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我們的楊總裁一定是經濟學沒學好

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2. 貸款年限   --> 提升:總資金變多 房價噴   降低: 首購買不起 剩大戶鎖籌碼 繼續噴
3. 房價vs租金 --> 房價升: 租金提高 因為空蛙買不起只能租  ;
                  房價跌: 租金照樣提高 因為房子被大戶鎖籌碼 房源太少


根據房版理論 , all in 台灣房市, 開十倍槓桿, 30年後你會感謝你自己

還在玩股票? 房版人人笑呵呵


※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 原文標題：
: 楊金龍透露第5波打炒房 聚焦第2戶+限縮貸款年限
: 原文連結：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3924279
: 發布時間：
: 2022/05/12 16:27
: 記者署名：
: 陳梅英
: 原文內容：
: 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日在立法院答詢時指出，央行自2020年
: 以來已經4度實施選擇性信用管制措施，雖然效果不錯，不過不動產貸款集中度還是偏高
: ，因此，央行房市管制仍有精進空間，希望不動產佔授信佔銀行總授信水位能降至35%以
: 下，為此央行可能再調降管制對象的貸款成數，不排除納入第2戶以及房價上漲「熱區」
: ，並限縮房貸年期。
: 楊金龍今天赴立法院財政委員會就「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息
: 等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行專題報告。報告中央行指
: 出，選擇性信用管制仍有精進調整的空間，多位立委也關注央行是否還會祭出第5波選擇
: 性信用管制，可能方向為何。
: 楊金龍表示，選擇性信用管制確實還有空間，比如先前已經祭出的管制措施，貸款成數可
: 再進一步調整，針對六都或是漲幅較高區域以及第二戶也可以有相關做法，楊金龍並說30
: 年房貸的貸款年限較長，利息負擔會愈來愈高，也可考慮限縮貸款年期。
: 楊金龍指出，央行房市信用管制措施目的是希望房市「軟著陸」，雖然前四波信用管制措
: 施實施後之後已有效果，銀行不動產貸款集中度大致穩定，但佔整體授信比重還有37%，
: 仍然偏高，央行目標是希望能降到35%，不要讓信用資源太過集中在不動產。
: 心得/評論：
: 土建融和房貸都是官股銀行和金控的重要貸款
: 要靠房貸賺利息
: 如果打炒房銀行貸款的金額減少利息就減少了
: 也沒辦法上繳給財政部
: 會動搖國本的
: 不相信央行敢這麼做

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