※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-09-04 15:49:05
看板 Stock
作者 標題 Re: [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
時間 Sun Sep 4 12:59:23 2022
※ 引述《kalaokla》之銘言
: 這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人
: 有些房屋的價值已經都飆漲很多
: 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資
: 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?
: 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率
: 自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件
: 例如:
: 1. 貸款的"每年利息"最多不超過"年收入"的1/3
: 等同於 每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一
: 2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸
: 等等
: 版上高手會建議用哪些"檢視自己的條件"
: 如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢?
: 謝謝
用這篇問一下
看到很多推文說不要借貸投資
但如果以存股的方式來做應用還是可以小賺？
假設一開始用增貸的一百萬買0050
後面固定用股息+自己每個月定期定額的資金投入
抓五年來看應該還是小賺？
速度也會比不增貸僅用自己的定期定額來的快
大家怎麽看這件事
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→ : 還是取決你本業現金流穩不穩健1F 09/04 13:01
推 : 好奇房價跌了要怎算？2F 09/04 13:02
推 : 貸出來的利率夠低，本業現金流穩，我覺得沒什麼問題3F 09/04 13:04
→ : 信貸指數投資一直都有文章，年輕公務員我是很推薦這4F 09/04 13:04
→ : 招的
→ : 招的
推 : 低利環境可以，問題是現在(和未來幾年)是ㄇ6F 09/04 13:04
推 : 你告訴我哪一支股票或基金保證買了之後不會跌?7F 09/04 13:05
→ : 就算是超穩定的中華電，買在132也是要被套幾年
→ : 借錢不是不用還，當你要還本金時就要賣股票，賣的
→ : 當下可能比買進的價格還高
→ : 就算是超穩定的中華電，買在132也是要被套幾年
→ : 借錢不是不用還，當你要還本金時就要賣股票，賣的
→ : 當下可能比買進的價格還高
→ : 指數投資即便不是低利怎麼可能跑不贏11F 09/04 13:06
→ : 極端情況如果中華電跌回112，那就是本金虧損15%12F 09/04 13:07
→ : 信貸買中華電，買個股風險當然大13F 09/04 13:08
→ : 套利也要套得安穩 你套股票的利 根本搞死自己14F 09/04 13:11
推 : 銀行算的比你還精 而且你以為他們不懂投資??15F 09/04 13:13
→ : 多投資自己才是正解啦 下個上smart雜誌就是你16F 09/04 13:13
→ : 一堆壽險今年搞投資的都賠一屁股 你會比他厲害??17F 09/04 13:13
→ : 你怎麼知道熊市會幾年18F 09/04 13:16
→ : 借貸投資看的是"期望值".並不是保證贏的"套利"19F 09/04 13:19
→ : 又沒人說不會下跌= =
→ : 又沒人說不會下跌= =
推 : 會跟你說不行的，幾乎都是短線投資，不然就被害妄想21F 09/04 13:22
→ : 症，一直想如果失業怎麼辦！長期（20-30年期）下來
→ : 股市只會往上，害怕失業？不會預留1-2年的緊急預備
→ : 金嗎？要是真的不行，其實你早已沒救，什麼佈局都沒
→ : 用！
→ : 症，一直想如果失業怎麼辦！長期（20-30年期）下來
→ : 股市只會往上，害怕失業？不會預留1-2年的緊急預備
→ : 金嗎？要是真的不行，其實你早已沒救，什麼佈局都沒
→ : 用！
→ : 不要限制自己 不管如何 你都還能去柬埔寨 !!!26F 09/04 13:24
推 : 房價跌了又沒賣 有差嗎27F 09/04 13:25
推 : 台股12682等了幾年才突破??你有辦法等嘛28F 09/04 13:26
→ : 股市長期往上 問題是往下你也要有資金去攤平
→ : 股市長期往上 問題是往下你也要有資金去攤平
推 : 房子是擔保品 每月攤還也是要正常30F 09/04 13:28
→ : 房貸弄一千萬出來 你會留多少現金去攤平??31F 09/04 13:28
→ : 我相信絕大多數人借出來只會想著歐印進去賺快錢啦
→ : 我相信絕大多數人借出來只會想著歐印進去賺快錢啦
推 : 那是投資心態問題，跟貸不貸款投資無關。33F 09/04 13:35
推 : 去試試看就知道了啊34F 09/04 13:37
推 : 問題是借錢會影響自己的心態，尼去試試看就知道了35F 09/04 13:38
→ : 現在有這心態就是要賭反彈 上面滿滿套牢阿36F 09/04 13:41
推 : 怕的人就不要借,借的就不要怕,現金流夠借貸又沒啥37F 09/04 13:44
→ : 如果你有能力管好金流反而蠻建議多貸款的 但多數人38F 09/04 13:45
→ : 對自己太過自信 不鼓勵貸款主要是說給多數人聽的
→ : 對自己太過自信 不鼓勵貸款主要是說給多數人聽的
噓 : 一年前也有人喊存骨航運 看看那群現在死到哪了40F 09/04 13:45
→ : 也沒有說借的就要一筆全丟進去,分批丟也可以41F 09/04 13:45
→ : 像買房子也是借貸阿XD
→ : 像買房子也是借貸阿XD
噓 : 台灣人與華人的DNA裡就刻著老子害怕借錢43F 09/04 13:50
→ : 老子喜歡存錢並且抱著一大堆錢進棺材穿金戴銀
→ : 你要一個無法突破DNA限制的凡人去借貸根本要他命
→ : 孰不知換個DNA後的歐美人 每個人都借歪且越界越有錢
→ : 華人就是刻著老子要抱著一堆房產與錢財直到老死
→ : 老子喜歡存錢並且抱著一大堆錢進棺材穿金戴銀
→ : 你要一個無法突破DNA限制的凡人去借貸根本要他命
→ : 孰不知換個DNA後的歐美人 每個人都借歪且越界越有錢
→ : 華人就是刻著老子要抱著一堆房產與錢財直到老死
推 : 你的想法很棒，現在大盤又正要下行，現在投入定期定48F 09/04 13:54
→ : 額正逄時
→ : 額正逄時
推 : 看到有人崩潰真好笑50F 09/04 14:02
→ : 另外上面有人提到一堆保險公司51F 09/04 14:17
推 : 有啊 我同事就是貸款3000萬這樣操作52F 09/04 14:18
→ : 今年不就是一大群人都比保險公司那群專業驢蛋厲害嗎53F 09/04 14:18
→ : 防疫險只有一年而已不就是保險公司與民眾的對賭
→ : 會覺得保險公司厲害的 恐怕你沒跟上這波送幸福吧 笑
→ : 連這種成本低勝率賠率都超高的投資都不做
→ : 還是別玩股票了吧 (良心建議
→ : 防疫險只有一年而已不就是保險公司與民眾的對賭
→ : 會覺得保險公司厲害的 恐怕你沒跟上這波送幸福吧 笑
→ : 連這種成本低勝率賠率都超高的投資都不做
→ : 還是別玩股票了吧 (良心建議
→ : 要開槓桿可以買正二啊，不夠可以買TQQQ58F 09/04 14:23
→ : 把銀行人才當專業天才我也是笑了尤其都看到今年狀況59F 09/04 14:23
→ : 一般人100%股票波動都頂不住惹60F 09/04 14:25
→ : 我每天照三餐去超商買養樂多就是希望發票能中一千61F 09/04 14:33
→ : 萬，這樣就有錢可以投資了，你也可以試試說不定買
→ : 一根冰棒就中了，我覺得安全多了供參考
→ : 萬，這樣就有錢可以投資了，你也可以試試說不定買
→ : 一根冰棒就中了，我覺得安全多了供參考
推 : 我本身房貸已經繳清，就增貸100萬，每月還款5千而已64F 09/04 14:38
→ : ，如果真的沒工作了至少負擔不大，頂多跑跑外送還是
→ : 能繳下去，增貸的是買金融股，給你參考一下，貸款買
→ : 股不是洪水猛獸啦，只是要審慎評估自身的能力..
→ : ，如果真的沒工作了至少負擔不大，頂多跑跑外送還是
→ : 能繳下去，增貸的是買金融股，給你參考一下，貸款買
→ : 股不是洪水猛獸啦，只是要審慎評估自身的能力..
→ : 定期定額2330(0050)+VOO, 10年後人生勝利組68F 09/04 14:40
推 : 笑了, 把防疫險當作是投資??? 認真嗎69F 09/04 14:41
→ : 我也看傻了 有人把防疫險當成低成本高勝率的投資70F 09/04 14:45
→ : 防疫險是給那些因確診無法上班會造成生活困難的人
→ : 用的 正常人不會因為幾天沒上班就陷入困境 也不會
→ : 因為保險補償的幾千塊改變生活
→ : 防疫險是給那些因確診無法上班會造成生活困難的人
→ : 用的 正常人不會因為幾天沒上班就陷入困境 也不會
→ : 因為保險補償的幾千塊改變生活
→ : 防疫險是保險公司的失誤，但是根本無法放大資本投74F 09/04 14:52
→ : 入，也無法持續投資。
→ : 就跟你在樹下撿到一頭撞死的兔子一樣
→ : 入，也無法持續投資。
→ : 就跟你在樹下撿到一頭撞死的兔子一樣
推 : 買個企銀還是遠銀台產,股利繳貸款利息綽綽有餘77F 09/04 15:16
推 : 這裡抱一週就算長期投資 還要問股利喔78F 09/04 15:27
推 : 貸款投資0050跟貸款買房真的沒太大差別 因為長線來79F 09/04 15:38
→ : 看都是上漲的 至於在那邊說沒穩定金流怎ㄇ辦的 你這
→ : 輩子就不要貸款就好 直接現金買房 然後建議定存 不
→ : 然只要是貸款都會有金流中斷的可能
→ : 看都是上漲的 至於在那邊說沒穩定金流怎ㄇ辦的 你這
→ : 輩子就不要貸款就好 直接現金買房 然後建議定存 不
→ : 然只要是貸款都會有金流中斷的可能
推 : 舉債致富 生命週期投資法 兩本書可以看一下83F 09/04 15:38
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