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身為一個高雄人 房價與股市始終都是掛鉤的XD
我來解說下目前高雄的現況

房子分成中古和新屋
我們用比較方式來說明

新屋
去年疫情前新屋市區還看的到1尾 18~21之間
目前疫情後新屋已經直接成交落在23~28之間

中古屋
去年疫情市區大概 12~17之間
疫情後市區底已經提升上來 落在15~20

實際要看地區屋況屋齡
甚至好物件都要追價買

之前我有提到實價2.0的定錨狀況
目前不就活生生的直接呈現給你看了
實價2.0事實就是讓房價直接難跌抗漲的狀況
本來變成飆漲的可能，推出後直接變成緩漲
至於政府目的就是要讓他盤漲而非飆漲他就是成功政策

有人說高雄薪資如何
我們用比例計算
假設
高雄一坪買15萬 薪資3.5萬
台北一坪買50萬 薪資5萬 夠厲害給你8萬好了

請問你薪資買得起台北嗎？ 所以這不是薪資問題
而是市區本來就不是一般人可以簡易購買
而是你背後手骨粗不粗
或者你是否有其他業外收入能扛起房價

高雄目前現況就是大家一窩蜂買新屋
導致中古屋已經與新屋脫鉤到差價50%的狀況
等到新屋漲不上去大家就會回頭找中古屋了
因為新屋建案開始延遲了(原物料上漲)
建商很多預售也都封盤了不願意賣預售了
此外2.0上路直接封殺供給方的物件XD

至於為什麼我知道...
因為我一值慢慢再投入房地產
持續努力增加我的被動收入
持續更新我所知道的房地產狀況

台灣五都 台北 台中 高雄 目前台北不用說了
台中更不用說 漲幅無敵誇張
高雄只是落後補漲而已QQ

至於說甚麼房價崩跌之類
漲過後回跌叫回測 要崩回起漲 很難了
台股3955漲到萬二 回跌8500 現在不就萬八了
萬八回測你覺得還會回去3955嗎？

這是實際面的現況
多出去走走 看看新世界 會比整天阿Q精神勝利法 來的好很多

新屋漲幅大概到這程度就會停滯了
不會崩跌 但是要再突破難度非常高 因為要有其他外在因素刺激
目前高雄漲幅完全單純就是落後補漲而已

我只是努力求被動收入的小散戶

※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: 作者: st797912 (般若波羅蜜) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 愈打愈熱！六都前7月房產交易1.2兆、高雄
: 時間: Wed Aug 25 11:40:10 2021
: 備註請放最後面 違者新聞文章刪除
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: 愈打愈熱！六都前7月房產交易1.2兆、高雄翻倍
: 4.完整新聞內文:
: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
: 中信房屋統計，六都上半年不動產交易實價總金額已逼近兆元、來到9971億元，較去年同
: 期飆增75%。高雄年增94%最多，新北交易總額逾2500億元，排名六都第一。其他各都上半
: 年交易總額年增率也都有5成以上成長。
: 中信房屋研展室副理張漢超表示，上半年不動產買氣除了延續去年的熱度之外，打房政策
: 也發揮了不小的助攻效果。以交易總額來觀察，今年1到4月延續了去年房地產強勢的交易
: 力道，5、6月間則有房地合一2.0實施前所產生的提前交易動能。
: 至於市場擔心的本土疫情，雖一度造成交易停滯，但時間短暫，威力也遠不如避稅脫手潮
: 。
: 根據中信房屋統計，今年上半年六都不動產交易金額達9971億，較去年同期5700億，大增
: 75%、4271億。
: 六都不動產交易實價總金額均呈現大幅度的成長。高雄市由去年上半年交易總額為679億
: 元，今年同期成長至1318億元，增幅高達94%，逼近翻倍；新北市由去年的1345億元成長
: 至2505億元，增幅也達86%。
: 台南市由502億元成長至901億元，增幅80%。台中市由1100億元成長至1911億元，增加74%
: 。台北市由1068億元成長至1830億元，增幅71%；桃園市由1007億元成長至1507億元，增
: 幅50%。
: 張漢超表示，高雄不動產交易大幅成長，除了受惠於資金行情外，與當地不動產價格平實
: 、具有開發題材有關。類似這樣的利多在各地不斷的發酵、從去年延續至今，因而推升各
: 地不動產市場的發展。
: 他表示，目前六都實價交易總金額統計至7月已達到1.2兆，在疫情控制得宜下，預料下半
: 年房市將持續成長，全年預估上看2.5兆。
: https://i.imgur.com/G05Z8Ux.png
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
: https://money.udn.com/money/story/5621/5697694
: 股板心得：
: 營建股大噴發
: 難道高雄王是真正先知？
: 有股票標的推薦？

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