※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-08-20 18:18:09
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 撐不住！台中投資客投降 一次4戶豪宅被法
時間 Sun Aug 20 10:55:22 2017
撐不住！台中投資客投降 一次4戶豪宅被法拍 自由
撐不住！台中7期豪宅投資客竟出現一次4戶豪宅同步法拍的實例。根據司法院法拍網公告
，台中七期豪宅「天璽五期」 竟一舉出現4戶法拍屋，合計法拍底價高達1.57億元。區域
法拍業者推測，4戶法拍屋均是毛胚狀態，加上二胎債權為4戶綁在一起，應是投資客撐不
下去了。
，台中七期豪宅「天璽五期」 竟一舉出現4戶法拍屋，合計法拍底價高達1.57億元。區域
法拍業者推測，4戶法拍屋均是毛胚狀態，加上二胎債權為4戶綁在一起，應是投資客撐不
下去了。
寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，其實目前利率仍低，加上投資客願意降價賣的
話，基本上都可以在法拍之前處理掉，還可以拿回少部分的現金。至於，一次四戶豪宅遭
到法拍則是相當少見，主因應該仍是二胎時將4戶債權綁在一起所導致。
話，基本上都可以在法拍之前處理掉，還可以拿回少部分的現金。至於，一次四戶豪宅遭
到法拍則是相當少見，主因應該仍是二胎時將4戶債權綁在一起所導致。
根據司法院法拍網公告，預計9月13日法拍台中七期豪宅「天璽五期」11之1、11之2、11
之3、11之5、樓等4戶，法拍底價各為4850萬、4850萬、3千萬、3千萬元，合計法拍總底
價為1.57億元。根據地籍資料，4戶其實是連帶擔保，其中銀行的擔保債權總金額為2.28
億元，不過，該案還有轉貸，擔保債權總金額為1.2億元。
之3、11之5、樓等4戶，法拍底價各為4850萬、4850萬、3千萬、3千萬元，合計法拍總底
價為1.57億元。根據地籍資料，4戶其實是連帶擔保，其中銀行的擔保債權總金額為2.28
億元，不過，該案還有轉貸，擔保債權總金額為1.2億元。
房產業者指出，其實更早之前， 約莫2003年SARS前後，有投客趁低點時一次買下4戶「帝
寶」，當時利率相較現在高，推估每個月房貸支出超過百萬，最終因為撐不住，降價出售
，不單無法賺一筆，反而還賠了利息。
寶」，當時利率相較現在高，推估每個月房貸支出超過百萬，最終因為撐不住，降價出售
，不單無法賺一筆，反而還賠了利息。
最貴豪宅「帝寶」也曾有投客賠錢出場
至於，最近兩次房市翻轉，則出現多個投資客合作開設建設公司推案，其中金融海嘯時，
有投資客轉當建商，在雙北市累積推出4個案子，不過，因為雷曼兄弟事件，周轉不靈，
轉而向民間利率相較高的融資單位貸款，導致雪上加霜，最終跑路收場。
有投資客轉當建商，在雙北市累積推出4個案子，不過，因為雷曼兄弟事件，周轉不靈，
轉而向民間利率相較高的融資單位貸款，導致雪上加霜，最終跑路收場。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，其實高總價的豪宅不是降價就賣得掉，畢竟能拿
出上億資金買豪宅的金字塔頂端客群有限，買家相對難找，至於，投資客轉當建商的個案
，在房市反轉時，也只能賣給自住民眾，但是自住民眾對於買房其實會挑東挑西，甚至成
交時間會拉長，並非短時間就能夠度過此波房市谷底。
出上億資金買豪宅的金字塔頂端客群有限，買家相對難找，至於，投資客轉當建商的個案
，在房市反轉時，也只能賣給自住民眾，但是自住民眾對於買房其實會挑東挑西，甚至成
交時間會拉長，並非短時間就能夠度過此波房市谷底。
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2168447
撐不住！台中投資客投降 一次4戶豪宅被法拍 - 財經 - 自由時報電子報
![[圖]]()
撐不住！台中7期豪宅投資客竟出現一次4戶豪宅同步法拍的實例。根據司法院法拍網公告，台中七期豪宅「天璽五期」竟一舉出現4戶法拍屋，合計法拍底價高達1.57億元。區域法拍業者推測，4戶法拍屋均是毛胚狀態，加上二胎債權為4戶綁在一起，應是投資客撐不下去了。寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出，其實目前利率 ...
![[圖]](http://img.ltn.com.tw/Upload/liveNews/BigPic/600_2168447_1.jpg)
--
中國霧不散，島嶼天不光
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.151.188
※ 文章代碼(AID): #1PcFeUaS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1503197726.A.91C.html
推 : 哈1F 08/20 10:57
推 : 就不要執政黨繼續放利，已經讓房地產爽成這樣了2F 08/20 10:58
推 : 炒房投資客不倒 ~台灣不會好~3F 08/20 10:58
→ : 4好 愛炒房就去跳樓死一死吧4F 08/20 10:58
→ : 爽啦垃圾5F 08/20 10:58
推 : 房子是必需品 不是投資物6F 08/20 10:59
推 : 買四戶是當作菜市場買菜喔7F 08/20 10:59
推 : 像這樣套牢的 全台有幾十萬人8F 08/20 10:59
→ : 基本上 人生已經毀掉一半 因為法拍後還欠的 銀行追一輩子
→ : 基本上 人生已經毀掉一半 因為法拍後還欠的 銀行追一輩子
→ ryan0714123 …
推 : 還沒跳樓低點還沒到11F 08/20 11:01
→ : 又是路克布萊害的12F 08/20 11:01
→ : 剛開始而已 別急13F 08/20 11:01
→ : 自住沒差啦14F 08/20 11:01
推 : 把自住 之後寬限期結束 本金+利息扛不起來的 人數會更多15F 08/20 11:03
推 : 天璽喔ㄏㄏ16F 08/20 11:03
推 : 還沒腰斬咧 就等你全台不事生產的垃圾炒房客死光阿17F 08/20 11:03
推 : 爽18F 08/20 11:03
推 : 恭喜恭喜19F 08/20 11:05
推 : 投資客還沒跳樓還不夠低，房仲跳樓可以稍微考慮，建商20F 08/20 11:06
→ : 跳樓才準備出手
→ : 跳樓才準備出手
推 : 被胡自強推坑的 建議去找kmt抗議22F 08/20 11:09
→ SaintSeven …
推 : UCCU24F 08/20 11:09
推 : 台中薪資水準能把房價炒成這樣也真是個奇蹟25F 08/20 11:11
推 : 跳樓再叫我26F 08/20 11:12
推 : ５００台幣買一戶，多一元都不考慮27F 08/20 11:13
推 : 房價離正常還很遠28F 08/20 11:13
推 : 爽29F 08/20 11:15
推 : 倒貨文，別小看台灣智商，有法師進駐再報30F 08/20 11:15
推 : 七期的大樓晚上根本沒幾戶是亮的、5%吧我估計31F 08/20 11:15
→ : 一戶200萬才考慮
→ : 一戶200萬才考慮
推 : 台中不意外33F 08/20 11:16
推 : 等到跳樓再進場34F 08/20 11:17
→ : 七期比桃園青埔還鬼35F 08/20 11:18
推 : 跳樓再來啦，法拍而已36F 08/20 11:20
推 : 小看台中黑黃賭毒的財力了吧37F 08/20 11:22
[新聞] 反年改攔世大運選手車隊！ 大喊警察打人 - 看板 PublicServan - 批踢踢實業坊
反年改攔世大運選手車隊！ 大喊警察打人 2017世大運今晚六點將進行開幕典禮，但典禮開始前發生反年改阻擋選手車隊的衝突。 世大運選手車隊在台北市北寧路，接近典禮會場處，遇上反年改抗議團，大批警力上前架 走抗議民眾，抗議團體則在一旁鳴笛。反年改成員遭壓制，一度大喊警察打人，情況十分 混亂。而車隊也因為抗議團擋在北寧路，選手車隊塞在南京東路動彈不得，最後車隊只能
反年改攔世大運選手車隊！ 大喊警察打人 2017世大運今晚六點將進行開幕典禮，但典禮開始前發生反年改阻擋選手車隊的衝突。 世大運選手車隊在台北市北寧路，接近典禮會場處，遇上反年改抗議團，大批警力上前架 走抗議民眾，抗議團體則在一旁鳴笛。反年改成員遭壓制，一度大喊警察打人，情況十分 混亂。而車隊也因為抗議團擋在北寧路，選手車隊塞在南京東路動彈不得，最後車隊只能
→ : 臉39F 08/20 11:22
![[圖]](http://i.imgur.com/OTHdhrI.jpg)
→ : 還早42F 08/20 11:26
推 : 豪宅都不豪宅了ㄎㄎ43F 08/20 11:36
推 : 台中薪資水準是六都中下，七期房價炒那麼高，是要給44F 08/20 11:41
→ : 鬼住喔？
→ : 鬼住喔？
→ stock0907 …
→ : 少數個案，帶風向啦47F 08/20 11:42
推 : 這種豪宅跟房價沒關係 只能看出房市反轉而已49F 08/20 11:44
推 : 樓下瘋狂掃貨中50F 08/20 11:46
推 : 有些井底之蛙好像不知道七期都是台北人在買的51F 08/20 11:54
推 : 爽52F 08/20 11:54
推 : 炒房全去死好53F 08/20 11:55
推 : 爽喔 再炒啊54F 08/20 11:59
推 : 我覺得可以55F 08/20 11:59
推 : 都是they在買der～56F 08/20 12:00
推 : 胡七期不知道撈了多少57F 08/20 12:02
推 : 推58F 08/20 12:06
→ : 套好套滿59F 08/20 12:06
→ : 炒房死一死60F 08/20 12:11
噓 : 賣不掉 加價賣不會?61F 08/20 12:12
推 : 跳樓在叫我62F 08/20 12:19
推 : 債權綁在一起，拍的出去嗎哈哈？死都不碰吧63F 08/20 12:20
噓 : 又沒跳樓64F 08/20 12:26
推 : 槓桿太大65F 08/20 12:32
推 : 再屯房嘛 光增值稅就抽死你66F 08/20 12:33
推 : 一折再叫我67F 08/20 12:35
推 : 爽，樂見房價崩跌68F 08/20 12:41
推 : 爽！69F 08/20 12:43
推 : 六都最低薪的 窮鬼市70F 08/20 12:45
推 : 笑呵呵71F 08/20 13:02
→ : 這是泡沫的警訊嗎？72F 08/20 13:08
推 : 沒跳樓都不算新聞73F 08/20 13:19
推 : 其他地方被噎到不會來花蓮炒喔，今年已經漲20%了74F 08/20 13:23
推 : 讚75F 08/20 13:54
推 : 哈哈哈 讚啦 炒房垃圾死好76F 08/20 14:57
→ q1qaz2 …
推 : 再搞空的啊78F 08/20 17:07
推 : 爽 舒服 雜碎投資客 下輩子當畜生79F 08/20 17:17
推 : 爽80F 08/20 17:50
--
作者 tryit0902 的最新發文:
![]()
Liella在上海，大家都穿學校制服 大家也會穿學校制服出國嗎？ 大概就迪士尼樂園比較有機會穿（？） Sent from MeowPtt on my iPhone …92F 43推![]()
可愛的鬼...... 更正，可愛的鬼夏CEO。住的好遠...... 不禁好奇鬼塚姊妹通勤要多久 結ヶ丘應該在原宿跟代代木公園附近 動畫瘋彈幕說是千代田線 先假設是在明治神宮前駅搭車好了 天啊 搭一趟 …96F 57推- 18F 11推
- 29F 18推
- 10F 5推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享