一直進來
推 : 屁啦，加拿大房價也持續上升啊103F 11/29 21:29
噓 : 澳洲明明也是漲，這哪來專家？104F 11/29 21:29
→ : 房地產在台灣的金融價值還是很高啊105F 11/29 21:29
→ : 台灣的不動產是外貿獲利的主要價值儲存標的106F 11/29 21:30
噓 : 不是不到 時候未到107F 11/29 21:31
→ : 資金成本那麼低 放著套都賺108F 11/29 21:36
→ : 左打房升息、右新青安，還有誰109F 11/29 21:36
推 : 整體經濟就還不錯啊110F 11/29 21:36
推 : 因為還有錢，所以不會賤賣，持有成本又低111F 11/29 21:37
推 : 囤房稅zzz112F 11/29 21:40
→ : 經濟火車頭欸 在那叫什麼113F 11/29 21:40
推 : 超前部署,在那邊叫三小114F 11/29 21:41
推 : 美國房價創歷史新高怎麼不說115F 11/29 21:41
推 : 償還時間延長的魔力116F 11/29 21:42
噓 : 就犧牲平民百姓而已哪有什麼117F 11/29 21:43
推 : 看到那麼多人喊房價貴 就知道需求一直都在 真的供需118F 11/29 21:43
→ : 失衡就是房價議題沒人有興趣討論 有價無市自然會崩
→ : 失衡就是房價議題沒人有興趣討論 有價無市自然會崩
推 : 很奇妙（X) 我看不懂（O)120F 11/29 21:43
推 : 台灣大量資金回流 再加上股市大多頭 漲不意外吧121F 11/29 21:44
→ : 台灣有炒房政策，不用怕跌122F 11/29 21:44
推 : 持有稅 利率 政府護 誰能比123F 11/29 21:45
推 : 有政府 炒房好安心124F 11/29 21:46
→ abc5555990 …
→ : 日本美國房價狂噴127F 11/29 21:48
推 : 死全家的炒房房版房蟲：魯空不爭氣怪誰128F 11/29 21:48
→ abc5555990 …
→ : 基本面良好 就是一直噴131F 11/29 21:48
推 : 有政府會護房132F 11/29 21:49
推 : 因為已肥到能餓百年133F 11/29 21:49
推 : 歐印就對了134F 11/29 21:49
推 : 畢竟是死忠的135F 11/29 21:51
噓 : 扯 政商吃人民夠夠136F 11/29 21:51
→ : 莊家在顧 怕什麼137F 11/29 21:51
推 : 發大財138F 11/29 21:51
→ : 養房比養車還要容易139F 11/29 21:52
→ : 看好了世界140F 11/29 21:53
噓 : 台灣有錢人那麼多，儲蓄率高，又不是國外一堆月光141F 11/29 21:54
→ : 族
→ : 族
推 : 國情不同143F 11/29 21:55
→ : 央行做莊不用怕 腳踏實地的人民不搞過度槓桿 反而144F 11/29 21:55
→ : 被懲罰 他們還會回頭笑你自己不理財 台灣悲哀
→ : 被懲罰 他們還會回頭笑你自己不理財 台灣悲哀
→ : 新青安強行續命146F 11/29 21:55
推 : 上次0確診也是這樣147F 11/29 21:56
推 : 護國群山148F 11/29 21:57
噓 : 看好了世界，每次自以為的結果，呵呵149F 11/29 21:57
推 : 我們有黨 別怕150F 11/29 21:59
→ : 經濟火車頭欸151F 11/29 21:59
推 : 就沒有跟上升息，所以經濟火車頭繼續衝152F 11/29 22:02
→ : 因為是政府喜歡的火車頭～153F 11/29 22:04
推 : 央行利率跟國外看齊，台灣房地產就會崩啦154F 11/29 22:04
推 : 政府直接下來一起炒房 要怎麼輸？155F 11/29 22:05
推 : 世界怎麼跟得上台灣156F 11/29 22:06
→ : 你不賣我不賣，明年加千萬賣157F 11/29 22:07
推 : 有政府炒房好安心，當然不會跌158F 11/29 22:08
推 : 台灣GDP這麼高也是因為房價 這樣玩就是殺光台灣人159F 11/29 22:08
→ : 而已 也好啦 台灣人死光對世界也好
→ : 而已 也好啦 台灣人死光對世界也好
推 : 台灣人錢多 利率低 持有稅率低 怎麼跌 LP比雞腿 沒161F 11/29 22:08
→ : 得比
→ : 得比
推 : 台灣NO.1 世界怎麼跟得上台灣163F 11/29 22:10
推 : 日本和中國的例子在前面 政府怎樣也會撐住房市164F 11/29 22:10
→ : 五倍槓桿只會漲不會跌怎麼輸165F 11/29 22:10
推 : 沒有建商的政治獻金 老蔡老賴要怎麼選舉166F 11/29 22:11
噓 : 黨國在護167F 11/29 22:11
推 : 我看你是不懂台灣的玩法喔168F 11/29 22:12
推 : 泡沫不敢戳破啊 小心呵護著呢169F 11/29 22:13
推 : 世界怎麼跟上170F 11/29 22:14
推 : 經濟火車頭171F 11/29 22:15
推 : 有沒有可能其實沒有泡沫 房價平均才漲30到50趴 只有172F 11/29 22:16
→ : 少數特例能翻倍 泡沫在哪
→ : 少數特例能翻倍 泡沫在哪
推 : 央行我大哥啊174F 11/29 22:17
推 : 我看這輩子不會跌了 哈哈哈哈175F 11/29 22:18
推 : 財團有政府這把超級保護傘罩著，怎麼跌？176F 11/29 22:18
推 : 炒房國家隊177F 11/29 22:19
推 : 一堆人等房價下跌要買,只頂多只會小跌不會崩178F 11/29 22:19
→ : 泡泡還沒破而已啦179F 11/29 22:20
推 : 你看看民進黨高官們自己有幾棟房子180F 11/29 22:21
→ : 有央行啊181F 11/29 22:21
推 : 沒升息阿182F 11/29 22:21
![[圖]](http://i.imgur.com/xMC7fjzh.jpg)
推 : 台灣房價能維持是用全球第二的少子化換來的185F 11/29 22:26
噓 : 政府保駕護航哪裡奇妙186F 11/29 22:27
→ : 政府權力護航 當然不會動187F 11/29 22:28
推 : 青安有撐188F 11/29 22:29
→ : 台灣人存款不少 放心189F 11/29 22:31
推 : 不是不到，只是時間未到190F 11/29 22:31
推 : 沒關係房價繼續高阿，少子化只會更嚴重，看未來誰接191F 11/29 22:32
→ : 盤....笑死；政府只會口頭擔憂少子化，炒房的手段可
→ : 從沒停過，炒房得利者只會嘲諷"無屋貧民"沒本事玩這
→ : 遊戲，現在這高房價到底是否為泡沫拭目以待
→ : 盤....笑死；政府只會口頭擔憂少子化，炒房的手段可
→ : 從沒停過，炒房得利者只會嘲諷"無屋貧民"沒本事玩這
→ : 遊戲，現在這高房價到底是否為泡沫拭目以待
噓 : 就之前低估了195F 11/29 22:34
→ : 錢淹腳目啦196F 11/29 22:34
推 : 台灣失業率沒有飆高，路上生意都很好，沒有不景氣197F 11/29 22:35
→ : 的感覺
→ : 的感覺
推 : 政府帶頭 怎麼會倒199F 11/29 22:35
推 : 房市火車頭 政府撐著阿200F 11/29 22:35
→ : 奇妙嗎 不就政策支持 沒升息多少 補貼油電 補貼房201F 11/29 22:36
→ : 貸利息 補貼房租 意外嗎
→ : 貸利息 補貼房租 意外嗎
推 : 有政府大灑幣補助買房 炒房好安心203F 11/29 22:36
→ : 稅制也是一堆已知漏洞 但沒有要補 立法院還已經準204F 11/29 22:37
→ : 備放假了
→ : 備放假了
推 : 油電也是政府補助阿206F 11/29 22:38
推 : 台灣有大有為黨的領導什麼都可以跌就是房價不能跌207F 11/29 22:38
→ : 油電水政府都瘋狂補助208F 11/29 22:38
推 : 垃圾政府垃圾央行在當建商門神護航高房價 無風無雨209F 11/29 22:39
→ : 不是應該的嗎
→ : 不是應該的嗎
推 : 垃圾民進黨不敢打房 8年來房價猛漲211F 11/29 22:40
→ : 台灣有台灣的玩法212F 11/29 22:41
→ : 偉大央行 誰能比213F 11/29 22:41
推 : 持有成本太低了214F 11/29 22:43
推 : 推文小心215F 11/29 22:44
推 : 經濟火車頭ㄝ 你敢嘴嗎 建商大到不能倒 你敢嘴嗎?216F 11/29 22:46
→ : 不就利息太低 很能撐217F 11/29 22:46
推 : 持有成本低 利率低218F 11/29 22:46
噓 : 藍綠立委 一堆有建商背景的 意外嗎? 誰管你少子化219F 11/29 22:47
→ : 有惡勢力相挺220F 11/29 22:49
推 : 推文小心221F 11/29 22:52
推 : 一開始沒漲多少，當然就跌的少222F 11/29 22:53
推 : 不是不爆 時候未到223F 11/29 22:54
推 : 買下去就對了，要認清事實，沒房的才是少數224F 11/29 22:54
推 : 有實價登入怎麼可能跌，你會願意賣低？225F 11/29 22:54
![[圖]](http://i.imgur.com/HVNFIs2h.jpg)
推 : 20年來228F 11/29 22:55
噓 : 慢慢出貨而已 看下去吧229F 11/29 22:58
→ : 稅率利率那麼低是要怎麼崩230F 11/29 22:59
→ : 等等買一戶壓壓驚231F 11/29 23:00
推 : 前面還一堆人在吹執政黨 看無232F 11/29 23:00
推 : 房地產是最後一道防波堤 真的跌起來你也不敢買啦233F 11/29 23:01
→ : 傻傻的
→ : 房市跟股市的道理是幾乎一樣的
→ : 傻傻的
→ : 房市跟股市的道理是幾乎一樣的
推 : 謝謝政府236F 11/29 23:02
推 : 感謝政府幫忙~237F 11/29 23:02
→ : 政府官員都在炒房 你覺得會跌嗎238F 11/29 23:03
→ : 台灣與世隔絕近50年！英文執政後正式接軌國際！一239F 11/29 23:04
→ : 切才剛開始！台股絕對創歷史新高！國際資金才剛開
→ : 始！目標3萬點
→ : 切才剛開始！台股絕對創歷史新高！國際資金才剛開
→ : 始！目標3萬點
噓 : 炒房黨30年不夠炒，讓你40年貸貸相傳242F 11/29 23:04
推 : 大家都知道原因啦呵呵243F 11/29 23:04
→ : 也不是持有成本太低。 國外也有郊區 鄉下244F 11/29 23:05
→ : 要知道沒賺到就是你不爭氣245F 11/29 23:06
推 : 政府從地皮就開始炒你說勒246F 11/29 23:08
推 : 我看專家只有你覺得奇妙而已247F 11/29 23:10
→ : 塔綠班在撐248F 11/29 23:10
推 : 經濟火車頭你敢嘴249F 11/29 23:10
推 : 央行不敢升息啊250F 11/29 23:17
推 : 台灣有台灣的玩法，不要不信邪，台灣房市已經很久沒251F 11/29 23:18
→ : 有真的被打爛了
→ : 有真的被打爛了
推 : 有政府 好安心253F 11/29 23:18
→ : 說個笑話：居住正義254F 11/29 23:20
→ : 貸貸相傳要怎麼跌255F 11/29 23:22
推 : 這專家和記者真蠢256F 11/29 23:24
推 : 青安專案 房貸再來變50年 60年都不用意外 這都是拿257F 11/29 23:24
噓 : 民進黨心頭最軟的一塊 怎麼可能被動到258F 11/29 23:25
→ : 貸款未來的錢 補現在的坑 只要後面有人一直貸就可以259F 11/29 23:26
→ : 一直無限攤下去
→ : 一直無限攤下去
推 : 日本也狂漲啊261F 11/29 23:27
推 : 很多中小建商都不行了262F 11/29 23:28
→ : 有在銀行做土建融的都知道
→ : 有在銀行做土建融的都知道
噓 : 經濟火車頭耶，怎麼可能讓它跌？264F 11/29 23:28
→ : 本想說些什麼 但怕被水桶還是算了265F 11/29 23:29
→ : 真的要說的話 確實這幾年政策是對大建商有利266F 11/29 23:29
→ : 因為大建商口袋深 而且銀行也比較願意放貸給大建商
→ : 對中小建商狂抽銀根
→ : 因為大建商口袋深 而且銀行也比較願意放貸給大建商
→ : 對中小建商狂抽銀根
推 : 台灣不升息呀269F 11/29 23:31
推 : 我自己就有幫忙介紹中小建商客戶本來持有的土地或270F 11/29 23:33
→ : 建案賣給大建商 中小建商拿錢脫身 不然現金就要
→ : 建案賣給大建商 中小建商拿錢脫身 不然現金就要
推 : 不要懷疑政府炒房的決心272F 11/29 23:33
→ : 乾涸了273F 11/29 23:33
推 : 全球房價會跌，原因有二，一是房子蓋太多了 如中國274F 11/29 23:34
→ : ，二是利率漲太多了，因疫情的關係全球大印鈔導致
→ : 利率大跌，也因為印鈔太多之後造成通膨，原本幾乎0
→ : %利率一下升到3%以上，造成房價下跌，台灣不跌是因
→ : 為原本房貸1.5%升到2%，幾乎完全沒有影響。
→ : ，二是利率漲太多了，因疫情的關係全球大印鈔導致
→ : 利率大跌，也因為印鈔太多之後造成通膨，原本幾乎0
→ : %利率一下升到3%以上，造成房價下跌，台灣不跌是因
→ : 為原本房貸1.5%升到2%，幾乎完全沒有影響。
→ : 不要說政府 台灣的銀行怎麼可能眼睜睜看自己客戶死279F 11/29 23:34
→ : 掉 我們銀行作授信的當然是想辦法要保護自己
→ : 不過真的還是有不少中小建商撐不下去
→ : 有些中小建商以案養案 用餘屋貸款在撐現金流
→ : 餘屋貸款限縮 限時興建開發 成數限制這些政策下去
→ : 中小建商直接原地升天
→ : 掉 我們銀行作授信的當然是想辦法要保護自己
→ : 不過真的還是有不少中小建商撐不下去
→ : 有些中小建商以案養案 用餘屋貸款在撐現金流
→ : 餘屋貸款限縮 限時興建開發 成數限制這些政策下去
→ : 中小建商直接原地升天
推 : 長輩幫忙285F 11/29 23:37
→ : 大建商就沒差 去看看寶佳就知道XD286F 11/29 23:37
推 : 天氣之子連房市風暴都擋得住287F 11/29 23:38
噓 : 大到不能倒288F 11/29 23:43
推 : 台灣沒升息啊289F 11/29 23:46
→ : 生那一點點跟沒升差不多
→ : 生那一點點跟沒升差不多
推 : 台灣利率真的太低291F 11/29 23:48
推 : 接盤的超多292F 11/29 23:49
→ : 有人帶頭炒房啊293F 11/29 23:49
→ : 日本會狂漲，因為日本的利率比台灣還低，日本真的294F 11/29 23:51
→ : 超厲害，日幣不斷貶值利率又是世界最低竟然不會通
→ : 膨，世界奇蹟。
→ : 超厲害，日幣不斷貶值利率又是世界最低竟然不會通
→ : 膨，世界奇蹟。
推 : 台灣number one…297F 11/29 23:54
推 : 有政府 會做事298F 11/29 23:54
噓 : 加油繼續買繼續賺299F 11/29 23:54
推 : 因為 有政府 假打房 免擔心300F 11/29 23:56
噓 : 也不看看建商背後是誰？301F 11/29 23:56
→ : 台灣不一樣302F 11/29 23:59
→ : 梅事兒 買不起自己去旁邊烘乾303F 11/30 00:02
推 : 台灣升息升太少啊 建商投資客持有的資金成本還沒高304F 11/30 00:06
→ : 漲到讓他們痛的程度
→ : 漲到讓他們痛的程度
推 : 接盤俠 撐起來306F 11/30 00:10
推 : 藍綠執政就是房價保證，炒房大國炒到絕子絕孫，怎麼307F 11/30 00:13
→ : 還有人不明白？
→ : 還有人不明白？
推 : 世界怎麼跟得上台灣309F 11/30 00:16
推 : 真的 為什麼傳產還躺在地板= =310F 11/30 00:18
推 : 房價上漲經濟就會好 別小看政府決心311F 11/30 00:21
→ : 世界哪跟得上港台炒房党312F 11/30 00:22
→ : 慢半拍313F 11/30 00:34
→ : 年
→ : 年
噓 : 因為台灣升息力道不夠...315F 11/30 00:47
推 : 啊不升息你拿他有甚麼皮條？316F 11/30 00:49
推 : 絕對不要質疑政府炒房的決心317F 11/30 00:53
推 : 火車頭怎麼跌318F 11/30 00:59
推 : 有政府當建商同路人 加上超低利率怎麼跌319F 11/30 01:03
推 : 謝謝政府撐住房價，讚讚320F 11/30 01:05
推 : 泡不泡沫我不清楚 但房價大概還能再漲個幾成沒問題321F 11/30 01:05
推 : 某黨某年口號居住正義來著？炒房正義才對吧
推 : 某黨某年口號居住正義來著？炒房正義才對吧
推 : 美國房價是真的有跌 之前兩年漲了50% 現在跌了快30%323F 11/30 01:15
→ : 政府會努力護經濟的火車頭324F 11/30 01:15
→ : 大概到疫情前+15%左右325F 11/30 01:15
推 : 當然是房源供不應求啊！326F 11/30 01:16
→ : 左鄰右舍隨便問
→ : 大家手頭都嘛五間房起跳
→ : 左鄰右舍隨便問
→ : 大家手頭都嘛五間房起跳
推 : 經濟火車頭329F 11/30 01:21
推 : 台灣有台灣的玩法330F 11/30 01:22
推 : 被青安救了啊331F 11/30 01:25
噓 : 党用稅金在炒 是有噴得稍慢了332F 11/30 01:26
推 : 大家心知肚明是為什麼，但是不敢說333F 11/30 01:27
→ : 房蟲太多334F 11/30 01:34
→ : BOJ:我灑的QE 比不上 FED 灑的一波335F 11/30 01:49
→ : 全球倉庫密集度最高的地方 不爽不要買....
→ : 全球倉庫密集度最高的地方 不爽不要買....
→ : 民進黨的政績啦337F 11/30 01:55
推 : 台灣人省錢省出名 寧可放爛 也不低價出售338F 11/30 02:01
→ : 有政府好安心339F 11/30 02:04
推 : 房仲公司跟7-11一間一間開，就知道台灣多幸福了340F 11/30 02:18
推 : 20年一次跳到40年，韭菜汁都搾光了，未來只剩下傳宗341F 11/30 02:24
→ : 接貸可以用囉
→ : 接貸可以用囉
推 : 房價因熱錢滿溢而上漲，必因熱錢緊縮而回調，訊號343F 11/30 02:27
→ : 至少交易量先連續下降個半年吧
→ : 至少交易量先連續下降個半年吧
推 : 鬼島有鬼島的玩法345F 11/30 02:43
→ : 原料大漲 所以漲房價啊！反正你也只能買不是嗎346F 11/30 02:49
→ : 哈哈哈哈哈哈自己選的政府超爽的347F 11/30 03:03
推 : 就是兩個字 利率而已348F 11/30 03:06
噓 : 台灣就算變成柬埔寨，側翼還是有辦法顛倒是非，千錯349F 11/30 03:10
→ : 萬錯絕不是政府的錯，明明就是你政府不立法還徵地炒
→ : 房官商勾結，已經變成國產行業了房價要怎麼跌？藍綠
→ : 執政就是房價保證怎麼還有人不明白？
→ : 萬錯絕不是政府的錯，明明就是你政府不立法還徵地炒
→ : 房官商勾結，已經變成國產行業了房價要怎麼跌？藍綠
→ : 執政就是房價保證怎麼還有人不明白？
推 : 房仲店比7-11還多間 抗中保台！353F 11/30 03:25
推 : 抓最後一個！354F 11/30 03:57
推 : 台灣房市量縮卻價漲，好可怕啊355F 11/30 03:58
→ : 世界怎麼跟得上台灣356F 11/30 04:30
推 : 台泥最近漲了快一成吧！只是聽說台泥將近一半的營收357F 11/30 04:39
→ : 與水泥無關。
→ : 與水泥無關。
→ : 或許只是晚反應359F 11/30 05:21
噓 : 原因內文就寫了啊「這波全球建商倒閉潮，肇因於央360F 11/30 06:18
→ : 行升息、建築成本上揚」....
→ : 不就台灣政府怕建商倒銀行慘，不敢大幅升息呀
→ : 行升息、建築成本上揚」....
→ : 不就台灣政府怕建商倒銀行慘，不敢大幅升息呀
噓 : 銀行一直都在賺貸款利息好不開心363F 11/30 06:22
→ : 還完貸款賣房給下一個上車繼續貸款
→ : 還完貸款賣房給下一個上車繼續貸款
推 : 問政府啊365F 11/30 06:24
推 : 領先全球啊366F 11/30 06:31
→ : 政府撐盤，全力搶救金主367F 11/30 06:44
推 : 就問有哪國政府，護航建商護成這樣？368F 11/30 06:47
→ : 要選舉了跌個屁啦～369F 11/30 07:00
推 : 把房地價炒高 党建商賺飽飽！阿 年輕人買不起了，370F 11/30 07:01
→ : 再拿人民稅金 全國資源 補助 青安不就來了上車當房
→ : 奴 繼續被党建商割的韭菜。台灣變成炒房天堂，名流
→ : 綠屎。
→ : 再拿人民稅金 全國資源 補助 青安不就來了上車當房
→ : 奴 繼續被党建商割的韭菜。台灣變成炒房天堂，名流
→ : 綠屎。
推 : 國外炒房是建商跟投資客 台灣是政府直接表明他帶頭374F 11/30 07:12
→ : 炒
→ : 炒
推 : 台北老家沒辦法重建，鄰居都沒人了376F 11/30 07:14
推 : 台灣的房價有政府幫忙撐著 怎麼會跌377F 11/30 07:25
推 : 我們有偉大的黨阿 當然不會跌378F 11/30 07:25
一篇看懂恒大危機》中國房地產業崩潰，誰來承擔後果？買了爛尾樓怎麼辦？-風傳媒
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數月來，中國恒大集團陷入了看似無法挽回的困境。作為全球負債最嚴重的建設公司，恒大的債務重組計畫告吹，恒大地產集團遭到立案調查，恒大金融集團旗下的恒大財富、恒大人壽高管紛紛被執法當局採取刑事強制措施或接受調查。而曾是中國首富的恒大集團主席許家印，也在2023年9月底被證實因涉嫌違法 ...
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推 : 經濟火車頭381F 11/30 07:34
→ : 症腐很厲害的 房地產快炸鍋趕快弄個氰胺 躲過米國升382F 11/30 07:36
→ : 息循環 配合羊龍龍低利率 呆丸房地產是要怎麼跌價
→ : 症腐 建商 地主 盆滿鉢滿 皆大歡喜
推 : 話說搞不好12月羊龍龍搞不好來個斑馬騙騙選票 呵呵
→ : 我厲害症腐
→ : 息循環 配合羊龍龍低利率 呆丸房地產是要怎麼跌價
→ : 症腐 建商 地主 盆滿鉢滿 皆大歡喜
推 : 話說搞不好12月羊龍龍搞不好來個斑馬騙騙選票 呵呵
→ : 我厲害症腐
推 : 青安貸款 40年貸. 50年,60年,70年 貸款.387F 11/30 07:40
→ : 也不遠了, 不知道有生之年看不看的到, 貸貸相傳
→ : 也不遠了, 不知道有生之年看不看的到, 貸貸相傳
推 : 貸款年限拉高、總價不變、坪數降低389F 11/30 07:42
推 : 政府認證產業火車頭390F 11/30 07:45
推 : 三房兩廳→兩房一廳→1+1房→香港劏房??391F 11/30 07:48
→ : 經濟火車頭要發動392F 11/30 07:48
→ : 政府用全民來撐，人礦挖不完。393F 11/30 07:55
→ : 台灣的房子又不是拿來住的 而是拿來炒的394F 11/30 07:56
→ : 政府就炒房的幕後黑手阿，怎麼跌？除非換一個政府395F 11/30 07:58
推 : 利率跟持有成本都太低，當然不會跌，政府就是帶頭396F 11/30 08:01
→ : 炒房的元兇啊
→ : 炒房的元兇啊
推 : 火車頭當然穩398F 11/30 08:05
噓 : 黨德政你敢嘴 哈哈399F 11/30 08:15
推 : 因為台灣已經讓年輕人扛30年+，怎麼跌400F 11/30 08:21
推 : 不是戰爭風險高嗎 快賣一賣401F 11/30 08:21
推 : 趕緊買來放！後面要噴了402F 11/30 08:23
→ : Buffet 還是一堆人403F 11/30 08:25
推 : 救救奇妙的冒險404F 11/30 08:27
→ : 台灣何時要崩呢405F 11/30 08:27
推 : 政府護盤 怎麼崩406F 11/30 08:27
推 : 等對岸飛彈過來，就不信還不跌407F 11/30 08:28
推 : 經濟火車頭開玩笑408F 11/30 08:30
噓 : 因為政府力挺啊409F 11/30 08:35
推 : 綠圾党在罩 沒事兒410F 11/30 08:37
推 : 政府帶頭炒 怎麼跌 呵呵411F 11/30 08:42
噓 : 台灣經濟火車頭你敢嘴412F 11/30 08:45
推 : 神山413F 11/30 08:47
推 : 世界怎麼跟的上台灣414F 11/30 08:50
→ : 經濟火車頭,未來八年再漲10倍都不是問題415F 11/30 08:53
推 : 有政府請安心416F 11/30 08:54
推 : 穩，噴417F 11/30 09:03
推 : 台灣房價永不跌，這是物理定律，懂？418F 11/30 09:12
推 : 專家怎麼會懂民進黨是如何操作台灣房地產的419F 11/30 09:17
→ : 因為台灣有民進黨421F 11/30 09:24
推 : 因為中國那邊的房地產資金往外跑吧422F 11/30 09:49
→ : 選舉行情導致逆流市場423F 11/30 09:50
推 : 看好了世界424F 11/30 09:54
推 : 党在背後撐腰！建商老闆養立委吃爽爽425F 11/30 09:55
推 : 戰爭風險最高 房地產愈來愈值錢 奇怪的現像~426F 11/30 10:03
推 : 台灣房價就黨在護著427F 11/30 10:22
推 : 台灣有台灣的玩法428F 11/30 10:44
→ : 台灣有智障政府 當然不會跌
→ : 台灣有智障政府 當然不會跌
推 : 想當初疫情開始時臺灣也無風雨然後...430F 11/30 10:48
推 : 貸款這麼低431F 11/30 10:56
推 : 沒升息呀432F 11/30 10:58
噓 : 哪知道房價猛跌 加拿大還逆勢打仗 房租也是433F 11/30 11:41
→ : 哪裏猛跌 加拿大還逆勢大漲
→ : 哪裏猛跌 加拿大還逆勢大漲
推 : 觀念問題，台灣想要買房的太多，會吵房價的就是潛在435F 11/30 12:19
→ : 買家
→ : 買家
推 : 台灣貸款借錢不用還，無限寬限期要怎麼跌437F 11/30 12:32
→ : 因為台灣都是關起門來自己搞定啊438F 11/30 12:38
推 : 全世界最有價值的地方 懂？439F 11/30 12:39
推 : 性賴台灣 懂?440F 11/30 12:39
推 : 黨不會讓主子受傷的441F 11/30 12:55
推 : 八卦仔哭暈在廁所442F 11/30 13:45
→ : 香港 劏房 的規格, 我想以後建案會常常見到給單身的443F 11/30 13:48
推 : 寬限期一到很可怕！有種只要付利息的錯覺~444F 11/30 14:22
推 : 推一簍445F 11/30 15:03
推 : 不可植疑你的黨~446F 11/30 15:12
→ : 火車頭447F 11/30 15:29
→ : 就說 台灣不一樣 老師說N次了 有沒有在聽448F 11/30 15:43
推 : 台灣房地慘只漲不跌，這不是常嗎?449F 11/30 15:44
噓 : 好了啦,淡江中文房產專家450F 11/30 15:58
推 : 說個笑話，台灣經濟不好451F 11/30 17:20
推 : 全球最愛存錢買房的國家怎麼可能跌452F 11/30 18:50
噓 : 老人手上一堆現金等抄房勒怎麼跌453F 11/30 19:37
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美國最具影響力的銀行家摩根大通執行長戴蒙，8日表示美國經濟今年仍將保持韌性且成長，但也擔心包含俄烏戰爭、以哈衝突等地緣衝突，與美國政治兩極化，可能帶來二戰以來的大風險，也因財政赤字創高、通膨高漲等危 …127F 66推 8噓- 39F 14推 7噓
- 以前人家說 投資要看外資臉色 結果台幣現在都貶破32.1 結果台股照樣拉一個250點 現在是不是跟著內資一起上車就好 其實外資參考性已經不是很重要了？119F 49推 8噓
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台灣發生25年來最強地震，全球緊盯晶圓廠狀況，尤其台積電更是外媒焦點，台積電也發聲明表示，晶圓廠設備復原率，已超過70%，晶圓18廠等新建的晶圓廠，復原率更已超過80%。不過全台主要晶圓廠，幾乎都出 …63F 43推 4噓
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1樓 時間: 2023-11-30 01:01:49 (台灣)
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11-30 01:01 TW
這七年來 台灣建商背後的是民進黨阿民進黨不少政客有房有土地這幾年台灣房價炒高快一倍，民進黨一堆政客發大財~又怎麼可能真心打房?? 讓台灣房價下降呢??不信看看 民進黨綠媒林大佬 家族就是靠炒房炒土地賺起來的懂得人就懂 ~
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