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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-04-03 17:03:07
看板 home-sale
作者 alexenderpp (亞歷山大)
標題 [新聞] 聯聚董座：房市三到五年不會好 講利多是
時間 Mon Apr  2 20:29:56 2018


連結：http://0rz.tw/7UFlL
聯聚董座：房市三到五年不會好 講利多是違心之論 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
有台中豪宅一哥稱號的聯聚建設董事長江韋侖今日表示，2017年就說全台灣房市五年不會好，今年看法一樣沒變，認為三年到五年... ...

 

內文：聯聚董座：房市三到五年不會好 講利多是違心之論

2018-04-02 18:49經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

有台中豪宅一哥稱號的聯聚建設董事長江韋侖今日表示，2017年就說全台灣房市五年不會好，今年看法一樣沒變，認為三年到五年不會好；他強調，台灣現在這樣成交量不算好，就算有人認為市場落底，但老實講房市也不會上來，「台灣有什麼條件可以讓房價上來，講利多是違心之論」。

江韋侖分析，台灣市況不可能會好，主因環境不佳，從大環境來看就是兩岸問題，認為台灣領導人應該要有足夠的智慧，和北京政府對談，而不是規避對談，因此在僵局無法打開下，台灣的大環境是不會好的。

另外，從小環境來看，江韋侖說，房市走了這麼多年的多頭市場，這麼多建商不斷推案，結果就是市場供過於求，從大坪數炒到中坪數，最後到小坪數，建商推案也推無可推，尤其大坪數產品，認為大台北地區除非售價下來，否則豪宅很難有起色。

江韋侖表示，以聯聚建設來說，七期新市政中心區域耐震規定是0.288G，不過如果以客戶自住來看，當然居住安全必須做到極大值，像是剛落成的泰和大廈耐震度為0.33G，預計2021年完工的瑞和大廈、以及2019年將完工的中雍大廈辦公大樓更是提升到0.409G，也就是耐震度可以到達七級；不過，反觀台北建商規畫建案應該更認真，因為房子售價這麼高，勢必有再提升的空間。



心得：

1.繼長虹董座李文造看衰房市後
台中豪宅一哥聯聚建設董事長江韋侖
表示：
2017年就說全台灣房市三至五年不會好！
台灣現在這樣成交量不算好，就算有人認
為市場落底，但老實講房市也不會上來
「台灣有什麼條件可以讓房價上來，講
利多是 違 心 之 論   」。市場供過於求！

2.台中不是絕對零度無感嗎？！
個人非常費解，唯一幫忙解釋是聯聚都蓋
豪宅，七期價跌，殊不知平價宅在台中
案案完銷！賣到缺貨！？

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※ 同主題文章:
● 04-02 20:29 alexenderpp. ■ [新聞] 聯聚董座：房市三到五年不會好 講利多是
　 04-04 01:33 IAMWHOIAM123. ■ Re: [新聞] 聯聚董座：房市三到五年不會好 講利多是
推 F0r: 希望45歲前可以買一間聯聚來住1F 04/02 20:34
推 mmay: 我朋友聯聚直接買3間的 不懂聯聚這樣發表聲明是何用意2F 04/02 20:36
推 l79cm: 聯聚應該來桃園蓋的3F 04/02 20:36
聯聚與中悅要選哪間？
推 carterdunk: 就是穩盤4F 04/02 20:37
→ sagarain: 有人走薄利有人走價差 這很正常5F 04/02 20:37
→ fytnship: 希望別家建商別蓋太多稀釋客群 因為真的越來越不好賣6F 04/02 20:40
→ johnkry: 春燕才剛來....他一定是想壓低吃貨...7F 04/02 20:47
推 HERMAN06: 新聞要反著看啊，該歐印了！8F 04/02 20:49
推 dragontwo: Ptt鄉民們最愛的豪宅，看樣子快要能買得起了9F 04/02 20:52
※ 編輯: alexenderpp (223.139.188.8), 04/02/2018 20:52:40
推 GamaloveVaca: 買得起也住不起  管理費+房屋地價稅1個月25K10F 04/02 20:58
→ lienchi: 在台中聯聚的房子和一般人住的的確是平行世界啊  他的說11F 04/02 21:02
→ lienchi: 法的確印證了七期的慘況
→ lienchi: 不然問問龍寶肯蓋中產階級摸的到的 都是秒殺啊 還創新高
→ lienchi: 感覺有點看台中平價宅銷售火熱在酸葡萄耶
推 ebv: 聯聚不會把平價宅全掃光 房價就漲了嗎?15F 04/02 21:12
→ Kaskade …
推 Kaskade: 某族群以前跟著多頭總司令顏總喊 結果現在顏總看空就說人16F 04/02 21:18
→ Kaskade: 家是要壓低自己掃貨 依這邏輯這老闆應該也會被某族群抹
→ Kaskade: 黑囉
推 lienchi: 不是吧 是他的產品現在就是雷啊 就算看多台中 也不會看多19F 04/02 21:28
→ lienchi: 聯聚的豪宅啊
推 aimlin: 市長都買西區豪宅了XD21F 04/02 21:38
推 hultese: 誰叫他只在七期新市政中心推大坪數豪宅XDD22F 04/02 22:00
推 hultese: 學學人家龍寶、國泰、雙橡園。連寶輝都跳出七期了
推 for3: 聯聚董座又一個魯酸空 XD24F 04/02 22:04
→ lienchi: 所以我就說是酸葡萄啊 呵呵25F 04/02 22:04
→ Petrovsky: 哈哈 建商吃了誠實米糕?26F 04/02 22:20
→ F0r: 所以聯聚不再蓋住宅，重心改成商辦大樓27F 04/02 22:29
推 watameki: 中悅光那個穹頂美學就慘輸聯聚28F 04/02 22:31
推 F0r: 中悅的廣告......呵呵29F 04/02 22:34
推 trueguy: 地用完啦 要買地當然要說房子不好賣30F 04/02 22:54
推 QQeevv: 嗯  可以再等 5 年31F 04/02 22:54
推 richaad: 600左右的新建案真的都是秒殺...看好久房了，好累...32F 04/02 23:13
推 hultese: 聯聚還幻想要蓋旅館百貨商場咧...笑死33F 04/03 01:26
→ sinbujj: 自己做這行 然後唱衰自己 居心呵呵34F 04/03 01:28
→ jack096: 你們知道聯聚跟其他廠商怎麼配合嗎?碼的還要一年保固期35F 04/03 05:28
→ jack096: 我有認識的接他們工程，東西做完了還被要求一年保固
→ jack096: 買房訂金先收，裝潢錢就壓時間付。厲害吧
推 n123456n: 學學親家建設吧38F 04/03 05:39
推 fatpigbgman: 買不到土地了，只好跳出來講講？39F 04/03 08:20
推 yyc210: 中悦差聯聚差多了40F 04/03 08:51
→ mmay: 當然買聯聚41F 04/03 08:52
→ mmay: 不過他到底演哪齣 是要講給地主聽的

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