※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-17 14:25:08
看板 Stock
作者 標題 Re: [新聞] 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成
時間 Fri Dec 17 12:50:54 2021
這些官員是不是經濟學沒學好?
房價漲就是需求>供給
還有一個預期漲價的心理
現在銀行爛頭寸那麼多
你限房貸 限建商貸款
這些錢跑去炒別的東西會比較好嗎?
怎麼不反其道而行
大開水庫 把錢全部借給建商來蓋房
房貸你敢借多少就給你借多少
到時候 台灣處處都有房 買不起蛋黃的
有滿滿的蛋白蛋殼 讓你撿
你各位也別預期房價會續漲了 因為量多到爆
台灣又不是香港 沒地可蓋
竟然可以把房地產搞得像香港一樣
限這限那
根本共產黨
所以你各位自覺高貴的民主自由
是不是誤會了什麼?
※ 引述《dubliuers》之銘言
: 原文標題：
: 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成
: 原文連結：
: https://reurl.cc/43ZW92
: 發布時間：
: 2021/12/17 05:30
: 原文內容：
: https://i.imgur.com/rvhrtyO.jpg
: 中央銀行昨祭史上最嚴的第4波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最高貸款成數降至4成
: 。
: （資料照）
: 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨宣布第四波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最
: 高貸款成數降至四成，為史上最嚴。央行總裁楊金龍並放話，選擇性信用管制還有空間，
: 必要時仍可再調整。
: 金管會昨晚表示，除央行相關新措施，都將納入今明兩年的金融檢查重點外，將在近期啟
: 動第二次不動產授信業務專案檢查，以督導金融機構強化授信風險控管。
: 央行第四波信用管制措施包括：自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款最
: 高成數降為四成；購地貸款最高成數降至五成，並要求借款人切結一定期間內動工興建；
: 餘屋貸款最高成數降至四成；工業區閒置土地抵押貸款成數降至四成。
: 此外，央行先前金檢發現銀行雖要求購地貸款者須切結一年內動工，否則將調高利率或收
: 回資金，但並未確實執行契約，最近將找銀行「喝咖啡」，擬強化措施與制定規範。
: 心得/評論：
: 花式打房又來啦
: 這次房價又要噴到哪裡呢？！
: 一間都買不起了還擔心第三間
: 你各位爭氣一點啊！
----
Sent from BePTT on my iPhone XS Max
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.217.180 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xl1SmcH (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1639716656.A.991.html
推 : 房子有金融屬性(可以開槓桿)，泡泡吹太快破掉會很慘1F 12/17 12:52
推 : 我一間都買不起，還第三間咧2F 12/17 12:52
→ : 傻空要的啊每天罵建商笑死我3F 12/17 12:53
推 : 恆大就是這樣的泡泡4F 12/17 12:53
→ : 台灣政府很多政策思維都很像共產黨5F 12/17 12:53
→ : 應該說整個中國房地產的產業就是這樣的泡泡6F 12/17 12:53
→ : 恆大根本不一樣空空完全不做功課7F 12/17 12:54
→ : 酸歸酸不過不管哪個國家央行通常都是精英中的菁英!8F 12/17 12:54
→ : 他們的地很大，空屋率很高也代表他們蓋了很多很多9F 12/17 12:54
→ : 的房子
→ : 但是房價還是下不來
→ : 的房子
→ : 但是房價還是下不來
→ : 中國是蓋太多台灣是蓋太少12F 12/17 12:54
推 : 房貸還剩幾年沒繳 賺不到價差生氣氣13F 12/17 12:55
→ : 台灣10年內房子才80多萬間14F 12/17 12:55
噓 : 不要倒果為因好嗎...明明就是貨幣供給過剩15F 12/17 12:55
→ : 在台灣看供需根本不準，台灣的房價根本是用大量賺回16F 12/17 12:55
→ : 來的外匯堆出來的
→ : 來的外匯堆出來的
→ : 台灣供給不足又遇到景氣好轉當然噴爆18F 12/17 12:56
推 : 很多空空 不是再喊 少子化 空屋多 怎麼會沒有供給19F 12/17 12:56
→ : 恆大以及中國房地產企業的那些巨債的原因就是銀行20F 12/17 12:56
→ : 太容易放款給他們
→ : 太容易放款給他們
→ : 有啊！公視中午新聞有提到，央行對建商購地貸款降522F 12/17 12:56
→ : 成，條件是儘快動工（實際限制可能要再查）
→ : 成，條件是儘快動工（實際限制可能要再查）
推 : 這早就提過 被罵爆 台灣民眾就是想制裁建商24F 12/17 12:56
→ : 搞的沒人想買房房價就低 不然就比誰拳頭大錢包厚25F 12/17 12:56
→ : 貨幣供給也是大噴發26F 12/17 12:56
→ : 然後投資人也很好借來炒房27F 12/17 12:56
→ : 投資需求 跟 居住需求 又不同 而且空屋率很高28F 12/17 12:56
→ : 不過沒人想買房 現在考北的那些人當然也不會想買了29F 12/17 12:56
→ : 空空不分析數據亂喊而已30F 12/17 12:57
→ : 結果這個土地超大的國家，其實也蓋了很多很多的房子31F 12/17 12:57
→ : ，但是房價還是很高
→ : ，但是房價還是很高
→ : 空屋率明明超低十年來最低33F 12/17 12:58
→ : 他們的空屋率，有人粗估是20%34F 12/17 12:58
→ : 看看恆大35F 12/17 12:58
→ : 台灣跟中國是完全相反36F 12/17 12:58
噓 : 你應該是炒房客吧？！37F 12/17 12:59
推 : 想太多 量很少38F 12/17 12:59
→ : 台灣金融業非常保守建商更保守39F 12/17 12:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6yQHssnh.jpg)
推 : 買賣價差，100%課稅漲價歸公，國父都跟你說過了就41F 12/17 12:59
→ : 不聽
→ : 不聽
→ : 很多空屋是被投資客卡住43F 12/17 12:59
→ : 中國是金融監理亂七八糟建商可以收存款44F 12/17 12:59
→ : 這個也是明確講出來的數據45F 12/17 13:00
→ : 又加上蓋太多無法去化46F 12/17 13:00
→ : 真要蓋 社宅蓋到10%的量 房價就會跌了47F 12/17 13:00
→ : 投資客哪有空屋啦都拿來租你們48F 12/17 13:00
噓 : 你他媽需求置入性成本被無限上搞啊，拿刀桶首購族49F 12/17 13:01
→ : 很會。現在拿刀桶囤房是趨勢。懂嗎
→ : 很會。現在拿刀桶囤房是趨勢。懂嗎
推 : 台灣供給量不足不就中古屋漲翻天，台灣蓋新房又沒比51F 12/17 13:01
→ : 較好賺，炒炒中古屋就好，何必蓋新房
→ : 較好賺，炒炒中古屋就好，何必蓋新房
→ : 建商蓋十年都不到台灣10%的量你叫政府蓋？53F 12/17 13:01
推 : 台灣現在是自住需求很強啊54F 12/17 13:01
推 : 結果明明蓋那麼多的房子了，全國主要城市平均算的55F 12/17 13:01
→ : 房價所得比還是27.89，高於台灣的21.78
→ : 房價所得比還是27.89，高於台灣的21.78
噓 : 不就持有稅太低才造成房價居高不下57F 12/17 13:02
→ : 第三間減少貸款成數不錯啊，第二間不能套用因為會有58F 12/17 13:02
→ : 換屋需求的人被打到
→ : 換屋需求的人被打到
→ : 你的資料來源有問題台灣不可能21倍60F 12/17 13:02
推 : 你以為魯空願意買蛋白蛋殼？他們就是要政府便宜賣蛋61F 12/17 13:03
推 : 晚上一堆新式大樓燈沒點亮，還需求>供給？62F 12/17 13:03
→ : 黃給他們選啦 而且買之後還不能跌63F 12/17 13:03
→ : 今天買房是負資產你看會有一堆囤房的嗎64F 12/17 13:03
→ : 這就是「讓建商很好貸款蓋房，投資客也很好貸款買65F 12/17 13:03
→ : 房」的結果
→ : 房」的結果
推 : 錢趕去炒股就對了，就是不能炒房67F 12/17 13:03
推 : 雨天收傘68F 12/17 13:03
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ux7cCLJh.jpg)
→ : 持有成本增加就是打到租屋族啊，都會區租屋都是賣方70F 12/17 13:03
→ : 市場，好的物件都秒殺，需求很強
→ : 市場，好的物件都秒殺，需求很強
→ : 看看一堆年輕人跟著岳父是建商的老師跑去東區露營72F 12/17 13:03
→ : 可以不要拿可笑的點燈來看空屋率嗎73F 12/17 13:04
→ : 高喊居住正義 我就知道他們的正義就是一坨狗屎74F 12/17 13:04
噓 : 你看不懂 政府現在是要去槓桿 不是要打房價75F 12/17 13:04
→ : 你那個網站數據是錯的76F 12/17 13:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/qobSulih.jpg)
→ : 台灣內政部公布的數據不到1079F 12/17 13:05
→ : 升息並不會改善買不起的問題 持有/囤房稅才叫打房80F 12/17 13:05
→ : 那個資料庫沒有參考價值81F 12/17 13:05
→ : 雙北附近幾個重劃區的入住率都很高82F 12/17 13:05
→ : 因為這個數據是一個國家所有主要城市的房價所得比83F 12/17 13:05
→ : 的平均值
→ : 的平均值
→ : 資料來源是使用者上傳但他沒有去嚴格審核85F 12/17 13:05
→ : 而且你當建商是傻子喔 會傻傻地蓋到供大於求?86F 12/17 13:05
→ : 台灣最高台北市是16倍不到台中10倍87F 12/17 13:06
→ : 囤房稅就打到租屋族啊，反而提升購房需求，房價更漲88F 12/17 13:06
→ : ，這些韓國都示範給你看了
→ : ，這些韓國都示範給你看了
噓 : 你是不是認為有真正的自由市場?90F 12/17 13:06
→ : 罵政府比自己努力輕鬆多了 這是人之常情91F 12/17 13:06
→ : 自己國家公佈的數據，會因為算法不同而差很多92F 12/17 13:06
→ : 股板最會看考古題 怎麼不看看國外做一堆國內魯空高93F 12/17 13:07
→ : 包含炒作跟壟斷. 都是應該的?94F 12/17 13:07
→ : 台中市可支配所得約100萬你用21倍算等於台中市中位95F 12/17 13:07
→ : 數房價是2100萬元，你去看一下實際情況
→ : 數房價是2100萬元，你去看一下實際情況
→ : 潮的措施之後房價噴到哪裡去 還想跟著抄？97F 12/17 13:07
→ : 有打算購屋的本來就是硬著頭皮也要弄出頭期款...98F 12/17 13:07
→ : 我可以肯定你經濟學應該沒學好.99F 12/17 13:07
→ : 房價所得比公認公式就是中位數房價/中位數可支配所100F 12/17 13:08
→ : 得
→ : 得
→ : 沒有真正的自由市場這一點居然不知道?102F 12/17 13:08
→ : 那網站數據完全沒有反應台灣你可以自己驗證103F 12/17 13:08
→ : 房市就是自由市場你才不懂
→ : 房市就是自由市場你才不懂
推 : 所以如果比較不同國家的數據，我會相信這種單一個105F 12/17 13:09
→ : 數據來源公佈的全部列表，而不是左一個國家自己算
→ : 說多少，右一個自己國家算說是多少
→ : 因為每個國家的算法以及判定標準又不見得一樣
→ : 數據來源公佈的全部列表，而不是左一個國家自己算
→ : 說多少，右一個自己國家算說是多少
→ : 因為每個國家的算法以及判定標準又不見得一樣
→ : 今年成交量是34萬你舉一個例子告訴大家怎麼壟斷109F 12/17 13:10
→ : 就跟你說他數據來源亂搞了
→ : 就跟你說他數據來源亂搞了
→ : 沒有股點 滾111F 12/17 13:10
→ : 你自己都無法驗證自己國家數據還相信隨便你112F 12/17 13:10
噓 : 呃，多看點書113F 12/17 13:11
噓 : 閱114F 12/17 13:11
推 : 央行的人經濟學都要來股版重修吧，股版鄉民經濟學才115F 12/17 13:11
→ : 是最棒的
→ : 是最棒的
→ : 連記者都不敢用的數據你有發現嗎117F 12/17 13:12
→ : 跟股民在哭鬧為什麼當沖不給無限額度，為什麼要設118F 12/17 13:12
→ : 定漲跌限制一樣，政府在保護你小散戶還不會想
→ : 定漲跌限制一樣，政府在保護你小散戶還不會想
→ : 記者每次都用內政部的120F 12/17 13:12
噓 : 讚讚讚 經濟學大師開示121F 12/17 13:13
推 : 記者用的數據當然還是國家公佈的為準啊122F 12/17 13:13
→ : 其實你看股板房版的熱門排名越來越高就知道了123F 12/17 13:13
→ : 你自己驗證一下自己城市的數據看看有沒有21倍啊124F 12/17 13:13
→ : 現在就是臺灣人口最多 也最多人想買房的時期125F 12/17 13:14
→ : 台中的所得比是高於全國平均的126F 12/17 13:14
→ : 在台灣怎樣都是房價漲啦127F 12/17 13:14
噓 : 熱門股會被禁融資券 你錢多就用現金買阿128F 12/17 13:14
→ : 那麼多人想買 房價又能跌到哪去?129F 12/17 13:14
→ : 不過如果是要比較不同國家之間的數據，我會傾向拿同130F 12/17 13:14
→ : 一個來源的數據做比較，至少相信這是源自於同一種
→ : 算法
→ : 一個來源的數據做比較，至少相信這是源自於同一種
→ : 算法
→ : 一堆藝人老闆抱現金買上億豪宅 這政策打得到他們?133F 12/17 13:15
→ : 你相信raw data亂用的比較就去相信134F 12/17 13:15
推 : 這裡是股票版，資金退出房市，進入股市更好135F 12/17 13:15
→ : raw data有問題比較結果很可信你去問教授看看136F 12/17 13:16
→ : 明年大盤破二萬不可不信，哲哲預告在前137F 12/17 13:16
噓 : 需求在哪裡138F 12/17 13:16
推 : 反正最能打房的稅 沒一個政黨敢真的課重稅收139F 12/17 13:16
→ : 問需求在哪的人我建議嗎找房仲看一下中古屋140F 12/17 13:16
→ : 投資需求和自住需求的槓桿不一樣141F 12/17 13:16
→ : 大開水庫，建商也是多買地，而不是多蓋房子142F 12/17 13:16
→ : 等房版排名20名之後 房價就不是問題了143F 12/17 13:17
噓 : 無股點144F 12/17 13:19
→ : 去房版討論好嗎 還扯共產黨勒
→ : 去房版討論好嗎 還扯共產黨勒
噓 : 為啥不說這麼多人想炒?146F 12/17 13:19
→ : 我就寧願資金進股市147F 12/17 13:20
推 : 最能打房的政策我是投銀行限貸一票，銀行投往房地148F 12/17 13:20
→ : 產的資金少了泡泡就不會吹那麼快了
→ : 產的資金少了泡泡就不會吹那麼快了
推 : 講持有稅的就是被洗腦還不自知XD150F 12/17 13:20
→ : 炒作 實質需求 混淆在一起就沒人知道炒做?151F 12/17 13:20
噓 : 好啦好啦~ 共同富裕 打擊台積電不准它們領那麼多錢152F 12/17 13:21
噓 : 吵什麼吵153F 12/17 13:21
→ : 看到韭菜發文就覺得欣慰154F 12/17 13:22
推 : 大開水庫雖然建商會蓋很多房，但如果不控制住買盤155F 12/17 13:22
→ : 的貸款，後果也像中國房地產那樣，買盤也貸了很多
→ : 錢灌往房地產
→ : 最後整個房地產的大泡泡是銀行這個水庫撐起來的
→ : 的貸款，後果也像中國房地產那樣，買盤也貸了很多
→ : 錢灌往房地產
→ : 最後整個房地產的大泡泡是銀行這個水庫撐起來的
→ : 0分 建商上一案沒賣完 不會蓋來打自已159F 12/17 13:23
→ : 大家都想買的東西才能炒作 不然你現在炒作口罩看看160F 12/17 13:24
噓 : 沒有真正的自由市場, 很多商品是不能炒做跟壟斷.161F 12/17 13:25
→ : 我想這是最基本的常識.
→ : 台灣忽略常識太久了. 搞到現在台灣能大幅升息?
→ : 能做為下一次經濟危機的工具? 一切都是炒房的原因.
→ : 我想這是最基本的常識.
→ : 台灣忽略常識太久了. 搞到現在台灣能大幅升息?
→ : 能做為下一次經濟危機的工具? 一切都是炒房的原因.
推 : 既然知道是供需問題 公宅不會蓋多一點嗎？165F 12/17 13:27
→ : 效仿新加坡 價格合理 有使用年限
→ : 如果板橋一坪20萬 使用99年 誰還會買一坪60萬永久的
→ : ？
→ : 只要政府沒有親自下來提升供給 打房就是假議題
→ : 不管用什麼手段 建商炒房客就是要賺錢
→ : 用圍堵的方式 總能找到出路
→ : 只有政府親自下來用合理價格釋出房子才是解方
→ : 在台灣幾乎沒救 因為建商就是政府的老爸
→ : 怎麼可能讓你蓋一堆公宅來壓房價 那建商還賺個毛啊
→ : 效仿新加坡 價格合理 有使用年限
→ : 如果板橋一坪20萬 使用99年 誰還會買一坪60萬永久的
→ : ？
→ : 只要政府沒有親自下來提升供給 打房就是假議題
→ : 不管用什麼手段 建商炒房客就是要賺錢
→ : 用圍堵的方式 總能找到出路
→ : 只有政府親自下來用合理價格釋出房子才是解方
→ : 在台灣幾乎沒救 因為建商就是政府的老爸
→ : 怎麼可能讓你蓋一堆公宅來壓房價 那建商還賺個毛啊
推 : 這篇文基本就是87分等級175F 12/17 13:27
→ : 更不用說已經是世界倒數第一的生育率,想降到0.01%?176F 12/17 13:27
推 : 還在壟斷勒你劇個例子教我怎麼壟斷年成交34萬的市177F 12/17 13:29
→ : 場
→ : 場
噓 : ... 你是沒看到炒做是不是?179F 12/17 13:29
→ : 假設台積電成交34萬張我持有4張就是壟斷喔180F 12/17 13:29
推 : 生育率跟房價問題要分開解決，買房的人不等於想生181F 12/17 13:30
→ : 的人
→ : 的人
→ : 炒做跟壟斷 <---看不見還是不懂中文?183F 12/17 13:30
→ : 應該第二間就要184F 12/17 13:30
→ : 哪來炒作買方是被用槍指著頭簽約喔185F 12/17 13:30
→ : 你怎麼不說炒作台積電啦我要240元的台積電股票
→ : 你怎麼不說炒作台積電啦我要240元的台積電股票
→ : ... 紅單轉賣不是炒作? 佩服佩服.187F 12/17 13:31
→ : 就算把台北的房子打到半價，結果也是投資客接滿手，188F 12/17 13:31
→ : 受薪家庭還是很難買
→ : 受薪家庭還是很難買
→ : 哪來紅單轉賣早就禁止了190F 12/17 13:31
→ : 投資客可不見得是會生小孩的人191F 12/17 13:32
推 : 紅單轉賣就被處理了，到底在扯什麼192F 12/17 13:32
→ : 婚姻版排名也越來越高啊193F 12/17 13:32
→ : 看排名準在哪
→ : 看排名準在哪
→ : 所以你不否認炒做這件事? 我只是舉個例子.195F 12/17 13:32
→ : 好幾年前就禁止紅單轉賣去年大加取締196F 12/17 13:33
→ : 就前後衝突的說法.197F 12/17 13:33
→ : 是啊，就跟台積電股票的道理一樣，就算腰斬，也會是198F 12/17 13:33
→ : 滿手資金的人進場撿鑽石
→ : 滿手資金的人進場撿鑽石
→ : 市場決定哪來炒作200F 12/17 13:33
→ : 炒作方式很多, 不可能一一列舉, 最近的就是預售屋.201F 12/17 13:33
→ : 今年成交34萬表示有34萬買家大家都炒作喔202F 12/17 13:33
→ : 誰在跟你全部 一部分剛需, 一部分炒做.203F 12/17 13:34
→ : 預售屋更好笑你非買預售不能買中古屋？204F 12/17 13:34
→ : 買的起房的人不見得是會生小孩的人，所以不要再把205F 12/17 13:34
→ : 房價跟生育率掛鉤了，分開討論比較好
→ : 房價跟生育率掛鉤了，分開討論比較好
→ : 排名高就熱門議題阿 不然現在誰還在戰學校207F 12/17 13:34
→ : 打炒房這塊你有問題?208F 12/17 13:34
→ : 預售開高你就沒東西買喔209F 12/17 13:34
推 : 政府幹嘛蓋公宅，嫌錢太多嗎XD210F 12/17 13:35
→ : 成交價就是成交價炒作什麼211F 12/17 13:35
→ : 股版不就人人炒作股價難道我買股票為了進董事會嗎
→ : 股版不就人人炒作股價難道我買股票為了進董事會嗎
推 : 所以你支持炒房? 政府打炒房你有意見?213F 12/17 13:36
→ : 沒意見啊幫我啦房價我很爽214F 12/17 13:36
→ : 各地方政府手上的地要不就太碎，要不就太遠215F 12/17 13:36
→ : 或者你要不要乾脆承認, 我就是炒房?216F 12/17 13:37
→ : 但我不會說別人在炒房正常買賣而已217F 12/17 13:37
→ : 那種太遠的地地方政府蓋下去，還得有大量配套交通218F 12/17 13:37
→ : 那打炒房意見這麼多?219F 12/17 13:37
推 : 你的需求如果是指投資客的需求那就正確 一堆套利的220F 12/17 13:38
推 : 既然對打炒房沒意見. 那就是得要打更兇就是.221F 12/17 13:40
推 : 試問 在空軍總部那蓋個5000戶社宅，周圍房價？222F 12/17 13:41
→ : 試問 松機遷移，在那蓋個2萬戶社宅，台北房價如何
→ : ？
→ : 試問 松機遷移，在那蓋個2萬戶社宅，台北房價如何
→ : ？
噓 : 經濟學最差的就是你吧225F 12/17 13:45
噓 : ㄏㄏ 露餡了啦 技術真差226F 12/17 13:45
推 : 雙北的空屋率高的嚇死人，台灣的房價絕對不是供需227F 12/17 13:47
→ : 問題，而是持有成本問題，囤房成本這麼低，只是會
→ : 讓有錢更有錢，沒錢的更沒錢而已
→ : 問題，而是持有成本問題，囤房成本這麼低，只是會
→ : 讓有錢更有錢，沒錢的更沒錢而已
噓 : 嗯嗯對喔230F 12/17 13:48
推 : 雙北空屋率高！？！？！？！？231F 12/17 13:49
→ : 雙北哪來的空屋率232F 12/17 13:51
推 : 會擔心就是你也買很大吧XDDDD233F 12/17 13:52
推 : 淡水萬里貢寮都是新北空屋率很高234F 12/17 13:55
→ : 他沒完全說錯啦
→ : 我記得前三名是萬里貢寮三芝
→ : 他沒完全說錯啦
→ : 我記得前三名是萬里貢寮三芝
→ : 你的問題不是經濟學，而是根本不懂空屋率?237F 12/17 13:56
推 : 那裡的房價也很低阿，非常符合五折仔的居住正義，怎238F 12/17 13:57
→ : 麼沒人去買??
→ : 麼沒人去買??
→ : 說投資客套利的你自住不套利？回家問你爸媽要不要240F 12/17 13:57
→ : 原價賣
→ : 原價賣
→ : 台南一堆沒再住人的大樓賣光光，四周房價跟著漲242F 12/17 13:57
→ : 淡水有捷運空屋率房價低沒錯243F 12/17 13:57
→ : 還不就是讓投資客能貸到太多錢的關係244F 12/17 13:57
→ : 新大樓你要一年後看才準看點燈率很白癡245F 12/17 13:58
→ : 我以前也是這樣看然後覺得北大正隔壁13萬很貴...247F 12/17 13:59
噓 : 還在原價賣, 房板常常看到的論調.248F 12/17 14:00
推 : 沒錢跟富人要個九牛一毛就可以課到很多了，結果是找249F 12/17 14:00
→ : 抽煙的要，參與除權的，不要臉的政府，
→ : 抽煙的要，參與除權的，不要臉的政府，
推 : 我看你是不懂喔251F 12/17 14:00
→ : 賣屋買屋, 直接換沒差. 除非套利出售.252F 12/17 14:00
→ : 新大樓要看十年啦 十年沒人代表就是炒太高253F 12/17 14:00
→ : 買不起房 生育下滑 國家欲垮254F 12/17 14:00
→ : 一般不會原價賣, 因為要買新屋. 這很正常.255F 12/17 14:01
→ : 新莊那個副都心 就是炒的 蓋十年多了 還是沒人256F 12/17 14:01
噓 : 敢這樣玩 升息後才是刺激257F 12/17 14:01
推 : 空屋一百多萬棟，哪來需求》供給258F 12/17 14:01
→ : 新竹猖獗到一起揪團買房的 豪棒棒，誰管你幾成259F 12/17 14:02
噓 : 台灣不諱言, 為了房地產泡沫, 不敢大幅升息.260F 12/17 14:03
→ : 借錢給他們沒差啊，重點央行要敢升息，打房持續擦261F 12/17 14:03
→ : 邊球
→ : 邊球
→ : 也就是怕爆炸. 通膨全民承擔.263F 12/17 14:04
推 : 新北市、桃園市、新竹市，空屋率高達17.6％、17.5264F 12/17 14:04
→ : ％及19.8％。
→ : ％及19.8％。
推 : 要央行升息打房的前提是，打房是他必須要做的事情266F 12/17 14:04
推 : 我就說空屋率高在貢寮萬里三芝淡水啊你快去居住正義267F 12/17 14:04
→ : 炒房炒爽爽, 通膨全民吃下. 一部分的寫真.268F 12/17 14:04
→ : 房地產哪有泡沫你夢到的喔269F 12/17 14:05
→ : 根據主計總處歷次的10年空屋普查，從2000、2010到270F 12/17 14:05
→ : 2020年，空閒住宅數從123萬上升到155萬，再到歷史
→ : 新高的166萬，相當於每6戶就有1戶空屋。
→ : 2020年，空閒住宅數從123萬上升到155萬，再到歷史
→ : 新高的166萬，相當於每6戶就有1戶空屋。
→ : 怎麼看都是炒房的論調, 你要不要承認自己是炒房的?273F 12/17 14:05
→ : 你知道房貸違約率是20年最低嗎274F 12/17 14:05
→ : wr大大說的滿認同的 現在就是剛需買房der高檔，7字275F 12/17 14:05
→ : 頭的接近目前首購的平均值，剛好也是ptt的用戶，等
→ : 哪天房版股版下去就過惹，不過目前看來還要十年上
→ : 下
→ : 頭的接近目前首購的平均值，剛好也是ptt的用戶，等
→ : 哪天房版股版下去就過惹，不過目前看來還要十年上
→ : 下
→ : 沒記錯的話 台灣CPI是不考慮房價的......279F 12/17 14:06
→ : 主計處普查是用抽查詢問的，內政部用用電量估是10年280F 12/17 14:06
→ : 來空屋率最低不到10%
→ : 來空屋率最低不到10%
→ : 所以租金壓著 房價漲翻央行都還沒事......282F 12/17 14:07
噓 : 你是套幾間283F 12/17 14:07
→ : 全世界的CPI都沒用房價，買房是投資不是消費，租房284F 12/17 14:07
→ : 才計入CPI
→ : 才計入CPI
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/in39lCy.jpg)
→ : 所以根源上你要央行做升息打房，我看很難287F 12/17 14:08
推 : 用電量來計算空屋數量的方式，一點都不準確…288F 12/17 14:08
→ : 希望你在中永和新店新莊板橋找到你的17%空屋289F 12/17 14:08
推 : 美國CPI有用居住成本計算.....290F 12/17 14:09
推 : 都會區才能反應實際需求吧，看一堆偏遠地帶空屋多又291F 12/17 14:09
→ : 如何，偏遠地帶房價也低啊
→ : 如何，偏遠地帶房價也低啊
推 : 用電量估就是因為主計處用訪查太不準確才找的方法293F 12/17 14:09
→ : 如果論點是去改CPI公式倒逼央行那可能還有空間@@294F 12/17 14:10
→ : 空屋率跟房價呈反比不用懷疑295F 12/17 14:10
→ : 台灣也有算房租進入CPI不準在哪
→ : 新北一環根本住到爆炸你去走走看看什麼17%空屋率
→ : 台灣也有算房租進入CPI不準在哪
→ : 新北一環根本住到爆炸你去走走看看什麼17%空屋率
→ : 我大安區的租處那層九間就有兩間左右的空屋吧，新298F 12/17 14:11
→ : 竹以前租處一直都滿租的
→ : 竹以前租處一直都滿租的
噓 : 笑死 炒其他東西比較好吧300F 12/17 14:12
推 : 而且剛剛講雙北，現在只敢拿新北偏遠地區出來噴301F 12/17 14:12
推 : 都會區空屋率很低，需求永遠居高不下，所以房價漲302F 12/17 14:12
→ : 不過市區太貴了 可能空屋率偏高沒錯 永和我家樓上303F 12/17 14:12
→ : 一直都租的出去
→ : 一直都租的出去
噓 : 台灣版恆大= =305F 12/17 14:12
→ : 炒民生物資更好啊你不買房可以租不吃食物會死漲一306F 12/17 14:12
→ : 倍都要買
→ : 大安區空屋率5-6%左右內政部有數據我懶得找了
→ : 倍都要買
→ : 大安區空屋率5-6%左右內政部有數據我懶得找了
噓 : 炒民生物資更好.....309F 12/17 14:13
推 : 貨幣供給過剩？你貨物海淹過去啊..310F 12/17 14:13
→ : 要是雙北市區真有這麼多空屋，隔套根本沒市場好嗎？311F 12/17 14:13
→ : 有人說不要炒房去炒別的東西沒看到嗎312F 12/17 14:14
→ : 但是台灣選擇降低出貨鞏固價格^_^313F 12/17 14:15
→ : 台北市各區空屋率高的記得是萬華314F 12/17 14:15
→ : 反正央行做貸款限縮去槓桿抑止炒作，台灣房市就是315F 12/17 14:16
→ : 看基本面了，房市看長期，幾年後看房價是台積電還
→ : 是宏達電就知道了，多空軍吵這沒用，盈虧自負，融
→ : 資開滿的自己旁邊哭高雄。
→ : 看基本面了，房市看長期，幾年後看房價是台積電還
→ : 是宏達電就知道了，多空軍吵這沒用，盈虧自負，融
→ : 資開滿的自己旁邊哭高雄。
→ : 蓋房子工人都被台積電搶走了哪來的增加供給選項319F 12/17 14:16
→ : 雲林 嘉義一堆地, 要多少有多少,沒建商要蓋而已320F 12/17 14:16
→ : 台積電開夭壽價格搶工人你怎不罵321F 12/17 14:17
推 : 太遠的話蓋了不會有人去啊......淡海那空屋率322F 12/17 14:17
→ : 沒工人房子是能自己長出來喔323F 12/17 14:17
推 : 在股版看到槓桿和做價沒關係都快噴飯了324F 12/17 14:17
→ : 淡水居住正義啊有捷運空屋率高房價便宜325F 12/17 14:17
推 : 台灣顧及房地產泡沫不升息, 就是不對.326F 12/17 14:17
→ : 通膨全民吃下, 炒房仔爽爽. 總覺得不對.
→ : 通膨全民吃下, 炒房仔爽爽. 總覺得不對.
→ : 台灣哪來泡沫不要搞笑了各項數據都很健康328F 12/17 14:18
→ : 而這泡沫誰造成的?329F 12/17 14:18
→ : 最像泡沫的台北市房價都沒炸其他地方根本正常330F 12/17 14:19
→ : 那就升息到3%~5%利率, 你覺得如何?331F 12/17 14:19
推 : 台灣哪來的房地產泡沫......平行世界？332F 12/17 14:19
→ : 樓樓上大哥你真的跑過房貸嗎？泡沫？你槓桿能開多高333F 12/17 14:19
→ : 說出來聽聽好嗎？
→ : 說出來聽聽好嗎？
→ : 央行的任務沒有讓你買房這件事政府其他單位也沒有335F 12/17 14:19
→ : 也不是自己買不起就叫做泡沫化336F 12/17 14:20
→ : 那怕啥升息? 升到3%up , 抗通膨.337F 12/17 14:20
→ : 我想借九成都沒銀行要給我泡沫在哪338F 12/17 14:20
→ : 請支持升息.339F 12/17 14:20
→ : 台灣長期低利太久了, 也該大幅升息了.
→ : 台灣長期低利太久了, 也該大幅升息了.
→ : 台灣升息央行根本不能決定341F 12/17 14:21
推 : 鈔票印都印了，通膨是必然。只是原本大家一起扛，變342F 12/17 14:21
→ : 成聰明人甩鍋不扛。笨蛋就繼續唉吧，反正也只會唉。
→ : 成聰明人甩鍋不扛。笨蛋就繼續唉吧，反正也只會唉。
--
※ 看板: Stock 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 126
回列表(←)
分享