Re: [新聞] 台房價收入比惡化資深經濟學家：央行打 - Stock板

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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-10-06 00:40:17

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作者 Arim (億載金城武)
標題 Re: [新聞] 台房價收入比惡化資深經濟學家：央行打
時間 Tue Oct 5 20:46:15 2021

不可能靠課稅的

課稅爽到的永遠都是政府

然後多出來的成本一樣是買房的人來吸收

台灣就這麼小，人口密度高，土地又是唯一不能進口的東西，你要打房根本就是不可能

台灣的問題絕對不是房價太高，而是薪水太低，跟不上通膨的速度，在美國做軟體工程師，一年算16萬鎂好了，你抽個兩萬到三萬鎂出來就能買台車，但在台灣一般人要工作一年不吃不喝才能買的起一台車

還有城郷差距太巨大，一堆人擠去某幾個城區，特別是北漂的，這都只是讓炒房的人有很多操作空間罷了，你如果能住家裡通勤上班的話誰要買他們的房

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◢███◣ 幹你媽的，　　　　　　 ∥單槓蕩單槓，單槓蕩鋼彈，鋼彈蕩單槓，∥

█ ≡ 不跟老師一起唸就　　　 ∥鋼彈槓上單槓，單槓盪到鋼彈，　　　　∥
—⊙-⊙ 炸死你全家！！　　　　∥單槓與鋼彈槓上，槓上只有鋼彈槓單槓，∥

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※ 同主題文章:

　 10-05 17:37 Reewalker. ■ [新聞] 台房價收入比惡化資深經濟學家：央行打炒房還有空間

● 10-05 20:46 Arim. ■ Re: [新聞] 台房價收入比惡化資深經濟學家：央行打

　 10-06 09:48 kamichu. ■ Re: [新聞] 台房價收入比惡化資深經濟學家：央行打

推 y1896547: 所以要支持台積電高雄建廠1F 10/05 20:50

推 gan: 台積電蓋雲林啦2F 10/05 20:51

推 vm4m06: 除了台積電外，我是覺得規劃大學或是政府機關南遷也不錯3F 10/05 20:51
→ vm4m06: 讓就業（就學）機會往南移，台北就不那麼擠了

→ previa: 新加玻廣蓋公宅招人才，台灣是炒房趕走人才哈5F 10/05 20:52

沒人買，炒房客去炒就只是被高點套牢而已，就是有人買，才會越炒越高

推 talentsu: 台積電蓋在萬丹應該不錯6F 10/05 20:53

→ bamama56: 結果高雄準備炒到北漂仔回不去7F 10/05 20:53

推 vm4m06: 高雄不可能炒到「受薪階級想買一間都買不起」的地步8F 10/05 20:55

推 zwt17: 政府遷至南投中興新村，應該可以帶動人口遷移9F 10/05 20:55

→ vm4m06: 至少只靠一間台積電沒那種效果10F 10/05 20:55

→ YLTYY: 只能靠革命了11F 10/05 20:56

※ 編輯: Arim (1.169.69.191 臺灣), 10/05/2021 20:56:59

推 windalso: 亞洲人超愛擠城市那也沒辦法12F 10/05 20:57

→ ben745018: 不要想說不可能如果要足夠的就業機會就炒得起來13F 10/05 20:57

推 vm4m06: 南部還是以透天為主，透天能改建成大樓的話是可以釋出不14F 10/05 20:58
→ vm4m06: 少樓板面積的

推 yugi2567: 你可以不要買啊......16F 10/05 20:59

→ vm4m06: 台積電過去，要炒起來是可能的，但不太可能炒到「受薪階17F 10/05 21:00
→ vm4m06: 級就算貸款連一間30年老房子都買不起」

推 spmark: 台灣的問題在：眼高手低19F 10/05 21:00
→ spmark: 要蛋黃區要學區要捷運要公園要全聯，要新要電梯要管理員

推 gm3252: 現在南部哪是吵什麼透天，是大樓要往3，4字頭衝了除非很外21F 10/05 21:01

中南部很多透天都只住老人，原因是年輕人不想跟老人住，然後頭期款要老人出

→ gm3252: 圍的地方22F 10/05 21:01

→ spmark: 鄉下明明就一堆便宜地、便宜房，不買就是不買23F 10/05 21:01

→ summer08818: 是你會想住到南投屏東那種很便宜的地方嗎XDD24F 10/05 21:02
→ summer08818: 便宜歸便宜沒醫院沒賣場你光通車的時間就飽了

→ spmark: 以台南來說，安定、西港的透天，和九份子公寓差不多價26F 10/05 21:03

推 speculator: 其實雙北以外大部分地方空地還很多沒釋出而已27F 10/05 21:03

→ spmark: 甚至更便宜，但九份子去南科的時間還比較久28F 10/05 21:03
→ spmark: 現在到處都一堆老房子拆掉要蓋新屋，這才是正解

推 panzerbug: 台灣政府連基北北桃通勤都弄的一團亂了30F 10/05 21:05

→ spmark: 醫院賣場又不是天天去，台灣人到外國就可以接受住郊區31F 10/05 21:05
→ spmark: 在國內反而有走路會死的病

→ panzerbug: 交通規劃沒有考慮提升基桃社畜往台北的速度33F 10/05 21:06

推 bj45566: 新加坡也是得利於平地佔比例高適合蓋樓，還有低階勞工能34F 10/05 21:06
→ bj45566: 不過海從馬來西亞通勤

→ spmark: 哪天要是真的生病了，再去醫院附近租個套房就好了36F 10/05 21:06
→ spmark: 北北基桃這幾年交通建設多不少，會慢慢改善的

→ bj45566: 台灣平地佔比例小、四面環海，怎麼和新加坡比？38F 10/05 21:06

推 vm4m06: https://i.imgur.com/Y87o6Ju.jpg39F 10/05 21:07

→ panzerbug: 台北盆地太小了，又被盆地限制，提升桃園往台北速度可40F 10/05 21:07
→ panzerbug: 以釋放很大的腹地空間

→ vm4m06: https://i.imgur.com/caOvv0N.jpg42F 10/05 21:07

→ spmark: 舊公寓就不要比了，那種房子年輕人看不上43F 10/05 21:08

→ vm4m06: 這個還是最近當紅的楠梓區，我隨便去房仲網截個2張開價圖44F 10/05 21:08
→ vm4m06: 而已

推 castlewind: 這個14房是透天改套房啊？46F 10/05 21:09

→ spmark: 台南東區中的東區，平實旁邊，舊公寓300，新電寓60047F 10/05 21:09

→ vm4m06: 就說了，高雄不會到「年輕人想買屋一間都買不起」48F 10/05 21:09

推 panzerbug: 我當總統就挖一條北桃直鐵，再塞一堆急行通勤車，25分49F 10/05 21:10
→ panzerbug: 鐘台北-桃園，然後再以車站為中心捷運

→ vm4m06: 至於要新屋要電梯要有管理員要大坪數要地點好還要便宜那51F 10/05 21:10
→ vm4m06: 還是慢慢等吧

→ panzerbug: 買不起雙北、騎車到車站，搭25分鍾火車到台北車站53F 10/05 21:11

→ pimday: 25年以上的公寓基本上很少人想買啦...54F 10/05 21:11

→ panzerbug: 不過桃園現在規劃是以桃園為中心，沒辦法提升通勤台北55F 10/05 21:11
→ panzerbug: 品質，昧於實際需求

→ vm4m06: 我就上官網隨便選個區域拍兩張圖而已，詳細我不清楚57F 10/05 21:12

※ 編輯: Arim (1.169.69.191 臺灣), 10/05/2021 21:12:33

推 bj45566: 醫療資源分配嚴重不均的問題其實靠新版的公費醫學生政策58F 10/05 21:12
→ bj45566: 可以解決一大半，但已經被想念醫(成績又沒那麼頂尖)的學
→ bj45566: 生罵爆就是了

推 vm4m06: 但很難想像高雄的腹地可以炒到台北那種地步61F 10/05 21:13

→ castlewind: 重新翻修很怕只有拉皮跟油漆水電沒修然後住進去以後62F 10/05 21:13

→ bj45566: 台灣在未來 — 至少那幾個大科 — 醫療資源的分配會明顯63F 10/05 21:14
→ bj45566: 逐漸改善啦

→ castlewind: 動彈不得65F 10/05 21:14

→ pimday: 那種明顯低於市場價的經驗上走進去一下你就會放棄了66F 10/05 21:15

推 castlewind: 有時房子不錯但是附近有惡鄰或者嫌惡設施......67F 10/05 21:16

推 giunrz: 現在台灣可不是城市房價貴連鄉下都千萬來千萬去了誇張68F 10/05 21:16

→ pimday: 最近有去看竹東/湖口的物件連30年3房公寓都開到500了69F 10/05 21:17

噓 ganbee: 3房以上，直稅接繳稅率的平方，但一堆官員都3間以上，課70F 10/05 21:18
→ ganbee: 不了。

→ pimday: 當下跟房仲說這屋況那麼爛應該沒人會接過幾天有人在搬了72F 10/05 21:18

→ simo520: 建商有按時的提交政治獻金73F 10/05 21:19

推 triff: 台灣要打房最好的方式就是城鄉拉近，開發鄉下74F 10/05 21:19

推 bj45566: 前幾年礁溪「溫泉套房」都可以抄到一千多萬了 XDDD75F 10/05 21:19
→ bj45566: 誇張的是買的人還不算太少

推 eknbz: 別說市區了，連竹東都漲不少77F 10/05 21:21

推 wald5566: 年輕人就是欠壓榨又不敢反抗啊78F 10/05 21:22

→ hanyi0923: 溫泉套房那種東西不是剛需，很多都套了79F 10/05 21:22

→ summer08818: 竹東會起來有一部份是竹北一間竹東可以買兩間了XDD80F 10/05 21:22

→ castlewind: 竹東那些房大概賣10～20年了當初一間268萬還可以談81F 10/05 21:24

推 vm4m06: 是啊，最好的打房方式是平衡城鄉的發展，就業機會和資金82F 10/05 21:26
→ vm4m06: 死命往台北那個小小的盆地硬塞的結果，當然是年輕人無法負
→ vm4m06: 擔

噓 Ogrish: 炒房炒到不可能打房的奇葩言論都出來了85F 10/05 21:30

沒人買他就是套在高點，會繼續漲就是有人在買，他就是看準有人會買才會炒，唯一可以抵制房價上漲的就是減少城鄉差距增加就業機會，讓多數人可以通勤上班

推 allme: 囤房稅，結案。86F 10/05 21:32

→ ksxo: 薪水高房價就更高物價跟著帶動啦到時你又要說薪水還不夠高87F 10/05 21:33

推 leveger0903: 我覺得一個國家薪水高低還是仰賴國家整體競爭力而定88F 10/05 21:34

推 creulfact: 囤房稅真的是很好笑的方案你自己有10棟房在出租請問89F 10/05 21:35
→ creulfact: 政府課你重稅你是會選擇趕快賣掉還是漲房租阿？到最後
→ creulfact: 死的肯定是租屋的好嘛根本是存善心做惡事

推 vm4m06: 因為薪水高的結果是能貸款更多錢買房啊，所以薪水高的結果92F 10/05 21:35
→ vm4m06: 是房價更高

→ leveger0903: 如果台灣人均薪水拉到美國的高度但是國家整體競爭94F 10/05 21:36
→ leveger0903: 力沒有美國好可能會是物價更高或是必須讓更多的人
→ leveger0903: 力失業之類

推 vm4m06: 所以還是就業機會和就業人口離開台北，往其他腹地大一點97F 10/05 21:37
→ vm4m06: 的地方移動，資金就不會繼續湧入台北房地產

推 dvr: 薪水高民生必需品會先漲然後車子漲房價漲99F 10/05 21:37

→ h2o1125: 說實在的就一堆眼高手低考均標還吵著要念台大100F 10/05 21:38

→ dvr: 光物價又把漲幅吃掉了101F 10/05 21:38

推 creulfact: 只能夠打不正常炒作沒辦法阻止房價上漲好嘛阻止巷口102F 10/05 21:38
→ creulfact: 雞排上漲唯一的辦法就是不去買他但還是有人買啊！那他
→ creulfact: 幹嘛降價？

→ h2o1125: 哪一個國家的中位數薪資可以買首都蛋黃蛋白區105F 10/05 21:39
→ h2o1125: 在美國底層員工年薪才三萬鎂多的是兼兩份工的

推 a70327cow: 三萬台責任制兩份工不一定可行107F 10/05 21:46

推 shyshyan: 房子多有釋出市場在流動出租就不扣稅阿很難嗎？應該是108F 10/05 21:46
→ shyshyan: 現在房租根本沒幾個有在報所得是問題吧

→ a70327cow: 買蛋白塞到公司遲到只能幫QQ110F 10/05 21:47

→ shyshyan: 為什麼會覺得囤房稅下來死的是租屋族阿==111F 10/05 21:47

→ smalmal: 利率升到2.5%房價就倒一堆了政府不敢升而已112F 10/05 21:47
→ smalmal: 現在就走歐美零利率欠債的人最大的路線

→ shyshyan: 台灣對囤房根本沒在鳥啊之前就又囤大蒜被操的囤房有114F 10/05 21:49
→ shyshyan: 嗎？

推 a70327cow: 無論如何轉嫁購買者升薪水啦116F 10/05 21:49

推 vm4m06: 不少人房子是跟銀行貸8成的，不要說房價腰斬，光是打到持117F 10/05 21:49
→ vm4m06: 有者恐慌性拋售，銀行就抖了

→ shyshyan: 囤大蒜被操囤房沒事這不是黑人問號不然是啥？119F 10/05 21:50

※ 編輯: Arim (101.10.17.219 臺灣), 10/05/2021 21:51:49

→ shyshyan: 更不用講光是股市就一堆規矩限制房子有啥規矩限制？120F 10/05 21:52

→ makoto1982: 你的論點有問題在美國有能力賺到16萬鎂的人在台灣一121F 10/05 21:54
→ makoto1982: 樣也是高薪群要買房也不是難事

推 a70327cow: 房貸不升息銀行穩穩拿主要薪水至少要能買蛋白吧123F 10/05 21:54
→ a70327cow: 買在蛋白你養的了車？塞車耗費時間慣老闆凹死你

推 makoto1982: 至於房價本來就是供需決定但不代表現在的房價就沒有125F 10/05 21:55
→ makoto1982: 被過度炒作
→ makoto1982: 但囤屋稅卻是沒什麼路用多餘成本本來就可以轉嫁
推 makoto1982: 要抑制過多的炒作需求卻是升息是唯一且最有效的方式
→ makoto1982: 只是房價跌也不代表你就買得起房當房市修正也引發
→ makoto1982: 的經濟循環一堆人到時失業連錢都沒有。2008年金融海
→ makoto1982: 嘯不就演過一次給你看

→ AlarmAlarm: 幾年內換手課稅根本就是笑話，還有賺才課？用屁股想132F 10/05 22:01
→ AlarmAlarm: 都知道等年限到再賣就好，不管持有多久第三戶以上轉
→ AlarmAlarm: 手課到投資客虧本看還敢不敢炒

推 makoto1982: 總之買房本來就是要秤斤兩就像在美國也是一堆人買135F 10/05 22:02
→ makoto1982: 不起房子更不用說是精華區地段的房子。魯蛇還想住曼
→ makoto1982: 哈頓

推 vm4m06: 如果無差別的課，那買的人最後還是要負擔那個稅啊138F 10/05 22:03
→ vm4m06: 除非買屋人是跟建商買，之後死都不賣
→ vm4m06: 不然無論賺賠無論持有多久都要課稅的話，那就是稅給買方負
→ vm4m06: 擔而已

推 sean05269: 沒錢就去住鄉下誰要賣房子給窮鬼142F 10/05 22:06

噓 touurtn: 什麼比法？工程師vs一般人143F 10/05 22:07

→ AlarmAlarm: 第三戶以上獲利全充公，賣多高都不會賺144F 10/05 22:08

推 handsomepig: 囤房稅與房租報稅這種成本是可以轉價租客的喔只要地145F 10/05 22:08
→ handsomepig: 點好就是租的出去經驗談科科

噓 kenbbc12321: 你房仲？147F 10/05 22:09

推 handsomepig: 同意creulfact的說法148F 10/05 22:10

推 CruiseTom: 就是要靠稅可以有很多配套措施149F 10/05 22:11

推 handsomepig: 基本上要打房最有效的方法是大幅提高自備款成數不150F 10/05 22:12
→ handsomepig: 給使用槓桿但這樣買不起的人就更買不起了

推 CruiseTom: 其實有很多種方式區分自用首購配套方式很多152F 10/05 22:13

推 vm4m06: 中國其實就是用「大幅提高自備款」的方法在打房，結果就是153F 10/05 22:16
→ vm4m06: 房企死傷慘烈，不是只有恆大而已

推 LV3000: 打房提高利率就好，直接幾%上去，一定有效，血流成河155F 10/05 22:16

推 vm4m06: 但他們打房的結果，不但是房價雪崩房仲失業房地產企業倒156F 10/05 22:18
→ vm4m06: 閉，依舊還是「能捧現金來買的人一樣買的起，需要貸款的人
→ vm4m06: 一樣買不起」
推 vm4m06: 至於能不能「銀行精準篩選出誰是炒房客誰是真的要自住，
→ vm4m06: 來選擇是否放貸款」哦……
→ vm4m06: 你想一下銀行比較希望能貸款給誰……
→ vm4m06: 然後「貸款資格的審核」這一件事情要當他是個「銀行盈利
→ vm4m06: 行為」還是「社會福利政策」這點也要想清楚

推 handsomepig: 升息不是只有影響房價.... 會影響所有的借貸關係台164F 10/05 22:25
→ handsomepig: 灣的企業會吃不消...

推 lu19900217: 反倒是恆大中國政府有處理好，代表中國掐住營造地產166F 10/05 22:27
→ lu19900217: 打房的招式有效，其他國能參考

→ smalmal: 二三十年前利率三五趴很多企業還是活的下去現在的企業168F 10/05 22:29
→ smalmal: 如果1%的利率都抱怨活不下去是不是要檢討一下

推 gary82gary: 禁止一人擁3房以上不就好了，一個自住一個租人，或一170F 10/05 22:29
→ gary82gary: 個自住一個渡假，怎麼算都不該有一人三房以上，你要持
→ gary82gary: 有多房就多生幾個小孩來當人頭很合理吧？

推 vm4m06: 中國的任何政策台灣都不能照抄，除非有像他們一樣的那種173F 10/05 22:31
→ vm4m06: 監控社會動亂的能力
→ vm4m06: 海航重整之後，債務人大概只拿的回6成的債而已
→ vm4m06: 恆大目前正是一堆人被欠了一堆錢無處伸冤，也不知道後續
→ vm4m06: 怎麼辦的情況
→ vm4m06: 如果只是「恆大破產後後續沒有負面新聞流出」這個標準就
→ vm4m06: 當「政府有處理好」的話……那原來解決金融危機是只要監
→ vm4m06: 管新聞自由就可以了啊……

推 vincealan: 那種要高不高的囤房稅當然是轉嫁給租屋的人啊181F 10/05 22:37

推 hkur: 反串？拿美国16万美的工程师对比台湾一般人？182F 10/05 22:37

→ vincealan: 稅金拉高到在手上多放一年都會痛的稅率才有用183F 10/05 22:37
→ vincealan: 問題是政府不敢阿

推 creulfact: 看到屯大蒜我真的笑了商品性質差這麼多你可以拿大蒜185F 10/05 22:38
→ creulfact: 去當抵押品貸款嗎?你會把大蒜當成存款看嗎?你家的大蒜

推 AustinRivers: 台灣就是炒作而已財富集中少數人手裡187F 10/05 22:39

→ fallinlove15: 人口密度就是個笑話現在大樓隨便都能蓋超高台灣188F 10/05 22:40
→ fallinlove15: 空屋率也超高

→ creulfact: 可以放一百年不壞嗎?根本是不一樣的東西房子本身就是190F 10/05 22:40
→ creulfact: 一種私有財產你是要怎麼說人家太有錢買太多房子這樣
→ creulfact: 子跟共同富裕的邏輯有啥兩樣阿?XDD

推 vm4m06: 其實就還是「就業機會過度集中在台北」的問題，就業機會南193F 10/05 22:41
→ vm4m06: 移，人口南移，租屋人口少了，釋出物件多了，台北自然緩
→ vm4m06: 降

→ fallinlove15: 然後為什麼薪資低？大部分都被房租和中盤商吃掉了196F 10/05 22:42
→ fallinlove15: 阿且你漲工資是靠純粹加價那會不會通膨？說不定
→ fallinlove15: 實際購買力更低

→ creulfact: 你可以說房子會壞但土地不會 40年老屋漲得是土地本身199F 10/05 22:42
→ creulfact: 然後每次看到版上每次只要台積電要來高雄就說炒房是要
→ creulfact: 平衡還是不要平衡阿?機能變好房子就是會漲不然怎麼不

→ fallinlove15: 為什麼不能拿大蒜類比有人可能不知道防囤貨壟斷相202F 10/05 22:44
→ fallinlove15: 關法的歷史也是一些現在看來微不足道的東西

→ creulfact: 去漲南州鄉阿??...204F 10/05 22:44

→ zoo0602: 薪水和城鄉差距這兩個問題其實是相關交叉影響的，例如竹205F 10/05 22:44
→ zoo0602: 科地區薪水算高了但大家喜愛的購屋地點一開始是工研院附
→ zoo0602: 近和竹東，園區附近別墅你當時是想都不敢想

→ fallinlove15: 本質就是囤貨壟斷更惡劣的是這東西還能開高槓桿低208F 10/05 22:45
→ fallinlove15: 利率

→ creulfact: 大蒜跟土地的性質完全不一樣你要這樣類比我也沒辦法210F 10/05 22:45

推 vm4m06: 而且就業機會南移的話，不只原本持有的屋主會拋售換屋，211F 10/05 22:45
→ vm4m06: 投資客看看風向也知道要拋台北的物件去炒中南部，但中南
→ vm4m06: 部的腹地不會炒到「受薪階級一間都買不起」的地步

推 vincealan: 事實上就是民主國家跟共產國家都想辦法處理房價，只是214F 10/05 22:45

→ creulfact: 哪裡壟斷了?四處不是有空房子在賣嗎?有買不到房子嗎?215F 10/05 22:45

→ vincealan: 前者不敢下重手，才會有很多漏洞可以鑽216F 10/05 22:46

→ creulfact: 只是太貴你買不起而已但這算是壟斷嗎?217F 10/05 22:46
→ creulfact: 現在市面流通的房子仍然很多啊

→ Caitsithdx: 各縣市國民住宅5年一蓋房價自己就會下來了219F 10/05 22:47

→ fallinlove15: 大蒜也沒有買不到只是比較貴而已？220F 10/05 22:47

→ creulfact: 要房子下跌最快的方式就是升息但這招不是只有房子下跌221F 10/05 22:47

→ vincealan: 有在蓋國民住宅嗎？還不如期待十年後台灣人口減少150萬222F 10/05 22:47

推 vm4m06: 總之台灣不要想學對岸，很多只是「你看不到缺點」而不是「223F 10/05 22:47
→ vm4m06: 他們的打房法沒有缺點」

→ vincealan: 帶來的影響比較實在XD225F 10/05 22:47

→ creulfact: 如果真的囤貨了是買不到的226F 10/05 22:47

→ zoo0602: 後來我同事幾個當時也在抱怨跑去買當時屬於偏遠地區的竹227F 10/05 22:47
→ zoo0602: 北高鐵鳥不生蛋的地方，我問了他們平均
→ zoo0602: 買八百多萬含車位，而現在呢？當時PTT還在笑這些當初買在
→ zoo0602: 竹北的還在哪點燈率鬼城呢！結果10年後事實打臉啪啪響

→ creulfact: 然後少量釋出高價賣出但房子有這樣嗎?231F 10/05 22:48
→ creulfact: 數量多到嚇人但就是買不起阿你看到一堆很貴的房子
→ creulfact: 新房子多的是算哪門子囤貨阿??

→ fallinlove15: 房市最大問題在既得利益者掌握權力又有太多成熟的234F 10/05 22:48
→ fallinlove15: 話術可以愚弄有房但其實也是受害者那群人沒有自然
→ fallinlove15: 爆掉前沒人想出手得罪多數人雖然這明明有很多歷史
→ fallinlove15: 案例可以佐證這種錯誤

→ creulfact: 我跟你說拉你有房子你會希望它下跌嗎?問問身邊上車的238F 10/05 22:49

→ fallinlove15: 我有房阿跌我也願意接受可以的話我也不希望搬出239F 10/05 22:50
→ fallinlove15: 台灣

推 ring5611: 真的是薪水比不上物價上漲的速度，實質購買力直直落241F 10/05 22:50

→ creulfact: 房價如果爆掉政府絕對會被趕下台而不是大家歡聲雷動242F 10/05 22:50

→ Caitsithdx: 國民住宅政策廢止跟房價飆漲差不多同時期吧243F 10/05 22:51

→ creulfact: 請問你現在有背房貸嗎??跌掉30%你OK??跌過頭是要補錢耶244F 10/05 22:51

→ fallinlove15: 但我也相信這種熱情遲早會被澆熄只是盡可能說一些245F 10/05 22:51
→ fallinlove15: 觀念而已

推 vincealan: 政府不可能再蓋國民住宅啦，台灣人口逆成長趨勢不可避247F 10/05 22:51

→ creulfact: 你OK可能你不缺錢但很多人房貸卡的剛剛好你現在跌掉248F 10/05 22:51

→ vincealan: 一年內已經減少12萬了，政府要煩惱十年二十年後，會多249F 10/05 22:52

→ creulfact: 30% 一堆人無法再補錢房子就法拍了你跟我說這樣OK?250F 10/05 22:52

→ vincealan: 減少兩百萬還是三百萬人口，會多出多少房子還不知道251F 10/05 22:52

→ creulfact: 因為上車的太多唯一的辦法就只能減緩房價上漲讓通膨希252F 10/05 22:53

噓 jessicaabc99: 妳在講什麼？253F 10/05 22:53

→ creulfact: 釋房價絕對不是讓他跌好嘛只要能緩漲動漲就夠了254F 10/05 22:53

→ Caitsithdx: 逆成長就倒因為果啊，錢都被房貸綁了怎麼養小孩?255F 10/05 22:54

推 vm4m06: 最後房貸造成的一切壞帳由銀行承擔，然後這個時候又有人會256F 10/05 22:54
→ vm4m06: 疑問「為什麼對岸的房價雪崩但銀行沒落出事的新聞」這點
→ vm4m06: 其實我也很好奇就是了

→ zoo0602: 大家擠在一起買的東西，賣的人不賣貴一點給你是要當聖人259F 10/05 22:54
→ zoo0602: 嗎？要不然PTT這裏集資成立PTT建設公司成立委員會看看蓋
→ zoo0602: 出來賣多少錢一戶。

→ creulfact: 然後壞帳過了頭一定又用我們的稅金去補美國演過了262F 10/05 22:55
→ creulfact: 政府的任務就是維持金融市場穩定他不可能不管房價崩跌
→ creulfact: 另外政府自己也需要靠土地舉債進行建設他不可能希望土

推 vm4m06: 至於房價跟少子化的掛鉤，我只能說是「太多台灣人把房子265F 10/05 22:58
→ vm4m06: 看的比孩子重要」同樣的錢（例如2萬）選擇去繳房貸買位置
→ vm4m06: 好一點坪數大一點屋齡新一點的房子，而不是去養孩子

→ creulfact: 地下跌為了你要買房大家一起均貧是要吃土嗎??268F 10/05 22:58

→ zoo0602: 對岸的房價土地權還是屬於他們國家的，買的人只有房屋建269F 10/05 22:58
→ zoo0602: 築使用權，虧也是虧水泥建材之類的成本而最有價值的土地
→ zoo0602: 虧不了。

噓 douxid: https://i.imgur.com/K7wh33R.jpg272F 10/05 22:58

→ vm4m06: 孩子不比房子重要的話，當然才讓房價影響生育率273F 10/05 22:59

推 vincealan: 現在購房主力年齡層還不是少子化影響最重的年齡274F 10/05 22:59
→ vincealan: 十年二十年後才是最精彩的時候
→ vincealan: 只是那時候鄉民也老了XD

→ BTR23: 台灣大學太多別再設設了只是拉低教育水準277F 10/05 23:02

推 vm4m06: 剛需少的結果是老齡化，未來應該會是緩跌，然後少數年輕人278F 10/05 23:02
→ vm4m06: 應該是從60年以上的房子開始入門買，新房地點好的還是給
→ vm4m06: 有錢人買的

推 vincealan: 參考日本，台北繼續漲，其餘大都市持平，鄉下崩到懷疑281F 10/05 23:03
→ vincealan: 人生，大概是這樣吧，只是那時候鄉民都已經不想買房了

→ vm4m06: 只要台灣還沒被對岸統一的話，這個結構應該還是不會變283F 10/05 23:04

→ zoo0602: 台灣這邊都嘛是一窩蜂，看哪裏好就想往哪裡擠這也就算了284F 10/05 23:04
→ zoo0602: 新規劃的重劃區一開始低價時嘲笑笑是鬼城但周邊配套公園
→ zoo0602: 綠地發展起來了先買到的人不坑你這後來的要坑誰？我之前
→ zoo0602: 總算看明白了，量力而為又不是炒房客是要自住的，就無腦
→ zoo0602: 買在重劃區鬼城時期先搶先贏！

推 vm4m06: 台灣方向沒大變的話，應該還是會跟日本那樣走向緩跌，但289F 10/05 23:07
→ vm4m06: 學對岸政策，台灣新聞大概可以看到一堆跳樓，只要台灣還
→ vm4m06: 維持現在這樣新聞自由的話

→ chang1202: 年輕人不是不買中古公寓是銀行根本就不會貸給你那麼多292F 10/05 23:09
→ chang1202:

推 vm4m06: 台北才是真的是市場物件少到把受薪階級擠出買方的局面，294F 10/05 23:11
→ vm4m06: 所以我才說了就業機會要離開台北

推 willieSin: 增加交通便利性跟鄉村發展吧，只要住老家就能工作上班296F 10/05 23:15
→ willieSin: ，就能減少買房需求

推 vm4m06: 其實現在也有「居家上班」這招，真的發展起來的話，也可以298F 10/05 23:17
→ vm4m06: 讓大家不用硬擠台北

推 drcula: 高雄目標一坪均價30,中等一點3房2廳小家庭，買一間要1500300F 10/05 23:22
→ drcula: ,除了台gg和中鋼誰買的起，薪水5成都房貸，生活品質可悲
→ drcula: 現在全台都炒房，鄉下也炒上天

推 vm4m06: 高雄你的目標是哪區，說一下??303F 10/05 23:23
→ vm4m06: https://i.imgur.com/ncMSX0U.jpg