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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-09-19 20:43:17
看板 Stock
作者 laptic (靜夜聖林彼岸花)
標題 [新聞] 房產抵債 恆大啟動實物兌付
時間 Sun Sep 19 18:19:09 2021

原文標題：

房產抵債 恆大啟動實物兌付

原文連結：

https://p.dw.com/p/40WNd
房产抵债 恒大启动实物兑付 | 经济纵横 | DW | 19.09.2021
[圖]
深陷债务危机的中国房地产巨头恒大集团旗下的恒大财富宣布，启动“实物对付”，用房产物业等向投资理财产品到期的客户抵偿。 ...

 

發布時間：

19.09.2021

原文內容：

深陷債務危機的中國房地產巨頭恆大集團旗下的恆大財富宣佈，啟動「實物兌付」，用房
產物業等向投資理財產品到期的客戶抵償。


（德國之聲中文網）

恆大財富週六（9月18日）在微信上發布消息稱，實物資產兌付已經開始。投資者若有實
物資產兌付需求，可以聯繫投資顧問或到各地接待地點咨詢辦理。

一週前，有數百人在恆大位於深圳的總部外抗議，要求恆大財富兌付逾期的理財產品。抗
議者中有購房者、散戶與恆大集團的員工。恆大集團在多個區域的分公司也出現了投資人
上門抗議，要求兌付。由於投資者拒絕當時恆大方面提出的解決方案，後者又對兌付方案
作了改動。


據《財新》報導，恆大財富有達400億元人民幣（約合53億美元）的理財產品已經到期。
購買理財產品的多為個人投資者。而購買恆大財富的理財產品的客戶超過7萬，其中包括
許多恆大集團員工。


恆大客戶服務部門負責人週日表示，支付方式將取決於所在地的規定條件。根據此前公佈
的兌付方案，恆大財富將提供現金分期兌付、實物資產兌付、沖抵購房尾款兌付三種方案
。投資者可以在三種方案中選擇其一，或者組合任意兩種及三種方案兌付。現金分期兌付
只針對合約到期的理財產品，實物兌付範圍包括到期產品及投資人要求提前兌付的產品。

根據恆大財富執行董事兼總經理杜亮的說法，恆大各地區公司要把所有已取證未售的住宅
公寓和商鋪等資產拿出來。住宅、公寓、商鋪和車位分別按照當期售價基礎打7.2折、5.4
折和4.8折。


此前，恆大證實了集團高管提前贖回恆大投資產品的消息。恆大方面於週六凌晨發布公告
，稱已要求該6名管理人員提前贖回的所有款項必須限期返回，並給予嚴厲懲處。

恆大集團是中國第二大房地產開發商，目前負債大約3000億美元，其中包括銀行貸款、債
券、信託產品以及拖欠承包商和供應商的款項等。從今年年初至今，恆大集團的股票價格
已經縮水了大約四分之三。


另據路透社援引銀行業人士報導，和恆大集團進行業務往來的主要銀行已經計提部分貸款
損失準備，以應對恆大可能破產倒閉的風險。該報導提到了中國農業銀行、民生銀行和中
信銀行，都是恆大的主要貸款銀行。


（綜合報導）

心得/評論：                             ※必需填寫滿20字

前情提要：#1XHPT_H3 (Stock)
[新聞] 恆大慘案快成雷曼翻版 中國人行緊急放水3 - 看板 Stock - 批踢踢實業坊
原文標題：恆大慘案快成雷曼翻版 中國人行緊急放水3800億 (請勿刪減原文標題) 原文連結： (請善用縮網址工具) 發布時間：2021/09/17 17:29


看來，即使中國人民銀行緊急釋放部分資金進入市場，也沒法為恆大舒緩這次的慘況、甚
至還要祭出「實物資產兌付」的方案嗎？

而且還牽連到其他中國銀行，這場債務危機恐怕將會出現一發不可收拾的局面呢……

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凌波不過橫塘路，但目送、芳塵去。錦瑟年華誰與度？
月橋花院、瑣窗朱戶，只有春知處。
飛雲冉冉蘅皋暮，彩筆新題斷腸句。若問閒情都幾許？
一川煙草、滿城風絮，梅子黃時雨。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　——【北宋】賀鑄《青玉案・凌波不過橫塘路》

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推 autoexecbat : 抵的完嗎1F 09/19 18:20
→ laptic      : 還直接為部分資產打折交付 = =2F 09/19 18:21
推 BoatLord    : 誰要爛尾樓qq3F 09/19 18:22
推 fanlander   : 假設房屋60，你只要贖回20還得拿出40給恆大，真有人4F 09/19 18:23
→ fanlander   : 願意？
推 castlewind  : 這是要減少債權銀行的損失吧6F 09/19 18:25
推 hihi29      : 想辦法榨乾韭菜最後的價值 笑死7F 09/19 18:26
推 ciccio      : 問題是那些爛尾樓，哪時才會建好？哈8F 09/19 18:29
推 fbiciamib123: 港股要飆了嗎9F 09/19 18:32
推 teremy      : 這連韭菜根都挖起來了..10F 09/19 18:34
推 DSERYU      : 不用擔心 大家繼續買股票就對了11F 09/19 18:37
推 albert820423: 就是倒閉的意思,沒錢你能搬甚麼看債主12F 09/19 18:38
推 odyssey     : 沒救了實物愈抵愈跌價13F 09/19 18:39
推 season2011  : 幾天前了14F 09/19 18:40
→ odyssey     : 最後搞到萬科碧桂園資產價值崩跌15F 09/19 18:41
→ Yogin       : 韭菜接?16F 09/19 18:44
推 adearlover  : 看YT影片還真的不少人入住爛尾樓17F 09/19 18:47
推 berserkman  : 韭菜生命力很強，沒關係繼續割18F 09/19 18:48
→ yomo2       : 爛尾樓被逼吞下去 錢就不用還了 真的狠19F 09/19 19:05
→ ev331       : 4.8折20F 09/19 19:07
推 herrowui    : 過去大紀元預告的都發生了21F 09/19 19:07
→ twinmick    : 債主團看來要在值錢物前喊輸贏了..22F 09/19 19:08
推 ppav0v0v    : 有跟沒有一樣23F 09/19 19:11
→ brella …
推 brella      : 笑死24F 09/19 19:18
推 mepass      : 以後就變成爛尾小區 真的笑死 鄰居全部都是債權人25F 09/19 19:19
推 bruce20053  : 利多 港股要噴了26F 09/19 19:21
→ lolic       : 爛尾樓廢物利用 笑死27F 09/19 19:21
→ castlewind  : 最慘的應該是 住爛尾樓的 繳給恆大的錢拿不回來28F 09/19 19:23
→ castlewind  : 房子又給恆大抵押給銀行 會被銀行趕走
→ proletariat : 會不會過一陣子又有高樓爆破秀?30F 09/19 19:27
→ aloness     : 沒蓋完的也可以拿來還沒錯，但這是還銀行的債，跟31F 09/19 19:28
→ aloness     : 一般人無關，買預售屋的直接斷頭的概念
推 unwisdom    : 還要吞爛尾樓 慘33F 09/19 19:34
→ chicken8    : 恆大：此非爛尾樓，而是工業風裝潢34F 09/19 19:38
推 bitlife     : ETF實物申贖的概念在房地產行業的實作 XD35F 09/19 19:40
推 memories66  : 真慘36F 09/19 19:42
→ castlewind  : 清水模風格（誤）37F 09/19 19:43
→ JoeyChen    : 取證未售的是爛尾樓嗎38F 09/19 19:44
推 seouit      : 投資到最後給你蓋一半的房子 不要拉倒39F 09/19 19:45
→ JoeyChen    : 要求管理人員提前贖回的必須限期返回40F 09/19 19:46
推 tarcowang   : 賣不出去的爛尾樓丟給韮菜41F 09/19 19:47
推 stocktonty  : 笑尿了42F 09/19 19:50
推 slayptter   : 肯定不夠，換不到的就是被割的韭菜43F 09/19 19:51
推 c1951       : 投資人用房產市價的7.2折 4.8折 用來折抵 還算不錯44F 09/19 19:57
→ c1951       : 市價1000萬的店面 打4.8折 480萬折抵給投資人耶~
→ bitlife     : 通常會這樣折抵的就爛尾,大概也只能用4.8折再打折賣46F 09/19 20:04
推 speady      : 不懂中國房地產，取證是已經蓋好的房產嗎？47F 09/19 20:04
→ bitlife     : 掉,能抵高價,恆大會這麼佛心給人抵4.8折? XD48F 09/19 20:05
推 BIGETC      : 直接給你房子 比全新還新 讚49F 09/19 20:06
推 castlewind  : 應該是實物抵給發行銀行 銀行折錢回收債券吧50F 09/19 20:11
→ castlewind  : 以前十信案時 合庫就這樣被迫接手十信的營業據點
推 chasd78     : 完蛋 被嘎空手了52F 09/19 20:20
→ a8521abcd   : 「用房產物業等向投資理財產品到期的客戶抵償」買53F 09/19 20:21
→ a8521abcd   : 他們理財產品的都是韭菜哪是銀行
推 starcow     : 韭菜們拿到豆腐渣房子,不知感想如何?55F 09/19 20:26
推 e44444      : 換爛尾樓幹嘛56F 09/19 20:37

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