貸款自地自建剩下一筆250萬的餘額，不管如何都是要繳房貸的，每月還款額也在能力範圍內，想法是大部分人除非增貸，否則貸款下來的錢都給建商了，而我則是還有一筆，所以我是將這筆錢視為閒錢，不確定我的認知是否合乎邏輯？

目前的理財規畫是原有的積蓄一樣作為主動投資用，而該筆250萬比較拿不定主意要投入ETF(目前看上00713），還是投資型保單（例如美金躉繳型），加減幫忙繳利息或是利息再投入滾存都可以。

看了一些案例，目前來說幾家投資型保單的年化報酬率大概都在5%以上+月月配息+美金利差？ 但考量到缺點大概有要綁約，且管理費用不算低，且長期下來當總經好的時候也完全沒有資本利得的可能。