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作者 標題 [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%
時間 Fri Jul 30 17:41:03 2021
原文標題：
全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%
原文連結：
https://ec.ltn.com.tw/amp/article/paper/1463787
全台空屋87.6萬宅 空屋率近12% - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕內政部發布二○二○年底最新低度使用（用電）住宅（俗稱空屋）統計，全國單一屋主持有住宅約七百三十三．七萬宅，其中空屋數約八十七．六萬宅、空屋率近十二％；六都中，有四都空屋數超過十 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/07/30/194.jpg)
發布時間：
2021/07/30
原文內容：
〔記者徐義平／台北報導〕內政部發布二○二○年底最新低度使用（用電）住宅（俗稱空
屋）統計，全國單一屋主持有住宅約七百三十三．七萬宅，其中空屋數約八十七．六萬宅
、空屋率近十二％；六都中，有四都空屋數超過十萬宅，僅台北市、台南市等空屋數在八
萬宅以內。
屋）統計，全國單一屋主持有住宅約七百三十三．七萬宅，其中空屋數約八十七．六萬宅
、空屋率近十二％；六都中，有四都空屋數超過十萬宅，僅台北市、台南市等空屋數在八
萬宅以內。
據統計，去年底全國空屋數中，法人持有十三．四萬宅、自然人近七十四．二萬宅，各占
十五．三％及八十四．七％；至於法人持有的空屋，登記在房產、營建業法人名下約七．
四萬宅、占五十五．二％。
十五．三％及八十四．七％；至於法人持有的空屋，登記在房產、營建業法人名下約七．
四萬宅、占五十五．二％。
六都中，台北市最新空屋數約六．八萬宅、空屋率八．一％，新北市空屋數十五．二萬宅
、空屋率九．九％，桃園市空屋數近十．二萬宅、空屋率十三．三％，台中市空屋數逾十
．五萬宅、空屋率十一．四％，台南市空屋數近七．八萬宅、空屋率十三．八％，高雄市
空屋數近十一．七萬宅、空屋率十二．七％。
、空屋率九．九％，桃園市空屋數近十．二萬宅、空屋率十三．三％，台中市空屋數逾十
．五萬宅、空屋率十一．四％，台南市空屋數近七．八萬宅、空屋率十三．八％，高雄市
空屋數近十一．七萬宅、空屋率十二．七％。
其中，新北市空屋數最高，但空屋率不到十％；台南市空屋數倒數第二，空屋率卻是六都
最高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價最高的雙北市，空屋率為六都中較低；
其餘四都因新屋較多，加上老屋使用效益低而閒置等因素，空屋率都在兩位數。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，空屋過多是資源浪費，過去大家都認為多屋族、囤
房族是靠收租的包租公，但台灣住宅租金投資報酬率僅一至二％，遠不如買賣住宅賺價差
。以內政部的數據交叉比對可證實，多屋族囤房並不是靠出租獲利，而是靠囤積居奇、供
需失衡市場現象，利用「鎖房」的飢渴行銷手段，賺取寡占市場房源的超額利潤。
房族是靠收租的包租公，但台灣住宅租金投資報酬率僅一至二％，遠不如買賣住宅賺價差
。以內政部的數據交叉比對可證實，多屋族囤房並不是靠出租獲利，而是靠囤積居奇、供
需失衡市場現象，利用「鎖房」的飢渴行銷手段，賺取寡占市場房源的超額利潤。
擁10宅以上囤房族 掌握逾11萬宅空屋
此外，內政部也統計出擁十宅以上的「超級囤房族」，合計握有全國近三十六．三萬宅，
其中逾十一萬宅是空屋、空屋率近三十．六％，顯示持有房數越多，手中閒置空屋數也跟
著變多，尤其擁有十宅的超級囤房族，為空屋率最高的族群。
其中逾十一萬宅是空屋、空屋率近三十．六％，顯示持有房數越多，手中閒置空屋數也跟
著變多，尤其擁有十宅的超級囤房族，為空屋率最高的族群。
心得/評論： ※必需填寫滿20字
資金都在股市了，上看兩萬
火車頭已經不是房地產，都集中航運還半導體
可以放心打房了？
營建股走向看多看空？
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如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET
駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文)
在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社)
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推 : 打房的話股市又要創新高了1F 07/30 17:42
推 : 等到80%,才算是新聞吧.2F 07/30 17:42
→ : 少年股神可以買3F 07/30 17:42
推 : 什麼空屋，明明都有在窗邊點燈4F 07/30 17:42
推 : 有政府 會囤房 讚讚讚5F 07/30 17:43
噓 : 才12%?6F 07/30 17:43
→ : 台灣出生率已經差不多世界最低了。炒房在台灣不如7F 07/30 17:43
→ : 去越南
→ : 去越南
→ : 買航運的都噴掉ㄧ間房了，當然沒人買9F 07/30 17:44
→ : 這樣也能發新聞10F 07/30 17:44
→ : 先漲兩倍教訓教訓
→ : 先漲兩倍教訓教訓
噓 : n12F 07/30 17:44
噓 : 股票點？13F 07/30 17:45
推 : 其實這樣沒很多吧14F 07/30 17:45
推 : 囤房，支撐價格，再拱高，15F 07/30 17:45
推 : 空屋率12%沒意義，算大家想買的房子剩幾間才有意義16F 07/30 17:45
推 : 房價照噴17F 07/30 17:45
→ : 有大戶進場就好啊18F 07/30 17:45
推 : 之前那些叔叔伯伯買土地推建案的都該該叫19F 07/30 17:46
推 : 統計完然後呢？20F 07/30 17:46
推 : 空屋當然是持有多戶的空屋，不然空屋的會是只有一戶21F 07/30 17:47
→ : 的那間？ 末段都屁話
→ : 的那間？ 末段都屁話
→ : 另外一些買土地蓋工廠的都賺到流湯...23F 07/30 17:47
→ : 少子化大成功24F 07/30 17:48
→ : 才12%？？25F 07/30 17:48
※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 07/30/2021 17:49:29→ : 蠻多的，韓國空屋率不到5%26F 07/30 17:49
→ : 有些蓋工廠不自用收租金 拿來付土地融資利息還有剩27F 07/30 17:50
→ : 1.空屋乏人問津。 2.空屋持有人不缺錢。28F 07/30 17:50
推 : 火車頭開起來29F 07/30 17:51
推 : 12%很多嗎，扣掉鄉下老屋也沒多少30F 07/30 17:52
→ : 竹北空屋超多.==31F 07/30 17:52
→ : 大家想買的房子不會成為空屋。32F 07/30 17:52
推 : 加價賣33F 07/30 17:53
推 : 難怪房價會漲，需求根本不夠34F 07/30 17:53
→ : 一堆40年或鄉下破房子就超過12%了
→ : 一堆40年或鄉下破房子就超過12%了
→ : 繼承非都老房能鎖什麼房價？別開玩笑了36F 07/30 17:54
推 : 多戶持有成本超低 對比其他國家 政府搞出來的37F 07/30 17:54
噓 : ..38F 07/30 17:54
→ : 繼承賣不掉=囤39F 07/30 17:54
推 : 最近超多仲介推薦看房耶40F 07/30 17:55
推 : 恭喜41F 07/30 17:55
推 : 有能力買房的就是一間一間一直買42F 07/30 17:55
推 : 房子現在是金融商品，跟股票一樣了43F 07/30 17:56
→ : 超多仲介推薦看房都同一間，有符合你想像的空屋嗎44F 07/30 17:56
→ : 中國漲不動的，台灣幫忙漲45F 07/30 17:56
→ : 大家想買的根本沒人釋出，這統計解釋不了什麼46F 07/30 17:57
推 : 說好的囤房稅呢47F 07/30 17:57
推 : 光A7推案都快2萬戶了，都不知道有沒有該超過一半，48F 07/30 17:59
→ : 真神奇
→ : 真神奇
→ : 還幻想囤房稅可以打壓精華區房價的早點面對現實吧50F 07/30 17:59
推 : 反正持有成本比養車還低，沒再怕的啊，怎麼崩？51F 07/30 18:01
推 : 你知道房仲有多忙嗎？52F 07/30 18:01
→ : 但是每個建案都寫完銷53F 07/30 18:01
噓 : 嗯...股點在哪?54F 07/30 18:01
推 : 什麼空屋？沒看到陽台有擺一顆盆栽嗎==55F 07/30 18:02
推 : 才12% 一堆老屋沒人愛扣一扣根本沒多少56F 07/30 18:02
→ : 新房賣得好你管空屋剩多少57F 07/30 18:03
噓 : 對吼！這邊股板，真浪費版面資源58F 07/30 18:03
→ : 不知道面積超過A7兩倍、幾乎跟永和一樣大的溫仔圳會59F 07/30 18:04
→ : 不會超過5萬戶
→ : 不會超過5萬戶
推 : 囤房稅沒啥用啦 空屋稅比較可怕61F 07/30 18:06
推 : 小英英明 小英讚讚62F 07/30 18:09
推 : 房屋的持有成本比汽車還低 傻了才不買房63F 07/30 18:10
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