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※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-04-05 11:47:35
看板 Stock
作者 coolgigi (markus)
標題 Re: [心得] 週五美股REITs暴跌
時間 Sun Apr  5 01:24:04 2020

※ 引述《epson5566 (ep)》之銘言：
:  週五時 我想很多人還是把重心放在石油的議題上
:  不過週五的時候 其實美國的不動產投資信託(REITs)遭到屠殺
:  幾乎都破底了
:  NYSE: LADR -25.82%
:  NYSE: NLY -11.84%
:  NYSE: TWO -28.19%
:  NYSE: NRZ -21.83%
:  NYSE: IVR --24.12%
:  其實簡單說抵押房地產投資信託的主要風險在於利率的飆升。
:  這些公司以短期利率借款，並收取15至30年的抵押貸款利息。
:  但近期由於疫情導致MBS的價值下降
:  又加上短期利率由於流動性的問題上升 遠期利率由於避險需求下降
:  變成了Fed雖然降息幅度很大 但疫情延燒 反造成了短利率與遠利率利差拉平
:  進而衝擊房地產市場
:  一些能力較弱的實力較弱的公司可能都會面臨破產的可能性

REITs 有分為eREITs 和 mREITs

上述的都是指mREITs 這種REITs 一般桿杆率很高 業界平均是5倍 (eREITs)平均2倍

所以只要源頭下跌 很快就會出問題

上週就有二家(MFA IVR)宣佈無力支付Margin Call 只是隔天之後股市接連大漲

margin call 危機暫時解除

mREITs 還有分 Agency 和 Non-Agency / Residence, Commercial 和 Hybrid

各自的風險程度都不同

前幾天我寫了一篇介紹 有興趣的人可以看看:

http://www.rusrule.com/2020/03/blog-post_31.html

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.193.32 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UYCAtU5 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1586021047.A.785.html
※ 同主題文章:
　 04-05 00:34 epson5566. ■ [心得] 週五美股REITs暴跌
● 04-05 01:24 coolgigi. ■ Re: [心得] 週五美股REITs暴跌
推 y1896547    : 推1F 04/05 01:25
推 Ashand      : 剛剛才看到您的部落格，馬上在批踢踢看到本尊 XD2F 04/05 01:27
推 ren1421     : 讚3F 04/05 01:27
推 iamneptune  : 感謝分享4F 04/05 01:28
推 cosmite     : 推5F 04/05 01:28
推 DustToDust  : 名堂真多6F 04/05 01:28
推 ludia21377  : 長知識7F 04/05 01:29
推 duane       : 推8F 04/05 01:30
推 haniah      : 推一個9F 04/05 01:30
推 a3504121    : 推10F 04/05 01:31
推 ce270651    : 推 寫的很棒11F 04/05 01:33
推 coffee66    : 推12F 04/05 01:34
推 eknbz       : 感謝13F 04/05 01:35
→ donkilu     : 推 專業文14F 04/05 01:35
推 Kwamai      : push!15F 04/05 01:35
推 ce270651    : 看id很眼熟 原來公司的品格的作者16F 04/05 01:36
推 yoshonabee  : 長知識推17F 04/05 01:36
推 reyes2222   : 推，增加知識18F 04/05 01:37
推 hsupochun   : 感恩推19F 04/05 01:37
推 takuyateru  : 推20F 04/05 01:37
推 hello841225 : 專業文增加知識 推21F 04/05 01:38
推 noseng      : 推，可惜沒法完全理解公司的品格內容22F 04/05 01:39
推 wang111283  : 推 前天剛看完部落格文章23F 04/05 01:40
推 ricksons    : 推24F 04/05 01:41
推 epson5566   : 推25F 04/05 01:42
推 sora0115    : 推感謝分享26F 04/05 01:42
推 justin81828 : 讚27F 04/05 01:43
推 darkage     : 推28F 04/05 01:43
→ epson5566   : 寫得非常好29F 04/05 01:43
推 Realite     : 推 FED沒有你想的笨XDD30F 04/05 01:45
推 crazydj     : 看完 好文~31F 04/05 01:45
推 WenliYang   : 推推32F 04/05 01:46
→ Realite     : 照支那獨裁模式都還深陷緊縮 美國真不知道炸到哪去33F 04/05 01:47
推 homerunball : QQ34F 04/05 01:48
→ brabra      : 我在YT上看到有人想抄底REITs，台灣的有沒有機會？35F 04/05 01:48
推 s29088039   : 推長知識！36F 04/05 01:48
推 abc5566370  : 很棒的專業文37F 04/05 01:53
推 nelso       : 專業38F 04/05 01:54
推 Ripple      : 推39F 04/05 01:55
推 ruokcnn     : 酷雞雞40F 04/05 01:59
推 iamfinal    : 推41F 04/05 01:59
推 gimi1985    : 寫的真的精闢42F 04/05 02:00
推 kan8634     : 推43F 04/05 02:00
→ jt13        : FED沒有你想的笨 ...一堆財經名嘴覺得FED很笨QQ44F 04/05 02:00
推 southpeace  : 專業！45F 04/05 02:03
推 vincent5236 : 推推46F 04/05 02:04
推 scaredreal  : 推47F 04/05 02:07
推 shingchwen  : 好專業！！48F 04/05 02:08
推 shawncarter : 推深度好文49F 04/05 02:08
推 cuteSquirrel: 推50F 04/05 02:09
推 eric10158   : 說明的易懂推51F 04/05 02:10
推 whitecolor  : 推52F 04/05 02:12
推 JackalLau   : 推53F 04/05 02:13
推 seewish     : 推專業分析54F 04/05 02:13
推 sismiku     : 優文55F 04/05 02:13
推 minij       : 朝聖推56F 04/05 02:14
推 c7683fh6    : 部落格寫得很好 已加入我的最愛57F 04/05 02:14
推 jkl4141     : 推58F 04/05 02:18
推 andy79323   : 推59F 04/05 02:19
推 tony313     : 推60F 04/05 02:20
推 litya       : 看完後突然覺得膝蓋好痛61F 04/05 02:22
推 popolili    : 推 謝謝分享62F 04/05 02:23
推 kyova       : 真的高手~63F 04/05 02:28
推 fredtru     : 結尾寫得不錯 給推64F 04/05 02:29
推 gibbs1286   : 覺得美國會一直超前部屬，最後連租金都幫你墊付65F 04/05 02:30
推 Chrkamp     : 如果戰爭的發源地就在你家呢？66F 04/05 02:32
→ Chrkamp     : 美國向來喜歡替盟友，出頭喊喊話示威~
→ asiguo      : 長期發展下，Equity reit已經佔7成以上68F 04/05 02:34
推 justinnn    : 簡單說,房地產這顆炸彈目前銀行拆不掉,因為沒錢繳69F 04/05 02:41
推 hihilove    : 感謝分享！70F 04/05 02:42
→ justinnn    : 所有的人都在等著看後續到底會如何,目前沒人敢判斷71F 04/05 02:43
→ justinnn    : 所以美股為何是銀行帶頭殺,就是當日又有壞消息來了
推 gibbs1286   : 解決辦法就是無限財政政策啊XD政府給你錢繳73F 04/05 02:45
→ gibbs1286   : 原本我認為這不可能，但現在什麼事情都不會意外了..
推 justinnn    : 川普早就下令可以延遲繳,銀行不要去收回擔保75F 04/05 02:48
推 lupefan4eva : 推76F 04/05 02:48
→ justinnn    : 但銀行家精的很,你不付錢就是我要賠,現在大家都在等77F 04/05 02:49
→ justinnn    : 看疫情能不能趕快過去,所有恢復正常,那一切就沒事了
→ tsukirit    : 無限QE不可能無限，過頭了大家吞，你這些被剝削國79F 04/05 02:50
→ tsukirit    : 還高興著不會跌
→ tsukirit    : 事實上割的就是其他國，蕭條轉嫁到自己身上，還在
→ tsukirit    : 高興，真是可悲
→ tsukirit    : 事實上，如果病毒能癱瘓更多美軍，這是個趁病要命
→ tsukirit    : 的機會，反制QE 各種唱反調 過太爽該付出代價
推 jyekid      : 確實過去全球過太爽為此得付出代價85F 04/05 02:59
→ jyekid      : 也可以藉機證明到底誰是全球目前生活的最佳推手
→ jyekid      : 可別日子過爽時不知感恩 一旦沒有好日子過又埋怨
推 Skydier     : 推88F 04/05 03:02
→ Kobe5210    : 21世紀網路化之後全球人已經過太爽滿20年了89F 04/05 03:05
→ Kobe5210    : 台灣人也是
推 gibbs1286   : 至少從環境角度，這一個月證實人類果然是地球的害蟲91F 04/05 03:11
推 tsukirit    : 這病毒有益人類啊，殺老人 殺男人，剛好解決人口不92F 04/05 03:12
→ tsukirit    : 均問題
推 shead1983   : 寫得真好，連我這門外漢都能讀懂8成94F 04/05 03:16
推 inthenchen  : 爽是相對的，那些千方百計逃去歐洲的難民一點也不爽95F 04/05 03:21
推 sorrow0206  : 感謝分享96F 04/05 03:21
→ inthenchen  : ，那可是美國人的傑作97F 04/05 03:21
推 no821010    : 推專業98F 04/05 03:46
推 viagra5566  : 感謝分享 也感謝你的書99F 04/05 03:51
推 facio124    : 讚100F 04/05 03:59
推 silver5566  : 收穫良多101F 04/05 04:00
推 Freckle319  : 推優質文102F 04/05 04:04
推 kawhi5566   : 話說大大之前寫的振興券那篇，完全預測到這一個多月103F 04/05 04:09
→ kawhi5566   : 經濟部在瞎忙些甚麼，太神了吧
推 Intel       : 專業105F 04/05 04:38
推 luke2007    : 推106F 04/05 04:51
推 Oalnenya    : 寫得真好，第一次發現這個部落格，連續看了好幾個107F 04/05 05:22
→ Oalnenya    : 小時完全停不下來
推 winohya     : 推，好專業109F 04/05 05:51
推 awanderer   : 推110F 04/05 06:15
推 badname     : 優文111F 04/05 06:25
推 grezod      : 沒玩股票的也覺得看的懂 幫推112F 04/05 06:39
推 jeffmib     : Ptt真是臥虎藏龍啊啊113F 04/05 06:41
→ kof70380    : 原來是高手114F 04/05 06:59
推 bunjie      : 推一個 感謝分析115F 04/05 07:00
推 jojomarcher : 推116F 04/05 07:09
推 jeromeshih  : 推117F 04/05 07:28
推 firelin     : 專業推118F 04/05 07:29
推 GOLDENN     : 好文，大推119F 04/05 07:31
推 RedFlower   : 推 優質文章120F 04/05 07:32
推 thehoodguy  : 推一直都有在拜讀您的文章121F 04/05 07:32
推 centaurjr   : 要追最好開會前賣掉推122F 04/05 07:39
→ centaurjr   : 推錯文，不過還是推
推 heveninferno: 寫的真好 推推124F 04/05 07:44
推 faceoffex   : 專業文125F 04/05 07:59
推 numlocka    : 推126F 04/05 07:59
推 Aquatics    : 推127F 04/05 08:03
推 ZhangGY     : 推 blog寫得很用心128F 04/05 08:12
推 IanLi       : 好文推129F 04/05 08:18
推 square      : 推推130F 04/05 08:19
推 rahim       : 感謝分享131F 04/05 08:24
推 blue7896    : 推132F 04/05 08:25
推 bitlife     : 推133F 04/05 08:29
推 s869225     : 推134F 04/05 08:41
推 seaice      : 推，好文，感謝分享135F 04/05 08:44
推 q1e5t9u6o3  : 推好文136F 04/05 08:49
推 popo2059    : 推推 謝謝分享137F 04/05 08:49
→ iMcGee      : GinnieMae美國政府的被你說成不知名小咖???138F 04/05 08:50
推 j55373126   : 推139F 04/05 08:50
推 avaricious  : 有專業140F 04/05 09:04
推 vincent13   : Push141F 04/05 09:08
推 elfking     : 推142F 04/05 09:10
推 cosmos506   : 隔壁大媽看不懂 房價繼續井噴 沒飯吃也要買房143F 04/05 09:11
推 edwinrw     : 推144F 04/05 09:16
推 resy        : 推  謝謝分享145F 04/05 09:18
推 augustlion  : 推146F 04/05 09:18
推 PttWaHaha   : 推一個147F 04/05 09:19
推 ianferrari  : 謝謝分享148F 04/05 09:21
推 livic       : 推，專業149F 04/05 09:22
推 mangostar   : 高手150F 04/05 09:23
推 q123736301  : 推  增加知識 感謝～151F 04/05 09:27
推 deanclarence: 推！152F 04/05 09:32
推 wancosoba   : 推153F 04/05 09:34
推 kroes       : 高手推, 希望能再多出幾本書!!!154F 04/05 09:38
推 kaitooru    : 推155F 04/05 09:40
推 sawaman     : 內容很專業長知識推個156F 04/05 09:41
推 airsky12    : 總有一些人自認比Fed跟銀行經理人聰明157F 04/05 09:42
→ pttano      : 難得好文，對比謬論文根本搞笑158F 04/05 09:42
推 I352        : 推 兩本都有買 坐等第三本159F 04/05 09:43
推 chipher     : 感謝好文分享，受益良多160F 04/05 09:44
推 wadekimo    : 推161F 04/05 09:46
推 pttano      : 版主要m好文也要有點知識，m到某c謬論就搞笑了162F 04/05 09:49
推 jauyi0317   : 推163F 04/05 09:49
→ jauyi0317   : 推
推 hfjg9585    : 推推 感謝分享165F 04/05 09:50
推 wang460313  : 好文 推166F 04/05 09:53
推 CIIIO       : 專業167F 04/05 10:00
→ mopigou     : 鄉民也覺得巴菲特很笨168F 04/05 10:01
推 orz942      : 謝謝分享169F 04/05 10:02
推 ksfable     : 長知識了感謝大大170F 04/05 10:06
推 QRW         : 優質推171F 04/05 10:07
推 crazy81709  : 真厲害172F 04/05 10:11
推 cht0923     : 大推！173F 04/05 10:15
推 bowlling    : 專業 推174F 04/05 10:17
推 jucupcup    : 推175F 04/05 10:18
推 japanmuta   : 推176F 04/05 10:18
推 g9xuggf     : 好文 看完囉 QQ177F 04/05 10:28
推 kf8907      : 推178F 04/05 10:34
推 uhcracip    : 優質179F 04/05 10:35
推 cecol       : 掉出神人180F 04/05 10:36
推 gn0502900   : 高手181F 04/05 10:37
推 yb3570srz   : 優質文 推182F 04/05 10:37
推 Altair      : 推推183F 04/05 10:41
推 goobbye     : 深入潛出的文筆給推184F 04/05 10:45
推 sandny      : 推推185F 04/05 10:46
推 jammy50605  : 推186F 04/05 10:48
推 martinlin77 : 推187F 04/05 10:59
推 makapaka    : 很好的文章！然後這種文居然還會有五毛進來吹捧中188F 04/05 11:01
→ makapaka    : 國，真夠噁的
推 ups         : 專業酷gg大必推190F 04/05 11:06
推 topaaron12  : 推推191F 04/05 11:15
推 loveup      : 看完給推  棒棒192F 04/05 11:21
推 sevenine    : 專業給推193F 04/05 11:21
推 bobokk      : 推194F 04/05 11:25
→ smallx4321  : 專業文，謝謝大大195F 04/05 11:31
推 ccccloud    : 言之有物，推推196F 04/05 11:40
推 gerald655034: 超級專業197F 04/05 11:42
推 CMD         : 最近剛好要研究reits 終於有專業的文章198F 04/05 11:44

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