※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-10-14 20:48:12
看板 Kaohsiung
作者 標題 Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
時間 Sat Oct 14 13:35:55 2023
基本上甚麼沒落還是OOXX.
阿你們到底在講街邊店面商圈,還是指甚麼.
一值跳躍性比較吵架,實在很好笑..XD
阿高雄百貨公司不是業績upup.
南高的百貨公司業績也是upup,那這樣是不是沒落?
夜市除非你拿199x年比,不然200x年一路走來.
南高夜市也沒沒落阿,甚至夜市都有緩慢擴張.
而比住宅區.
南高確實有一個弱點,就是沒有規模性住宅區.
尤其2000後的新式建築.
唯一可以稱得上的就只有31期.
但31期規模有點小.
(俺也是31期屋主)
當然現在有五甲公園,但"南高精神"不承認五甲...這...我也沒辦法(攤手)
之後有機會大概就凱旋新境那一塊.
205和旅運對面60,也不是純住宅.
所以如果你想要重劃後的新式建築.
那真的只有北高強勢很多.
至於未來發展.
既有的就不論了,市府都在南高,所以南高本身既有的定位很明顯.
而大家想要看變化.
南高未來主要就是新灣區.
新彎區在上一次大漲炒得超熱,還有灣區五寶.不可一世.
就跟桃園青埔一樣.
但為啥現在都沒啥聲音.
阿因為自經區烙賽阿.
新彎曲的概念是甚麼?市港合一.
市港合一問題是甚麼.
中資,人民幣,中國員工.
世界上有頭有臉的公司一堆都有中資入股.
更不用說亞洲,亞洲大公司要找中資不持股的你覺得勝甚麼.
阿國際公司的亞洲分布的員工和幹部一堆都是中國人.
而台灣中資持股超過10%,你就很難落地.
(俺是前外商公司負責人)
更不用說中國幹部和員工全都無法到台灣.
那你說你怎麼發展新彎區?
就像桃園航空城怎樣發展?
記不記得,自由經濟示範區是接在甚麼東西後面.
是不是皆在服務貿易後面.
那是服貿的配套,沒有服貿沒有自經區.
而新彎區和航空城,也是服貿的配套和腹地.
這就是目前新灣區的問題.
會繼續卡死,各大企業的土地繼續養在那邊不動.
直到把兩岸監督條例搞定為止.
這件事情你狹義去看好像是針對中國開放.
實際上問題是,台灣鎖國,無法走上國際.
你看過世界上哪一個國際港像高雄這樣,馬路上看不到歪國人的...XD
但是..你鎖了中資,中國員工,那國際就會切割你.
人家直接東南亞分布設在香港新加坡就好.
不需要經過台灣他又沒差.
服務處也設在香港或新加坡,你台灣有需要自己搭飛機去辦事情.
所以本來高雄的如意算盤在2010年那一波就要發達了.
沒想到在政策上面有一個髮夾彎.
所以只好在轉彎.
而這個轉彎就是回到台灣傳統的 => 誰有科技園區誰發達.
這就是這10年政府瘋狂再搞的事情.
無論是砸了300億搞再生水廠+伏流水廠.
還是搞定五輕的土地.
還是橋科和其他更遠以後的橋科二期或是其他科學園區用地.
還是捷運湖內延伸.
西濱高雄台南段也送中央審.
這一切是為了甚麼,是不是所謂的科技S廊帶.
阿這就是高雄未來....因為不轉彎怎麼辦?空在那邊等服貿?
但是就算是轉彎,新灣區也不會轉彎.
因為誰知道以後會不會上哪個總統就把兩岸監督條例給通過了.
誰知道.
阿通過後,新彎區你把它都蓋滿住宅.
那未來市港合一,那些公司怎麼辦?
所以新灣區就會繼續養嚕....
這種情況很正常,想當年高雄大學和橋頭新市鎮的土地也養了超過2x年.
興達港也是養了超過2x年.
政府又不是沒養過..XD
so...南高目前情況就是變化不大.
北高目前就是吃科技業發展的奶水.
這就是未來在新變化之前的高雄走勢.
其實高雄為了自經區做了很多.
國七之外.
大林浦簽村,填海造陸,林園石化專區(全世界石化專區大多都在港口附近)
大寮那邊有很多腹地要給港口末端封包或是加工.
(也就是貨物在這邊封包成各國語言,附上說明書,或是做各國的末端調整例如電壓之類的)
更不用說高雄港有洲際一二三期.超大的港口擴張計劃.
更不用說高雄港有洲際一二三期.超大的港口擴張計劃.
(目前到二期...未來還有三期,花了好幾千億...是好幾千億,不是好幾千萬)
其實當初在搞觀光配套也是為了市港合一,湧入大量外國人,自然觀光這一塊餅也很大.
本來小港國際機場還想搬簽(因為貨機牽扯到宵禁問題不好往來)
後來變更成擴張,並且規劃了空運貨品集散區腹地給他.
so..無論你喜歡還是賭爛中國.
高雄在之前為了服貿和自經區的市港合一,做了非常非常大的準備.
而這些準備目前就是壓著.
等到哪一天高雄港可以解決,中資,中國員工,人民幣的問題.
這些東西才會啟動.
意識形態是意識形態,但是地方政策和建設和發展,不會被意識形態綁架.
另外再說一次.
服貿和自經區不是單純針對中國這個國家.
而是針對台灣跟國際接軌.
中國是世界第二大經濟體.
他的經濟在整個世界舉足輕重.
而已前再搞地球村,造成整個國際企業國際貿易都是大家混再一起的.
大家混在一起的情況,你要切割中資,中國員工.
那你說人家怎麼切割一塊來進入妳台灣?
一個英國公司好了,中資持股10%,他的亞洲區員工有35%是中國人.
請問他怎樣切一塊出來來進入你高雄設立據點??
這才是目前服貿卡關後高雄遇到的問題.
不要整天只看到中國或日本或美國,100%持股100%員工的公司.
世界上大多公司都不是這種組成.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.97.247 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-10-14 13:35:55
※ 文章代碼(AID): #1bAYYzXE (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1697261757.A.84E.html
※ 同主題文章:
10-13 10:07 ■ [閒聊] 南高雄的未來發展？
10-13 11:34 ■ Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
10-13 17:43 ■ Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
10-13 19:50 ■ Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
● 10-14 13:35 ■ Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？
推 : 真的，意識型態少點，高雄真的會飛天1F 10/14 13:43
推 : 林園那邊之後要幹麻？2F 10/14 13:47
→ : 石化業和港口未來比較高階的工廠座落地3F 10/14 13:48
→ : 石化管線跑海邊都跑好了
→ : 那邊港口旁邊，交通效應超強
→ : 因此輕軌拼死都要林園延伸
→ : 不然沒事延伸到林園幹嘛
→ : 石化管線跑海邊都跑好了
→ : 那邊港口旁邊，交通效應超強
→ : 因此輕軌拼死都要林園延伸
→ : 不然沒事延伸到林園幹嘛
推 : 終於看到C大出來發聲了哈哈，推精闢分析！8F 10/14 13:49
→ : 就像捷運沒事延伸到湖內幹嘛9F 10/14 13:50
→ : 這兩條都是為了產業，產業本來就優先於民生
→ : 這兩條都是為了產業，產業本來就優先於民生
→ : 不覺得 文化中心這邊一堆新大樓11F 10/14 13:54
→ : 也不用啥重劃 南高雄就日本人劃的
→ : 現在建商還願意去收購原本老透天 拆掉蓋大樓 就代
→ : 表有一定價值
→ : 附件還有國王系列的 感覺也是豪宅
→ : 也不用啥重劃 南高雄就日本人劃的
→ : 現在建商還願意去收購原本老透天 拆掉蓋大樓 就代
→ : 表有一定價值
→ : 附件還有國王系列的 感覺也是豪宅
推 : C大205兵工廠怎麼還沒拆掉？16F 10/14 13:57
→ : 非重劃區感覺不一樣17F 10/14 13:57
→ : 你都住幾年就知道了
→ : 你都住幾年就知道了
→ : 不否認附近很多老透天 但其實以我們巷子來說 沒改19F 10/14 13:57
→ : 建的還有醫生 他們就夠住就好了 外表也不想太招搖
→ : 建的還有醫生 他們就夠住就好了 外表也不想太招搖
→ : 205明年搬遷結束，開始整地和污染重建21F 10/14 13:57
→ : 205是美國亞洲最大子彈生產的，不可以斷工
→ : 不然三角洲部隊在亞洲就要拿小刀去衝人家AK47了
→ : 所以蓋好新廠，新廠運作後才搬遷
→ : 兵工廠一度扯到進口設備和土地問題，多拖了一點時
→ : 間，不過沒很久
→ : 大概比預期多一年吧，本來預期記得2028
→ : 205是美國亞洲最大子彈生產的，不可以斷工
→ : 不然三角洲部隊在亞洲就要拿小刀去衝人家AK47了
→ : 所以蓋好新廠，新廠運作後才搬遷
→ : 兵工廠一度扯到進口設備和土地問題，多拖了一點時
→ : 間，不過沒很久
→ : 大概比預期多一年吧，本來預期記得2028
推 : c大可以請問205整地完之後要做什麼呢？28F 10/14 14:10
→ : 以及台銀商四綠地(中山/光華路口)之後是商辦嗎？還
→ : 是也會有住宅呢？謝謝～
→ : 以及台銀商四綠地(中山/光華路口)之後是商辦嗎？還
→ : 是也會有住宅呢？謝謝～
任何人講的都不准.
因為最後是到時候的市長決定的.
誰知道到時候市長是誰,他想甚麼..XD
※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 14:19:50
→ : 先看都市計畫下的細部計畫內的土地使用分區, 然後看31F 10/14 14:19
→ : 地主想怎麼用.
→ : 地主想怎麼用.
推 : 了解，謝謝C大33F 10/14 14:21
推 : 不是林欽榮再決定的嗎?34F 10/14 14:21
→ : 夠力的話, 也可以改使用分區就是.35F 10/14 14:22
推 : 205新廠在大樹？36F 10/14 14:26
推 : 台銀那塊地之前有招標 但沒成功37F 10/14 14:29
→ : 灣區一帶的土地都有這個問題
→ : 土地太大 根本沒人有能力開發
→ : 灣區一帶的土地都有這個問題
→ : 土地太大 根本沒人有能力開發
推 : 你講的是10年前的狀況，現在去中的情況越來越快，越40F 10/14 14:31
→ : 來越明顯。離開中國投資的外資只會更多
→ : 來越明顯。離開中國投資的外資只會更多
推 : C大提到的四維行政中心那塊，生活品質真的大勝北高42F 10/14 14:33
推 : 謝謝C大43F 10/14 14:37
推 : 北高(舊市區)本來就比較弱 一直以來都是這樣44F 10/14 14:41
推 : 烏克蘭引進俄羅斯企業就是找死45F 10/14 14:42
推 : 搞房地產的人沒有中資拉抬房價很痛苦
推 : 搞房地產的人沒有中資拉抬房價很痛苦
推 : 要跟中國做生意不是不行 只是你顏色要對47F 10/14 14:51
→ : 現在國際的趨勢是降低對中國的依賴48F 10/14 14:51
去中跟中資和中國員工無關喔..XD
例如你一個名牌服飾好了,中資持股15%.
請問你怎樣去中?
貨是哪個遊戲公司,他亞洲區的經理是中國人.
你怎樣去中.
去中是去除中國保護的企業.
以及中國國家動員的東西.
例如一帶一路,幫你蓋鐵路甚麼的.
或是華為手機甚麼的.
所以以為去中就可以切割中資和中國員工接軌國際.
這是一個天大美麗的誤會...XD
這一直都是很有趣的事情.
大家不知道擋到了甚麼.
因為大家解讀都是100%中資持股公司,100%中國員工公司.
殊不知.
這世界的國際企業基本上都是甚麼都有的.
就像台積電外資持股過半耶.
但台灣可是,公司持股10%中資就很難落地.
中國員工不發工作簽給他.
現在是這一點擋到了.
但是我們政策也無法切割.
中國主導的企業或是中國國家主導的資金不准進台灣.
中國有統獨目的的員工不准進台灣.
其他的可以進來.
目前我們台灣無法切割....
所以現在是全都擋起來狀況.
然後比較好笑的是.
你看到的海底撈,抖音,小米.
大家都知道他是中國企業.
但是在帳面上他們要嘛英屬維京群島的英國企業.
要嘛新加坡企業..XD
所以台灣不擋...所以在台灣滿地都是.
你明知海底撈是中國操作的,但她名義上是英屬維京群島的英國企業.
因此不擋海底撈.
顆顆......
中國統戰手段就是找漏洞鑽.
而我們政策無法在這邊轉彎去防堵.
因為台灣政府不想得罪英國.....
※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:03:25
→ : 那可以談一下交通問題嗎XDD49F 10/14 15:02
哪方面的交通?
推 : 不會有外國人會想來台灣投資房地產的50F 10/14 15:05
你企業進來設分部需要辦公室.
設工廠需要工廠.
這些都是不動產.
他不用買的也要用租的.
他要租,新彎區就會蓋辦公室租給他.
林園大寮就會蓋工廠租給他.
另外還有物流集散地倉庫之類的.
然後出差的人需要住宿,所以旅館會蓋給他.
※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:17:01
推 : 林園要轉型了 不要在蓋工廠51F 10/14 15:27
推 : 這一系列只看C大52F 10/14 15:40
推 : 不過目前怎麼覺得還是在發展觀光，也不知道到底何53F 10/14 15:41
→ : 時才能把薪資水準提高
→ : 時才能把薪資水準提高
推 : 你要高雄死忠區搞自經區？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈55F 10/14 15:45
→ : 哈哈哈哈哈哈
→ : 哈哈哈哈哈哈
其實一開始
陳菊喊"自經區高雄優先"...
※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:48:00
推 : 搞笑得看阿諾，專業還是得看西卡，原來意識形態對57F 10/14 15:48
→ : 高雄發展影響這麼深遠
→ : 高雄發展影響這麼深遠
推 : 奇怪 那擋服貿不就搬石頭砸自己腳 這樣高雄低薪是59F 10/14 15:50
→ : 不是該怪DPP派系惡鬥
→ : 不是該怪DPP派系惡鬥
所有世界都在惡鬥.
這幾天法國大暴動,因為有一票人支持巴勒斯坦建國.然後又上街丟汽油彈...XD
美國頁岩油一下生產一下要停止.一下中東駐軍一下中東撤軍.
英國首相都給拉下台.
所以這是世界各國日常.
習慣就好了.
※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:52:40
推 : 我當然知道，但，哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~抱歉我不是61F 10/14 15:50
→ : 在笑你，我很懂你的意思
→ : 在笑你，我很懂你的意思
推 : 所以在搞定意識型態對立前 新灣區搞特貿三 一堆有63F 10/14 16:09
→ : 的沒的都是在亂燒錢而已嘍？
→ : 的沒的都是在亂燒錢而已嘍？
推 : 我就住四維行政中心隔壁，完勝北高這句我還真不敢講65F 10/14 16:12
推 : 都蚵猴藍白粉害我們收爛攤子啦！66F 10/14 16:17
推 : 所有引進中資的國家最後都後悔，高雄王拜託有點國67F 10/14 16:47
→ : 際觀好嗎？
→ : 際觀好嗎？
→ : 對岸只要以商逼政的思路沒變，誰執政都沒用，唬爛一69F 10/14 17:22
→ : 些亞太中心，亞太總部，亞洲ooxx，大中華區Xxoo，基
→ : 本上請先扣除中國，但是扣除中國之後還剩下啥？ 呵
→ : 呵
→ : 些亞太中心，亞太總部，亞洲ooxx，大中華區Xxoo，基
→ : 本上請先扣除中國，但是扣除中國之後還剩下啥？ 呵
→ : 呵
推 : 林園不是有捷運延伸 不用輕軌了吧（？73F 10/14 17:23
噓 : 高雄港強在哪？ 不懂的還在自豪高雄港很有競爭力吧74F 10/14 18:40
→ : 然後誰說高雄路上沒有外國人…是多久沒走在高雄路
→ : 上了？
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