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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-01-27 23:09:41
看板 home-sale
作者 jack096 (幫撐十秒)
標題 [心得] 台灣跟韓國的房價個人感想,台灣很佛了。
時間 Sat Jan 27 18:41:45 2018


那些整天喊房價高的,我整合了看過的幾個資料。下面我在附新聞影片連結

韓國首爾房價所得比,確實是比台北高。

不過他們的房子稅金也是比台灣高

有的繳不起稅金,把房子租給人,自己搬到考試院去住。

記者訪問旁邊的房東還提醒不要講有損國家的話

對,台灣高房價意思就是你入門的門檻高,可是一入門的稅金卻比人家輕鬆。

等於是你有能力買房子,就表示你有機會還完貸款。

韓國不是,他們是你買房子稅金高,持有的稅金可能也高。

就連租房子,台灣也佛心太多了,韓國的全租屋是你要去貸款房子實價幾成給房東

最後你要去還貸款,等於是付租金。房東那些錢是拿去定存或做其他用途都是房東的問題

意思是如果你要繼續住,你就每個月要繳利息到死,那房子也不是你的。


但是,韓國沒有社會住宅也沒有老人福利

最近聽說有,但起步慢不朔及既往審查嚴格受惠的少,低收入津貼老人只有8%左右受惠

加上韓國55歲就強迫你退休了,你不就最好每個月退休金有夠錢繳利息。

好,就算你生小孩,讓小孩去工作換他養你,那你會不會也是賭注?

賭這小孩長大可以進大企業(只有大企業薪水高,其他外面企業薪水也約30K上下而已)

還有一點,要賭這小孩長大會孝順,願意養你到你死。這些都是不安定因素

不然你還是每個月都要繳利息,這不是更惡性循環? 難怪韓國自殺率高

韓國這國家,只會弄很表面說的好像很好,其實買房養房環境比台灣困頓

韓國買第三棟房子可能會被收超過60%的稅金,租金付的利息最後也是銀行收走

跟台灣買房你繳完利息房子是你的感覺不同

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我要說這些房價對比是台北跟首爾,你認為台北貴為什麼一直要在那邊喊貴

如果可以換個工作換個地方買房不是更輕鬆嗎?

日本跟韓國用高稅金壓制房價,但造成惡性循環,老了沒辦法付租金。

你能去哪裡? 國家的老人福利不夠好,你要去哪裡?

台灣的老人津貼雖然少,但有比較早實施,加上租房跟買房環境友善

雖然首都房價高,但你走出首都就不會那麼重,高稅金不代表都是好事情

高稅金年輕人不敢買房,就算你去買低房價地區稅金也高(韓國)

台灣低稅金,只要頭期款錢準備夠,稅金跟貸款利息不會壓到你喘不過氣

這就是台灣跟韓國的狀況

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已下附上我看的新聞連結

【TVBS】台韓房奴!江南富豪旁貧民窟 住進年輕人
https://youtu.be/hQmwCaLWlFQ
【TVBS】台韓房奴!江南富豪旁貧民窟 住進年輕人 - YouTube
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直擊南韓首爾紅燈區 特殊「巴克斯女郎」背後藏有心酸故事
https://youtu.be/oO4edk_oSQI?t=11m22s
直擊南韓首爾紅燈區 特殊「巴克斯女郎」背後藏有心酸故事│葉雲炫主持│【雲端秘檔PART1】20171224│三立新聞台 - YouTube ➲ 揭露秘辛解碼真相 都在【雲端秘檔】 ➲新聞HD直播 三立LIVE新聞  ➲驚爆新聞線 爆內幕追真相  ➲從台灣看世界時事不漏接  ➲政論第一品牌 新台灣加油

 

不真實的韓劇老人形象:韓國長者福利生活堪虞
http://blog.cw.com.tw/blog/profile/94/article/1676
不真實的韓劇老人形象:韓國長者福利生活堪虞 | 天下雜誌部落格
[圖]
喜歡韓劇的朋友,想必也會有經常留意到劇集中的老人角色。一般而言,他們不是生活無憂,就是過著令人羨慕的奢華生活,不管是什麼背景的人,總是手拿著最新款式的手提電話。這就是韓劇向外界形造的一個關於韓國長者形象。然而,尤其記得早多個月前英國BBC的一篇報導,原來近年韓國不少老婦人,因為傳統的家庭價值被瓦解, ...

 
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台灣人沒錢? 可是台灣一年出國竟然突破一千五百萬?

每年出國人次以一百萬人增加,還是20-50歲間最多,沒退休出國玩很爽

老人是要拿甚麼錢養自己,丟給政府養?

是沒錢買房,還是不想存錢買房先出國玩?

這照片資料才自觀光局,還有統計年齡。

20-49歲出國人口最高,20-29每個月去日本六萬三千多人...

30-39去日本每個九萬多人,每個月耶!!光這幾個年輕族群是去日本最多

那些錢不是錢是吧? 肥魯我也只有出國過一次花費五萬而已

買手機還要iphone三萬塊上下,東西都要好又要新的。

這些年輕族群們你們要不要先想想"存錢"?

https://imgur.com/a/COZXG
[圖]
 

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※ 文章代碼(AID): #1QR5TixV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1517049708.A.EDF.html
HANAXALICE 
HANAXALICE: 推1F 01/27 18:47
ssss127: 買不起就租就好了,租金便宜到爆炸2F 01/27 18:52
kuo73321: 推+13F 01/27 18:52
kikilolo: 原來大家要比痛苦才是進步,而不是追求合理正常的生活品4F 01/27 18:54
kikilolo: 質,非洲很多部落住茅草屋耶也沒冷氣,乾脆叫建商蓋爛一
kikilolo: 點,反正也比非洲來的好
pz5202 
pz5202: 租就好了!省下來,我老了要去住養老院7F 01/27 18:54
cerwvk: 推整理. 的確比台灣慘,自殺率更高. 只是比慘的概念問題.8F 01/27 18:55
pz5202 
pz5202: 養老院還有同伴!一個人獨居,死了都沒人發現9F 01/27 18:55
韓國養老院一個月一萬塊台幣蜗居,不用押金。
cerwvk: 正在看你的整理.10F 01/27 18:55
kikilolo: 你的故事表示10年前的房價所得比過低,是錯誤的社會現象11F 01/27 18:56
kikilolo: 嗎,難道政府要追求一個高的房價收入才是對的政策
不,我意思是台灣買房房價高,但你付完利息稅金不會壓的你喘不過氣。
而韓國稅金高,大家才想用租的。想用租的又被房東刮一層皮。
台灣的房市環境相對友善很多。
HANAXALICE 
HANAXALICE: 合理?13F 01/27 18:56
kikilolo: 你舉這些例子罵年輕人不存錢,他們也可以學你舉出更多14F 01/27 18:58
kikilolo: 更廢的年輕人來回你
pz5202 
pz5202: 我有存錢啊!只是不打算買房給建商!我有存起來投資理財!16F 01/27 18:59
kikilolo: 我也覺得年輕人都過度消費,透支自己的所得,看勞基法就17F 01/27 19:02
kikilolo: 知道,如果大家都有能力,誰還需要靠勞基法過活
kikilolo: 建商業務跟我說,他自己也不想買這樣價格的房子,沒能力
kikilolo: 買跟不爽買是兩回事
我懂,不過我不認為台北以外的房子不適合買,租房子的錢就是花費。
買房子的利息繳完至少還有棟房子的概念,韓國是因為稅金問題寧願花錢繳利息給房東。
而且隱性的部分是房價高漲可以帶給你其他額外紅利,租金繳完是等於消耗品的概念。
跟銀行貸款借錢繳房貸,有正常繳還能累積信用,雖然這沒甚麼啦...
pz5202 
pz5202: 小我十歲的姪子一個人可以繼承4間房子耶!兩間板橋、兩間21F 01/27 19:04
pz5202: 樹林...
kikilolo: 如果台灣的稅金比較韓國或美國,建商早倒了,房價地價23F 01/27 19:07
kikilolo: 早跌了,雖然稅金比例高,但計算母數低,也可以讓更多
kikilolo: 房子給更多人住
韓國美國的稅金這麼高,按照你講的,房價早跌了。可是韓國美國卻還是漲
我說的是"目前的事實",並非未來預期的狀況。
guk: 房子是靠自己賺錢買的,不要老想靠政府。26F 01/27 19:08
carterdunk: 讚27F 01/27 19:08
kikilolo: 也不會一堆在ig.fb炫富的小屁孩繼承一堆房子收租,他們28F 01/27 19:09
kikilolo: 也會花多一點時間賺錢付稅金
cerwvk: 我的心得是, 看來都慘,但是南韓更慘. 都在比慘.30F 01/27 19:10
castalchen: 穩定的資本主義社會就是貧富差距一代比一代大31F 01/27 19:10
kikilolo: guk,如果油價明天一公升100塊,你還可以說出買油靠自己32F 01/27 19:10
kikilolo: 賺,不要靠政府控制物價,我佩服你
我講的是目前有事實的證據,跟預期想像是不同的。你講的"如果"是預期想像
可是現在的事實證據就在連結裡給你看,你講的未來沒有東西可以看。
castalchen: 這是必然的方向34F 01/27 19:11
guk: 反正不會只賣我100,大家都100很公平。買不起就坐大眾交通工35F 01/27 19:12
guk: 具
castalchen: 就像大隊接力跑越多棒 領先落後的差距會越來越大37F 01/27 19:12
castalchen: 落後的可以期待下一棒規定每個人都回到同一條線出發
castalchen:  但現實上這是不可能的
kikilolo: 油價漲到100我也沒感覺,我照樣開車上下班,guk我就不40F 01/27 19:13
kikilolo: 知道你了
OPEC之前就是石油一直漲反而賺不到錢,為了提高需求量。所以把油穩定在某個價位。
guk: 買房本來就靠自己,我買不起台北,買新北。新北買不起買桃園42F 01/27 19:14
guk: ,不都是這樣嗎
castalchen: 唯一有可能的 就是這一棒稍微跑快一點 稍微不要讓差距44F 01/27 19:14
castalchen: 拉大更多
mayko: 不需要說那些嚷著不買起房的不存錢,就像一些不買房的老嚷著46F 01/27 19:15
mayko: 少子化以後房東要拜託人租一樣.各人的選擇而已.吃碗內看碗
mayko: 外,不衡量自己收入只嚷著市中心蛋黃太貴無居住正義,就笑笑
因為我看到的是,大家整天講沒錢,薪水太低。沒辦法買房。
但是出國卻屢創新高,出國不是免費的,怎麼可能不花錢。上面照片來源是觀光局
HANAXALICE 
HANAXALICE: 樓上中肯49F 01/27 19:17
pz5202 
pz5202: 推mayko 不買房也可以是繼承的就住不完了!不見得是不存50F 01/27 19:18
pz5202: 錢!
guk: 生氣還要酸人,肚量大點。我可沒說半句損人的52F 01/27 19:18
mayko: 吧.租屋租到老不是做不到,但想著好一點的房子任租客挑,那只53F 01/27 19:18
pz5202 
pz5202: 繼承就自住還有剩的幹嘛買?54F 01/27 19:18
是的,所以有繼承就好了,也就無須整天喊房價高。因為房價漲繼承者也是受益者
mayko: 能笑一笑囉.55F 01/27 19:19
mayko: 只是等繼承,老人家沒走之前你沒得挑屋啦.還有老婆肯不肯住
mayko: 婆家(or老公肯不肯住岳家)的問題.老人長壽又健康(運氣不好
mayko: 還會為難媳婦),不肯分多的房子給兒子要求要同住,吞的下來也
mayko: 是可以的啦XD
mow1982: 就是不買,不用套套假好心,洗腦買房60F 01/27 19:23
你買不買跟我都無關,你賺了錢我也分不到,但請不要一附受害者的姿態就好。
crazy: 台灣一堆22k裝逼王(后)61F 01/27 19:23
pz5202 
pz5202: 少子化可以繼承多間房屋的應該會越來越多62F 01/27 19:26
※ 編輯: jack096 (60.127.211.239), 01/27/2018 19:28:44
HANAXALICE 
HANAXALICE: 有多房可以繼承的應該也都買得起XD63F 01/27 19:28
mayko: 某些程度來說那也是一種貧富世襲,努力的祖父母與父母輩留房64F 01/27 19:29
jack096:轉錄至看板 Gossiping                                    01/27 19:29
mayko: 子給子孫,讓子孫無需擔心買房.但無力的上一輩,依賴著子女,65F 01/27 19:30
castalchen: 台灣的房屋自有率很高 上一代大部分有房66F 01/27 19:31
chanceiam: 為了說佛而隨便發文。同理覺得貴不會賣掉,去其他便宜67F 01/27 19:31
chanceiam: 的地方買嗎?守著高房税又收租金,自己去租貧民窟?這
chanceiam: 樣沒錢的還能住哪?
castalchen: 所以大部分人都有的繼承70F 01/27 19:31
castalchen: 但是因為都市化 很多人上一代住在鄉下下一代搬到都市
castalchen: 的
castalchen: 才會有買不買房的問題
castalchen: 如果一代一代都願意守著上一代的房子 過一樣的生活
Amewakahiko: 可以說說 房價所得比 房價租金比 嗎? 會比較有感覺75F 01/27 19:33
castalchen: 台北的外來人口並不是上一代在家鄉沒有自有房屋 但一76F 01/27 19:34
castalchen: 樣面臨住屋的問題
loser3o0: ...你不懂韓國房子...我老婆韓國人...你先去還原台灣和78F 01/27 19:34
loser3o0: 韓國的公設比,還有韓國建案公用環境有多大,你就知道台
loser3o0: 灣房子多爛。
iele: 老實説我覺得也比中國好,中國現在的房價跟多數人的工資真81F 01/27 19:35
iele: 是不成比例的高,那微薄的退休金更不用説了,他們都很驚訝
iele: 台灣的老農年金一個月有6000台幣,更不用説勞保退休金月退
iele: 了,他們覺得很高…
loser3o0: 你有看過任何韓國建案嗎?85F 01/27 19:35
kikilolo: 老鼠會倒掉前,都是合法組織,因為沒有受害者,房價崩盤86F 01/27 19:36
kikilolo: 前也是如此
codehard: 翻譯:覺得房子貴是你太魯 報復性上漲囉88F 01/27 19:37
cerwvk: 覺得很高,但是沒想到當地物價消費力等問題.89F 01/27 19:37
iele: 但是台灣真是太擠了,他們就算大城市裡,小區也多半是大面90F 01/27 19:37
iele: 積開發,有很多綠化
Amewakahiko: 如果照你所說的 韓國人買房然後租人就解決了92F 01/27 19:38
hune: 東京房價所得比10 首爾房價所得比12 台北房價所得比1593F 01/27 19:38
hune: 你跟我說台北不算貴?除非我眼瞎了..
raja1003: 所以你想表達臺北不貴?95F 01/27 19:46
gn00330501: 所以台北不貴,你多買幾間呀96F 01/27 19:48
roc1110: 原po的意思是要台灣跟[地獄韓國]看著嗎???97F 01/27 19:48
roc1110: 看齊
HANAXALICE 
HANAXALICE: 台北真的貴99F 01/27 19:52
kingmarker: 你不是說,考試快到了有在讀書嗎?100F 01/27 19:54
symjay: 哇靠,韓國這個不是舊聞了嗎,你連非洲線?人家gdp還比較101F 01/27 20:03
symjay: 高勒,不過韓國也是很多被三星壟斷,擠破頭進三星
redmi2: 還可以跟香港上海比喔 真是超佛的103F 01/27 20:03
somia012: 問題只有一個,台灣房價高不高?答案100%是高,這樣就夠104F 01/27 20:05
somia012: 了
somia012: 台灣房價高但是xxxx 但是後面都是廢話,好嗎
Round82candy: 可是稅金高才不容易囤房吧107F 01/27 20:06
mmmbop: 台北房價至少跌到2003年基線 根本不用想持有108F 01/27 20:09
mmmbop: 隨便住個30坪租金花24萬/y 錢全拿去投資股債匯都賺的多
mmmbop: 買在2009之後的準備套20年吧 現在的贏家是租房者
kid1a2b3c4d: 我不覺得比韓國爽有值得高興...很像是吃一坨屎跟吃111F 01/27 20:11
kid1a2b3c4d: 兩坨屎的差別XD?
HANAXALICE 
HANAXALICE: 特殊技能---預知未來113F 01/27 20:12
mmmbop: 根本不用去考慮什麼台北比首爾便宜 傻了嗎114F 01/27 20:12
mmmbop: 看看房市 真替你們可憐 還要po文來安慰自己
HANAXALICE 
HANAXALICE: 天眼通!!!!116F 01/27 20:13
mmmbop: 今年台北股躺著買就賺兩成 房市呢? 笑話117F 01/27 20:14
lwamp 
lwamp: 我存錢等五折再買 給你參考118F 01/27 20:15
mmmbop: 槓桿大的股市少說賺100% 我一整年沒看這個版超過20分鐘119F 01/27 20:16
mmmbop: 爭什麼首爾台北誰容易 真是好笑
HANAXALICE 
HANAXALICE: 還好大立光六千的時候沒買,一張賺200萬,一百張就...121F 01/27 20:17
HANAXALICE: .噫,中了中了
QQeevv: 這就是版上空空通病之一 賺得少怎麼不檢討自己123F 01/27 20:19
HANAXALICE 
HANAXALICE: 知道股票會漲怎麼不梭身價借錢去買XD124F 01/27 20:20
QQeevv: 重點是還不知變通  買不起不會用距離換價錢125F 01/27 20:21
QQeevv: 一付就是  我就是廢   但我要住豪宅  的嘴臉
cerwvk: 蛋黃,蛋白,蛋外面. 台灣跟外國比, 有人認為台灣房價不貴?127F 01/27 20:23
cerwvk: 當然用相同的經濟區塊來看待房價, 台灣真的不貴?
cerwvk: 直接想到台東房價怎麼炒上去的.
cerwvk: https://goo.gl/42b2Hg  想到這篇.
天龍人別嘆物價高 驚!台東才貴的嚇人  | 蘋果日報
[圖]
高房價,全台年輕人都嘆買不起,而這位台東人的心情,要來說給大家聽! 網友在《Dcard》發文,他說自己也很想留在家鄉,但留在台東,... ...

 
lwamp 
lwamp: 這邊多多是套急了吧 心情差就容易生氣 息怒 息怒131F 01/27 20:26
QQeevv: 恨鐵不成鋼的心情132F 01/27 20:28
dodo577: 台灣人有一堆便宜的地方不買硬要住台北然後又靠腰房價高133F 01/27 20:30
fytnship: 不就是之前說的打定不買房後就發現突然多了很多錢能用134F 01/27 20:32
cerwvk: 市中心通勤1~2小時地區的房價. 跟外國相比,台灣不貴?135F 01/27 20:35
cerwvk: 對這蠻有興趣的,我正在看看數據如何?
cerwvk: 不過我想應該要時間整理, 短時間應該看不到, 先看日本好了
cerwvk: https://goo.gl/93g9SR 相同房價,日本房子跟台灣房子
台幣1300萬 你能在東京買到什麼樣的房?...台北呢?(看完,你會考慮:現在要不要買房...)
[圖]
今天娜娜突發奇想,去日本房產中介網站上逛了逛,無意中津津有味地欣賞起了東京的二手房。所以娜娜就扒了一 ...

 
cerwvk: 可能不是很精準, 但是應該可以參考用.139F 01/27 20:45
cerwvk: 此外順帶考量一下,日本跟台灣的薪水差距...
QQeevv: 小編最後有叫你等25年唷~有等有希望141F 01/27 20:50
boringuy: 你怎麼不跟香港比~台灣就算是天堂了142F 01/27 20:50
somia012: 台灣難道只有臺北的房子貴?這論述根本不通。143F 01/27 20:53
Marabuda: 比爛自慰ㄎㄎ144F 01/27 20:55
redpapa: 加油點好嗎哈哈哈哈哈哈哈哈145F 01/27 21:16
littlejunjun: 韓國或許不怎麼樣 但跟台灣炒作上去的高房價兩回事146F 01/27 21:16
josepharick: 每年出國的錢都存起來能買什麼?147F 01/27 21:17
josepharick: 真得有評估過買房的會覺得出國預算排擠買房?
yeay: 其實你的想法有問題,這麼說好了,同樣的房子在韓國買600萬149F 01/27 21:18
yeay: ,臺灣要付1500萬,雖然韓國稅金重,就算是每年30萬好了,光
yeay: 買房子你就可以省下900萬,那些錢夠你付很多年的稅金以及過
yeay: 其實你的想法有問題,這麼說好了,同樣的房子在韓國買
yeay: 正常生活或投資。而第三間房的稅很重,不就代表希望你
yeay: 不要屯房,這整個政策對一般人來說是正確的;除非你是
yeay: 擁有多件房產的人才會覺得不合理。
Petrovsky: 台北市房價很便宜啊156F 01/27 21:20
josepharick: 有能力買的起房子的人不差那幾萬出國的錢,邏輯實在157F 01/27 21:20
josepharick: 是
Petrovsky: 現在大安區豪宅大跌4000萬159F 01/27 21:21
Petrovsky: 就是讓 多多 套套 低檔進場
Petrovsky: 年頭進場 年尾大豐收
josepharick: 你花五萬出國就覺得買不起房子是看不起自己還是看不162F 01/27 21:22
josepharick: 起別人
Petrovsky: 2018年 絕對是台北市房地慘的 *大奇蹟年*  顆顆164F 01/27 21:22
ilovestudykk: 個案也高潮165F 01/27 21:23
ilovestudykk: 台灣租金真的太便宜了
Petrovsky: 當然 大安區賠4000萬 只是個案167F 01/27 21:24
Petrovsky: 地點不佳 有高架橋帶煞
Petrovsky: 這種房子 盤子才會買
Petrovsky: 顆顆
eeagent: 台北賠的高雄挖回來171F 01/27 21:26
QQeevv: 樓上只會拿豪宅  拜託拿剛需物件172F 01/27 21:26
ilovestudykk: 等到中價位跌了就能高潮惹!173F 01/27 21:27
QQeevv: 天天豪宅賠4000萬 這邊連總價 1000 萬都在哭了174F 01/27 21:27
QQeevv: 預言大師 很沒梗
ilovestudykk: 豪宅真的很奇怪 漲了說極端市場 跌了說要崩惹176F 01/27 21:28
Petrovsky: 豪宅市場崩跌 不影響一般自住剛需市場177F 01/27 21:30
Petrovsky: 這個道理 多多 套套 都知道
Petrovsky: 所以 才要積極進場不斷囤貨
berserkman: 講幹話180F 01/27 21:31
Petrovsky: 真羨慕 多多 套套 錢滾錢的能力181F 01/27 21:31
Petrovsky: 本魯 只能在旁邊羨慕 眼光精準的投資客
Petrovsky: 可以賺到 本魯 想像不到的財富
QQeevv: 知道就好 果然是預言大師184F 01/27 21:37
rockhart: 所以只能跟爛的比,演變到買房不是鋼需。185F 01/27 21:49
rockhart: 至少稅金高這點做得好
mfcke: 反正就是一堆自慰 整天都覺得台北新房所有權是大家標配 租187F 01/27 22:40
mfcke: 金便宜成這樣了 財富拿出來排名 輸的就去買偏鄉 很簡單
dragontwo: 嫌貴沒錢就租,不然買中古189F 01/27 22:46
loveskyblue: 推 之前看過一個報導說韓國人都會想申請移居到別國190F 01/27 22:55
loveskyblue: 生活,原因就是這篇所說的

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