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作者 標題 [新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲
時間 Wed Sep 22 19:55:25 2021
台積設廠效應 高雄房價大漲
https://money.udn.com/money/story/5621/5761821
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/09/21/realtime/13957615.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
台積電設廠議題發酵，高雄房價跳空大漲，近期，最高漲幅跳奔80%甚至翻倍，部分地區地價也翻倍漲，高雄房市全面沸騰。
高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響所及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。
代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說，最近房地產界心情全部浮動起來，以前房子能賣掉就很開心，現在是賣到手軟，擔心是不是賣便宜了。
林聰麟表示，台積電自己都沒說要來高雄設廠，房價就漲過頭，「現在是直接跳空，而且跳
得太凶了」，導致接下來建設與代銷經營難度都大增，市場一直漲，「要踢到鐵板才會結束
」。
得太凶了」，導致接下來建設與代銷經營難度都大增，市場一直漲，「要踢到鐵板才會結束
」。
去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷，緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題，直接將房
價炒高到23萬元，最新消息傳出，全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元，受台積電設廠激
勵，直接跳漲26萬元至28萬元，直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。
價炒高到23萬元，最新消息傳出，全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元，受台積電設廠激
勵，直接跳漲26萬元至28萬元，直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。
血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。
同一區、相同土地強度，隆大營建以51萬元得標相比，10個月大漲逾25%。此案確立，楠梓?
甽砟j學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。
Q視為奇蹟；上（8）月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣，20天後200多戶、總銷50億元
全部賣光光，結案價賣到每坪37萬元。
U元開賣，在開盤二小時全部60戶賣光光，市調人員說「嚇死人」。
熱潮所及，京城在手建案售價全面調漲，龍騰高鐵新案價從25萬元挑戰40萬元，鼎宇橋頭囤
地2萬坪未來全面攻占30萬元價位，「不怕賣不動，就怕便宜賣」。
炒完航運炒高雄
大戶賺錢就是這麼簡單no
你各位繼續等台股上萬八 房價先兩倍
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![[圖]]()
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推 : 房子變幣值了1F 09/22 19:57
推 : 上看40萬 還來得及2F 09/22 19:57
→ : 高雄再怎麼炒都有限3F 09/22 19:57
推 : 高雄發大財4F 09/22 19:57
推 : 抓到了~政府帶頭?房5F 09/22 19:57
推 : 暖6F 09/22 19:58
→ : 萬一後來沒有來不就.....7F 09/22 19:58
噓 : 都已經噴了，有來沒來都沒差8F 09/22 19:59
→ : 準備超越北中蛋黃區 房價起飛抓緊了9F 09/22 20:01
推 : 現在不買房難道廠蓋好才買10F 09/22 20:01
噓 : 套死你11F 09/22 20:02
推 : 搞不好人家沒要去 崩死你12F 09/22 20:03
推 : 啊要是沒去勒13F 09/22 20:04
推 : 去年17.5萬，今年37萬...14F 09/22 20:04
推 : 高雄真的漲超高......高雄人表示無言15F 09/22 20:05
推 : 原物料漲價啦 穿越時空的原物料16F 09/22 20:05
推 : 臺灣人真的錢很多，拿來買股，搞不好讓台積電市值媲17F 09/22 20:08
→ : 美尖牙股。
→ : 美尖牙股。
推 : 結果還是沒有任何台積電的官方說法，要信的就去信19F 09/22 20:08
→ : ，哈哈哈哈
→ : ，哈哈哈哈
推 : 有政府 會做事21F 09/22 20:09
推 : 炒房好爽22F 09/22 20:10
推 : 高雄真的發大財了23F 09/22 20:10
推 : 安心諸: 妳講一个影 我可以生10個仔仔 XD24F 09/22 20:11
推 : 楠梓大樓和透天 建材都不怎麼樣 房價用噴的25F 09/22 20:13
→ : 台積仔準備被剝皮26F 09/22 20:13
推 : 北漂也回不了家了，買也買不起27F 09/22 20:14
推 : 南部薪水北部房價，讚28F 09/22 20:14
推 : 暖29F 09/22 20:15
推 : 結果十年多以後才來...套在最高點30F 09/22 20:16
噓 : 這不是炒房 什麼才是炒房 政府沒作為31F 09/22 20:17
推 : 漲到大部分年輕人都買不起 真是太讚了32F 09/22 20:17
→ : 樁腳早買好再等了啦33F 09/22 20:18
→ : 苦到當地人，生活機能差一般人不會買去那34F 09/22 20:18
推 : 內資大戶早把股票賣光跑去楠梓炒房了35F 09/22 20:18
推 : 暖男帶領高雄起飛36F 09/22 20:20
推 : 準備套10年37F 09/22 20:20
→ : 坐地喊價公認囤房搶劫囉~38F 09/22 20:20
推 : 只剩韭菜整天洗版航酸崩潰 空蛙崩潰 可憐-.-39F 09/22 20:20
噓 : 一天是要幾篇40F 09/22 20:20
推 : 去過橋頭嗎？ 一坪30萬 笑死41F 09/22 20:21
推 : 北部客一次買10間，今天聽同事說的42F 09/22 20:21
→ : 等這批出貨給散戶們錢錢回股市就上2萬惹43F 09/22 20:21
推 : 大戶幾萬張台股獲利了結，標下幾塊土地蓋大樓再賺44F 09/22 20:24
→ : 幾番，韭菜仍然只是韭菜
→ : 幾番，韭菜仍然只是韭菜
推 : 笑死，帶頭炒房啦46F 09/22 20:25
推 : 薪水還沒漲 房價先漲 房價先行主義47F 09/22 20:25
推 : 南部聖地炒房不落人後0.0..48F 09/22 20:25
推 : 找個理由而已.49F 09/22 20:26
推 : 先炒房再說50F 09/22 20:26
→ : 不過也不意外，某媒體就是靠高雄炒房起家的51F 09/22 20:27
→ : 漲高一點也好，把人口趕到蛋殼區52F 09/22 20:29
→ : 將來退休把蛋殼區透天厝賣掉，搬到郊區住也不錯....
→ : 將來退休把蛋殼區透天厝賣掉，搬到郊區住也不錯....
推 : 套了一堆多娃54F 09/22 20:30
推 : 誰在買？55F 09/22 20:30
推 : 覺得一般平民真可憐56F 09/22 20:32
→ : 每次都靠話題先炒一波57F 09/22 20:33
推 : 大家都在買啊...南部真的漲誇張多 20%30%算客氣的58F 09/22 20:33
→ : 事實上這波除了台北小漲其他縣市都是狂噴
→ : 事實上這波除了台北小漲其他縣市都是狂噴
推 : 橋頭那種鳥不生蛋的地方可以一坪30萬真的世界奇蹟60F 09/22 20:36
推 : 高雄人真的雖小61F 09/22 20:36
推 : 會不會到我死都看不到台積蓋成62F 09/22 20:36
→ : 南部物價順便漲一波63F 09/22 20:37
推 : 台積電這三個字被房仲 建商拿來當炒房利器64F 09/22 20:37
→ : 政府卻當沒看到一樣
→ : 政府卻當沒看到一樣
→ : 炒起來不管怎樣都有人接66F 09/22 20:38
→ : 操尼瑪的台積電 高雄人更買不起房了67F 09/22 20:39
推 : 這是跳空漲停的概念嗎68F 09/22 20:41
推 : GG是被晶圓耽誤的房地產業...69F 09/22 20:41
推 : 前幾年很多買不起市區 年輕人買在楠梓橋頭 現在70F 09/22 20:41
→ : 大概…..
→ : 大概…..
推 : 高雄首購真的崩潰...72F 09/22 20:42
推 : 笑死73F 09/22 20:45
推 : 買蛋殼退休之後不怕沒人口接嗎？74F 09/22 20:45
推 : 還有港仔啊75F 09/22 20:46
推 : 爽啦 哈哈哈哈 窮B仔乖乖上班吧76F 09/22 20:47
→ : 小港區二苓、桂林雖然是蛋殼區，但應該不會沒人口接77F 09/22 20:49
→ : 一定要來了吧！市長都在吹了，沒來會被政府搞死78F 09/22 20:54
→ Jerry469 …
推 : 原來發大財是建商發大財 暖暖來執行80F 09/22 20:54
→ : 扣掉台積電 不知道高雄平均薪水多少
→ : 扣掉台積電 不知道高雄平均薪水多少
→ : 欣橋之心生活機能不算差吧?82F 09/22 20:55
→ : 高雄扣掉中鋼那些國營薪水平均3萬吧83F 09/22 20:56
推 : 一群北七84F 09/22 20:57
推 : 水，炒起來85F 09/22 20:57
推 : 笑死 放個消息炒起來好簡單86F 09/22 21:00
推 : 水啦，明年生育率肯定衛冕全球最低87F 09/22 21:00
推 : 買不到房子 你可以買建商股票88F 09/22 21:01
→ : 政府要有什麼作為 叫台積不要去？89F 09/22 21:02
推 : 講套過頭的明年再看看吧，現在根本剛開始而已90F 09/22 21:02
推 : NMD薪水都沒漲那麼多，你房子一坪漲20萬?20萬一般人91F 09/22 21:03
→ : 至少要不吃不喝半年
→ : 至少要不吃不喝半年
推 : 小港那邊空氣實在爛到受不了 比台中海線還差93F 09/22 21:03
推 : 可憐w94F 09/22 21:04
→ : 你要炒楠梓橋頭也就算了95F 09/22 21:04
→ : 而且買楠梓一坪3X，是外來投客眼睛閉著射飛鏢亂買嗎96F 09/22 21:05
→ : ？
→ : ？
推 : 高雄人變有錢了98F 09/22 21:06
推 : 台積電不來，又在嫌南部薪資水準六都最低....來了，99F 09/22 21:07
→ : 又在嫌房價太高....都馬有話說...
→ : 又在嫌房價太高....都馬有話說...
推 : 錢回房市101F 09/22 21:11
→ : 新竹炒到6字頭 已經是奇蹟了 不曉得高雄會炒到多102F 09/22 21:13
→ : 少
→ : 少
推 : 今日高雄明日大埔104F 09/22 21:21
推 : 台G員工認真唸書出來工作被當盤子，有機會就出國吧105F 09/22 21:23
→ : ，台灣沒救了，我有房子也不敢想像未來下一代負擔
→ : 有多大，乾脆別生了，念書出來還被割韭菜
→ : ，台灣沒救了，我有房子也不敢想像未來下一代負擔
→ : 有多大，乾脆別生了，念書出來還被割韭菜
推 : 炒房炒起來 嘻嘻108F 09/22 21:25
推 : 高雄那種薪水 那種鄉下 那種房價 逼死人嗎109F 09/22 21:27
→ : 台積電去哪就炒到哪，台灣人真的靠北可悲的110F 09/22 21:27
→ : 反正你爆肝薪水高 活該被剝111F 09/22 21:28
推 : 高雄青年準備好背貸款了嗎112F 09/22 21:29
推 : 橋頭跟美術館就像航運跟台積電113F 09/22 21:33
推 : 台積設廠這事，我只信劉德音114F 09/22 21:35
噓 : 年輕人還瘋狂挺暖市 可憐哪115F 09/22 21:36
噓 : 根本笑死116F 09/22 21:38
推 : 反正沒去就好笑了117F 09/22 21:39
→ : 設在鬼地方118F 09/22 21:39
→ : 自己住橋頭都覺得這很可笑XD119F 09/22 21:39
推 : 就抽稅啊 政府手段多得是 也能拿稅金來平衡財富分配120F 09/22 21:41
→ : 阿不然橋頭那種地方三十幾 是不是比文化中心40年電
→ : 梯公寓都貴40%了? 一個人頭兩戶 超過就階梯式課囤房
→ : 阿不然橋頭那種地方三十幾 是不是比文化中心40年電
→ : 梯公寓都貴40%了? 一個人頭兩戶 超過就階梯式課囤房
推 : 明年炒哪裡？123F 09/22 21:43
→ : 稅 你借得到人頭是你的本事124F 09/22 21:43
→ : 高雄人覺得：笑死125F 09/22 21:44
→ : 太誇張了，一個台積的題材可以在半年內炒了一倍以126F 09/22 21:44
→ : 上，真的沒人要管？
→ : 上，真的沒人要管？
→ : 然後短線進出的資本利得稅給他重課 超多營養午餐啦128F 09/22 21:44
推 : 新聞都配合報高高，台積消息來，9月低樓層楠梓新大129F 09/22 21:46
→ : 樓一坪17多，是比之前貴，高樓層不知是否到20，不過
→ : 房型開賣2-3天就完銷。真的是秒殺，看了幾乎都要買
→ : ，真的很恐怖。
→ : 樓一坪17多，是比之前貴，高樓層不知是否到20，不過
→ : 房型開賣2-3天就完銷。真的是秒殺，看了幾乎都要買
→ : ，真的很恐怖。
→ : 幹你喵的美股短線進出的資本利得稅都可以收比較高133F 09/22 21:46
→ : 我完全不相信台灣政府沒任何辦法啦幹
→ : 炒房是目前的財富密碼 跟著跳進去我沒意見 但是政府
→ : 的態度如果是放任這種拉大貧富差距 降低階級流動的
→ : 趨勢 那就是政府失職 我不去罵靠炒房致富的 但批評
→ : 政府推波助瀾只是剛好
→ : 我完全不相信台灣政府沒任何辦法啦幹
→ : 炒房是目前的財富密碼 跟著跳進去我沒意見 但是政府
→ : 的態度如果是放任這種拉大貧富差距 降低階級流動的
→ : 趨勢 那就是政府失職 我不去罵靠炒房致富的 但批評
→ : 政府推波助瀾只是剛好
推 : 政府當然裝傻繼續官商一家親啊139F 09/22 21:53
推 : 高雄發大財140F 09/22 21:59
→ : 其實不只美股啦 以紐約來說 房屋短線進出在稅金上也141F 09/22 22:00
→ : 會有不一樣的做法 如果是自住滿忘記多少年 是可以
→ : 在轉換房屋時把資本利得的部分轉到新房屋上達到延遲
→ : 交稅的目的
→ : 政府手段真的一大堆
→ : 會有不一樣的做法 如果是自住滿忘記多少年 是可以
→ : 在轉換房屋時把資本利得的部分轉到新房屋上達到延遲
→ : 交稅的目的
→ : 政府手段真的一大堆
推 : GG跟著炒房仔混，難怪學壞了146F 09/22 22:05
推 : 屁啦 最好炒房就炒房找一堆理由147F 09/22 22:14
推 : 笑死，一般人還是看爽就好 認命吧148F 09/22 22:16
噓 : 橋頭從每坪16萬元上看30萬元？？明明就是建商 媒體149F 09/22 22:16
→ : 互炒
→ : 互炒
→ : 漲阿哪次不漲，沒台積也會用其他原因漲151F 09/22 22:22
噓 : 生育率打手152F 09/22 22:23
→ : 有個題材 就是有炒作空間153F 09/22 22:24
推 : 陳其邁2018年年選舉政見就是講明要發展橋頭科園，有154F 09/22 22:38
→ : 兩年時間讓你上車xd。後來補選後再買也來的及爆賺一
→ : 倍
→ : 兩年時間讓你上車xd。後來補選後再買也來的及爆賺一
→ : 倍
推 : 當高雄房子全被投資客買下， 價錢就是他們說的算157F 09/22 22:39
推 : 炒房炒起來 政商笑呵呵158F 09/22 22:47
→ : 讓生育率再更低一點也好 反正下一代也是奴工命
→ : 讓生育率再更低一點也好 反正下一代也是奴工命
噓 : 政府有在做事嗎任由這樣飆漲 下台吧一定讓綠色下台160F 09/22 22:52
推 : 綠色發大財sop161F 09/22 22:55
推 : 媒體跟建商互炒 互相拉抬房價真棒162F 09/22 23:06
→ : 想知道天下那個寫台積要去設廠封面故事那群人
→ : 到底在高雄買多少房子
→ : 記者跟著一起炒房發大財喔
→ : 想知道天下那個寫台積要去設廠封面故事那群人
→ : 到底在高雄買多少房子
→ : 記者跟著一起炒房發大財喔
→ : ? 媒體跟建商聯手炒房價還講一堆屁話XDDD166F 09/22 23:08
→ : 這種價錢高雄一般上班族想貸款也還很難貸吧XD
→ : 這種價錢高雄一般上班族想貸款也還很難貸吧XD
推 : 記者跟著一起炒 一起諷刺別人買不起要買塔位 真棒168F 09/22 23:09
→ : 高雄撇除中鋼那些的平均薪水爛到笑169F 09/22 23:10
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/JgRYIsYh.jpg)
噓 : 9月楠梓17多在哪?平行世界嗎171F 09/22 23:22
推 : 說真的有在做營建應該知道材料漲30%左右，剩下的真172F 09/22 23:34
→ : 的是在炒…
→ : 的是在炒…
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