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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-06 17:06:30
看板 Stock
作者 ljsnonocat2 (凡所有相皆是虛妄)
標題 [請益] 台灣的房地產會像航運一樣咕嚕嗎？
時間 Fri Aug  6 16:26:15 2021


  航運股在短短的1-2個月飆漲變全民運動

  然後有人高歌離席  最後沉船套了一堆散戶

  可以說是未來有可能會進投資教科書的範例

  不過最近台灣的房地產的價格也是不斷上漲

  會不會哪一天也跟航運一樣？  泡沫吹破  套了一堆人咕嚕

  只是週期節奏沒有航運那麼快

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.178.2 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X3F8gJp (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1628238378.A.4F3.html
※ 同主題文章:
● 08-06 16:26 ljsnonocat2. ■ [請益] 台灣的房地產會像航運一樣咕嚕嗎？
　 08-06 16:48 a000000000. ■ Re: [請益] 台灣的房地產會像航運一樣咕嚕嗎？
　 08-07 22:20 b122771. ■ Re: [請益] 台灣的房地產會像航運一樣咕嚕嗎？
→ kkjjkkjj    : 不會，房地產很穩1F 08/06 16:26
→ chuntien    : 短期下不去2F 08/06 16:26
→ leezhou     : 應該會有不少人跳樓3F 08/06 16:27
→ nodnarb1027 : 這個轉到房板會被笑4F 08/06 16:27
→ joechen39   : 房地產真的崩的時候，你也笑不出來5F 08/06 16:27
→ nodnarb1027 : 有人要幫轉嗎?6F 08/06 16:27
推 rtyue       : 房地產很穩 但是也不是所有人可以玩7F 08/06 16:27
推 wallowes    : 等到元大房地產出來，你會發現居然有人賤賣房子8F 08/06 16:27
→ WenliYang   : 還沒漲夠呢...9F 08/06 16:27
推 panzerbug   : 不可能10F 08/06 16:27
推 sam455205   : 房產那麼穩慢慢墊高11F 08/06 16:27
推 bcza245682  : 硬需求怎麼咕啦…12F 08/06 16:27
推 blessman520 : 房地產只會一直噴 一直噴 永噴機13F 08/06 16:27
推 Redchain    : 不會，你有在找房子就知道，賣房子的很多都不缺錢14F 08/06 16:27
推 orz0018     : 不會！政府都帶頭炒房你說呢15F 08/06 16:28
推 beforehand  : 房地產穩的很16F 08/06 16:28
→ sdhpipt     : 你PO這篇代表你就是潛在買方啊 不然不買房根本不會17F 08/06 16:28
推 nicexd      : https://i.imgur.com/KoxXFTb.jpg18F 08/06 16:28
[圖]
→ panzerbug   : 不動產是把錢從銀行搬出來的東西19F 08/06 16:28
推 Coffeewater : 慢慢想吧，我也覺得房地產很貴買不起，但事實上20F 08/06 16:28
→ sdhpipt     : 關心房價高還是低 XD21F 08/06 16:28
推 cerwvk      : 永動機你敢批評?   反正到時候真的爆炸,就一起死.22F 08/06 16:28
→ Coffeewater : 房地產還有得漲，預估能再漲20-30%23F 08/06 16:28
→ panzerbug   : 和居住需求可以脫鉤24F 08/06 16:28
推 josh456     : 房地產比台積電還穩吧25F 08/06 16:28
→ cerwvk      : 可能會牽拖好幾代人一起死.26F 08/06 16:28
→ x58420      : 有政府不怕27F 08/06 16:28
→ reallove    : 房價咕嚕可能是對面打過來了28F 08/06 16:28
推 bitlife     : 房產咕嚕是指南極冰川融化淹沒房子嗎?29F 08/06 16:28
→ aria0520    : 可以參考日經的歷史高點 房地產後來如何30F 08/06 16:28
→ Redchain    : 所謂實價登錄剛好拿來當地板價，只會越墊越高31F 08/06 16:28
推 dowcher     : 房地產能住 能出租 航海王能幹嘛32F 08/06 16:28
→ ga3322165   : 房子寧願放著也不要賣便宜啦 懂？33F 08/06 16:29
推 thg156yu789 : 房地產比股票還穩34F 08/06 16:29
→ panzerbug   : 土地有限，股票是無限的35F 08/06 16:29
→ Coffeewater : 現在賣房都會看實價登錄，比實價登錄低不賣36F 08/06 16:29
→ unwisdom    : 不會37F 08/06 16:29
→ aria0520    : 當所有人都樂觀時會發生什麼事 今年演很多遍了38F 08/06 16:30
→ npc776      : (╮′_>`)<政商大老真正同島一命的共識 他們畢生積39F 08/06 16:30
→ Redchain    : 以前我不想加入它，現在我覺得打不過乾脆加入好了40F 08/06 16:30
推 permanent27 : 不會  有賺錢的水手都去買房了41F 08/06 16:30
→ npc776      : 蓄不是在房子就是在國外42F 08/06 16:30
推 kobe760903  : 不會 政府帶頭炒怕啥43F 08/06 16:30
→ zzzzzzzzzzzy: 房地產大跌：1.戰爭2.嚴重地震3.全球性金融海嘯44F 08/06 16:30
→ man790810   : 想多了= =45F 08/06 16:30
→ edshen      : 趕快跌!!46F 08/06 16:30
→ stocktonty  : 30年一個循環47F 08/06 16:31
→ Coffeewater : 房子的價值在於"土地"，土地只會越來越稀有48F 08/06 16:31
推 tonylolz    : 房地倒 台灣倒49F 08/06 16:31
推 chjh20223   : 會啊 極緩跌少子化50F 08/06 16:31
推 fishead1116 : 有實價登錄還想撿便宜房子啊51F 08/06 16:31
→ stocktonty  : 下一次回檔大概2025~203052F 08/06 16:31
→ Redchain    : 尤其現在屋主開價先比實價高15-20%，完全沒在怕的53F 08/06 16:31
推 cerwvk      : 中國感覺真的怕這個永動機, 最近很多政策擺明了.54F 08/06 16:31
推 rick6304    : 買房子沒人不借錢的 買股票沒人在借錢的 差在這裡55F 08/06 16:31
→ s155260     : 不會56F 08/06 16:32
→ Coffeewater : 你看一下市中心空地有多少，就懂為何房價只會漲57F 08/06 16:32
推 chuntien    : 少子化又怎樣 都市的地就是越來越少58F 08/06 16:32
→ cerwvk      : 台灣應該會不一樣, 反正爆炸就移民,一堆人這樣想.59F 08/06 16:32
推 gibbs1286   : 不會60F 08/06 16:32
推 if2         : 你可以去買雲林郊區阿一定買得起  幹嘛擠都市61F 08/06 16:32
→ zack4718    : 好的地段只會漲，壞的不好說62F 08/06 16:32
推 moyasi      : 原物料一直噴 土地一直噴  房地合一轉嫁買家 不會跌63F 08/06 16:32
推 xxxluke     : 不會 土地超值錢64F 08/06 16:32
推 fabledqqman : 看看生子率 當初的居住正義根本笑話65F 08/06 16:33
推 AlarmAlarm  : 要看誰在炒啊 你怎麼覺得會跌66F 08/06 16:33
→ chuntien    : 郊區要買就很便宜啊 問題是沒人要==67F 08/06 16:33
推 ming2710    : 別幻想了 完全不一樣的東西68F 08/06 16:33
推 King5566    : 不可能69F 08/06 16:33
→ cerwvk      : 2021 年第一季房貸數量最多的是 35-40 歲族群70F 08/06 16:33
推 coffee112   : 南科附近 大概十年前800 現在2400很搶手 哀........71F 08/06 16:33
→ fbtm        : 房地產沒辦法當沖，跌不下來72F 08/06 16:33
→ fabledqqman : 台北買一間去泰國可以買十間透天附泳池別墅73F 08/06 16:33
推 diefast     : 高歌離席的那些人都去買房子了 怎跌74F 08/06 16:33
→ coffee112   : 麻豆那邊 有時候晃過去 感覺還不錯 應該還行75F 08/06 16:34
→ cerwvk      : 貸30年就是65~70歲都要工作還款. 呵呵.76F 08/06 16:34
→ jhun        : 跌的時候不賣就好了，利率這麼低，不怕斷頭77F 08/06 16:34
→ AlarmAlarm  : 航運可以直接20處置，有人會處置房地產嗎78F 08/06 16:34
噓 ru8bj6      : 沒人噓股點？79F 08/06 16:34
推 heisnyrd    : 地產又不是商品類型的 怎麼還有人搞不懂= =80F 08/06 16:34
推 piliwu      : 淡水基隆就很便宜也沒多鄉下81F 08/06 16:35
→ sing60905   : 台灣這麼小一個 就問你要怎麼跌82F 08/06 16:35
推 Redchain    : 如你還想買靠近蛋黃區，實價登錄絕對就是你的地板價83F 08/06 16:35
→ Redchain    : ，除非你幸運遇到一個缺錢肯小賠只求快速脫手的屋主
推 spartaucs896: 等薩諾斯彈指85F 08/06 16:35
→ aria0520    : https://reurl.cc/4azRjR86F 08/06 16:35
房產泡沫結局》借新還舊，債務中度過一生的日本人－網民肥皂箱｜商周
[圖]
1.在1987年前後，日本房地產收益率開始超過實體經濟產業，無數熱錢紛紛進入炒作。不動產的高額利潤甚至讓豐田汽車、富士重工、日立電機等這些日本實體經濟的領頭羊也大舉進入不動產業。2.其結果引來政府直接 ...

 
推 ethan0419   : 人少一半就會87F 08/06 16:35
→ eric21358611: 不會，只會越來越貴，結案88F 08/06 16:36
→ peachimoon  : 大家睡公園就會啦89F 08/06 16:37
→ peter9s3b   : 房價跟溫室效應有關的，暖化越嚴重土地越稀有90F 08/06 16:37
推 LoveMentori : 你會PO這篇代表不會跌，夠矛盾吧嘻嘻91F 08/06 16:37
推 piliwu      : 肯小賠賣的你還沒看到就被投資客成交了92F 08/06 16:37
→ peter9s3b   : 以後山上會爆噴一波93F 08/06 16:37
推 lan20312    : 你覺得跌了 會沒人接手嗎 天真了94F 08/06 16:37
噓 mykorianda  : 覺得房地產會崩 不如先擔心自己智商崩盤?95F 08/06 16:38
推 livealie    : 會喔 建議你做空台灣房產 你家房子開5折賣96F 08/06 16:38
推 Rhapsody    : 動搖國本，經濟的火車頭97F 08/06 16:38
推 in771028zzz : 不要再講少子化了根本沒影響98F 08/06 16:39
推 qilar       : 股市都到萬七 誰跟你咕嚕咕嚕99F 08/06 16:39
推 jengmei     : 政府炒房當背書安啦100F 08/06 16:39
→ peter9s3b   : 鈔票印下去 怎麼可能跌101F 08/06 16:39
推 kada9999    : 想太多102F 08/06 16:40
推 ethan0419   : 鈔票買不到東西時也會103F 08/06 16:40
推 piliwu      : 做空房地產很簡單啊老家賣了五年後買回來是賺是賠104F 08/06 16:40
→ piliwu      : 馬上知道
推 imrbo       : 房產應該不可能，除非發生大事件，打仗要不然難106F 08/06 16:40
→ imrbo       : 而且房市跟gdp綁超緊哈
推 sogua       : 我也覺得房價是因為實價登入墊高的，因為有前面的108F 08/06 16:41
→ sogua       : 高價，房價根本只會漲不會跌
→ crh613      : 房產比中華電還穩吧110F 08/06 16:41
推 willieSin   : 房價崩跌的時候，你可能已經不用在意房價而是在乎晚111F 08/06 16:41
→ willieSin   : 上能不能吃飽
推 cerwvk      : 跟對岸不少炒房的想法一樣的,最近蠻多影片有提到.113F 08/06 16:42
推 swaggyyang  : 房產大家都有 傳票又不是大家都有114F 08/06 16:42
推 edward31028 : 天真 你以為咕嚕咕嚕的錢去哪了？115F 08/06 16:42
→ swaggyyang  : 船116F 08/06 16:42
推 Juniorlin02 : 等到明後年升息就知道了117F 08/06 16:42
→ youzi1114   : 航運政府管不到，房地產怎麼可能倒118F 08/06 16:42
→ cerwvk      : 賠錢一堆, 我只留言, 看你要不要人生online登出?119F 08/06 16:42
推 Compromise29: 蛋黃區95折都秒殺了，還輪得到崩盤?120F 08/06 16:43
→ peter9s3b   : 掛漲停買價格就推昇啦，第一檔都沒貨啦，大家往上121F 08/06 16:43
→ peter9s3b   : 追不就這樣
→ peter9s3b   : 跟石燈有毛關係
推 agunnm      : 再一次sars都不會124F 08/06 16:44
推 qwerty110   : 房價一定是最後跌的東西125F 08/06 16:45
→ stupigII    : 有大戶會一次倒18萬戶出來嗎?126F 08/06 16:45
推 senma       : 房價應該比股票穩很多127F 08/06 16:46
推 aria0520    : 台灣過去房市循環就大小崩跌過四次了 姑且不論現在128F 08/06 16:46
※ vic147569az:轉錄至看板 home-sale                                08/06 16:46
※ vic147569az:轉錄至看板 home-sale                                08/06 16:46
→ aria0520    : 情況會不會崩 說房市絕對不可能崩的比較好笑129F 08/06 16:46
推 abiggun     : 就算會也不會急崩 房地產股本太大130F 08/06 16:46
推 a2945874624 : 不用勸，正在爽頭上的人是想不起2008在美國房產市場131F 08/06 16:47
→ a2945874624 : 發生的事情的
噓 dodoro1     : n133F 08/06 16:47
推 coffee112   : 有錢朋友 一直認為房價絕對會跌 想撿便宜  =.=唉134F 08/06 16:47
噓 dodoro1     : all in135F 08/06 16:47
噓 dodoro1     : 快加碼阿
推 chuntien    : 就算崩 能套幾年？137F 08/06 16:48
噓 dodoro1     : 等到明後年升息就知138F 08/06 16:49
噓 dodoro1     : 房地產比台積電還穩吧
推 cerwvk      : 有錢在身,怕啥.會投資股票分散風險賺更大.140F 08/06 16:49
→ peter9s3b   : 自助沒差？住套房可以領股息141F 08/06 16:50
噓 wps0315     : 房地產該擔心的是有人從你的房子上面跌下來變凶宅142F 08/06 16:50
推 SaintsRow   : 除非利率升到5%143F 08/06 16:50
推 gibbs1286   : 07兩房是美國自己玩過頭了，一堆信用爛到笑的人都144F 08/06 16:50
→ gibbs1286   : 可以貸款買房
→ cerwvk      : 台灣如果像中國這樣,如果是更慘的硬著陸,我只會嘲笑146F 08/06 16:50
→ rbelldandy  : 不可能低利率時代有錢越有錢,買再貸再買再貸.147F 08/06 16:51
→ peter9s3b   : 我住套房都說是長期投資148F 08/06 16:51
噓 dodoro1     : 台灣過去房市循環就大小崩跌過四次了149F 08/06 16:51
→ cerwvk      : 建議要如何從人生登出而已. 笑死,不是活該嗎?150F 08/06 16:51
噓 dodoro1     : 硬著陸151F 08/06 16:51
→ rbelldandy  : 錢多到沒地方炒,哪裡都會去,手錶也漲不少152F 08/06 16:51
噓 dodoro1     : 房子寧願放著也不要賣便宜153F 08/06 16:51
→ cerwvk      : 中國這樣算是主動戳破,台灣選擇硬著陸,我也不會意外154F 08/06 16:51
→ cerwvk      : 第三期沒做都可以EUA了,選擇硬著陸,我真的不會意外
→ cerwvk      : 人家有錢在身, 買不買房, 擔心啥?
推 AntiMonday  : 不會 因為幾乎沒人要賠錢賣157F 08/06 16:53
推 Xuvuu3143   : 你在乎房價 就代表想買 有需求怎麼跌???158F 08/06 16:53
推 piliwu      : 不買房你討論什麼？房價與你何干？159F 08/06 16:53
→ MTBF        : 房價絕對不會大跌，因為沒人不想買房地產只是買不起160F 08/06 16:53
→ MTBF        : ，所以潛在的支撐買盤很強。
推 slayptter   : 爆發戰爭才會下去162F 08/06 16:54
推 jimmy12332  : 房市週期比較長啦 等升息 等人口變少 等阿共威脅 等163F 08/06 16:54
→ jimmy12332  : 經濟變差 鬼故事其實還不少 ㄏ
→ peter9s3b   : 你看討論多熱，就略知一二了，成功登陸的都在買小165F 08/06 16:55
→ peter9s3b   : 島了
→ piliwu      : 在股版討論房子比討論股票熱你說呢167F 08/06 16:56

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