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作者 標題 [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
時間 Wed Jan 11 08:29:58 2023
原文標題：
※請勿刪減原文標題
史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
原文連結：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20230111000445-260110?chdtv
史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半 - 財經焦點 - 中國時報
![[圖]]()
《平均地權條例》修正草案三讀通過，許多中小型建商剉咧等！商總主席賴正鎰昨表示，之前政府跨部會連祭七大打房措施下，房巿已然冷卻，這次通過史上最嚴苛政策，預估許多中小建商首當其衝，全台建商家數將由目前的1 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2023-01-11/1024/20230111001249.jpg)
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發布時間：04:10 2023/01/11
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：中國時報 王莫昀 、 黃敬文
※原文無記載者得留空
原文內容：
《平均地權條例》修正草案三讀通過，許多中小型建商剉咧等！商總主席賴正鎰昨表示，
之前政府跨部會連祭七大打房措施下，房巿已然冷卻，這次通過史上最嚴苛政策，預估許
多中小建商首當其衝，全台建商家數將由目前的1萬多家，對半砍，剩5000家左右。房產
專家李同榮更指出，巿場走向大者恆大，爛尾樓案將層出不窮！
之前政府跨部會連祭七大打房措施下，房巿已然冷卻，這次通過史上最嚴苛政策，預估許
多中小建商首當其衝，全台建商家數將由目前的1萬多家，對半砍，剩5000家左右。房產
專家李同榮更指出，巿場走向大者恆大，爛尾樓案將層出不窮！
不動產開發公會全聯會昨天也發表聲明痛批政府霸凌營建業，「再怎麼良好體質的產業，
也禁不起這樣的集體霸凌。」面對可能掀起建商倒閉潮恐慌，內政部代理部長花敬群指出
，市場會有它的機制，但對於一些體質比較有問題的廠商也會持續觀察，是不是有真的發
生經營不善的問題，政府也不會完全袖手旁觀。
也禁不起這樣的集體霸凌。」面對可能掀起建商倒閉潮恐慌，內政部代理部長花敬群指出
，市場會有它的機制，但對於一些體質比較有問題的廠商也會持續觀察，是不是有真的發
生經營不善的問題，政府也不會完全袖手旁觀。
業者透露，政府打房，切斷建商金流，要求申請土地融資的業者，18個月內要開發，在主
管單位要求下雷厲風行，許多小建商早已撐不下去，想將土地轉手，但囿於巿場低迷，難
以脫手。昨日更傳出上巿櫃建商快刀斬亂麻，公告董事會授權董事長處分六都未能及時推
案的土地。
管單位要求下雷厲風行，許多小建商早已撐不下去，想將土地轉手，但囿於巿場低迷，難
以脫手。昨日更傳出上巿櫃建商快刀斬亂麻，公告董事會授權董事長處分六都未能及時推
案的土地。
不動產開發公會全聯會理事長楊玉全代表建築界對政府在總體經濟不佳、市場景氣低迷、
產業面臨困境的情況下，還要強推《平均地權條例》修正案，深表不滿與失望，特別是祭
出私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元、發放獎金讓
檢舉滿天飛等，只會製造問題，讓產銷秩序混亂。
產業面臨困境的情況下，還要強推《平均地權條例》修正案，深表不滿與失望，特別是祭
出私法人趕出市場、員工與公司連坐處罰、用不確定法律概念重罰5000萬元、發放獎金讓
檢舉滿天飛等，只會製造問題，讓產銷秩序混亂。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠也表示，該條例起初要修法是要抑制
房價，然而，後疫情時代為抑制通膨危機，大環境已轉為升息步調，再加上後續又將面臨
可能比金融海嘯更嚴重的經濟衰退，整個市場的風向大為轉變，當初提議要修法的原因消
弭大半，此時再提修法已顯得不合乎時宜。
房價，然而，後疫情時代為抑制通膨危機，大環境已轉為升息步調，再加上後續又將面臨
可能比金融海嘯更嚴重的經濟衰退，整個市場的風向大為轉變，當初提議要修法的原因消
弭大半，此時再提修法已顯得不合乎時宜。
目前房市早就是多重器官衰竭，李同榮指出，為了未來總統大選，下了猛藥，只為討好年
輕人選票，廣大後遺症將會由下屆執政黨來承擔。更有代銷大老痛批，政府發包社宅，不
含土地，每坪造價就要22萬元，但卻刻意無視工料雙漲衍生的房價問題，為了選舉，拿房
地產祭旗。
輕人選票，廣大後遺症將會由下屆執政黨來承擔。更有代銷大老痛批，政府發包社宅，不
含土地，每坪造價就要22萬元，但卻刻意無視工料雙漲衍生的房價問題，為了選舉，拿房
地產祭旗。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市已經進入修正循環，投機也早已退場，
未來應會出現少賺求出場的換約潮，但不至於出現血流成河的狀況。住商不動產企研室資
深經理徐佳馨及台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐均認為，法令禁止私法人購屋，實務
上執行可能會遇到一些困境。
未來應會出現少賺求出場的換約潮，但不至於出現血流成河的狀況。住商不動產企研室資
深經理徐佳馨及台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐均認為，法令禁止私法人購屋，實務
上執行可能會遇到一些困境。
心得/評論：
看來這波打房政策 會讓房市產生大的波動
昨天也不少相關股跌的慘慘 如9940 真的是一波大利空
未來不知走向會如何
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
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● 01-11 08:29 ■ [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
01-11 09:29 ■ Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
01-11 10:36 ■ Re: [新聞] 史上最嚴打房 業界：全台建商將倒一半
推 : 叫好玩的而已吧1F 01/11 08:31
推 : 演猴戲???2F 01/11 08:31
→ : 能上市櫃的基本上沒風險 利多3F 01/11 08:31
→ : 多了一倍房子能賣
→ : 多了一倍房子能賣
推 : 倒了再說啦 這幾年賺多少了5F 01/11 08:31
噓 : 不用多久就會改回來了6F 01/11 08:32
→ : 媒體有相關事實的資料嗎7F 01/11 08:32
推 : 原來有一萬多家呀8F 01/11 08:32
→ : 9940昨天跌一咪咪叫慘XD9F 01/11 08:33
→ : 現在比誰會演嗎10F 01/11 08:33
推 : 每次都史上最嚴 演戲演不膩11F 01/11 08:33
推 : 演演戲哭一下而已12F 01/11 08:33
→ : 如買氣下降這波也可能是受到不景氣的影響13F 01/11 08:33
推 : 好了啦，唬誰，越打越高14F 01/11 08:33
→ : 哈欠15F 01/11 08:34
推 : 炒房炒到80%的人買不起. 不敢大幅升息.只怕戳破泡沫16F 01/11 08:34
推 : 馬的！爽20年多頭還好意思吠？快去死~17F 01/11 08:34
推 : 聽你放屁每坪造價22萬18F 01/11 08:34
→ : 此外, 我不信台灣不靠炒房. 除非泡沫破了.19F 01/11 08:35
→ : 不要裝可憐20F 01/11 08:35
→ : 配合政府演演戲騙騙人民21F 01/11 08:35
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PRJzgh9.jpg)
推 : 每次都出來哭 哪次真的傷到你們了 台灣全部產業都23F 01/11 08:35
→ : 倒房產也好好的
→ : 倒房產也好好的
推 : 演戲25F 01/11 08:35
推 : 這種說法是讓人家覺得政府有打房而已吧26F 01/11 08:35
→ : 這篇可以預期房板ID, 大舉入侵推文.27F 01/11 08:36
→ : 錢多票少28F 01/11 08:36
→ : 之後在放寬嗎？29F 01/11 08:36
推 : 台灣的未來會害死在高房價，你們要成為幫兇嗎？30F 01/11 08:36
推 : 寶佳 ： 好爽快倒一倒 剩我賣嘻嘻31F 01/11 08:36
推 : 看來有收政府錢 演一下戲哀嚎一下 然後房價繼續屌32F 01/11 08:36
→ : 噴
→ : 噴
推 : 互相打掩護啦，上面隨便演一下一堆人就信了！韭菜無34F 01/11 08:36
→ : 誤
→ : 誤
推 : 沒囤房稅都是假打房36F 01/11 08:37
[新聞] 買了千萬新房住不進去 40戶聯手告建商 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
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推 : 史上最大作戲38F 01/11 08:37
推 : 合理吧，建商比大學還多39F 01/11 08:37
推 : 倒你老木，建商又再發唬爛新聞～乾40F 01/11 08:37
推 : 語畢，哄堂大笑41F 01/11 08:37
→ : 重貼現率如果隔幾年有適當反應市場 其實也會影響銀42F 01/11 08:38
→ : 行借貸的資產評估 但近二十年都是持續探底 而且那
→ : 些銀行金控大家族 因這種變動會怎麼去錢滾錢
→ : 行借貸的資產評估 但近二十年都是持續探底 而且那
→ : 些銀行金控大家族 因這種變動會怎麼去錢滾錢
推 : 拜託趕快倒一倒45F 01/11 08:38
→ : 上市的建商很爽啊 趁機便宜拿經營不善那些的土地46F 01/11 08:38
→ : 新聞反著看？47F 01/11 08:38
推 : 法規只是要建商照規矩，按市場機制賣，不要搞一些48F 01/11 08:38
→ : 操弄市場的動作。這樣會倒一半，是不是表示台灣住宅
→ : 市場本來就容納不下這麼多建商?
→ : 操弄市場的動作。這樣會倒一半，是不是表示台灣住宅
→ : 市場本來就容納不下這麼多建商?
推 : 打預售而巳!當大家白痴..最好大家都買新房51F 01/11 08:38
→ : 大者恆大52F 01/11 08:39
推 : 現在房版根本就是來去美股吧各位的氣氛53F 01/11 08:39
→ : 最實質的囤房稅、實坪制怎不過!54F 01/11 08:39
→ : 不過 日本沒什麼炒作的措施也可以研究當配套 也是55F 01/11 08:39
→ : 超低利率
→ : 超低利率
→ : 不給紅單轉讓,不給法人炒房就會倒一半?57F 01/11 08:39
推 : 真正剩一半建商再叫我58F 01/11 08:39
推 : 打房打20年 打到房價漲2、300% 真的當人民是智障59F 01/11 08:40
→ : 沒有戳破泡沫之前 我是完全不信就是 只會越吹越大60F 01/11 08:40
推 : 繼續演61F 01/11 08:40
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