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※ 引述《jfw616 (jj)》之銘言：
: 標題跟鄉民討論的內容感覺很矛盾
: 是的
: 對岸買房是跟銀行借錢
: 不管是買成品屋還是預售
: 都是跟銀行借錢
: 一堆鄉民討論的點是保障這種事情
: 但是重點還是在於
: 你欠銀行錢
: 你怎麼可能不還
: 尤其是這不是還不起的情況
: 是房子沒蓋好所以不還
: 這種情況要怎麼引發房市危機？
: 而且貸款人這期不還
: 遲早也要還的

欸不是 對岸的狀態很奇葩
例如開第一槍的江西的情況是你花錢買了預售屋
結果蓋到封頂後(對岸建商可拿走部分被監管的錢)就放手不蓋了

你每個月都在那邊繳房貸 你繳了一年然後眼睜睜的看著你買的房子停工一年
誰還繳得下去?


然後江西開第一槍後現在滿城風雨都在開槍

如果只是這種案例那也就算了

現在搭配藥引是中國房市大幅下滑的猛藥

你去年花300萬rmb買的房 今年建商眼看賣不出去降價為250萬出售

你身揹300萬貸款的買家會作何感想?

千萬別小看中國人的螂性
一旦爛尾樓停貸的案件成立 那些去年買在高價的人10000%會有樣學樣
儘管房子沒爛尾繼續蓋 他們也會吵著要停貸
沒爛尾的建案被迫爛尾.光想就刺激到靠北

: 難不成以後都用現金交易
: 不使用銀行服務嗎？
: 不管有沒有保障
: 只要你跟銀行借錢
: 你有能力你就是要還
: 只有你還不起的情況
: 才會引發問題
: 一般人怎有辦法跟銀行對抗不還錢？

如果最後中國房地產全爛尾崩盤 你說的這些只是小問題而已

再說一次 千萬不要小看中國人的螂性
如果已經不打算還房貸了 個人信用面臨破產 中國人會做甚麼?
可以預期的是直接把信用套現到底

信用卡刷給他爆 能借的全給他借爆 網貸信貸能貸就貸
直接換成硬通貨黃金跑路 或是資產轉移到妻子/丈夫名下
辦個離婚去個五六線城市過半退休的生活

有能力買房的人靠信貸網貸加加起來弄個上百萬rmb應該不是難事
要是所有欠貸的人都這樣搞 中國銀行壞帳大概會從101的高度衝上平流層

中國房地產總值是GDP的4倍(米國約1.5倍.日本約2.5倍)
換句話說就是很多人收入不高 但是帳面上資產很高
一旦房地產炸掉很多人都會破產
這不是個人的影響 銀行體系第一個崩潰 中國銀行的錢大多都在房地產裡面
不只銀行 中國絕大多數企業賺到錢都是再投到房地產裡的
像你看到甚麼順豐快遞.騰訊.貴州茅台通通都有插一腳

中國如果房地產泡沫化造成的經濟危機絕對比當年日本還要恐怖
一來中國房地產泡沫更大 二來現在世界經濟.政治(俄烏戰爭)都處於不穩狀態

一個沒甚麼核心科技的世界第二大經濟體崩潰.外國肯定不會傾國之力去救
我也沒法想像會引發甚麼效應


我是想不出要怎麼救啦
衷心希望包子能把這事處理好

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